sn kireçci yazılarını takip etmekteyim. bizleri bilgilendirdiğiniz teşekkur ederim. benim merak ettiğim istanbul kartal kentsel dönüşüm projesi. uzun zamandan beri lafı oluyor. son durum nedir acaba. basına resmi bir açıklama ne zaman gelir. eczacıbaşı, mutlu akü ve doğuş otomotivin hatrı sayılır arazisi var bildiğim kadarıyla. bu konuda bizleri aydınlatırsanız size minnettar oluruz. bide eczacıbaşının ormanada projesi. hiç biyerde bu konutların satışı ile alakalı bi site bulamadım. satışı nasıl yapıyorlar, ne kadarı satıldı ne kadar fiyatı var. teşekkür ederim. iyi çalışmalar.

Merhaba, Tebernüş bey. İhlas'ın kristal projesi ile ilgli şöylemiş olduğunuz; Peki bir satış ofisini bile bitiremeden kampanya başlatan bir şirket sizce bu projeyi zamanında teslim edebilir mi? Bir de projesi Ağaoğlu Ayazma'dan esentiyse... Eeee... Geriye ne kaldı? Şirketin de referansı bildiğim kadarıyla fazla sağlam değil... Güzelşehir Villaları'nda ev alanların bir kısmıyla mahkemelikler...yorumlarınıza aynen katılıyorum. Organizayonun dahi iyi olmadığı bir taklit. Birde şunu söylemek istiyorum; İhlas Holdin'gin böyle büyük işlere girecek parası varsa senelerdir mağdur ettiği İhlas Finans zedelerine borcunu ödese daha iyi olmaz mı dersiniz? Hani bize göre; içinde kul hakkı olan inşaatın temelleri pek sağlam ve hayırlı olmazlar. Diğer taraftan İhlas Finans mağdurlarının yanına bir de İhlas Yapı mağdurlar eklenmesin. Sizin bu konudaki görüşünüz nedir? Selamlar.

batı Ataşehirden 2+1 110 mt kare tg yapının şehir ışıklarından bır ev aldım 240 bıne banka kredısi de cektım.sizce değer kazanacak bir yer mi? kısa- uzun vade de kazanc getirir mi? fsm ve bogaziçi koprusune 6 sar km uzaklıkta. mt karesı 1800 den aldık. site içerisinde. yorumlarınız heyecanla beklıyoruz

Merhaba, Kerem Bey ilk önce şunu düzeltelim Ağaoğlu Ispartakulede 2 ayda zemin hariç tüm daireleri bitirmedi, önemli bir satış grafiği gösterdi ama satıştan 2 ay sonra ellerinde normal katlarda rahatça tercih yapılacak seçenekler vardı. Şu anda bile firmada normal katta daireler var. Bu bilgileri satış ofisinden rahatça doğrulatabilirsiniz. Malesef ülkemizde çok sık görülen sen şöyle diyorsun öyleyse buradansın mantığı sizde de var. Fransadan bakmanız bunu değiştirmenize yetmemiş anlaşılan, oysaki orası özgür ve yaftalamadan fikir alışverişi yapmanın ve tartışmanın ana vatanıdır) Siz diyorsunuz ki, ben marka proje takmam fiyat herşeydir. Bende diyorum ki Süleyman Çetinsaya Avrupa Konutları Tem i zamanından önce bitirmeseydi, teslim yaptıktan sonra bile sitede doğan aksaklıkların arkasında durmasaydı orası o kadar prim yapmazdı, aynı şeyleri Ağaoğlu içinde söyleyebiliriz. Bu firmaların yaptığı projelerin prim yapması sadece ilk çıktıkları fiyata bağlı değil başka bir çok nedene de bağlı. Önemli bir gayrimenkul yatırımcısı olarak bunları çok iyi biliyor olmanız lazım. Yoksa bu dediklerimi tartışmak bile anlamsız bence. Soyağın Halkalı daki ilk projesinde projenin geneli hızlı bir satış grafiği yakalamadı. O proje satış süreci boyunca gayrimenkul yatırımcılarına çok fazla cazip gelen bir proje gibi gözükmüyordu. O proje esas olarak primini Halkalının gelişim sürecinde yaptı. O zamanlar bir çok kişi Halkalı çöplük bölgesi oraya yatırım mı yapılır diyordu. Gayrimenkul yatırımı uzun vadeli bir yatırımdır bu bütün dünyada böyledir. Dolayısıyla 3-5 aylık kıyaslamalar, yok o firma böyle yaptı şu firma şöyle yaptı yorumları tekrar ediyorum bu platforma bir katkı sağlamaktan çok uzak. Tebernüş Bey fiyat ve projeyi inceledikten sonra eğer iyi gözüken bir fırsatsa bunu belirtiyor zaten, mesela en son My World Europe için çok iyi bir fırsat demişti bu platformdan. Yalnız dikkat ederseniz; Tebernüş Bey proje detaylarını da çok iyi inceleyip tavsiyesini öyle veriyor sadece fiyata bakarak analiz yapmıyor. Size tavsiyem gayrimenkulu belli bir vadede düşünmeniz, esas getiriyi bu mantıkla sağlarsınız yoksa belli periyotlarda al sattan kazanmanız mümkündür ama bu sadece bazı zaman aralıklarında olur. Bir örnek vermem gerekirse Ispartakule de Ağaoğlu ve Avrupa Konutları 6 ay fark ile satışa çıktı eğer Türkiyede ve İstanbul da gayrimenkul piyasaları yukarı doğru ivmelenerek gitmeye devam ederse buna ek olarak da Ispartakule gelişimini iyileştirerek sürdürürse iki projeden de ev alanlar bundan 3 sene sonra iyi bir getiri sağlarlar. O zaman da kimse bu anlamsız kıyaslamayı hatırlamaz bile çünkü şu anda bile anlamsız olan bu kıyaslama 3 sene sonra iyiden iyiye anlamsızlaşır. Demek istediğimi umarım anlatabilmişimdir. Size iyi seneler dilerim.

