Merhabalar; 1998 senesinde toprağımızı kat karşılığı müteahhitte verdik.Müteahit kendi dairelerini tamamen bitirdi.Ancak toprak sahiplerinin dairelerini bitirmeden kayıplara karıştı. Kooperatif site yönetimini devraldı.şuan evlerde oturmaktayız ancak,müteahit ile yapılan sözleşme gereğince, 1 dairemiz kayıp,evlere oturmadan hep kendi cebimizden harcamalar yaptık,mantolama yok,çevre düzenlemesi duvar ve aydınlatmalar yapılmadı.Mütehait kooparatif üyelerine daireleri noter satışı ile satmıştır ancak şuan kat tapusu olmadığı için toprak tapusu gözükmektedir.Mütahatin yaptığı satış geçerli midir.Yoksa 16 sene geçtiği için noter satışları yetkisini kaybetmiş midir? Teşekkür ederim.

Apartmanımın kentsel dönüşümden çatı dubleksli olarak yenilenmesi için deprem risk rapor başvurusu yapılmış durumda, banka ipotekli ara kat maliki olarak çatı dubleksi yapımına karşı çıkabilir miyim?

Tebernüş bey 2 aydır sitenizi takip ediyorum, sayenizde çok şey öğrendim.bu benim ilk sorum . ordu ili karşıyaka mahallesinde bir adadan 1. parsel olan 433 m2 arsa aldım. diğer bitişik olan 2. 3. 4. 5. 6. parsellere sahip olan müteahhit köşe başında olan arsamı kat karşılığı olarak istediğini ve görüşmek istediğini söyledi. ev yapmak için ilk defa aldığım bu parsel içlerinde en büyüğüdür. müteahidin arsaları toplamı yaklaşık1800 m2 .benim arsamla birleştiğinde 2200 m2 yapıyor. müteahhit kabul edersem emsal değerinin artacağını 8 yerine 10 katlı daireler yapacağını söyledi.gayrimenkul konusunu yeni öğrenmeye başladım. bu durumda bilinmeyenleri x ,y gibi harflerle gösterirsek son oluşacak kaks değerini bilmiyorum ama bu da hesaba katılırsa % 40 la anlaşma sağladığımda nasıl bir teklif isteyebileceğimi misal olarak formülize ederek hesaplayabilirmiyiz. acemice bir soru da lsa kabaca bir formül çıkarabilirmisiniz. teşekkürler.

Proje üzerinden sözleşme ve ilk taksit ve ev teslimatında olmak üzere 2 senet ile sözleme ve senetleri imzaladım. İlk taksit olan 200.000 Tl lik meblayı firmanın hesabına geçtikten sonra ilk seneti almak için gittim. İlk senetimin üzerine iade yazarak verdiler, ancak sözleşme imzalarken imzaladığım ikinci teslimatta ödenecek tutar olan 150.000 Tl lik senedi bulamadıklarını söylediler, yırttık biz onu heralde deyip yeni bir 150.000 tl lik senet yazdılar, ertesi gün aklım başıma gelince gidip ikinci imzaladığım seneti neden imzalattıklarını ilk imzaladığım seneti bulmaları gerektiğini söyledim, biraz sinirlenip sonradan imzalattıkları senedi üzerine iptal yazıp geri verdiler,ancak fotokopisini çekip üzerine ödeme yapmadan teslim aldım yazdırıp imzalattılar. Sorularım şudur: 1- Üzerine iptal yazılmış senetin fotokopisine yazdırdıkları bu metin üzerinden hak talep edebilirler mi? 2- Kayıp senetle ilgili bana o senedin tüm yükümlüğünün onlarda olduğuna dair yazı vermelerini talep ettim, ancak imzalamadılar, kendileri bir metin yazacaklarını söylediler bekliyorum. Kayıp senetlerle ilgili olarak ödeme yasağı kararı ve iptal davası açmaları gerektiğini söylediğimde o kadar büyütmeye ne gerek var deyip yanaşmayayacaklarını hissettirdiler. Bu durumda ne yapmam lazım? Yol gösterebilir misiniz? Bu senet ola ki yırtılmamış ve 3. bi şahsın eline geçmiş olursa ben ödemek zorundayım değil mi? Bu durumda teslimattaki meblayı iki defa ödettirebilirler mi bana?Not : sözleşme noterli değil. Yardımcı olabilirseniz memnun olurum.

Merhaba, Sur Yapı TEM için ön talepte aldığım fiyatlar 1+1 49-71 m2 220-380 bin arası, 2+1 74-120 m2 arası 295-550 bin arası. m2 fiyatları 4000-5500 arası. 2016 sonu teslim. Yatırım amaçlı düşünüyorum ama bölgedeki diğer projleri de düşününce fiyatlar yatırım için fazla gibi geldi. Sizin de düşüncenizi almak isterim.

soyak evostardan 2 yıl önce daire almıştım ve 1 ay önce taşındık. dairede bazı eksikler oldu fakat her eksiği çalışanlar hiç vakit kaybetmeden gelip yaptılar . Şu an için çalışma sırasında çizilen diare içi merdivenler değişecek onun dışında dairemizde herhangi bir eksik bulunmuyor . Genel olarak her inşaatta karşılaşılabilecek eksiklikler ile biz de karşılaştık ama çözlğmeyen hiç bir problemmiz olmadı. Buradan bu kadar olumsuz yazıyı okuyunca şaşırmıyor değilim.

İçinde kiracı bulunan bir konutu emlakçı aracılığıyla satın almayı planlıyorum. İzlenecek yol nasıl olmalıdır? Emlakçı satış sözleşmesi ve Kontratı yenilemek için önerilerinizi almak isterim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey Çok teşekkür ederim. Saygılarımla Fatih Pektaş

mrb tebernüs bey.ben avusturyada yasiyorum.turkiyede memleketim olan konyanin kulu icesinde akrabama ait olan 500 metrekare olan bir arsaya talip oldum.5000 bin euro odedim.ancak 6 ay sonra arsayi kendi uzerime almaya gittigimde arsanin 105 metrekaresinin istimlakli old ogrendim.ve yandaki arsayla alacagim arsanin hisseli tek tapu olacagi bilgisini aldim.arsa sahibi sorunun olmadigini 500 metrekarenin benim oldugunu ve yandaki arsanin sahibinin sorun cikaramayacagini belirtti.belediye bu sekilde karar almis.ne yapmam gerektigini bilmiyorum.ev yapmak istesem 500 metrekare icin yandaki arsadan ister istemez toprak alacam bu bi sorun teskil etmezmi.insallah kendimi ifade edebilmisimdir yardimlariniz icin simdiden tskler

Merhabalar Göktürkte butik bir sitede 1+1 1500 civarı kira getirili 80metrekare evi 300.000 civarına almayı planlıyoruz. Sizce uygun bir yatırım olur mu? Tesekkür ederim...