Merhaba, Tebernüş bey. Sizden Güneşli bölgesindeki projeler ile ilgili görüşlerinizi almak isterdim. Son dönmlerde gelişimi hızla devam etmektedir, 15-16 yeni otel yapılacak .Bunun yanısıra büyük inşaat şirketleri de bu bölgede projelerini gerçekleştiriyorlar. Güneşli Corridor'da ortalama merekare fiyatı şu an için 3600-3800 civarındadır. G Plus ve Keleşoğlu'nun projelerinde de metrakre fiyatları aynı. Bunun yanısıra Home Aves projesi de bu bölgededir ve fiyatları diğerlerine göre çok daha uyguna gelmektedir (2500 tl). Bunun sizce sebebi nedir? Lokasyonları aynı, hatta teslim tarihi diğerlerinden daha yakın. Siz daha önceki yazılarınızda belirmiştiniz ki, yatırım amaçlı bir daire düşündüğümüzde her zaman metrekare bazlı fiyatı ön plana çıkarmamız gerekir. Fakat burada diğer projelerin ekstra özellikleri vardır ( G Plus'ın ilk 3 katı Divan otel olcakmış, Corridor projesinin dahilinde 2 sokağı birleştiren açık alışveriş merkezi planlanıyor). Bunları göz önünde bulundurduğumuzda, yukarıda ismi geçen projelerin hangisinden yatırım için gayrimenkül almak daha caziptir? Benim görüşüm Home Aves'ten yana . Sizin fikrinizi nedir konuyla ilgili ? Teşekkür ederim

etrafımız yani her türlü haberleşmeyi internetten neden bulamıyoruz mesela ben habibler toki yazdım siz çıktınız bu ne saçmalık

Biz Varyap meridian'dan C Blok'tan 18 Ay Önce Daire Aldık. Bizim Aldığımız Dairede Teras Yani Balkon Vardı. Projede Ve Bize Satılırken Tahhütlerine Güvenerek Paramızıda Peşin Ödedik.Yanlız C Bloktaki İlk Daire Teslimini Bize Yapıcaklarken Terasın Neredeyse Olmadığını Gördüm. Dediklerine Göre Daha Ölçmedim Daireye Toplamda 6 m2 Eklemişler Yanlız Balkondan 70 80 Cm Kadar Almışlar Balkonu Yok Etmişler Siz Bu Konu Hakkında Ne Düşünürsünüz. Bize Verdikleri Daire Projesinde En Altda Gerekli Gördükleri Takdirde Değişiklik Yapabiliceklerini Yazmışlar. Ama Balkonuma Led Görünüm İçin Kompozit Koyum Cm'inden Almaya Hakları Varmı Hukuki Her Yönden Hakkımı Kullanmayı Düşünüyorum Lütfen Bilgilendirin Teşekkür Ederim.

Merhaba Hilal hanım, İst.Tozkoparan kentsel dönüşüm alanında kalan bölgeden 2 adet daire aldım. Dairelerim Kat mülkiyet tapulu. Bu bölgede Toki, İBB ve Güngören belediyesi işbirliğiyle kentsel dönüşüm çalışması yürütülüyor. Güngören belediye başkanının söylediğine göre bu alanda vatandaşa kaç m2 eski dairesi varsa o kadar m2 yeni daire vereceğini söyledi. Fakat benim 2 adet dairem olduğu için Toki ortaklı uygulamarda 1 daire için karşılığında daire alabileceğim 2.içinse tapu değeri üzerinden tarafıma ücretinin ödeneceği şeklindeki bir bilgiyi bir emlakçıdan duydum. Bununla alakalı hukuki uygulama nedir aydınlatırsanız sevinirim, teşekkür ederim.

Oturduğumuz apartmanın daireleri Kat İrtifakı tapuludur. bizde yönetici seçmek gibi işlemleri kat mülkiyeti kanununa göre yapsak sonradan yasal bir sıkıntı oluşur mu ?

emlak konut un uyguladığı faiz oranları şu anda bankaların uyguladığı faiz oranlarınıda aşağı çeker mi sizce.

merhaba tebernus bey ben istanbulda bir dayre almak istiyorum yurtdisinda yasadigim icin bu konuda pak bilgim yok, suanda istanbulda bir kac yerde dayre buldum ama karar vermiyorum, istanbul sancak tepe sarigazimahalesi, bahcelievler zafer, ve silivri canta fatih mahalesi buralarda dayre buldum, sizce hangisi daha iyi ben bunlar arasinda kararsiz kaldim, verceyiniz cevap benim icin cok onemli simdiden tesekur ederim,

Merhaba dostum ! tebernuskirecci.com.tr'nin İSKİ su havzasındaymis dogru mu ))) hahahah cok hosuma gitti bu espri, eksik olma sen emi ... kolay gelsin ...

merhaba tebernüş bey başlıkta da belirttiğim gibi kararsız kaldım yapı itibariyle de kararsız bir tipim. Sorum şu ıspartakule 21.yy evlerinde 2 +1 dairemiz var ödemeleri yeni bitti ancak ulaşım sıkıntısı nedeniyle biz halkalıya kiraya taşındık şimdi tekrar bir ev almak istiyoruz oturum ve tabi biraz da yatırım için.3+1 daire istiyoruz avrupa konutları atakent 3 de 400000 ve üstü bizi aşıyor.Civardaki evlerde 325000 den başlıyo acaba evimizi satıp bu dairelere mi baksak yoksa ıspartakuledeki evi kiraya verip 200000 civarı bir ev mi alsak.Şuanki ekonomik duruma insan güvenmek istiyor ama 2 sene sonra ne olur kestiremediğimizden korkuyoruz sizin nasıl bi öneriniz olur??

Size net bir soru soruyorum, köşeli bir soru ona göre bir cevap rica ediyorum. Varyap Caligin projesi az çok belli oldu , biri çok yüksek olmak üzere 3 kule birde avm planlanıyor. Avm herhalde ozenilerek yapılacak ve planlanacaktir çünkü o arsayı ciddi bir bedel karşılığında aldılar ve Emlak konut ile anlaştılar. Buna göre o projde ( konutlar için soruyorum) İlk satış m2 fiyatı kaç Tl ve altı olursa bir fırsat olarak görmek gerekir. Bu soruya cevap verirken TL getirilerinin senelik yuzde 10 lara çıktığını ve kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle merkez lokasyonlarda arzın artacağını göz önüne alarak cevap vermenizi rica ediyorum. Çünkü eğer sizin aldığınız gayrimenkul proje bitip projede yasam başladığında 2. Elde eğer o gayrimenkulü hiç almayıp Bono da kaldığınız zamanki getirinizin altında aynı yada yuzde 5-10 üstünde olsa bile aldığınız riske , gittikçe ağırlasan vergi yüklerine , gayrimenkulü satmak için harcayacağınız çabaya , emlakcilarla olan diyaloga vs..... hiç değmiyor açıkcası. Eğer 5 sene vade de duşunun diyecekseniz, sorumu hiç yayına almayabilirsiniz. O proje herhalde bu gün başlasa yasamın başlaması 30 ayı bulur ben sorumu bu vadede soruyorum. Teşekkürler.