Sitenizden edindiğim bilgiler üzerine evimizi satmadan önce nereden ev alacağımızı belirlemek için bugün eşimle beraber Asmalı Evler'i gezdik. Yetişebilirsek 2. etap, yetişemezsek 3. etaptan 3+1 ev almaya karar verdik. Tek kelimeyle tam kararında bir proje olmuş. İçime sinmeyen tek tarafı ulaşım. Ama havası o kadar temiz ki 9 yaşında oğlum için biz o trafiğe katlanmaya razı olduk.Ayrıca Dekar Yapı'yı da gitmeden iyice araştırdım, firma gerçekten deneyimli ve yazdığınız gibi bahçeli ev yapmayı da çok iyi biliyorlar.Evlerin her cm'i çok verimli kullanılmış, neyse daha fazla yazmayayım, biz alana kadar kalmazsa gerçekten çok üzüleceğim) Şimdi tek temennimiz evimizin bir an önce satılması.Vermiş olduğunuz bilgiler için çok teşekkür ederim, çalışan bir anneyim ve beni proje proje gezmekten kurtarıp,oğlumla daha fazla vakit geçirmemi sağladınız bugün.

Tebernüş Bey, merhabalar, Sarıyer Maden Mahallesinde dublex bir daire bulduk, çok da beğendik, 170 m2 (3+1) ve büyük bahçesi var ama 550 bin TL istiyorlar, sizce bu fiyat Maden Mahallesi için uygun mudur? İleride satmak zorunda kalırsak zarar eder miyiz? Daireyi oturum amacıyla almak istiyoruz. Çok teşekkürler, saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba; fikirtepe k. dönüşümde insanlarımızın bazı şirketlerle ilgili buraları tam anlamıyla sağlıklı yapıp teslim edip etmeme yönünde sıkıntıları var sizin tanıdığınız kadarıyla selimoğlu group - sevgili inşaat -anka inşaat- fikirtepe bölgesinden her biri ortalama 500 -600 daireden oluşan 2 yada 3 yapı adasını alıp adam gibi yapıp teslim etme kabiliyeti- vizyonu ve ekonomik güce sahipmidirler? bu konuda bize değerli bilgi ve düşüncelerinizi net biçimde ifade ederseniz size çok minnettar oluruz. saygılar...

Selamlar Tebernüş bey,Hiçbir yerde yayınlanmamış bir bilgiyi buradan bildirelim Ikea'nın en büyük rakibi 'Conforama' (Fransız mobilya ve beyaz eşya elektronik zinciri) Türkiye'deki ilk mağazasını Brandium Avm 'de açmayı planlıyor.Saygılar,

Merhaba Tebernüş Bey, konut yatırımında brüt değil, net m2 üzerinden hesap yapılması gerektiği kanaatindeyim. Böyle hesap yapılmazsa, özellikle yatırım amaçlı konut alanların, bu konunun iyice suyunun çıkması dolayısıyla oluşan tepki sonucu çoğu konut alıcısının, bu platformdan da bilinçlenmesi ile, bekledikleri karları edemeyebilecekleri düşüncesindeyim. Basit bir hesabı paylaşmak isterim m2 fiyatı 1.500 TL olan bir konutun, brüt net farkı, 1-% 20 ise (sanırım normali bu, sizin tabirinizle yamyamlık dönemi öncesi gördüğüm kadarı ile oran bu idi) net m2 fiyatı 1.875 TL.2-% 27 ise (sizin Emlak GYO ortaklı projelerde söz ettiğiniz oran, ancak bazı Emlak GYO projelerinde farklı hesaplarla, böyle bir kural varsa da sanki pek de işlemiyor gibi) net m2 fiyatı 2.055 TL,3-% 40 ise (son dönemlerde genelde bu oran var gibi, % 45-50'leri istisna sayıyorum) net m2 fiyatı 2.500 TL.Bu net m2 fiyatlarına göre, brüt net farkı % 20 ile % 40 olan 2 projede, net m2 fiyat farkı % 33 olmakta (2.500 TL 1.875 TL). Farkı % 27 ile % 40 arasında olan iki projede ise net m2 fiyat farkı % 22 olmakta(2.500 TL 2.055 TL). Çok uygun zamanlarda çok bilinçli alımlar veya kısmeti çok iyi olanlar dışında, zaten ortalama bir konut yatırımında reel olarak (vazgeçilen faiz veya kira geliri düşüldüğünde) % 20-30'dan fazla zaten kaç kişi kazanabilmekte? Bu % 20-30'luk muhtemel kazanç da, brüt net farkı hesabından kaybedilirse, yatırımdan kazançlı çıkmak sanırım çok zorlaşacaktır. Bu nedenle hesabı net m2 üzerinden yapmak bana çok daha doğru görünüyor. Bu konunun uzmanı olarak sizin bu konudaki değerlendirmeleriniz nelerdir? Selamlar.

