Syn Tebernüş Bey' Öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Agaoglu Bakırköy 46 B blok 9 kat deniz ve site icine bakan 155 m2 3+1 1.700 bin Tl isteniyor. Bu bölge için ve bu daire için yorumlarınız nedir? Sizce alınır mı? Tahmini bittiğinde fiyatlar ne olur? Sizin yorumlarınıza acil ihtiyacımız var. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, 37 yıldır Esenler'de oturuyorum 37 yıl önce toprak tapusu ile alınmış arsamızın üzerindeki 5 katlı apartmanımız şu anki belediye tarafından "Yeşil Alan" olarak ilan edilmiş. Bizimle birlikte sokağımızda oturan 15-20 apartmanlık bir alan da bu şekilde. Acaba Esenler Belediyesinin sonradan alınan bu "Yeşil Alan" kararını durdurabilir miyiz. Yoksa paşa paşa evlerimizden çıkacak mıyız?

Tebernus Bey Iyi gunler, 2+1, 90 m2 daire sahibiyim dumankaya modernde, 145 bin liraya almistim daireyi, esenyurttaki son durumlari da gozonune alirsak, sizin 5 sene sonraki beklentiniz ne olacaktir dumankaya modern icin ? ne kadarlik bir artis beklemem mantikli olur? Istanbul kanalin herhangi bir etkisi olabilir mi uzun vadede? Cok tesekkurler

merhaba, benim Kurtköy Orhanlı'da 290 m2 tarla tapulu arazim var. Şu an buranın Toki'nin projesinde olduğunu biliyorum ve arazi Toki ile davalık sizce bu davayı geri çekip Toki ile anlaşmalıyım yoksa davanın sonucunu beklemeliyim..Siz ne önerirsiniz ? şimdiden teşekkürler...

İstanbul Anadolu yakasında bahçe dubleks için sizden konut & proje önerisi almak istiyorum. Proje olarak Narlife ile ilgileniyoruz. Ancak Çekmeköy, Kaıköy, Ataşehir, Maltepe, Üsküdar ve Ümraniye ilçeleri sınırlarından da önerilerinizi almak isterim. Ayrıca, mevcut fiyatları malumunuz Narlife'ın prim yapma potansiyeli hakkında da bilgi alabilir miyiz? Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey. Annemin 2011 den bu yana iki evi var. Birinde kendi oturuyor diğerini ise bana ev almak için satmak istiyoruz. Bu evin tapuda yazan bedeli 77.000 TL. Ancak biz bu evi 140.000 TL. ye satmak istiyoruz çünkü alım bedeli düşük gösterilmiş ve annem bu konuları bilmediği için bunun farkına varamamış. Şöyle ki, annem kendisine ait İzmir-Aliağadaki bir arsa karşılığı olarak, İzmir-Foçadaki bu iki tane sıfır daireyi aldı. Esasen arsanın bedeli 300.000 TL. civarındaydı. Fakat bu evlerin tapularda görünen değeri; biri 13.000 TL. diğeri ise 77.000 TL. olmak üzere toplamda 90.000 TL. Aslında bu evler toplamda 300.000 TL. ye kolay bir şekilde satılabilir fakat tapuda fiyatları çok az gösterilmiş. Satmak istediğimiz ev, tapu bedeli 77.000 TL. olan ev. Şimdi biz bu evi 140.000 TL. ye satmak istiyoruz. Alım satım bedeli farkından doğan bu 63.000 TL. farkı, gerçek kazancımız olarak görmediğimiz için takdir edersiniz ki, gelir vergisi ödemek istemiyoruz. Yeni gelir vergisi yasa taslağına göre; iki evi olanlar birini satarsa vergiye tabi. Ancak birinci derece yakına yapılan bağışta, satışta gelir vergisi yok. Annemin bu evi benim üzerime yapması ve ondan sonra satmamız sizce doğru mu? Ya da annemin şu anda oturduğu evi abimin üzerine yapıp, satılacak olan diğer evi tek evi olarak göstermesi mi daha doğru olur? Eğer bunlar mümkünse, evi satmak için yeni gelir vergisi yasasının yılbaşında uygulamaya başlanmasını mı beklemeliyiz? Evi şimdi satmak doğru olmaz mı? Ek olarak sormak isterim ki Tebernüş bey, evi satın almak isteyen kişi eğer kredi ile almak isterse, aynı şekilde bizim için ?gerçek olmayan kazanç? sorunu olur mu, olursa bunun için ne yapmalıyız?

