merhaba tebernüş bey sizi ilgiyle takip ediyorum bu güzel hizmetiniz için size çok teşekkür ederim benim size sorum sarıyer uskumruköyde arsam var 3.köprü ilk çıkışı uskumruköyden olcakmış bu ne gibi bir avantaj saglar ve sizce ne kadar beklemeliyim satış için teşşekkürler

Hocam iyi akşamlar. Ankara Altındağ Belediyesi sınırları içinde 80 metrekare müstakil ev ve 200 metre kare bahçe yapım yılı 1950 gözüküyor. 1950 den 2006 ya kadar tüm vergileri düzenli yatırılmış. 1980 den sonra yeminli bürolar zamanı ölçümü yapılmış ve tapu tahsisi düzenlenmiş ama hak sahibi belediyeye gidip parasını yatırıp tapusunu almamış. 2006 yılında evin bulunduğu yerden yol geçmesi nedeni ile kamulaştırma yapılarak enkaz ve ağaç bedeli olarak 2 bin tl ödenerek belediye evi yıkmış. Arsanın bulunduğu kısmada toki toplu konut yapmış. 2006 yılında belediye hak sahibine arsa bedeli olarak konut verileceğini arada fark olması durumunda da taksitle borçlandıracaklarını söylemiş. Geçen hafta yani 2013 yılı Mayıs ayı ilk haftası hak sahibi belediyeye gittiğinde zamanında başvurmadığınız için hakkınızı kaybettiniz. Şu aşamadan sonra yapılacak bir şey yok denmiş. Durumu bana anlatınca işin aslını birde ben anlayayım diye bugün belediyeye gittim. Bana da dedikleri hak sahibinin zamanında parasını yatırıp tapusunu almadığı için herhangi bir hakkının olmadığı şeklinde idi. Ben görüşme için sıra beklerken benzer bir durumda başka birisi geldi . Bu kişinin de tapu tahsisi yapılmış ama bu kişide tapu almamış bunun yeri de 160 metrekare belediye bu kişiye 160 metrekare yerine karşılık 125 metrekare yer verdi ve karşılığında 16 bin tl istedi. Kişinin enkaz ve ağaç bedeli olarak alacağı 4 küsur yaklaşık 5 bin tl yı bu 16 binden düşülerek kalan tutarda taksitlendirildi. Bende aynı durumdan biz neden yararlanamıyoruz dediğimde siz zamanında başvuru yapmamışsınız denildi. Peki şu aşamadan sonra ne yapabiliriz bize nasıl yardımcı olursunuz dediğimde yapılacak bir şey yok dendi. Anlatmaya çalıştığım durumla ilgili yol göstermenizi istiyorum. Göstereceğiniz ilgiye şimdiden çok teşekkür ediyorum. Kalbi selamlar...

iyi günler Tebernüş Bey; bankada nakit 200.000 tl param var, paramı değerlendirmek istiyorum. bahçeşehirde topraktan 2 tane 1+1 daire satın almak istiyorum,ödemeyi nakit yapıcam.proje tamamlandıktan sonra daireleride satmak istiyorum. sizce ben hangi projeye bakmayalım yatırımlık olarak,yardımcı olursanız çok sevinirim..sizden acil cevap bekliyorum

İyi Günler Tebernüş Bey, Anadolu yakasında başı büyük bölgesindeki (Narcity,kiptaş konutları,nish adalar vb ) siteler belirli bir prim yaptı. Bu siteler ilerdeki zamanlarda daha prim yapabilir mı? Bu bölgeden yatırım amaçlı daire almak mantıklı mı?

Tebernüş Bey iyi günler. 19. Bölge konut satışı başvurularının 15 Nisan'da başlayacağı haberini bu köşeden aldım. Öncelikle bu konutlara hemen oturulabilinecek mi onu öğrenmek istiyorum Aylık 600-700 L arası taksitle ev sahibi olmak istiyorum. Peşinatı 10 bin L arası verebilirim. 75m2 2+1 daire istiyorum. 19 bölge için bu talebim doğrultusunda nasıl başvuruda bulunmalıyım. Halk bankasına gidip peşinat olan 2 bin L'yı yatırmak yeterli mi? Okuduklarımdan bu sonuca vardım. Bilgilendirebilirseniz çok sevineceğim.