İyi akşamlar,daha önceki cevaplar için teşekkür ederim.Ardıçlı göl evleri fotoğraflarında yanındaki bina için "göl evleri ilköğretim okulu" yazılmış.Biz onu Galatasaray olarak biliyorduk.kesin doğru olan nedir siz bilirsiniz.Değilse Galatasarayın yeni binası olacakmı ve neredeolacak.Ayrıca size daha önce yazı yazmış kişilerin yazılarını nasıl okuyabiliriz.cevaplanmış sorularda ara bölümünden ad soyad ile birşey bulamıyoruz.Mesala Sadık Cidal Beyin yazısını merak ettim ama ulaşamadım.cevap için teşekkürler.

Gebze emlak Konut 1'in havadan emlak com'daki güzel çekimlerden dolayı ayrıca İlkay Erkoç, Ayşe Çolpan'a ve projenin sponsoru olan Dumankaya şirketinede teşekkür ederim. hepinize saygı ve sevgilerimle..

Merhaba Tebernüş Bey, internete Emlak Konut Burhaniye projesinin satışıyla ilgili hiçbir bilgi yok...Acaba satışı bitti mi yoksa satışa daha çıkmadı mı? Bu proje hakkında bilginiz var mı?Bu konuda nasıl bilgi edinebiliriz? Sağlıkla kalın...

Tebernüş Bey merhabalar,Son zamanlarda yazılarınızı cevaplarınızı okurken ciddi şekilde şaşırtmaya başladınız beni. Brandium da 12,000 tl ler varyap'ın saçma sapan daire fiyatları ataşehir'in böyle bir yer yok gibi açıklamalarınız 4 senedir ataşehir'de oturan birisi olarak fiyatların zaten iyice şiştiği 2015 rakkamlarının şu zamanlarda konuşulduğu varyap meridien'den alım yapanların anlamsızca aldığı ve prim beklediği ve sizin de sürekli daha da yukarılara gidecek deyip onay verdiğiniz projelerde my prejtige de 2400 tl istenilen 80 m2 ofislerin 1600 tl 'ye zor tutulduğu ortamda bu rakkamların realistik olmaktan çıktığı bir ortamda sadece benim görüşüm değil birçok ataşehirde oturan kitlenin görüşü. Batı Ataşehirde oturan 30-45 yaş arası çalışan kesim sadece ataşehir deki fiyatları değil bütün dünya emlak fiyatlarından haberdar olduğu, yabancılara satış başlayınca çok daha değer kazanacak demeniz hele beni güldürüyor. Ataşehir de belirli zumre meridien in fiyatlarına gülüyor anlayacağınız. Sizde araplar 50-60 daire alsa meridien den düzgün Türk kalır mı orda? bence siz helikopterde gezeceğinize bi ataşehir e gelen toplu taşımaya binip konuşun insanlarla daha mantıklı yorum yaparsınız.

merhaba Tebernüş bey; Taşdelen Palma Dora projesi ile ilgili görüşlerinizi öğrenebilir miyim? Sanırım taşdelen çekmeköyde iski ile ilgili bir sıkıntı mevcut, o bölge su havzası olarak görülüyor, ilerde iskan almamızda sıkıntı olur mu? Yatırım amaçlı almak doğru bir hareket mi? Şimdiden çok Teşekküler