Sayın kireçci.MÜTEAHİT İLE kat karşılığı anahtar teslimi inşaat sözleşmesi imzaladm.Yan komşum ile birlikte tek sözleşme düzenledik. Müteahit tahhütlerini yerine getirmedi dava açtım .mahkeme sözleşmede iki taraf bulunduğundan sözleşmeyi feshetmedi .fakat müteahitte arsanın tapusunu mahkemede talep etti .dava sonucu sözleşmenin fesh edilmemesine .Tapununda müteahite verilmemesine karar verdi. NOT.Bina 10 kat 20 daireden ibaret.müteahitin sattığı daireler noter satışı ve satış sözleşmesi ile gerçekleşmiştir . şu anda binan tapusu benim üzerime . karar da yargıtaydan da onandığına göre .Benim maduriyetim. ne olacak .müteahit binayı tamamla madan satmış bana ait daireleri kaba olarak bıraktı .Bu durumda ne yapmalıyım .saygılar sunarım.

Tebernüş Bey selamlar.Esenyurt Hanplus ta 59 m2 brüt net 42 m2 14. kat göl deniz manzaralı homeofis 87.000 tl diyorlar.59 binden satışa başlamış.Aralık ayında teslim olacak.Kira geliri için alınabilirmi,prim yapar mı?Teşekkür ederim

Merhaba Başakşehir Onurkent de kooperetif hisseli bir dairem var. 130K-160K fiyat aralığında işlem görmekte. 700 TL kira getirisi var. Burayı satıp Kayabaşı Şamlar mevkiinden arsa almak veya Başakşehir Metrokent den bir daire mi almak mantıklı olur. Ayrıca satmak için tapuların çıkmasını beklemek getiriyi arttırır mı?Şimdiden çok teşekkürler.

Selam benim annemin annesiyle babası yıllar önce vefat ettiler daylarimdan ikisi paylasilmamis araziye ev yaptilar bunlardan elektirik çektirmek için eve imza aldilar annemi ve teyzelerimi kandirdilar sizede mal vereceğiz diye bunlarda imzayı attılar ama şimdi mal vermiyolar köyün belediyesi buna göz yumuyor biz bunları nereye şikayet etmemiz lazım kendi hakkımızı almak için büyükşehir belediyesi bir şey yapabilirmi

Binamıza deprem testi yaptırdık. Binamız çürük çıktı. Belediyeden de binayı tahliye etmemiz için yazı geldi. Bir müteahhitle binamızı yenilemesi için sözleşme yaptık. Binada iki dairemiz ve bir dükkanımız var. Daireleri ve dükkanı boşaltıp taşındık. Dairelerimiz ve dükkan boş olarak bekliyor. Binada hala oturanlar da var. Müteahhit ile yaptığımız sözleşme gereği bu daireler ve dükkan için kira alıyoruz. Bu kira gelirleri için vergi ödeyecek miyiz? Ödeyeceksek; normalde dükkanın kirası üzerinden kiracı devlete vergi ödüyordu ve bazı durumlarda bunu vergiden düşüyorduk ancak şu anda böyle bir vergi ödenmediğine göre normal bir daire gibi mi hesaplayacağız?

Kentsel dönüşüm çerçevesinde, apartmanımızı yenilemek isiyoruz. Apartman çıkıntılarının Haziran 2017 'ye kadar kullanabileceğimizi ögrenince belediyeye inşaat ruhsatı için bir an evvel başvurmamız söylendi. Ancak bu başvuru için belediyeye gittiğimizde apartmanımızın 5 katttan 2 kata indirildiğini öğrendik. Ne yapmamız gerekir?