Tebernüş Bey Merhaba, Tema Park'tan 13. kattan brütü 74,69 m2 neti 54,52 m2 olan kuzeybatı cepheli 1+1 evi 252.000 tl peşin kredili 275.000 tl ye gelecek şekilde almayı düşünüyorum. Evin cephesi 2016 yılında yapılacak Disneyland projesine bakıyor. Ayrıca alışveriş merkezine de yakın görünüyor. Yatırım amaçlı düşünüldüğünde tavsiyeniz nedir? Sizce pahalı mı yoksa alternatif o bölgede bulunan başka projelerden ev bakılabilinir mi? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey , Temada 155 m2 3+1 bir daireyi 490.000 TL ye beğendik. Ancak vaditepe Kiptaşı bekledik. Babam bu sabah satış ofisine gitti ve m2 si 2800 civarında olduğunu öğrendik. tema 3.200 Tl civarında arada 50.000 TL var ama bence bu fark önemsiz. Aynı m2 ve fiyat da dahi olsa hangi projeyi değerlendirmeliyiz? Soruyu oturmak için lokasyon açısından , yatırım için prim açısından iki türlü cevaplarsanız sevinrim. her zamanki gibi teşekkürler,

Hocam Ankara keçiören Bağlum Kösrelikte UPEM (Uluslararası polis eğitim Merkezi) Kurulacakmış. Evlerde ve arsalarda değer artışı yapar mı? Kooperatife girilebilirmi veya ev alınabilir mi yatırım amaçlı olarak değer kazanır mı veya zararı olurmu? Tşk Ederim

2011 kasımda aldığım (tapu değeri 101.000 tl) 2013 yılı temmuzda 110.000 tl ye sattım (tapu değeri : 100.000) gelir vergisi ödeyecekmiyim. beyan verecekmiyim.(üstüme kayıtlı tek dairem vardır.onuda sattım şimdi yenisini alacağım) cevaplarsanız çok sevinirim saygılar

İstanbul topkapida 30 donum arsamiz tum izinleri alinmisken 2 otel 80 dukkan seklinde mutahit sozlesmeleri disinda otel kiracisi ile de kontrat yapilmis harclari odenmisti tam insaat basliycakken cevrecilik bakanligi imari gecici durdurdu ve buranin toki tarafindan bi universiteye kampus yapilcagi bu nedenlede istimlak edilcegi bildirildi 1 sene gecmesine rahmen bi islem olmadi neden olarakta paralarinin olmadigi soylendi toki ayni ilcede m2 5000 tlden yer satti fakat bu arsada insaat izni daha fazla bizim arsamizda fiyat belirlerken bu goz onunde tutuluyomu yoksa onemi yokmu yani bizim arsamizda onlarinki sahil yoluna bizimki e 5 karayoluna cephe ayni rakam uygulanirmi yoksa tum izinleri alinmis olan insaatin degerimi istenmesi dogrudur

günaydın tebernüş bey 1+0 brüt 40m2 suit 150.000 tl ye anlaştık.deniz E-5 ve havuz manzaralı kira amaçlı yatırm için aldım fakat suıt kiralama olayını yeni gördüm ne getiririr hiçbir fikrim yok yani gözümü kapatıp aldım inşallah hayırlısı olur.sizin görüşleriniz önemsiyorum..

