Tebernüş Bey Merhabalar, Sorumu tekrar yazmak zorundayım yarın görüşmem olacak fikirleriniz çok önemli. Ayrıca bu soruyla ilgili cevabı hala bulamadım. Bulabileceğim arama başlığı varsa o şekilde arayayım. Maltepe Bağlarbaşı Mahallesinde Metroya 2 dakika caddeye 5 dakika Msk Hisar grup tarafından yapılan Alyans Projesinden 130m2 3+1 daireyi almak istiyorum. Daire çift daire, tek bloktan olşan cam kaplama, altı tamamen kapalı otopark olacak şekilde tasarlanmış olup çok fazla sosyal donatısı yok. Oturum 1 yıl sonra başlayacak. Daha çok oturum amaçlı düşünüyorum. Sizin de mutlu olacağınıza inandığınız yer için çok düşünmeye gerek yok keyfini çıkarın dediğinizi biliyorum. Ama fiyat, biliyorsanız proje,muhit vb.açıdan ne dersiniz. Fikriniz benim için çok önemli. Bu arada bir kaç mesajım yayınlanmadı. Acaba bu cep numaramdan mı diye düşünüyorum.. Çünkü mailim aynı ama cep numaramı değiştirdim. Saygılarımla

Merhaba, Yapı adası kooperatif yeri değildir. Şerefiye eşitlemesi yapılamaz. 6 küçük adadan toplam 63 parselin bir araya gelerek oluşturduğu 13.500 m2 lik yapı adasını kat karşılığı x inşaat firmasına vermek ve Yıkım öncesinde her parselin şerefiyesini yaptırmak istiyoruz. bunu yaparkende yapılacak yeni projede arsa sahiplerinin M2 kayıp ve kazanımları olmadan paylaşımın yapılmasını istiyoruz. Şerefiye değeri oranlarının arsa sahibinin m2 sinde oynamadan şerefiye değeri yüksek olan arsa sahiplerinin SADECE KATLAR ARASI YÜKSEKLİK, ALÇAKLIK VE YÖN anlamında şerefiye farklarını kullanmalarını istiyoruz.. Örneğin iki tane arsa sahibi parselinden gelen 100 m2 lik bir daire alma varken.Yeni projede şerefiye uygulanırken her iki arsa sahibi de 100 m2 dairesini alabilsin. Şerefiye puanı yüksek arsa sahibinin , şerefiyesi düşük arsa sahibinden denetleme firmasının şerefiye TEK ARTISI dediği (yükseklik ve yön) hakkı olsun ancak daire m2 leri her arsa sahibinin sabit kalsın..Parsellerde yıkım öncesi yapılan şerefiye ile birlikte arsa sahiplerinin belirlediği daire tipleri ve sayılarıda dikkate elınarak yeni projeye monte edilsin. Bu paylaşımı da spk onaylı değerleme firması yapsın. Bu bağlamda spk onaylı bir değerleme firmasının bu metraj ve parseldeki binaların şerefiyesi ve paylaşımı için ücret anlamında değerleme firmasına ödenecek bir alt ...üst limit yaklaşık ne kadardır ?

Merhabalar.Gümüşcity - İnnovia karşılaştırmasındaki cevabınız için teşekkürler.İnsan aklı işte yinede farklı şeyler düşünüyor.Malum tek kurşunumuz mevcut,vurduk vurduk.sizin gibi bilir kişilere danışabilmekte bizim için bir şans. Evviva homedan 120 m2 2+1 peşin fiyatı 129000tl evin değeri.seneye teslim.(ruhsat problemi ve inşaatın başlamasıda hallolduğunu düşünürsek)bittikten sonra prim yaparmı sizce?farkındayım inşaat yerine bitmiş projeler daha sağlıklı fakat malum bütçe problemi olunca...Havuz olmayan bir proje.fakat lokasyonu gayet iyi.beklenen primi yaparmı sizce?birde yeni başlayan projeler için örn,gümüşcity gibi havuzlu site projeleri,evviva home projesine göre daha fazla prim yaparmı?

