Tebernüş Bey merhaba,Geçen hafta Narcity'nin yanında inşaatı başlayan Fuaye Süreyyapaşa sitesine eşimle beraber gittim. Yılmaz İnşaat yapıyor. Proje çok güzel. Bizim için en önemli unsur evlerin az katlı olması. Sitenin ormana bakması ayrı bir avantaj. Evlerin teslim tarihi için İbrahim Yıldız Bey Aralık 2012 dedi.3+1'lerin planları çok iyi ve uygun fiyatlı.Evi almak için işlemlere başladık ancak sözleşmeyi görünce biraz tedirgin olduk ve düşünme süresi istedik. Öncelikle teslim tarihi olarak Eylül 2013 yazıyor ve iskan alamama ve sair gerekçeler sebebi ile gecikmeleri alıcı kabullenir diyor.Bir diğer konu, alıcı tapu tesliminden önce hakkını satmak isterse 5%+KDV Yılmaz İnşaata bedel ödeyecektir diye yazıyor.Son bir konu sitenin yanına yapılacak alışveriş merkezini Migros aldı dediler. Ancak Migros yatırımcı ilişkileri ile görüştüm böyle bir projemiz yok diye cevap verdiler.Sizin bu site ve civarındaki siteler hakkında görüşünüz nedir? Biz ailecek Başıbüyük mevkiini çok sevdik.Çok teşekkürler.

tebernüş bey merhaba. daha öncede arterıum hakkındasoru sormuştum ama verdiğim bilgi yeterli değildi size. arterıum 1 etap ta 6 farklı projeden oluşmuş. bende bunlardan 4+1 185 m2 ( tapu masrfaları dahil 425 bin lira)ve 168 m2( tapu masradı dahil 390 bin lira)150 m2 (yine tapu masrafı dahil 375 bin lira)fiyat aldım. hemen alt tarafında sağlık merkezi projesi var. bunun dışında oyakkente de baktım. 2 etap 2. faz yapılıyor. 4+1 daire 340 bin lira cıvarında m2 hatırlamıyorum. 3+1 dairelerde 285 - 300 bin lira civarında. fakat bu projede başladığı günden beri çözülemeyen bir yol problemi var. bu da fazlası ile kafamı karıştırıyor. 1. etap diğerlerine göre oturmuş durumda ve yol problemi yok. sizin fikrinizi alabilir miyim.

Tebernüş bey günaydın,Emlakkulisinde bu sabah Emlak GYO genel müdürü Sayın Murta Kurum'un yılsonuna kadar 9 projeye başlayacaklarına ilişkin haber var.Bu 9 projeyi sayarken Ataşehir,Ataşehir Finans Merkezi, Şişli, Ayazağa ve Maslak'dan bahsetmiş.Ataşehir ile kastedilen sanıyorum Varyap_Çalık grubunun projesi, Ataşehir Finans Merkezinde Emlak GYO olarak ne yapılacak, acaba Finanspark'ı mı kastediyor yoksa bankaların binalarını da mı Emlak GYO yapacak?Maslak'daki de Ağaoğlu'nun yapacağı proje, Şişli ve Ayazağa'da hangi projeler yapılacak?Teşekkürler

Tebernüş Bey, merhaba. Nasılsınız? Size birkaç sorum olacak, eğer cevaplarsanız memnun olurum. Evimi satıp, bir ev alma niyetim var. Şu anda bölge araştırması yapıyorum. Şehir içi bir ev istiyorum. Öncelikle oturum için. Oda sayısının önemi yok. Önemli olan metrekaresi. Aklıma yatan 3 bölge var. Birincisi Bomonti, ikincisi Maltepe ve üçüncüsü Kağıthane. İstanbul emlak sektörü uzmanı olarak sizin gözlemlerinizden yararlanmak istiyorum. Bu üç bölgenin dinamiklerinin, beklentilerinin ve kitlerinin farklı olduğunu biliyorum. Bomontinin çehresi her geçen gün değişiyor bunu havadanemlakvideo.com dan gözlemleyebiliyorum. Bomontinin Taksime, Şişliye yakın olması, nitelikli konut projelerinin olması ve yapılmaya başlanması ayrıca ve İstanbulun merkezlerinden biri olması beni cezbediyor. Ancak siz Bomonti'de yaşayan birisi olarak Bomonti'de yaşam nasıldır? Trafik, alışveriş, suç oranı, gezme imkanları, vs. Biraz ipucu verebilirmisiniz? Bu bölgede Ofton inşaatın Taksim Residence (Taksim Suites Rixos olanı değil) projesi ilgimi çekti ama projeyi sadece internetten bakabildim. Tam olarak yerini bile bilmiyorum. Maltepe için beklentim metronun ve Adliye Sarayı açılması. Adliye Sarayı tam olarak ne zaman açılacak tam olarak bilginiz var mı? Burada da ilgileneceğim proje Dumankayanın Maltepe Ritm olacak. Daha satışa çıkmadı bildiğim kadarıyla. Fiyat listesini gördükten sonra aklıma yatarsa, belki ilk 100 girmek için şansım olur. Siz o bölgede çok iyi ikinci el fırsatlar diyorsunuz ancak yurtdışında olunca o araştırmaları yapsanız bile gelip ev sahipleri ile görüşmek gerekir. Hiçbir dışarıdan göründüğü gibi olmuyor. Teferruatı fazla benim için. Kağıthane, parklarıyla, suya yakınlığı ile beni cezbediyor. Burada da Nef yapının projeleri ilgi alanıma giriyor. Bu 3 bölgenin artılarını ve eksilerini sizde yazarsınız, memnun olurum. Uzun ve kapsamlı bir soru oldu ama 10 kere sormak yerine 1 kerede sormak istedim. Saygılarımla, Mete İlgi.