İyi günler TebeHilal hanım, Öncelikle böyle güzel bir hizmet verdiğiniz için çok çok teşekkürler,umarım bizim sorunumuzun çözülmesinde bizlere yardımcı olursunuz. Ben yaklaşık 7-8 yıl önce 24 dairelik bir kooperatife girdim.Kooperatife girdikten sonra birde gördüm ki kooperatif yönetim kurulunda görevli arkadaş inşaat malzemeleri satan iş yeri sahibi ve aynı zamanda kooperatife malzeme satıyor.Bunu öğrendikten sonra 2011 de yapılan genel kurulda bu arkadaşın kooperatife malzeme satmasının suç olduğunu kooperatif yönetiminden ayrılması gerektiğini söyledim.Bu söylediklerimin tutanağa geçmesini ayrılmadığı taktirde şikayet edeceğimi söyledim.Benim bu şekilde uyarımı dinlemediler.Ben ve Kooperatif ortaklarından bir arkadaşla birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığına şikayetimizi yaptık.Şikayetimiz üzerine Bakanlık Müfettişleri bizim ve Yönetim Kurulu üyelerinin ifadelerini aldı.Daha sonra Bakanlık Müfettişleri konu ile ilgili olarak Savcılığa suç duyurusunda bulunarak olay Mahkemeye intikal etti mahkeme halen devam ediyor.Davaya konu olan Yönetim Kurulu üyesi halen yönetimde? 2013 Mayıs ayının sonunda yapılan Genel Kurulda Yönetim Kurulunun 2012 yılı ibra edilmedi.Yönetimde bulunan başkan ve 1 arkadaş istifa ettiler.Asıl sorun kaynağı olan arkadaş istifa edeceğim diyor ama hala etmedi.Daha sonra anladık ki Kooperatif ortaklarından bazıları kooperatif hesabına yatırması gerektiği paraları bu kişinin şahsi hesabına yatırmış.Kooperatif Yönetim Kurulu şu anda sadece o arkadaş var.Yedek üyelere tebligat yapılmış o arkadaşlarda haklı olarak, asıl sorunlu kişi istifa etmedi o istifasını vermezse biz yönetime girmeyiz diyorlar. Hilal hanım, bu kişinin yaptıkları bunlarla da kalmıyor. 2011 yılında 4 tane mütahhite teknik şartname göndererek kooperatifin kalan kısımlarının anahtar teslimi olacak şekilde tekliflerinin aldı.Yönetim Kurulu 51.625 TL teklif veren mütahhitle birisi ile (daire başı) anahtar teslimi anlaştı.Daha sonra Mütahhitle yönetim arasında Teknik şartnamede değişiklikler yapılarak (Yaklaşık 10.000 TL çıkarım yapıldıktan sonra fiyatı 48.000TL çekilmiş) yeni sözleşme yapılmış.Sözleşme tarihi 01/07/2011,mütahhitin teslim sürei 300 gün.Ama araya ?kredi antlaşmasından sonra?ibaresi konulmuş.Kredi 2013 şubat ayında çekildi.Sözleşmedeki teslim süresi 01/05/2012 tarihine denk geliyor.Yani mütahhit o kadar kollanıyor ki biz ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız.Mütahhit yönetimdeki inşaat malzemesi satan arkadaşla çalışıyor.Zaten onun için kooperatif inşaatı ona verildi,yeni sözleşme yapılarak üyeler zarar uğratıldı.Ben ve benimle beraber Bakanlığa şikayet etdiğimiz arkadaş 2013 Mayısında yapılan Genel kurulda bu yapılan kayırmaları ve ortakların gördükleri zararları gösteren 1 çalışma yaparak üyeleri bilgilendirdik.Bu nedenle Yönetim Kurulu ibra edilmedi. Ne yapacağımızı bilemez haldeyiz lütfen bize yol gösterin. Çoç çok teşekkürler ederim?.Saygılarımla?

