Merhabalar tebernüşbey bazen sizi bazen eleştirilerimizle sıkıyormuyuz bilmiyorum ancak bunları sizinle paylaşmamız size güveniz ve sizin konuşar karşısında etkinliğinizden kaynaklanuyor. Bugün daha önce satınaldığımız 2+1 dairemizin örnek dairesini görmeye gittik mesa ve avrupa konutlarının içinde olduğu işte mutlaka kaliteli birşeyler ortaya çıkacaktır ancak 26 şubattaki relansmanda siz veya çalışma arkadaşlarınız katılacak ise orada özellikle süleyman bey e ve erhan bey örnek daireler hakkında size aktarılan eleştrileri aktarırsanız çok seviniriz biz görüşlerimizi satış ofisindeki arkadaşlara iletiyoruz ancak bunların ne kadarı yukarıya yansıyor bilinmez. Kendilerine banyodaki kağıtların ne kadar yıl sağlıklı kalacağını sorarmısınız neden diğerprojeler gibi komple seramik değil belliki bu kağıtlar normal kağıt kesinlikle en kalitelisidir ancak neden kağıt? Keza buradan kartonuerler ve banyo lavobalaeınıda gözden geçirmeliler bu konularıda müşteri görüşlerini dikkate alırlarsa bu proje bence bambaşka güzellikte ve eşsiz prim potansiyelide bence sürekli istanbul ortalamasının üzerinde olur sizler bizim emlak sektöründe hergün takip ettiğimiz emsalsiz gazetecimizsiniz saygılarımızla

yi aksam Ahmet bey.. Tebernus bey beni size yonlerdirdi.. Onceliklen gayrimunkul hakkinda insanlari bilgilendirdiginiz icin size ve arkadaslariniza cok tsk ederim.. Soru 1 : Annem muteahhit'den daire satin aliyor 210000 tl ye ama tapuda 6000 tl gosteriliyor.. Burdan anneme ceza cikarmi? Yoksa satan kisiyemi? Cunki annem bu konularda bilgisiz oldugu icin bilerek bunu yapmiyor.. Soru 2 : Tapu kat irtifakli normalde kat mulkiyetli olmasi gerekmiyormu? Bunu biz satana sorduk.. Koperatif oldugu icin soyledi.. Bu dogrumu? Soru 3 : Diyelim 5 sene icinde biz bu daire'yi sattik 225000 tl'ye 6000 tl - 225000 tl uzerindenmi kazanc vergisi vermemiz gerekiyor? Soru / sikayet : Abi birde bu soylemek istiyorum.. Bunu belediye 'de tapu'da kimse gormuyormiki 6000 tl daire degil bir mutfak bile alimiyorsun.. Okudugum kadariyla cok kisi bu sorunlan karsilasiyor.. Resmen devlet isciler goz gore gore vergi kacirtiyor.. Ama lafa gelince hep vatan millet sakarya.. Simdiden cevap verirseniz / vermezsenizde size tsk ediyorum Hayirli geceler.. Allaha emanet olun Saygilarimla

İyi Günler Tebernüş Bey Nef Merter projesinde 1+1 56 metrekare daire 224 bin tl teslimatta 2015 sonu olacakmış konumu itibariyle 1700 tl ye kadar kiraya verilebilir zira etrafında bir çok üniversite yerleşkesi var dediler yatırım ve kira geliri açısından bu projeyi tavsiye eder misiniz beylikdüzü esenyurt tarafına gitmektense merterde çevre yoluna sıfır konumda bu lokasyon daha avantajlıdır diyebilir miyiz

Merhaba Tebernüş bey, Bizimevler5 den 4+1 arakat 203m2 batı cepheli 470.000tl daire aldık ,bu bize olan maliyeti, satış ofisinde şu anki fiyatı 535.000tl,sizin tecrübelerinize dayanarak bir fikir almak istiyorum,haziran sonu dayıreyi teslim edeceker ,bu daireyi satıp ağaoğlu my world europe 3+1 170m2 520.000tl almak istiyorum,sizce yalnış yaparmıyım ? yoksa biraz daha bekliyim aldığımız daire belki prim yapar.Ve son olarak ,sizce prim yaparmı?Şimdiden teşeküller..

