Sn. Kirecci Varyap Meridian'i yakindan takip eden biri olarak uygun gorurseniz Onur Ceyhan beyin sorusuna bir cevap vermek istiyorum. 2. el emlak sitelerinde 1+1 olarak gorulen dairelerin hemen hepsi studyo daireler, sitelerin bir kismi halen studyo ve 1+1'i ayri ayri gosterecek altyapiya kavusamadi, bir kismi ise bilerek yaniltiyor. Benim gordugum kadariyla su an ikinci elde bir adet 1+1 ilani var o da 440 bin lira. 66 m2 studyolar ise 350-370 bin civarinda. Grand Tower'da en kucuk 1+1 ise 482 bin TL. Bir de kat bahceli studyolari bazi emlak siteleri 1+1 seklinde de lanse edebiliyor. 350 bine su anda ancak studyo alinabilir. Bir ornek olmasi acisindan Andromeda'daki 1+1 ler son 1 yilda 50 bin lira civarinda artis gosterdi. 6 ay sonra Meridian'in 1. etabi tamamlandiginda ikinci el fiyatlari daha iyi gorebilecegiz. Benim kisisel tahminim iyi serefiyede 78-81 m2 1+1'ler 500 bin TL'nin uzerinde olacak. Tesekkur ederim.

MerhabaSitenize ilk defa katiliyorum.Biz su anda Atasehir Uphill Court ta B adada 2+1 ev sahibi olarak oturuyoruz.Elimizde belli bir miktarda nakit paramiz var.3+1 e gecmek istiyoruz. Dusundugumuz 2 secenek var.Sizin goruslerinizi de almak istedik.1.secenek. Andromeda veya Uphilcourt tan 1+1 ev almak oturdugumuz evi kiraya vermek ve iki evin kirasi ile Bati atasehirde ki ( uphill,Agaoglu,Kentplus) projlerden birinde 3+1 de kira da oturmak. ( bu arada 1+1 de hangisi Uphill mi Andromeda mi? )2.secenek ise...2+1 evimizi satip uzerine nakit paramizi koyup Uphill yada Agaoglundan ( kentplusta olabilir) 3+1 satin almak kalan para ile baska bolgelerden 1+1 satin almak. ( elimizde yaklasik 120 gibi net para kaliyor.)sizce hangisi olmali..Birde Agaoglunu mu Yoksa Uphill Court mu tercih etmeliyiz 3+1 icin ( prim acisindan da onemli).Kentplus cok icimize sinmedi insaat kalitesi acisindan ama yine de bu bolgede olmasi acisindan tabiki seceneklerimizin icine giriyor.Sizce hangisi..Lutfen somut olarak yardimci olun.Biz konutlar konusunda inanin cok acemiyiz.Sizin gibi bir profesyonelin yardimina yonlendirmesine ihtiyacimiz var. Emlakcilarin hepsi farkli konusuyor,onlara cokta guvenmiyorum.Simdiden size tesekkur ederim..

Merhaba ,Propa Aura Residence'dan 1+1 61m2 ofis amaçlı daire aldım. 189bin(%30 peşin geri kalan %0 faiz 60ay). Bu yatırımı nasil buluyorsunuz?

Merhaba,Ödemeyi vadeli olarak yapacağım için müteahhit firma, tapuyu ödemeler bittikten sonra verebiliriz diyorlar. Bu ne kadar güvenli bir durum acaba? Müteahhit firma Kolon inşaat (Ali Ekşi ortaklığı), Proje Carpe Diem konutları taşdelen, çekmeköy, istanbulTeşekkürler,

Tebernüş Bey Merhaba, Kirazlı Bağcılar'da Eston Kirazlı evleri var. Hemen önünde kirazlı metro çalışmaları devam ediyor. 2+1 100m2 150bin civarı. 5 ila 10 sene arasında satmayı düşünüyorum. Kredi ile alacağımdan zarar etmek de istemiyorum. Lokasyon ve site için görüşlerinizi alabilir miyim? Sizce prim yapar mı? Veya o bölgeye yakın önerdiğiniz bir yer var mıdır? Kullanıma hazır olması şart değil. Şimdiden teşekkürler, Sayg. Osman

merhaba bir sorum olacak yardımcı olabilrseniz sevinirim.silivri akören mevkiinde havalimanı yapılacağı söylenen bölgeye yakın bir bölgede 500 mtre kare tarla 15000 ytl civarında.sizin değerlendirmenizi merak ediyorum ilginiz için şimdiden teşekkürler

iyi günler sn. kireçci...küçükçekmece cennet mah. metrobüs durağının orada büyük bir arsa için proje var. ancak bununla ilgili bir bilgi edinemedim..sizin bilginiz varmıdır acaba hangi firma nasıl bir proje yapacak?? tabela falan vs. birşey de asmamışlar bilgi de alamadım ama lokasyon olarak çok güzel bir yer olduğu için ilgimi çekti...