Tebernüş bey merhaba, Modakent projesinde son bahçe dubleksleri metrekare fiyatı 1850 TL ile satılıyor sizce lokasyon olarak yatırım için uygun mu? Siz projeyi nasıl buluyorsunuz inceleme fırsatınız oldu mu?

Merhaba Tebernüş bey, tema istanbul'da m2 fiyatları 3500 TL sınırında, terrace tema'da ise 4.200 TL civarında. Sizce inşaat kalitesi, tavan yüksekliği özellik farklılıkları için 1) yatırım amaçlı terrace tercih edilebilir mi? 2)Edilir ise neden?

Sayın kireççi saygılarımla. Ben yaklaşık 7 yıldır bir sitede oturuyorum site bir santek.aş diye bir firmanın ilk yıl girerken yaptığımız kontrat dahilinde kiralarımı düzenli olarak banka hesap No ile ödüyordum ve her ay bana faturası düzenli olarak geliyordu son 1 kaç aydır 7 veya 8 ne kira ödedim nede bana fatura geldi kirayı isteyende yok bende durumum iyi olmadığı için araştırmadım sanırım firma icralık olduğundan daireyi banka haczetmiş şimdi ne yapmalıyım. Firma yada başka biri benimle iletişime geçmedi toplu bir borç çıkmasından korkuyorum firmaya ulaşmaya çalıştığımda daire boş görünüyor dediler firma yada banka benden bu ödenmemiş kiraları alabilirmi yada ne yapmalıyım ? Şimdiden teşekkür eder bana bir yol göstermenizi arzu ederek saygılarımı sunarım

Sayın kirecci;temaparkın bitiminden sonra yada inşaatın başlamasıyla karşısında yer alan soyak olimpiyakentte özellikle 2.etap a olumlu bir fiyat katkısı olacakmı?keza soyak olimpiyakentte sitesinin özellikle 2. etabının ARSA değerinin geniş olması bu değeri dahada artırırmı?burada(soyak da) yer alan bir daireyi satıp temaparkdan daha pahalı fiyata ve enaz 2,5 yıl sonra teslim almaya değermi?daha pahalı dedim çünkü,oturmak amaçlı (kendim için düşününce)hem brüt-net değeri arasındaki %35-37 fark benim epeyi aklımı karıştırdı.şöyle ki;soyak da 120 m2 brüt dairenin neti yaklaşık 100 m2 denk gelmekte iken temaparkda bu kullanım alanı net 78 m2 e denk gelmektedir.ayrıca fiyatıda soyakla kıyaslandığında aslında 5500 tl denk gelmektedir.(soyakda 3500tl) yani kullanım alan pek elverişli olmadığı gibi(kullanım alanı az) fiyatınında hele hele bugünlerde bol para döneminin bittiği ve nakit paranın her kapıyı açacağı bir döneme girerken.,diye düşünüyorum...kısaca bana pek makul fiyatlardan gelmedi diye düşünüyorum.avrupa konutları atakent 3 de bu brüt net oranı %26,1 iken temaparkda bu oranın %35-37 gibi çok fazla olması bana sanki daire-konut satışı değilde "çok katlı arsa" satışı gibi geldi? not daha önceden temaparkı size epeyi sordum.verdiğiniz bilgiler için tşk ederim.yine fikrinizi almak isterim.NOT:burda 2şer 3 er tane aldım diyenlerede HAYıRLI UĞURLU OLSUN DİYORUM.lütfen benim düşüncemden etkilenmesinler.ZATEN ETKİNECEKLERSEDE BENCE BU PİYASADA HİÇ BULUNMASINLAR.her insanın fikride zİkride farklıdır...yatırım tavsiyesi değildir.