Merhabalar, ben bir soru sormak istiyorum ) taksim civarında çalışıyourm ve innovia evlerinden daire almak istiyorum sizce her sabah işe gidip gelmek sorun olurmu ve innovia dan ev alsam güzl yatırım yapmış olumuyum yada sizin tavsiyleriniz nedir saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba,Kiptaş Finanskent'ten 141 m2 brüt sonradan öğrendiğim ve bizzat gördüğüm 95 m2 net daireyi Ağustos'2011 de teslimatı yapılcak vaadiyle satın almıştım. Dairinin içini görüğümde net 95 m2 olduğunu öğrendim. Kalyon İnşaat 182 m2 brüt 117 m2 net olan 25. kattaki daire için 610 TL fiyat istiyor. Sizce bu fiyatta daire alınabilir mi? Projede 31 katlı 2 blok bulunuyor. Teslimattan sonra bu fiyatlardan zarar edilirmi? Projenin şuan olumsuz gidişatıdı mevcut teslimatlar gecikti, özellikle 95 m2 evler hayal kırıklığı yarattı.Değerlendirmeniz benim için çok önemli.Teşekkürler.

Dün satış ofislerine gittim.Oradaki bayan bu projenin artık Helim ve Namık beylerle alakasının kalmadığını söyledi.Oradaki bayanın konuşmaları beni hiç tatmin etmedi açıkçası,proje ile ilgili pek fazla bilgisi olmadığını düşünüyorum.Haftaya Ağaoğlunun satış ekibinin oraya geleceğini ve satışların başlayacağını,3+1 lerin 146 bin dolardan satışa çıkacağını söyledi.Biraz harfiyat yapılmış ama.B O Gayrimenkulun Polat Towers ta belirtilen adreside farklı bir firma görünüyor,ve ofiste kimseyi bulamadım.Emek inşaattan teyit almaya çalışıyorum,inşatı onların yapıp yapmayacağı konusunda.Şu anda bana teklif ettikleri 3+1 dairenin fiyatı 80 bin tl.Kararsız kaldım bu aşamada.

Merhaba Tebernüş Bey,Öncelikle verdiğiniz cevaplar için teşekkürler. Kiptaş merkez evlerinde 2.etapda 3+1 dairem var.(720.000tl) bu daireyi satıp arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. ne dersiniz? birde arsa için istanbulun hangi bölgesini tavsiye edersiniz (göktürk, kemerburgaz, sarıyer, arnavutköy..)ilginize teşekkür ederim

Ataköy ve Bakırköydeki Alpar projeleri(Onaltıdokuzda onun) Miami stili. Hiçbir görselliği yok. İstanbulun en güzel yerine yapılacak proje landmark gibi olmalı, her geçtiğinde hayran bırakmalı, yıllar geçsede adından söz ettirmeli. Zorluda pek bir hava yaptı mimarisi değişik dedi ama görüntüsü pek ümit vermiyor İnşallah bittiğinde güzel görüntü verir. Viyanada bir binanın üstüne restaurant yapmışlar bütün Viyananın ilgisini bu ne binası diye çekiyor. Kapısına gidene kadar Sofitel olduğunu bilmiyorsun. Projeler ufak detaylarlada dikkat çekebilir. Bize Norman Fosterlar lazım. Projeleri hiç beğenmedim 6-9000 TLmetrekare arsalara yazık.

Merhaba sayin Kiracci..Benim sorunum almayi dusundugum 1+1 dairenin otoparki ile ilgili.Su an Evviva-Ukra-Ntower arasinda karar verme asamasindayim.Ilk kez ev aliyorum ve ilk kez dogal olarak bu tarz bi konut projesinin icinde olmayi planliyorum.Benim 2 adet aracim var.Bir ticari bir binek.Ticari aracim da vw transporter yani binek sayilabilecek bi arac.Bu uc firmanin da gorustugum satis yetkilileri her daireye bir araclik yyer verilecegini bunun sozlesmede de yazdigini 2. arac icin ise eger uygun yer olursa cekebilecegimi ama buna garanti vermeyeceklerini belirttiler.Sizce ne yapmaliyim?Tahmin ettigim kadari ile bu tarz projelerde, akmerkezde ki otoparklar gibi her otopark yerinin ustunde daire numarasi vs yaziyor.Ben sozde degil yazi ile resmi olarak sozlesmede otopark icin 2 arac yer hakki istedigimde ise firmalar kabul etmiyor.Yarin yuzyuze gorusecegim bu firmalarla.Sizin tavsiye edeceginiz bir yontem oneri var midir acaba?Ve hatta yarin eger ki uc firma ile de anlasirsam hangisi 2 aracima da yer saglamayi garanti ederse o firmadan ev almayi planliyorum.