İyi günler Tebernüş Bey, Öncelikle böyle güzel bir hizmet verdiğiniz için çok çok teşekkürler,umarım bizim sorunumuzun çözülmesinde bizlere yardımcı olursunuz. Ben yaklaşık 7-8 yıl önce 24 dairelik bir kooperatife girdim.Kooperatife girdikten sonra birde gördüm ki kooperatif yönetim kurulunda görevli arkadaş inşaat malzemeleri satan iş yeri sahibi ve aynı zamanda kooperatife malzeme satıyor.Bunu öğrendikten sonra 2011 de yapılan genel kurulda bu arkadaşın kooperatife malzeme satmasının suç olduğunu kooperatif yönetiminden ayrılması gerektiğini söyledim.Bu söylediklerimin tutanağa geçmesini ayrılmadığı taktirde şikayet edeceğimi söyledim.Benim bu şekilde uyarımı dinlemediler.Ben ve Kooperatif ortaklarından bir arkadaşla birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığına şikayetimizi yaptık.Şikayetimiz üzerine Bakanlık Müfettişleri bizim ve Yönetim Kurulu üyelerinin ifadelerini aldı.Daha sonra Bakanlık Müfettişleri konu ile ilgili olarak Savcılığa suç duyurusunda bulunarak olay Mahkemeye intikal etti mahkeme halen devam ediyor.Davaya konu olan Yönetim Kurulu üyesi halen yönetimde? 2013 Mayıs ayının sonunda yapılan Genel Kurulda Yönetim Kurulunun 2012 yılı ibra edilmedi.Yönetimde bulunan başkan ve 1 arkadaş istifa ettiler.Asıl sorun kaynağı olan arkadaş istifa edeceğim diyor ama hala etmedi.Daha sonra anladık ki Kooperatif ortaklarından bazıları kooperatif hesabına yatırması gerektiği paraları bu kişinin şahsi hesabına yatırmış.Kooperatif Yönetim Kurulu şu anda sadece o arkadaş var.Yedek üyelere tebligat yapılmış o arkadaşlarda haklı olarak, asıl sorunlu kişi istifa etmedi o istifasını vermezse biz yönetime girmeyiz diyorlar. Tebernüş bey, bu kişinin yaptıkları bunlarla da kalmıyor. 2011 yılında 4 tane mütahhite teknik şartname göndererek kooperatifin kalan kısımlarının anahtar teslimi olacak şekilde tekliflerinin aldı.Yönetim Kurulu 51.625 TL teklif veren mütahhitle birisi ile (daire başı) anahtar teslimi anlaştı.Daha sonra Mütahhitle yönetim arasında Teknik şartnamede değişiklikler yapılarak (Yaklaşık 10.000 TL çıkarım yapıldıktan sonra fiyatı 48.000TL çekilmiş) yeni sözleşme yapılmış.Sözleşme tarihi 01/07/2011,mütahhitin teslim sürei 300 gün.Ama araya ?kredi antlaşmasından sonra?ibaresi konulmuş.Kredi 2013 şubat ayında çekildi.Sözleşmedeki teslim süresi 01/05/2012 tarihine denk geliyor.Yani mütahhit o kadar kollanıyor ki biz ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız.Mütahhit yönetimdeki inşaat malzemesi satan arkadaşla çalışıyor.Zaten onun için kooperatif inşaatı ona verildi,yeni sözleşme yapılarak üyeler zarar uğratıldı.Ben ve benimle beraber Bakanlığa şikayet etdiğimiz arkadaş 2013 Mayısında yapılan Genel kurulda bu yapılan kayırmaları ve ortakların gördükleri zararları gösteren 1 çalışma yaparak üyeleri bilgilendirdik.Bu nedenle Yönetim Kurulu ibra edilmedi. Ne yapacağımızı bilemez haldeyiz lütfen bize yol gösterin. Çoç çok teşekkürler ederim?.Saygılarımla?

benim size sorum benim selimpasada arsam var ve satmayi dusunuyorum ama kanal istanbul gecicek diyorlar benim bu konularda fazla bilgimyok yurt disinda yasadigim icin sizce satmalimiyim arsami yoksa beklemelimiyim lütfen dusuncenizi paylasirmisiniz benimle ilginize simdiden tesekur eder calisma hayatinizda basarilar dilerim.

merhabalar tebernüş bey ben 2 ay önce yıldızmodern park projesinden 16 kat 3+1 vialand cephe 327.000 tl ye daire aldım oraların fiyatlarına bakıldığında biraz pahalı gibi duruyor sizce ilerde prim yapar mı? içim de biraz şüphe kaldı birde tramvay geçiceğini söylediler ibb nin sitesinde yazıyor diyorlar fakat ben biraz inceledim hala aklım sırrım ermedi nereden geçeceğine yardımcı olursanız şimddiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, İstanbul Halkalıda Agustos ayında satışa çıkacak Tema Park projesi hakkında bilgi alabilirmiyim.Özellikle sizin proje hakkındaki görüşünüzü alabilirmiyim. Ayrıca Beylikdüzünde bulunan Demir Romance projesi hakkında da bilgi alabilirmiyim. İyi çalışmalar..

