merhaba Tebernüş bey; Taşdelen Palma Dora projesi ile ilgili görüşlerinizi öğrenebilir miyim? Sanırım taşdelen çekmeköyde iski ile ilgili bir sıkıntı mevcut, o bölge su havzası olarak görülüyor, ilerde iskan almamızda sıkıntı olur mu? Yatırım amaçlı almak doğru bir hareket mi? Şimdiden çok Teşekküler

Sn. Kirecci Varyap Meridian'i yakindan takip eden biri olarak uygun gorurseniz Onur Ceyhan beyin sorusuna bir cevap vermek istiyorum. 2. el emlak sitelerinde 1+1 olarak gorulen dairelerin hemen hepsi studyo daireler, sitelerin bir kismi halen studyo ve 1+1'i ayri ayri gosterecek altyapiya kavusamadi, bir kismi ise bilerek yaniltiyor. Benim gordugum kadariyla su an ikinci elde bir adet 1+1 ilani var o da 440 bin lira. 66 m2 studyolar ise 350-370 bin civarinda. Grand Tower'da en kucuk 1+1 ise 482 bin TL. Bir de kat bahceli studyolari bazi emlak siteleri 1+1 seklinde de lanse edebiliyor. 350 bine su anda ancak studyo alinabilir. Bir ornek olmasi acisindan Andromeda'daki 1+1 ler son 1 yilda 50 bin lira civarinda artis gosterdi. 6 ay sonra Meridian'in 1. etabi tamamlandiginda ikinci el fiyatlari daha iyi gorebilecegiz. Benim kisisel tahminim iyi serefiyede 78-81 m2 1+1'ler 500 bin TL'nin uzerinde olacak. Tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Yorumlarınız için çok teşekkürler. Benim gibi emlak sektörünün içinde olmayan biri için çok değerli bilgiler içeriyor.Ben şöyle bir şey sormak istiyorumCari açığın büyümesi, ekonominin ısınması son günlerde çok konuşulur oldu. Hükümetin bu ısınmayı önleyebilmek için atabileceği adımlar, sektörü nasıl etkiler? Devalüasyondan bile bahsediliyor. Yatırım yapmak için bir süre daha beklemek daha mı avantajlı olur, yoksa tren kaçmak üzere mi?Teşekkürler.

tebernüş bey merhaba. Ben Fikirtepe deki kentsel dönüşüm konusunda bilgi edinmek istiyorum. İnşaatlar ne zaman başlayacak Çünkü bende fikirtepeden bir ev sahibi olmak istiyorum. çok teşekkürler

Merhabalar, Ben yurtdisindan yaziyorum, Istanbulda yeni sirket kurduk. Bu sirket adina Istanbulda (Avrupa yakasi, Ataturk havaalanina yakin mesafede) yatirim amacli homeofis ve ev satin almayi dusunuyorum. Internetten bu konuda Sizin uzman oldugunuzu ogrendim. Gayrimenkulu hazir vaziyette nakit paraya almayi dusunuyorum (1.ooo.000 usd civarinda), yani Istanbula yatirim yapmayi dusunuyorum. Daha sonra bu gayrimenkulleri Bankaya teminat olarak koyup, nakit paralari kendi ticaretimde kullanmak istiyorum. Ileride daha da degerlenecek bir yer ariyis icerisindeyim. Bu konuda Sizin kiymetli dusuncelerinizi bekliyorum. Eger mumkunse sirketimize bu konuda danismanlik hizmeti verebilirseniz iyi olur. Konularla ilgili Sizden cevap bekliyorum. Saygilarimla...Eziz DOVRANOV

