Merhaba Sosyal alanların özelleştirmesi ile ilgili bir yazı okudum sayfanıda sağlık tesisi imarlı yerimiz var buyeri kendimiz yapabilcekmiyiz yapabilirsek karlı bi yatırım olurmu bölgede cok fazla birbirne yalın hastaneler kurulmaya baslandı en büyük yer ve kullanıslı arsa bizim yoksa marketlere kurumsal firmalaramı imar planını deiştirip verelim sağlık bakalmıgından yazımız var arsa sahiplerinin tasarrufuna bırakılmıştır diye sizce ne yapmalıyızsaygılat

Sayın Tebernüş Kireçci , size sorum şu; dedemin bursa da istimlak olacak bölgede bir arazisi var. bu araziyi devlete sattığına dair imza atması gerekiyormuş. bu imzayı atmazsa ne olur? aynı durumla ilgili dedemin 3 çocuğu var oğlu bu arsayı elinden zorla almak istiyor dedemi ve diğer kardeşlerini tehtit ediyor bu konuyla ilgili nasıl hukuki bir yol izleyebiliriz? çok mağduruz bizi bu konuda bilgilendirirseniz çok memnun oluruz saygılarımla.

Tebernüş Bey merhaba, Evimizi deprem riski taşıdığı için yıkım kararı alındı. Daire babama ait fakat kiracı olarak ben oturuyorum. Babamla aramızda herhangi bir kira sözleşmesi yok. Devletin verdiği kira yardımından ben de faydalanabilir miyim? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey merhabalar, Esim ve benim uzerime %50 ortak tapulu bir evimiz var, iki yil once satin aldik. Onu satip hemen yeni bir ev almayi dusunuyoruz, bu durumda ev satisindan elde edecegimiz karin vergisini odemek zorudamiyiz. Tesekkur ederim, Iyi calismalar

Merhaba Tebernüş Bey, Çayırova Özgülük Mahallesinde bir Daire aldımi. Bina toplam 18 taşınmazdan oluşmaktadır, bunların bir tanesi 500m2 dükkan ve Ana Caddeden direk giriş alıyor, yine sokak tarafınan girişi olan 360m2 başka bir dükkan bulunuyor. Arsa paylarını kontrol ettiğimde 16 daire için 34 - 40m2 arası arsa payı ayrılmış durumda, sadece dükkanlar için ayrılan arsa payları toplam 350m2 olduğu görülüyor. Bu Dağıtılan arsa paylarını ne şekilde kontrol edebiliriz, gerekir ise Dava yoluyla tekrar dağıtılmasını talep edeceğiz bina sakinleri olarak ama ilk önce doğru hesaplanıp hesaplanmadığından emin olmak istiyoruz. Yardımlarınız için Teşekkür ederim, Fatih Küçük

Tebernüş abi iyi günler Çekmeköyde bir evim var ama ailevi huzursuzluktan dolayı kendim taşınamıyorum 3 sene kiraya verdim kiracılarda kirayı ödemediler.ben avcılarda oturuyorum.ama kirayı artık bende kaldıramaz oldu biraz zorunluluktan kendi evime geçmek durumundayım.şu an kira 650 şubattta 750 olacak ben okullar başlamadan kendi evime taşınacağım başka bir kiraya gieçsem kiraların durumunu biliyorsunuz.arsam var arnavutköyde onuda alalı 2 sene oldu ama onuda satsam daha erken tam değerini bulmadı sizce neyapayım iyi çalışmalar.