Merhaba Hilal Hn, Eroğlu İstanbul lounge 1 projesinde almış olduğum 3+1 bahçe katı dairemin altına eroğlunun yapmış olduğu hidrofor dairesinde sulama pompaları, şebeke suyunun kalın boru ve şaftları ve hidroforlar var ve bütün bunlar benim evimde çalışıyormuş gibi. Geceleri kulak tıkaçlarıyla uyuyoruz. Evimize misafir çağıramıyoruz muhabbet edemeyeceğiz diye. Malesef ki bu sıkıntımızı eroğlunda anlatmadığımız ve bilmeyen kimse kalmadı. Ama hep gece çalıştırmayalım gibi komik çözümler sunuldu bize. Velhasıl sözü uzatmayayım biz bu sorunu çözmeye niyeti olmadığı kanaatindeyiz eroğlunun ve artık muatap bulamıyoruz. Kapıcı dairesi niyetine bana teslim edilen bir daireye tonla para ödedim. Ama bu sıkıntı yüzünden dava açmak istiyoruz bu sorunu çözmek için. Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor ve haklarımız nelerdir kısaca bilgi verirseniz çok seviniriz. İlk önce bir ihtarname mi çekmek gerekiyor... Cevabınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar...

1-) Uzun vadede rahat edersiniz cümlesini biraz açarsanız sevinirim. 2-) Harcama kalemlerini görsem de sonuçta tapu dairesi ne derse onu ödememiz gerekmiyormu? Sözleşmede kimin ödeme yapacağını belirtmesi yeterli olsa gerek! tapu masrafları -Güneşli'nin en cazip projesinde 159 bin TL'ye 1+1! Aralık'ta teslim!-Yeni proje! Kağıthane Kampüs Ofis'te metrekaresi 3 bin dolara! Tweetle fatih çağlayan : 1-)Temelden girilen inşaat projelerinde tapu masrafları evin sözleşmede belirtilen değeri üzerinden mi hesaplanmalı? Kullanacağımız kredi miktarı üzerinden hesaplansa olurmu? Sonuçta ev daha ortada yok. 2-)İskan masraflarını inşaat şirketine sorun demişsiniz.Sözleşmeden tapu masraflarından başka 31 aralıkta yapı kullanım ve kat mülkiyeti masrafları için 3500 tl ödeyeceğim yazıyor.Şirket de evet doğrudur diyor. %2 tapu harcı + kat mülkiyeti harcı = toplam6500 tl gibi bir rakam 149000 tl lik ev için fazla değilmi?Sözleşmede hata mı var ? 3-) Sözleşmede hatalı ( usülsüz ) durum varsa bunu tapu dairesi düzeltirmi? Tebernüş Kireçci : 1) Gerçek değeri üzerinden hesaplanırsa uzun vadede rahat edesiniz. 2) Evi aldığınız şirkete harcama kalemlerinin detaylarını görmek istediğinizi söyleyin. 3) Düzeltilir.

Tebernüs bey merhaba, Viaport Venezia projesinden yatırım amaçlı olarak A blok 19 kat site içine bakan 62 m2 1+1 daireyi 270.000 tl ye almak üzereyim, satış ofisi teslim tarihine kadar m2 fiyatlarının 6000 tl nin üzerinde olacağını söylüyor. Sizce yatırım amaçlı alınabilirmi? proje bittiğinde m2 fiyatı sizce ne kadar olur? yaklaşık aynı fiyata A blok 25 kat Güney cephe deniz gören 62 m2 1+1 daireyi mi tercih etmeliyim, teşekkürler.

Merhaba, Maltepe'de ruhsati 2013 yilinda alinmis ve muhtemelen yeni KDV sistemine gore satisi olacak konut icin muteahhit firma yasa henuz yayinlanmadigi icin KDV oraninin ne olacagini bilmediklerini soyledi. Kasimayinda teslim edilecek evler icin satis sozlesmesi yapildiktan sonra kdv orani degisir mi? Maltepe bolgesi icin KDV orani tahmini ne olur?

hilal hn merhaba ,fiside den daire aldık ve tüm parayı ödemiştim herhangi bir borcum yok fakat kira bedelide ödenmiyor dava açarsam paramı faiziyle geri alabilirmiym

Merhabalar, Refinansman isteğinde bulunduğum dairemin kredisine banka expertiz raporunu bahane edip onay vermedi. (Aynı daireyi kredi çekip almıştım) Canınız sağolsun deyip expertiz raporunu talep ettim. Parasını benim ödediğim raporun ne aslını ne de bir fotokopisini vermediler. Bankanın bunu yaparken yasal bir dayanağı var mı? expertiz raporunu nasıl alabilirim? Şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.