ISI PAY ÖLÇER cihazı taktırmadım.ülke genelinde de taktırmayanların oranının %80 lerde, taktıranların ise %20 lerde kaldığından bahsediliyor. Bu istatistiksel oranlamalara baktığımızda sisteme karşı bir güvensizlik olduğu açıktır. Dolayısıyla tüketici ikna edilememiştir. Buna rağmen site yönetimleri taktırmadığımız halde takılmış gibi muamele yaparak bizleri borçlandırıp hemde bu SANAL süreçte de takılmayan cihazın ücreti karşılığında borçlandırılıp üstelik, %5 lik faiz işletmektedirler. Ben Trabzon da Toki sitelerinde oturmaktayım. Sitemiz Türkiyede diğer 6 tane olduğunu bildiğimiz toplamda yedi (7) yerde olan toki konutlarının yönetim işini yapan taşeron firma olan Boğaziçi A:Ş tarafından yönetilmektedir. Halen konutları da bize teslim etmemekte ısrarlılar. Bir başka hukuksuzluğun olduğu tarafıda burası. Çevremizde Trabzonun diğer semtlerinde, 400 ve üzeri konutların bulunduğu diğer iki toki konutunun yönetimleri site sakinlerine teslim edilmişken neden bizimkileri devretmemekte ısrarlılar. Bunun altında art niyet olduğunu düşünüyoruz. Yasa birkaç km sağımızda veya solumuzda olan konutlara farklı bizim konutlara farklı olacağını düşünmüyorum. Ancak bizim yönetim, özel şirket olduğundan ve üstelik aidat gelirleri ve yakacak ücretleri de diğer yönetimlerle mukayese edilemeyecek kadar yüksek tutulduğundan böyle bal börek bir site yönetimini elbette kimse bırakmak istemez. Ancak site sakinleri olarak sinirsel ve maddeden artık dayanamayacak duruma geldik. 1-Isı pay ölçer cihazını taktırmadığım için herhangi bir cezai işlemle karşılaşırmıyım? 2-Bizim Toki sitelerini yöneten özel yönetimin gönderilebilmesi için neler yapmalıyız. Yönetimi yasal olarak nasıl alabiliriz.?

Merhaba Teberniş Bey, Ev almak için Haznedar, Bahçelievler, Güngören taraflarında araştırma yapıyoruz. 8-10 tane ev bakalım diye ayıklıyoruz ama hangisi sağlam hangisi değil bilemediğimiz/anlayamadığımız için bir türlü ilerleyemiyoruz. sıfır evler ateş pahası. deprem denetlemeleri öncesi evlerin sağlam olup olmadığını ölçümleme yapıldıysa bir yerden öğrenemiyor muyuz? Tüm evler ölçümlendi, sağlam olmayan evler belli diyorlardı 1-2 sene önce. İnternette epey araştırmamıza rağmen hep oturduğunuz evin sağlamlığını test edin mesajlarını okuyoruz. Biz ev alırken uzmanların onayladığı evi almak istiyorsak önce test mi ettirmemiz gerekiyor?

Öncelikle hepinize bizlere yol gösterdiğiniz için teşekkür ederim.. Tozkoparan kentsel dönüşüm projesi alanında kat mülkiyeti tapulu 60 m2 bir dairenin 4/1 ortağıyım. Diğer ortklardan birisi bize herhangi bir haber vermeksizin 4/3 payı yaklaşık 9 kişiden satın aldığını söyleyerek bizden diğer 4/1 payıda alamk istedi Belediye anlaşmaların tamamlandığını geriye mimari projenin kaldığını söylemesine rağmen bu ortak benden bu payı elinizden alınır yok pahasına gider diyerek korkutmaya çalışarak almaya çalışıyor. izale*i şuyu davası açacağını söyeleyerek tehdit ediyor yaklaşık 30 yıldır biz herhengi hak talep etmemize rağmen biz onlara iyilik etmemize rağmen oluşacak olan rantı sadece kendisi almak istiyor... 1-Belediyenin kentsel dönüşüm projesinde olan bu alanı paylaşmamız basıl olacak... Kentsel dönüşüm projesini beklemelimiyiz 2- Ben bu şahıslara ecri misil davası açıp 30 yıla dair borçlerını yasal faiziyle birlikte alabilirmiyim 3-Belediyeyle şahıslar arasında olan anlşmada 4/1sahip olsak bile bizim imzamız gereklimi sadece onların anlaşmasıyla işleri yürütebilirlermi