Tebernüş Bey Merhaba, Markalı konut projelerinin müteahhitleri zaman içerisinde battığında ya da sektörden çekildiğinde ( sattıkların dairelerin tapulu ve sorunsuz olması şartıyla) marka değerleri düşüer mi? Gayrimenkulün zaman içerisinde değerlenmesinde sorun olur mu?

Tebernus bey merhaba,sizi ilgiyle takip ediyorum.Sormak istediğim Kartal Hurriyet mah ve Gumuspinar mah mevkiinde iki daire arasinda kaldik.Biri 220.000 ve 100 m2 kira getirisi 1000 tl civarinda 2+1 digeri ise 235.000 ve 100 m2 3+1 kira getirisi 1100 tl.Istanbul kira carpaninin altinda ikisi de.Ama ayni m2 olmasi kafamizi karistiriyor.100.000 birikmisimiz var kalanina kredi kullanacagiz.Bu bölgeye yatirim yapmamiz mantikli mi ve hangi daireyi almamiz bizim icin faydali olur?Saygilarimla,iyi calismalar dilerim.

Tebernüş bey İnşaat firması olarak Maltepe Aydınevler metrosunun dibinde farklı m2 lerde 3 adet işyerimiz var.İnşaat bittikten sonra hertürlü kurumsal firmaya ve bankalara mail yolu ile önerilerde bulunduk bazıları döndü bazıları dönmedi vs. Halen boş halde olan dükkanlarımızı nasıl daha büyük kitlelere sunabiliriz. Emlakçılar ayrı çalışıyor fakat sonuç almış değiliz. Birşeyi eksik mi yapıyoruz. Bize nasıl bir metod önerebilirsiniz. Cevaplarsanız çok sevinirim.

Merhaba yeniden bir kac Avukatla görustum bu mevzuyu yani serhin kaldirilmasina iliskin bilgiler aldim lakin herbiri baska bilgi verdi kafam cok karisti ..Avukatin biri Bosanma ilamini getirin serhin kalkmasi mumkun dedi ...Tapu dairesinde aksilik cikarmi bilmiyorum ...riske edip Almanyadan Türkiyeye gelecegim bicare dairemi satmadan serhi kaldirmadan dönmek cok zor olacak. Bu beni yeniden yikar.

Sitenizi ve yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.Bir çok bilgiyi sitenizden öğreniyorum.Ayrıca kitaplarınızı da okumak istiyorum nasıl edinebilirim

Merhabalar. Biz iki öğretmen yıllarca biriktirdigimiz para ile Beylikdüzünden yeni bir binadan ev almak istiyoruz. Ev alacağımız şirketi belediyeden de sordurduk.Iyi bir sirket olduğunu guvenebilecegimizi söylediler. Ev oturumu hazır duruma gelmiş fakat kapalı otopark kısmında ufak işler var. Kat irtifaki kurulmus iskan sonrasida kat mulkiyetine gecilecek.Tabi tam olarak bilmediği için iskan alınmamış. Adamlarla konuştuk bizde yanlış olmaz heryerde gidip sorabilirsiniz iskanı da 5 aya kadar alırız dediler. Çünkü belediyede işler yavaş ilerliyor falan dediler. Şimdi kendimizi sağlama almak için iskan alınacağına ve bi sorun çıkmayacagina dair nasıl bir sözleşme yapabiliriz.

Tebernüş bey öncelikle verdiğiniz çok değerli bilgiler için teşekkür etmek istiyorum. Uzun yıllardır yazılarınızı, sitenizi yakından takip ediyorum. Kitaplarınızıda okumak istedim ama bulamadım, gönderme imkanınız olursa çok mutlu olurum. Saygılar.

Apartmanımız 40 dairelidir.Zemin katta bulunan kapıcının dairesi 1+1 olduğu için bitişiğinde bulunan boş bir oda var kullanılmayan bunu kapıcı dairesine katmak için oy çokluğu yeterlimidir?

Mahalsancaktepeada evler bitmiş peyzaj ve projede olan havuzlar yapılmamış.2+1 10ncu kat 78 m2 peşin 211bin TL..%25 peşinatı bir yıl erteliyebiliyorlar.Gerisi banka kredisi yada nakit. Sayın Tebernüş Bey.Sizi aylardır izlerim sorulara verdiğiniz yanıtlardan cok yararlandım.Şimdi de beni yanıtlarmısınız?Bu proje guvenilir bir marka mıdır?Bu ev yatırım amaçlı olarak alınır mı? Şimdiden tesekkurler ve kolaylıklar dilerim.

merhabalar ahmet bey, bizim yaklaşık 15 yıldır süren davamız var babam 1992 yılında başkalarının başladığı yarım bıraktığı yapıyı inşaat sözleşmesi karşılığı devr aldı. yapı bitikten sonra arsa sahipleri sorun çıkarmaya başladı türlü bahanelrle tapumuzu alamadık arsa maliklerinden. 3 kat yasal hakkımız vardı çevredeki tüm yapılar 7 kat olduğu için babamda 7 kat yani 4 kat kaçak ek yaptı. Daha sonra arsa malikleri kaçak katlar nedeniyle binaya yıkım kararı çıkardılar. yargıtay kararın reddi diyerek mahkemeyi babamın lehine bozdu. daha sonra bize düşen pay istediğimiz %70 arsa maliklerinin istediği %35 kısım. son açtığımız davada mahkeme arsa maliklerine %35'in verilmesinin reddine dedi yanlız bize düşen %70 bize verilmesini beyan etmediği için tapuda sıkıntı oldu. karara şerh koymak istedik dava kabul edilmedi. Şuan arsa paylı tapu talebinde bulunarak yeni dava açacaz arsa malikleri paylarını almışlar onlara düşen dükkan ve dairelerden 23 yıldır istifade ettikleri halde bizim tapumuzu vermemektedirler. Şimdi biz tapumuzu istiyoruz arsa malikleride 3 kişiydi ikisi rahmet etmiş varisleri var bu durumda bizim ne yapmamız lazım nasıl bi dava açabiliriz hakkımıza nasıl kavuşabiliriz. teşekkür ederim.