öncelikle her soruya sabırla cevap verdiginiz için teşekkür ederim benim sorum arsa hakkında elimdeki para ile istanbuldan almam imkansız kocaelinde ve ankarada çok büyük tarlalar var ama benim arsa hakkında hiçbir bilgim yok korkum elimdeki parayı bilinçsiz yatırıp daha sonrasında üzülmem benim sorum ankaradan araştırıp 8 dönüm tarlamı almak yoksa daha küçük 500m arsa mı almak bunu ögrenmek istiyorum birde arsa yada tarla alırken belediyeden alınan bilgi yeterlimidir ileriye dönük yalova kocaeli bursa mı ankara mı çok teşekkür ederim kolay gelsin iyi günler

Merhaba Hilal Hn. Bulut İnşaattan 1 Ocak 2012'de teslim olmak üzere Eylül 20010'da satın aldığım daire hala teslim edilmedi. Sözleşmeye göre; 105 bin TL bedelli dairenin 49 bin TL'sini teslimattan önce, kalanını ise teslimattan 3 ay sonra banka kredisi ile ödemem gerekiyordu. Teslimattan önce ödemem gereken tüm tutarı teslim tarihinden önce ödedim. Daire krediye bile uygun olmadığı halde, daireyi teslim etmek için, ihtiyaç kredisi falan çekip, teslimattan sonra ödenmesi gereken kalan borcun tamamını ödememi ya da tapular çıkıncaya kadar beklememi istiyorlar. Araştırdığım kadarıyla, yapılan sözleşmelerin mahkemede pek bir hükmü olmuyormuş. Müteahhit firmanın söylediğini yapmak ya da mahkemeye ödediğiniz paranın geri ödenmesi için dava açabiliryormuşsunuz. Şu an bir sürü firma bu şekilde daire sattığına göre, kanuni yollardan birşeyler yapılabilmesi gerekmiyor mu? Böyle anlaşmazlıklar anarşik sonuçlar doğurmak zorunda mı gerçekten? Bana izlemem gereken en akılcı gördüğünüz yöntemi bildirebilir misiniz lütfen? Teşekkürler, iyi çalışmalar,

Tebernüş bey iyi akşamlar .Bizim rumeli hisarustü nısbetiye caddesinde gecekondumuz var tapulu fakat imarı yok yapamıyoruz.Buranın geleceği için ne düşünüyorsunuz .teşekkür ederim.

Tebernüş bey efendi ben avcılar tahtakale mahallesi hayat sokata fırıncılık yapıyorum ayrıca tahtakale mahallesinde iki ayrı yerde binam var yirmi dairem var bu toki olayından dolayı her kafadan bir ses çıkıyor evimizden işimizden soğuduk zaten belediyeden şehircilik bakanlığından alınan cevap burası toplu kanut alanıymış herkezin ifrazlı arsası var burada bizim arsamızda ifrazlı ama malum kaçak yapılarımız fırıncılık yapmamız nadeniyle avcılar balediyesi firmamızdan sağlamlık raporu istedi bizde yatkili merçileri getirip analizler yaptırdık iş yerimiz yani binamız narmal değeler c 20 olması gerekirken bizin binamızın beton değeri c 26 çıktı bu raporu belediyeye iş yeri ruhsat denetlemeye götürdük verdik yanlış anlaşılma olmasın iş yeri açma ve denetleme bölümüne verdik şimdi binanın haricinde bizim ruhsatlı iş yerine 1.500.000 bin liralık yani eski parayla bir buçuk tirilyonluk yatırımımız var evden gececek olursak işimiz ne olacak çok karmaşalık yaşıyoruz tüm esnaf arkadaşların adına bizi aydınlatırsanız bahtiyar oluruz kolaylıklar diliyorum. Ağa AYTAŞ

Merhabalar tebernüş bey. Ben Gaziantep'te oturuyorum. 80.000 TL birikimim var. Başka bir arkadaşımın da 25.000. Beraber istanbulda bir yatırım yapmak istiyoruz. Bizlere ne tavsiye edersiniz? Geçen hafta başakşehir kayabaşı ve şahintepe de hisseli arsalar baktık. Sonra Silivri'ye gittik ve oradan da arsa baktık. 5-6 sene unutabileceğimizi varsayıyoruz. Biz işin içinden çıkamadık. Bazı emlakçılar maalesef doğru konuşmuyorlar. Dereye yakın mesafedeki araziyi bize TOKİ burayı alacak deyip satmaya çalıştılar. Çakal çok anlayacağınız....