Selamlar Tebernüş Bey Esenyurt İlçesinde bulunan inşaatlar ile ilgili tespitlerimi paylaşacağım Şahsım malum bölgede 2 tane yatırım bekleyen projeden ev almış kişiyim Sıkıntının kaynağı bence insanlar aç gözlü müteahit açgözlü arsa sahipleri ve belediyeler 2003 ile 2010 arasında başvuru yapan firmalar uygun olmadığı halde gerekli imar izinleri almışlar İnşaatlarını yapmışlar Bölgeye rağbet oluştuğu için firmalarda işin ,,,,,,,çıkardıkları için diğer belediyelerin şikayeti de sanırım rol oynadı B:Belediyesi Olaya dur dedi Bence B:Belediyesi %100 haklı bende mağdurum fakat 10 -15 dönüm arazi üzerine 1500-2000 daireyi yaptırmazlar yapılmamalı beton bloklarının içine hapsedecekler insanları Yeşil alan denen kavram yok edildi daha kötüsü New residans ın önünden bizimkente bağlantı yolundaki Blokların arkasındaki daireleri alanlara yazık öndeki bloklar ile arasındaki mesafe sadece 1,5-2 mt Nasıl bir anlayış ve mantık dır ki anlamış değilim İşin ehli olan insanlar 20-30 katlı binaların arasında en az 75 metre mesafe olmalı diyorlar O mesafede çocuklar için park demek oyun alanı demek bahçe demek şimdi yeni moda çatılarda sosyal tesisler Esenyurtta başka bir örnek Safir park ın önünden nevistaya giden yol bulvar diye adlandırılan işbankası ile diğer binanın Önünde bulunan yarım halı saha büyüklüğünde araziye inşaat izni verilmiş yapılıyor Binanın bir bölümü kaldırımda nerede ise böyle bir yapı anlayışı yok Örnekler çoğalmak mümkün Ben şahsım olarak 13 ve 17 Ağustosta yapılacak toplantıdan sizler kadar umutlu olmadığımı belirtmek isterim Bence siz çok fazla iyimser yazıyorsunuz Daire alanlar büyük bölümü mağdur edilecek sanırım Sizlerde görüşlerini yazarsanız sevinirim Teşekkürler

Merhaba, Kiptaş 5.Etap ile yorumlarımı paylaşmak istedim. Yaklaşık 3 aydır sitede yaşamaktayım, Daire kapı girişi, asansörler ve bina girişinde kamera sistemi var ayrıca her binaya kartlı giriş sistemi ile girilecek. Isınma sistemi Merkezi ama kullandığın kadar ödüyorsun. Site içinde güzel kamelyalar, havuz ve Basket/Voleybol sahası bulunmakta.(Ayrıca Facebook grubumuz zayesinde çoğu komşumuzla iletişim halindeyiz, Kahvaltılar, Voleybol/Halısaha maçları düzenlemekte çoğu akşam kamelyalarda çay sohbetleri yapmaktayız.) 1-2 ay gibi kısa bir sürede sitemizin çevre yolları asfaltlandı, Necmi kadıoğlu spor kompleksi ve kültür merkezi yapıldı. Dairelerin çoğunun önü açık, bölge havadar, püfür püfür esiyor :) Bilindiği gibi bölgede Temkin inşaat tarafından etrafı çevrilmiş lüx proje alanı var. Ayrıca kiptaş 6.Etap'ı da yapacak. Benim gördüğün tek sıkıntı ulaşım. O nu da komşularımızın girişimleriyle yakın zamanda aşacağız gibi geliyor. Kısaca bölgemiz hızla güzelleşiyor ve bölgenin geleceğinden de ümitliyim. Daire almayı düşünenlere tavsiye ederim.

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle çok teşekkür ederim çok iyi bir hizmeti üstelik ücretsiz sunuyorsunuz. Ben Kandıra Bölgesi'nden arsa almak istiyorum. Fakat arazi yapısını tam olarak bilmediğim için herkesten fikir topluyorum. Arsa almamdaki amacım, hem 2 katlı bir prefabrik konut yapmak, hem de ufak tefek organik meyve - sebze üretmek. ortalama 5.000 m2 bir yer bakıyorum. sormak istediğim Kandıranın hangi Köyü veya bölgesi ileride cazip olabilir??