Merhaba Tebernüş Bey,Sitenizi bir müdavimi olarak ev alma sürecim boyunca ki yaklaşık 1 yıl araştırdıktan sonra karar verebildim sizin tavisyelerinizi de hesaba katarak geçtiğimiz hafta Ispartakule Koza Sitesinden (yola yakın etap) yatırım amaçlı 1+1 daire satın aldım (73 m2).Bugün sitenize baktığımda Ispartakule ile ilgili bir projeden bahsediyorsunuz bu oldukça sevindirici bir gelişme ama umarım bu AVM olmaz,evet bölgede alışveriş yapacak bir alan eksikliği aşikar ama daha kompakt yapıda bir merkez iş görebilir kanısındayım zaten yakın zamanda Akbatı,Mall of Istanbul gibi devasa alışveriş merkezleri bölgede yapılmaya başlayacak evet otomobil ile bile 20 dakkika sürecek bu mesafeler yakın sayılmaz ama bölgeden AVM den ziyade umarım ofis blokları olan bir merkez inşa edilir,yada İstanbul Üniversitesi Beyazıt kampüsü bölgeye taşınıp Toki ile takas yapılabilir,Beyazıttaki binada otel kompleksi yapılabilir,özel bir hastane inşası da oldukça değer katan bir çalışma olacaktır. Bence bölgenin prim yapması açısından AVM den ziyade ofisplaza,hastane ve üniversite çok daha etkili olacaktır. AVM ile ilgili olarak Halkalıda bitecek olan Marmaray Temapark'a ulaşıp burdan Mall of Istanbul ve Ağaoğlu Ayazmanın altından geçerek Ispartakuleye ulaşabilir ve burdan Hadımköy yönünde devame eder ve Almanyadakiler gibi Banhoff benzeri metro istasyonu inşa edilebilir burada bu hat ve tem boyunca uzayacak kuzey metro hattı hatta Bağcılar İkitelli metrosunun kolu uzanıp buraya bir merkez durak olarak kullanabilirler bu yerlatındaki devasa istasyon içinde de günlük alışveriş için dükkanlar inşa edilebilir.AVM bölge için elbette çok öenmli ama müjdeniz umarım bir ofis kompleksihastaneüniversite olacaktır.

Merhaba; Batı ataşehirde oturmak için aynı zamanda da değer kazacak yüksek kat ve güneş gören bir daire almak istiyorum.Kentplus\'da istediğim özelliklerde bir daire var.122 m2 3+1 15. kat,doğu cephesi site içine ve uphill tower\'a doğru güney cephesi ise waryap\'ın yeşil alanına bakıyor.açık havada deniz bile görünüyor.fiyatı 650.Sormak istediğim şey ben bu parayı verince zarar eder miyim? Varyap,fenerbahçe stadı ve oradaki diğer projelerin bitmesi, bankaların yapılacağı karşı tarafta inşaatların başlaması bu evin değerini artır mı?

Sayın Kireççi Merhaba;ihlasın yaptığı kristal şehir konutlardan daire almayı düşünüyorum.fiyat, konum , ve proje olarak güzel görünüyor fakat şirketle ilğili düşüncelerinizi önceki yazılarınızda ve cevaplarınızdıa okuduktan sonra açıkçası terddütte kaldım.şu an ve sonrasıyla ilğili projeyle ilğili fikirlerinizi merak ediyorum.önceliğin finanszedelere verileceği doğru ise bizde kristalzede durumuna düşermiyiz.kısacası tavsiye edebileceğiniz bir projemidir.Saygılar.

Merhaba. Sukent hisseleri My towerland sitesinin C bloklarında bulunmaktadır. Daire m2leri kat bahçesi dahil 117 değil 120 m2 brüttür. Daha önce sizin de Ali Ağaoğlu'na sorup buraya yazdığınız gibi, evlerin malzeme kalitesi, iç ve dış özelliklerinin My towerland sitesinin diğer evlerinden hiçbir farkı olmayacaktır. Hisselerin ucuz olmasının en büyük sebebi konut kredisi kullanılamamasıdır. Peşin para ile alınıp satılmaktadır. Ayrıca evlerin konumu kura ile belirlenecektir. 5 adet C blok bina bulunmaktadır, daire bunlardan herhangi birinin 1. ila 28. katları arasında olacaktır. Eski kooperatif üyelerinin ve bu işten zaten çok kar etmiş kişilerin 350 bin TL 'den satmasından dolayı fiyatlar düşük kalmıştır. Üyeler arası ortak görüş, daire kuralarından sonra ve teslim yaklaştıkça bu fiyatların normal my towerland liste fiyatlarına geleceğidir. Bilgi vermek istedim.

merhaba tebernüş bey benim sorum ıspartakule olimpos efes patara olsun fiyatlar yerlerde sürünüyor. ama bence bunu isteyen birileri var başka türlü bu fiyatları anlamıyorum. mesela 4+1 fiyat 295000 ya kaça aldında kaça satıyorsun enterasan birde emlakçı 290000 yazmış arıyorsun orası satıldı peki neden ilandan kaldırmıyorsun. çünkü fiyatı düşük tutmak onların işine geliyor. ben böyle düşünüyorum sizin fikirlerinizi almak istedim teşekkür ederim.