Merhaba Tebernüş Bey. 5 ay önce halkalıdaki bir projeden kredi ile daire satın aldım.(Dairenin Teslim Tarihi 31/08/2014) Satın aldığımız dairenin nosu tapu da 38. Ama Gecen pazar günü dairemize gidip baktığımızda daire Nosunun 30 olarak değiştirildiğini gördük.Yetkili kişilerle görüştüğümüzde anlatılan , binanın alt katlarındaki dükkanları hesaba katarak daire numaralarını verdiklerini bu hesabın yanlış olduğunu geç farkettiklerini ve sıkıntı olmadığını söylediler.Tapumuz da ve aboneliklerimiz de daire nosunun 38 olması ileride bize sıkıntı verir mi? Tasınmadan ne gibi önlem almamız gerekir.Satıcı firmanın bu durumda sorumluluğu nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba hocam ben Tekirdağ'da faaliyet gösteren Pakır yapı inşaat firmasının gayrimenkul yatırım danışmanı mehmet Pakır bu bölgede oldukca son zamanlarda inşaat sektöründe aşırı derece de büyüme faaliyet gösteren bir bölge oldu şuan da yatırımın en çok tercih edilen bir bölge olma haline geldi bizde bu bölgede arap yatırımcıları da görmek isteriz fakat arap iş adamlarıyla temas a nasıl Geçeriz ve şuanda elimizde ister sanayi bölgesi içinde sanayi imarlı veya denize sıfır konut imarlı araziler mevcuttur şuan da Denize sıfır e5 karayoluna 50 m2 uzaklık ta 50 dönüm içinde konut imarlı tarla bulunmaktadır ister yatırımlık ister yazlık site yap sat satış ve yapım konusunda yardımcı olunur bu konuda sizden yardım istiyorum

Merhabalar öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Almak istediğim kelepir sıfır merkezde bir daire için iskansız olduğunu ilettiler bu durumda mütahitle noter aracılığıyla yapılmış bir sözleşme içeriği ne kadar sağlıklıdır?Sizce bu daire alınabilir mi?Farklı bir prosüdürü varsa yazabilirseniz çok sevinirim.Tekrar teşekkürler....

Merhaba düşündüğüm 2 proje ve 1 villa bunlar kurtköy bölgesinde yer alıyor.... bitmiş oturumu tam olan konsept projesi daire metrekaresi 153 fiyatı 370000 aidatı 200tl diğeri wroof yapım aşamasında olup 2015 Aralık teslim metrekaresi 155 ve 30m2 kat Bahçeli +40m2 terası ve yatak odasında 16m2lik kat bahçesi olan Güney Doğu 485000tl olan bir daire diğer ihtimalde aynı bölgede 510000tl ye Bahçeli 3üz Villa'nın ortasındaki villa bu 3ü arasında kararsız kaldım...oturum yapmamın yanı sıra yatırım yapmış olmayıda istiyorum.....bana bir fikir verirseniz sevinirim....

Oncelikle merhaba der vereceğiniz cevap icin şimdiden teşekkür ederim. Geçtiğimiz yaz sonuna doğru İstanbul Sisli bölgesinde altta bir dükkan ve 4 daireden olusan binanın giriş katını satın aldım. Binamızın cephesi hem sokağa hem de caddeye bakmaktadir, yani köşe bir binadir. Benim dairem 75 m2. İki ay önce sokağa bakan cephenin devamında bulunan otopark ve diğer küçük dükkanların olduğu arsayı bir müteahhit almış. Bana buraya 44 dairelik bir site yapacaklarını ama bizim binamızın bu inşaatın Yapim aşamasını kaldıramayacağını ve bu nedenle 2 daireyle anlaştığını ve sözleşme imzaladığını banada eğer dairemi verirsen 46 m2 lik 1+1 daire vereceklerini söylediler. Ben ve en üst katın sahibi bu teklifi kabul etmedik. Ancak dün belediyeden gelinip binadan numune (yani curuk raporu icin parçalar) alındığını öğrendim. Sorum su efendim, binaya curuk raporu alabilirler mi? Ve alındığı takdirde benim itiraz etmem mı yoksa anlaşma yoluna gitmem mi gerekiyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Üsküdar Zeynep Kamil'de 300,000TL'ye oturmak için ev almak mantıklı mı? Evler ortalama 20 ve üstü yaşlarda. Deprem sonrası yapılan binalar da var 12-13 yıllık. Hem güvende olmak hem ilerde kazandıracak bir yatırım olsun istiyoruz. Bu binalar ileri de satılmak istense değer kaybeder mi? Yoksa değer mi kazanır? Zeynep Kamil'in de kentsel dönüşüm alanı olduğu söyleniyor doğru mu? Şimdiden teşekkürler,iyi çalışmalar..

merhaba, ismi bilinen büyük bir firmadan lüx bir konut almayı düşünüyoruz.bu firma önümüzdeki yıllarda inşaatı bitirmeyi planlıyor. gecikme durumunda ise aylık binde 2 lik bir ceza ödemeyi garanti ediyor.bu oran ödenen miktarla kıyaslandığında alınan dairenim potansiyel kirasının yarısını bile karşılamıyor.sözleşmenin bu kısmının matbu olduğunu belirtip firma bu oranı değiştirmek istemiyor.bu konuda ne kadar ısrarcı olmalıyız ? ayrıca son dönemde peşin para ile alınacak dolar bazlı lüx konut yatırım olarak ne kadar mantıklı? peşin ödemede son ayki durgunluğu da göz önüne alarak bu tip bir alışta (1milyon$) ilan edilen fiyat üzerinden % ne kadarlık bir indirim üzerinde ısrarcı olmalıyız ?

Tebernüş Bey Merhaba; Nef'in yeni başladığı ve satış ofisinde gördüğüm kadarıyla peynir ekmek gibi sattıkları Kağıthane 08 projesi ile ilgili soru sormak istiyorum. B Blok, arka tarafa bakan 5. katta Brüt 42, Net 30 m2 için 185.000 TL fiyat aldım. 47.000 bin tl peşin gerisi hemen kredi çekilecek. (artan ödemeli) Firmanın söylediklerine ve Nef 163teki fiyatlara bakılırsa 2016 Haziran teslim olacak daireyi 1300 gibi bir rakama kiraya verileceği öngörülebilir. Playstation, guest ve cinema roomları günlük olarak kiralandığı için aidat olayı da 200 tl gibi bir civarda olacağı belirtiliyor. Benim sorum; daha yerinde gece konduların olduğu, kira getirisinin 2016 temmuz gibi başlayacağı düşülen bu proje için bu kadar parayı 30m2 daireye bağlamak ne kadar mantıklı? Fikirleriniz ve yorumunuz için şimdiden teşekkürler. İyi Günler

merhabalar tebernüş bey arnavutköyde arsa almak istiyorum özelikle hangi kısmı öneriyosunuz ve arsa alırken nelere dikat etmek gerkdiğini söylerseniz çok memnun olurum tşkler

Merhaba Tebernüş Bey, Şubat 2014 gibi teslim olacağı söylenen İkitelli Beyaz Tower'da 47 m natamam bir ofis 315000 TL ye satılmaktadır. Teslim olunca en kötü 1500 -1800 arası kiraya gideceğini düşündüğüm ofisin ödeme şartları; 180000 banka kredisi 30000 TL Temmuz 2014 senet, 60000 TL haziran 2015 senet ve en son olarak 65000 TL aralık 2014 ayına senetle almayı düşünüyorum. Lokasyonu ve projeyi biliyorsunuz sizce mantıklı bir yatırım mı