merhababen 2 sene Fi yapının başlatmış olduğu tuzla 3 projesinden peşin fiyatına ev teslim aldım.1 sene sonra anahtar teslim yapacaklarını söylediler.Ve geçen sene 2011 nisan da sadace anahtar telim aldım.Tapu işlemleri için müracat edildiğini ve tapumum tarafıma gönderileceğini söylediler.Bakırköyde oturduğum için oraya çok fazla gidip gelme imkanım olmadı fakat tapunun ne zaman çıkacağı ile ilgili sürekli aradım.geçen sene haziran ayında vereceklerdi.sonra ağustos eylül 2012 ocak başı vs vs derken bu güne kadar geldim.Bu arada Fiyapı ile anlaşmam gereği evimi satılık ve kiralık için emlakçıya veremediğimden dolayı fiyapı ya talimat tı 2011 ağustos ayında verdim.Ordaki emlakların çok olması sebebi ile beklemem gerektiğini düşünerek bu zamana kadar bekledim.Mart ayı sonunda tekrar aradım.Kışın doğalgaz ile ilgili sorun olduğunu sorunun çözüldüğünü ve tapularında çıktığını hatta kredi verilebilecek duruma geldiğini söylediler.Bende dolayısı ile tapumu kendilerinden rica ettim.Şu güne kadar beni sürekli oyalıyorlar.Telefon görüşmelerim sıklaştı fakat hala bir sonuç alabilmiş değilim.şimdi tapu teslimi konusunda haziran 15 gibi gün veriyorlar.Ve aldığım duyumlara göre 230 dairelik projede çoğunluk tapusunu almış 39 daire aynı benim durumumda tapusunu alamıyor.Endişem ve söylentiler mülkümün üzerinde haciz olması sebebei ile dairemi alamam.Elimde sadece onlarla yapmış olduğum sözleşme ve ödediğim paraların makbuzları var artı bide anahtarım.artık yasal konudan ne yapmam gerekiyorsa onu yapmak istiyorum. Bu konuda değerli yönlendirmelerinizi ve yardımlarınızı bekliyorum.Not Dairem TUZLA 3 A8 BLOK DAİRE 1

sayın kireççi nmerkezin 11 kata indiği söyleniyor bu emsalden dolayı mı yoksa kat yüksekliğinin sınırlanmasından mı açıklamıyorlar. eğer emsalden ise niye kattan feragat ediliyorda bloktan edilmiyor bunu belirleme yetkisi firmanın mı bizim itiraz hakkımı olur mu cvplara ulaşabilirseniz minnettar oluruz

İyi günler UÇAR GROUP beylikdüzü carrefour arkasında 3500m2 alanda 650-700 dairelik bir proje yapmayı düşünüyor. Dairelerin bir kısmını topraktan daha uyguna satıyorlar.2+1 BÜRÜT 80-95M2 75.000TL ruhsat 2012 sonu çıkacak deniyor. bitiş RUHSAT BAŞLADIKTAN İTİBAREN 24 AY(2 YIL)deniyor. Ruhsatın gecikmesi durumunda mağdur olmamak için sözleşmeye inşaatın kesin başlama tarihini koymalarını rica ettim. Ruhsat belediye ile ilgili olduğu için süre veremeyeceklerini söylediler. güvenemiyorum. Bu firma ve durumla ilgili ne tavsiye edersiniz? İKİNCİSİ MİRAN YAPI DA BİR PROJE BAŞLATMAK ÜZERE ONUNLA İLGİLİ NE DÜŞÜNÜYORSUNUZ?

Merhaba efendim suanda Avrupa konutları Tem'de oturuyorum. 400.000 liraya 134 m2 3+1 ev satinaldik proje asamasindayken. Evimiz 12. Kat üstten gelen gürültü nedeniyle en üst kata taşınmak istiyoruZ .evimiz 535 .000 alıcı buldu .evimiz havuz önünde , on bloklarda göleti görüyor . Kısmen temi görüyor . Uzak olması nedeniyle gurultusu az geliyor . Her odanın manzarası Guzel açık onlu . Bize bulunan evde 510.000 en üst kat site icine bakıyor . Havuzu görüyor bizimki gibi direkt değil ama görüyor. Yatak odası TEM görüyor . Bizim evimiz kadar ferah değil içeri baktığı için biraz yogun bina görüntüsü var teme arkasını donmuş çünkü .. Şimdi biz bu eve gecersek hiç masraf yapmadan 525 gecicez yani tapu masrafi vermicez . Biz pazarlikla 8.000 tl de kar aldık sizce bu mantiklimi zarara ugrarmiyiz.Bizde evimize 560.000 deger biçtik konum itibariyle sizce bekleyelimmi? . Cok teşekkür ederim insallah cevaplarsınız.