Merhabalar Serdar Bey.Bornova plaza nova yada hemen yanındaki myvia evlerinden 1+1 daire yatırımı yapmak istiyorum.her iki projede yaklaşık 60 metrekare 175bin tl civarında sizce doğru bir yatırım olurmu ne önerirsiniz?Fikrinizi paylaşırsanız sevinirim teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba.Hanplus Esenyurtan ofis almayı düşünüyoruz bugün gitik gördük 1+0 57m brüt 40 m net ofis için 95 000 tl fiyat aldık kira getirisi 550 tl civarı 6 kat güney cepe. Sizce iyi yatırm mıdır.Şimdiden teşekkür ediyorum,başarılarınızın devamını diliyorum.

merhaba üstadım. geçen gün bir ev satışı ile ilgili olarak araştırdığımda,şaşırtıcı şeylerle karşılaştım.Markalı projelere baktığımda şunu gördüm ve sizinle paylaşmak istedi. Şimdiye kadar gördüğüm brüt ve net arasındaki en büyük m2 50 idi. şimdi mesela canan residansta bu 80 m2,my tworlanda 60 m2 varyap meridyen de 73 m2 çıkabilmektedir.Mesela benim topraktan aldığım myword moontonw da bu 32m2 idi.şimdi ayrıca 223 m2 24 m2 hol var,fransız balkon var,kat bahçeleri var.Gerçekten bunlar ne işe yarıyor,kat bahçesinden bir balkon gibi,yararlanmak mümkün mü?sadece iki çiçek koymaya bu para veriler mi? Netler hebaplandığında 223 m2 neti ile 165m2 neti bu kadar birbiride yaklaşır mı odalar bazıları 9 m2 bir tanesi 10 m2 insan 215 m2 223 m2 187 m2 yer alınca büyük odalar istiyor (Söylediğim odalar salon ve yatak odası dışındakiler) Şimdi benim istediğim parayla onların arasında dağlar kadar fark var!Çünkü brüt M2 konuşuluyor. Hele maketden alınca herkeste büyük hüsran oluyor ?Çünkü broşurleri iyi inceleyip alanları toplanmıyor ?veya 10 m2 16 m2 ne kadardır diye göz önüne getirmiyor?veya getirmek istemiyor çünkü LOKASYONU ve diş görünüşü veya merkezi olmasını çok beğenmiş?İşin buralara gelmesi ve bürüt m2 üzerinden aidatlar 500 ve 800 Tl kadar çıkabiliyor ?Satarkende bizim gibi net M2 brüt göre fazla olanlar sanki biraz emlakçılarında bunları göstermek istememi yüzünden gargaraya geldiği için,biraz derdi anlatmak ve para olarak zarara uğramak kaçınılmaz oluyor? Siz ne düşünüyorsunuz ?Zaten bazen kısa belirtiyorsunuz ama bu konu çok önemli !saygılar

Tebernüş bey size çok içten teşekkür ederim niyemi size dalga kuleyle alakalı soru sormuştum 17.kat deniz şehir manzaralı 47 metrekare 319bin peşin demiştim siz ucuz değil demiştiniz bende vazgeçtiğimi söylryerek iyi bir pazarlıkla 290 bine düşürdüm 20 bin iskonto yaptırdım tekrar fikrinizi öğrenebilirmiyim şimdiden teşekkürler gerçekten çok faydalısınız insanlara bu soru bile bunu gösteriyor.

ben altgelirli vatandasım altgelirliler için proje nezaman paşlar

Tebernüş Bey merhaba, estonşehir 5.kısımda 176 metrekare brüt ikiz villa almayı düşünüyorum. Taşeronun sattığı ama sözleşme devrini 3 ay sonra yapabileceği bu villa için 600.000 TL fiyat nasıl sizce. Teslimi şimdiden geciken ve bence bitmesi enaz 2 yıl sürecek bu projeyi tavsiye edermisiniz tekşekkür ederim.