beyefendi belli ki insanlar tarafından itibar edilip sevilen ve sözü dinlenen birisisiniz.ben sadece şuandan rahatsızlık duydum.ben fi yaka esen şehir sitesinden ev aldım ve çok memnunum.iskan problemi illaki çözülecek.esenyurt belediye başkanı kadıoğlu 2 defa siteye gelerek bunla ilgili bilgilendirdi.lütfen insanlara emin olmadığınız ve bilginiz olmadığı önerilerde bulunmayın.sitemize hayırlı olacak bütün yatırımcıları bekleriz

Tebernüş bey merhaba, Modakent projesinde son bahçe dubleksleri metrekare fiyatı 1850 TL ile satılıyor sizce lokasyon olarak yatırım için uygun mu? Siz projeyi nasıl buluyorsunuz inceleme fırsatınız oldu mu?

Merhabalar Hilal Hanım, Sitenizi uzun süredir beğeniyle takip ediyorum. Böyle bir ortamı bize tanıyarak kafamızdaki soru işaretlerine açıklık getirdiğiniz için teşekkür ederim. Sizin sitenizi inceleyerek Eroğlu Yapı İstanbul Lounge 1 sitesinden 2+1 bir daire satın aldım. Dairemle ilgili eksiklikleri 6 aydır dile getirmeme rağmen hala bir çözüm getirebilmiş değiller ve tamiratlardan sorumlu kişi de taşeron firmaya ulaşamıyoruz diyip duruyor. 64 daireli bloğumun altında 20 tane bile kapalı otopark alanı yok. açık otopark alanlarıyla bile bu sayı 64'ü bulmuyor. İmzalanan sözleşmede tüm bu durumların yazılı olmasının yanında 3 ay içerisinde tapuların teslim edileceği, eksikliklerin en geç 90 gün içerisinde tamir edileceği gibi maddelerde var. Fakat otoparan sonra mahkeme kanalı ile sorunlar çözülecek sanırım ama bu gibi durumlarda ne şekilde bir yol izleyeceğimi bilmiyorum. İl ve ilçe hakem heyetlerine gittim ama konu direk mahkemelik dediler. Bu gibi sözleşme şartları yerine getirilmediği durumda tüketicilk ve depo alanları bile teslim tarihinden sonraki 6 aylık ek süreleri dolmuş olmasına rağmen teslim edilmedi. Tüm bu konular ile ilgili eroğlu'na defalarca yazı yazmama rağmen bir cevap alamadım. Son olarak noterden gerekli ihtarı çektim. İhtara da herhangi bir cevap verilmedi. Bunderin ne şekilde haklarını arayabileceği ve hangi mahkemeye basvurabileceği ile ilgili bize bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla, Ali Erdem Önder

Sayın kirecci;temaparkın bitiminden sonra yada inşaatın başlamasıyla karşısında yer alan soyak olimpiyakentte özellikle 2.etap a olumlu bir fiyat katkısı olacakmı?keza soyak olimpiyakentte sitesinin özellikle 2. etabının ARSA değerinin geniş olması bu değeri dahada artırırmı?burada(soyak da) yer alan bir daireyi satıp temaparkdan daha pahalı fiyata ve enaz 2,5 yıl sonra teslim almaya değermi?daha pahalı dedim çünkü,oturmak amaçlı (kendim için düşününce)hem brüt-net değeri arasındaki %35-37 fark benim epeyi aklımı karıştırdı.şöyle ki;soyak da 120 m2 brüt dairenin neti yaklaşık 100 m2 denk gelmekte iken temaparkda bu kullanım alanı net 78 m2 e denk gelmektedir.ayrıca fiyatıda soyakla kıyaslandığında aslında 5500 tl denk gelmektedir.(soyakda 3500tl) yani kullanım alan pek elverişli olmadığı gibi(kullanım alanı az) fiyatınında hele hele bugünlerde bol para döneminin bittiği ve nakit paranın her kapıyı açacağı bir döneme girerken.,diye düşünüyorum...kısaca bana pek makul fiyatlardan gelmedi diye düşünüyorum.avrupa konutları atakent 3 de bu brüt net oranı %26,1 iken temaparkda bu oranın %35-37 gibi çok fazla olması bana sanki daire-konut satışı değilde "çok katlı arsa" satışı gibi geldi? not daha önceden temaparkı size epeyi sordum.verdiğiniz bilgiler için tşk ederim.yine fikrinizi almak isterim.NOT:burda 2şer 3 er tane aldım diyenlerede HAYıRLI UĞURLU OLSUN DİYORUM.lütfen benim düşüncemden etkilenmesinler.ZATEN ETKİNECEKLERSEDE BENCE BU PİYASADA HİÇ BULUNMASINLAR.her insanın fikride zİkride farklıdır...yatırım tavsiyesi değildir.

Merhaba Eseyurt ve KIRAÇ gibi yerlerde 45-50 bine ucuz bodrum kat daireler satılmaktadır.Sebebi hikmeti nedir? Almak doğru bir yatırım olur mu? Bilgi verirseniz sevinirim.

Sn.kirecci ozyazici insaatin atakoy projesinde 2+1 icin 3600000 teklif verdiler 140 m2 civari hyatt oteldede residenceler 10000 euro m2 fiyati ile satista bu fiyatlar nedir boyle acaba kacirdigimiz bir noktami var yoksa normalmi alinirmi tesekkurler.

merhabalar tebernüş bey ben 2 ay önce yıldızmodern park projesinden 16 kat 3+1 vialand cephe 327.000 tl ye daire aldım oraların fiyatlarına bakıldığında biraz pahalı gibi duruyor sizce ilerde prim yapar mı? içim de biraz şüphe kaldı birde tramvay geçiceğini söylediler ibb nin sitesinde yazıyor diyorlar fakat ben biraz inceledim hala aklım sırrım ermedi nereden geçeceğine yardımcı olursanız şimddiden teşekkürler.

ahmet bey merhaba.gayrimenkul işi ile uğraşıyırum..alım satım yapacagım.. uygun fıyatlı daıreerı alıp tadılat yapıp satmak ıstıyorum. vergı levhamı cıkarrtım.. kusura bakmayın bu konuda yenı yenı bılgılendıgım ıcın acemıce soruyor olabılırım..ornek vermek gerekırse.. daıreye ıstenen fıyat 150.bın lıra.. rayıcı beledıyede 60 bın. ben bu daıreyı pesın olarak alıcam.. tapu degerını 60 bın gosterıcem.. daha sonra satmak ıstedıgımde musterı nakıt olarak alacak ..ben ona 185 bıne satıcam. ama beledıye rayıcı degerı uzerıne 3 bın lıara koyup 63 bınden satıs yapıcam.. sımdı ben 183 -150 denn 33 bının vergısını mı.. 63- 60 dan 3 bının vergısını mı oderım.tapu senedındekı deger yanı.... aradakı farkın faturasını kesıcem. umarım anlatabılmısımdır.. saygılar..

Tebernüş bey ilk başta merhaba, hadımköy ömerli köyü yakınlarında yaklaşık olarak 3000 m2 yer almayı dusunuyorum gelecek icin sizce iyi bir yatırımmıdır.Teşekkür ederim.

Hocam sorumu yanıtlamadınız bugun o mevkide 2+1 85metre kare evi borc kapatma yolu 143000 almak mantıklı olur mu 10 sene satmayım kira alacam yatırım için bilginize ihtiyacım var