Merhabalar; 1998 senesinde toprağımızı kat karşılığı müteahhitte verdik.Müteahit kendi dairelerini tamamen bitirdi.Ancak toprak sahiplerinin dairelerini bitirmeden kayıplara karıştı. Kooperatif site yönetimini devraldı.şuan evlerde oturmaktayız ancak,müteahit ile yapılan sözleşme gereğince, 1 dairemiz kayıp,evlere oturmadan hep kendi cebimizden harcamalar yaptık,mantolama yok,çevre düzenlemesi duvar ve aydınlatmalar yapılmadı.Mütehait kooparatif üyelerine daireleri noter satışı ile satmıştır ancak şuan kat tapusu olmadığı için toprak tapusu gözükmektedir.Mütahatin yaptığı satış geçerli midir.Yoksa 16 sene geçtiği için noter satışları yetkisini kaybetmiş midir? Teşekkür ederim.

Apartmanımın kentsel dönüşümden çatı dubleksli olarak yenilenmesi için deprem risk rapor başvurusu yapılmış durumda, banka ipotekli ara kat maliki olarak çatı dubleksi yapımına karşı çıkabilir miyim?

Tebernüş bey 2 aydır sitenizi takip ediyorum, sayenizde çok şey öğrendim.bu benim ilk sorum . ordu ili karşıyaka mahallesinde bir adadan 1. parsel olan 433 m2 arsa aldım. diğer bitişik olan 2. 3. 4. 5. 6. parsellere sahip olan müteahhit köşe başında olan arsamı kat karşılığı olarak istediğini ve görüşmek istediğini söyledi. ev yapmak için ilk defa aldığım bu parsel içlerinde en büyüğüdür. müteahidin arsaları toplamı yaklaşık1800 m2 .benim arsamla birleştiğinde 2200 m2 yapıyor. müteahhit kabul edersem emsal değerinin artacağını 8 yerine 10 katlı daireler yapacağını söyledi.gayrimenkul konusunu yeni öğrenmeye başladım. bu durumda bilinmeyenleri x ,y gibi harflerle gösterirsek son oluşacak kaks değerini bilmiyorum ama bu da hesaba katılırsa % 40 la anlaşma sağladığımda nasıl bir teklif isteyebileceğimi misal olarak formülize ederek hesaplayabilirmiyiz. acemice bir soru da lsa kabaca bir formül çıkarabilirmisiniz. teşekkürler.

Proje üzerinden sözleşme ve ilk taksit ve ev teslimatında olmak üzere 2 senet ile sözleme ve senetleri imzaladım. İlk taksit olan 200.000 Tl lik meblayı firmanın hesabına geçtikten sonra ilk seneti almak için gittim. İlk senetimin üzerine iade yazarak verdiler, ancak sözleşme imzalarken imzaladığım ikinci teslimatta ödenecek tutar olan 150.000 Tl lik senedi bulamadıklarını söylediler, yırttık biz onu heralde deyip yeni bir 150.000 tl lik senet yazdılar, ertesi gün aklım başıma gelince gidip ikinci imzaladığım seneti neden imzalattıklarını ilk imzaladığım seneti bulmaları gerektiğini söyledim, biraz sinirlenip sonradan imzalattıkları senedi üzerine iptal yazıp geri verdiler,ancak fotokopisini çekip üzerine ödeme yapmadan teslim aldım yazdırıp imzalattılar. Sorularım şudur: 1- Üzerine iptal yazılmış senetin fotokopisine yazdırdıkları bu metin üzerinden hak talep edebilirler mi? 2- Kayıp senetle ilgili bana o senedin tüm yükümlüğünün onlarda olduğuna dair yazı vermelerini talep ettim, ancak imzalamadılar, kendileri bir metin yazacaklarını söylediler bekliyorum. Kayıp senetlerle ilgili olarak ödeme yasağı kararı ve iptal davası açmaları gerektiğini söylediğimde o kadar büyütmeye ne gerek var deyip yanaşmayayacaklarını hissettirdiler. Bu durumda ne yapmam lazım? Yol gösterebilir misiniz? Bu senet ola ki yırtılmamış ve 3. bi şahsın eline geçmiş olursa ben ödemek zorundayım değil mi? Bu durumda teslimattaki meblayı iki defa ödettirebilirler mi bana?Not : sözleşme noterli değil. Yardımcı olabilirseniz memnun olurum.