Almondhillle ilgili yazıları okuyorumda bende daha bir hafta önce 3.kez gidip baktım.gerçekten lokasyon olarak mükemmel bir proje tabi buna görede fiyatlar yüksek gibi görünsede emsallerine göre ucuz.bitmiş hazır bir proje en büyük avantajları o.hatta arkadaşım almondhill ve akasyaya bağlanacak yol projelerini gösterdi onlarda bittikten sonra fiyatlar eminim çok daha yükselecektir.inşallah kredi işini halledersem bende 237 m2 abell tip bir daire için görüşüyorum .inşallah kısmet olur..

Merhaba, sizi düzenli olarak takip etmeye çalışıyorum. Konut fiyatlarının ederinden yüksek olduğu konusuna genelde evlilik çok nitelikli konut az gibi argümanlarla cevap veriyorsunuz.Yakın tarihte konut fiyatlarının belirli bir periyot balon vasfına bürünerek yükselmemesi pek görülmemiş bir durum. Japonyada amerikada dubaide ispanya da en son olarakta irlanda da konut balonu patladı, istesekte istemesekte konut balonumuz bizimde olacak. Soru şu an içinde miyiz. Bence değiliz ama farkedemeyeceğimiz kadar hızlı gireceğiz ve ağır bedeller ödeyeceğiz.Özel sektör çalışanlarının haytlarının 10 yılını bir ev için ipotek etmeleri gerçekten çok korkunç bir durum ve balon patladığında, hem işlerini kaybedecekler hem de konutları değer kaybedecek sermayesini kurtarmayacak...

Merhaba Tebernüş Bey,Silivri noktasında yapmış olduğum analizleri sizinle paylaşmak ve değerlendirmelerinizle istihşare etmek istedim. Silivri sizinde dediğiniz gibi İstanbulun yıldızı çok parlayacak merkez ilçesi olacak bir bölgesi..Ulaşımın o bölgeye kayıyor olması, yollarının son derece iyi olması İstanbul'a yakın olması, denizinin olması vb.vb bir çok şey sayabiliriz. Silivri'ye dair şunları söyleyebilirim; bölge belli yerlerde uçmuş belli yerlerde yerinde kalmış durumda. Örneğin, Silivri Çanta Mimar sinan da dönüm fiyatı 200.000 TL civarında.. Çantanın 3-5 km batısında Değirmenköyde dönüm fiyatı 10.000 TL olan yerler var. Değirmenköy Araplı mevkiinde 7.000 ile 10.000 TL arasında yer bulmak mümkün. Örneğin, Çanta mimar sinan da yolun bir tarafı imara girmiş ve burada dönüm fiyatı 150-200 bin TL civarında birde yolun diğer tarafı var imara henüz girmemiş arada 2 metrelik yol olan bu araziler de yine 100 bin TL civarında ) Yiner ortaköy Kavaklı ciddi prim yapmış yerler ama ben çanta ve değirmenköy bölgesinin merkez üssü olacağı kanaatindeyim. O bölgeler İstanbul'un bebek sırtı gibi... Şehri tepeden görüyor. yüksek ve etkileyici bölgeler. Tabi büyüklerin yaptığı planlar neticesinde planları herşeyi belirler lakin, planlar da iyi yerler seçilir.. dönüm fiyatı 10 bin liranın altında yer bulmak biraz bencillik olur gibi geliyor bana. İstanbul tapusu alıyorsunuz nihayetinde. Okuyucularımız bende dahil olmak üzere soruyoruz ne olur, prim yapar mı, yatırım yapayım mı diye... Düz mantıkla bakacak olursak, yukarıda saydığım bir ilçeye 10 bin civarı bir fiyatla yapılacak hiç bir yatırım kaybettirmez. Tramvay, metrobüs silivriye gider mi bence gider. sırf bu durum bile 2 ye katlamaya yeter. Ben gönül rahatlığı ile sizin de dediğiniz gibi uygun fiyata yatırımdan kaçınılmamasını düşünüyorum. Tebernüş bey, mutlaka biliyorsunuzdur ama değirmenköy ile çantanın silivrinin yıldızı olacağını düşünüyorum. Saygılarımla,