İyi günler Tebernüş bey; Bizim afyonda bir arsamız var.Bu arsamıza turizm imarı uygulanmıştır. Arsamız yeni imar planına göre 12.000 metrekareden 10.500 metrekareye düstü ve tek tapu olan yerimiz 28.000 metra kareye birleştirilerek hisseli tapuya dönmüş oldu.Biz buna itiraz ederek tekrar tek tapu almamaız mümkünmüdür.

merhaba 60 dairelik 2 bloklu site yöneticisiyim jenaratör almak istiyoruz arsa sahibinin 19 dairesi var kirada hepsi karşı çıkıyor yasal yaptırım için yeterli malik sayımız olmyor yani 45 i bulamıyoruz çünkü arsa sahibinde elinizde emsal karar varmı acaba yardımcı olursanız sevinirim saygılarımla

Merhaba Tebernüs Bey Miras yolu ile 3700 metrekare arsamız hisseli olarak tarafımıza kalmıştır. Sözkonusu arsanın intikali için tapuya başvurduğumda 2015 yılında kadastro yapıldığını ve arsamızın 2500 metrekareye düştüğünü öğrendim. Kadastro müdürlüğüne giderek elimde 1970 senesinde alınan tapuda arsanın 3700 metrekare olduğunu ve tarafımıza herhangi bir bildirim yapılmaksızın arsanın 1200 metre eksik olarak tapuda göründüğünü sözlü olarak ifade ettim. Kadastroda yetkili kişiden tapumuzun hatalı olduğunu ve hiçbir şekilde hak iddia edemeyeceğimizi belirtmiştir. Konu hakkında görüş ve bilgilerinizi rica ederim.

%100 tarafıma ait olan bina riskli yapı ilan edildi. Tapudan tarafıma tebliğ edildi. Tebliğ gelir gelmez kiracıma noter kanalı ile durumu bildirdim.Fakat 60 + 30 gün geçmesine rağmen tahliye etmiyor. yasa gereği mülki amire durumu bildirmek gerekir diyor. Bina İstanbul-Beşiktaş-Ortaköyde bulunmaktadır. Bu duurmda Kaymakamlığamı,savcılığamı,belediyeyemi yada cevre bakanlığı mudurluğune başvurmam gerekir. syg

Bankalar %11 gibi faiz veriyor yani benim de 100 bin liram var ve ev alsam kiraya versem senede 6 bin elime geçecek kiradan ama banka 6 binden fazla veriyor bir nevi maaş gibi böyle bir sistemle emekli olmayı planlıyorum

Merhaba ,Sorulan sorularda toplam nufusu turkiye ortalamasi uzerinde artan yerlesim merkezlerinin gelisim akslarina yatirim yapilmasini beyan etmeniz dikkatimi cekti.bu iller ve gelisim akslarini nereden bulabilirim? tesekkurler

3074 m2 1 emsali olan inşaat alanını en fazla kaç emsale yükseltebiliriz bu arada yan parselle birleştirildiğinde 4985 m2 yapıyor.bu şekilde şansımız ne olur. bu konuda yardımcı olmanızı bekliyorum. iyi çalışmalar

Tebernüş bey sizce müteahhit firma yerine kendimiz ailece bu işin üstesinden gelebilir miyiz? eğer gelemezsek nedenleri nelerdir? siz neler önerirsiniz.çok teşekkürler

süleyman küpeli : 2013 temmuz ayında iki kişi tarafından %50 hisseli olarak 150.000 TL'ye alınan daire 2016 mayıs ayında 200.000 TL bedelle satılması durumunda ortaklar için g.menkul değer artış vergisi ne kadar olur. Hesaplama %50 hisse değerinde kişi bazında 75.000 alış 100.000 TL satış bedeli ile ayrı ayrı mı yapılması gerekiyor. 2016 istisna tutarı olan 11.000 TL, her ortak kişi için aynı tutarda dikkate alınabiliyor mu? Yoksa gayrimenkul bazında verilen bir istisna olup, ortak sayısına bölünmesi gerekiyor mu?

Tekrar iyi çalışmalar :) Biz 10 arkadaş imece usülü "paramızın enflasyon karşısında erimesini engellemek" ve birikim sağlamak amacı ile projeden daire aldık. Bir miktar peşin ve vade farksız taksit ile. Bu dairenin tapusunu tek arkadaş üzerine cikardigimizda vergi oldukça fazla çıkıyor. Olayı bireysel doktugumuzde ise elbette daha makul oluyor( tekilde 104000 tl bireysel de ise 10×3700=37000 tl). Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz? Tapuyu 10 kişi üzerine yapmak, satışta 1 kişiye vekalet vermek ve satış sebebiyle ayrı ayrı beyanda bulunmak mümkün müdür? Şimdiden teşekkür ederim, iyi calismalar