Merhaba, kira çarpanı ile ilgili yazınızı okudum, yazıdan edinemediğim bazı sorularım olacak: 1- Kredi ile ev alıyorsam (mesela 10 yıl olsun), evin bedeli olarak 10 yılın sonunda ödediğim toplam tutarı mı baz alacağım yoksa evin bugünkü satış bedelini mi? 2- Eğer 10 yıl sonunda ödediğim parayı hesaba katacaksam burada almak istediğim ev için kira çarpanı 350 çıkıyor yaklaşık. 3- Neticede ben bu evi oturmak ve 300 TL kirada oturmama rağmen kiracılıktan kurtulmak için almak istiyorum. Buna rağmen kira çarpanı vs çok önemli mi?

merhaba , benim kurtköy orhanlı da 300 m2 tarla tapulu arazim var.bu araziyi şu an itibariye satsam ne kadara satabilirim yada beklemelimiyim kolay gelsin.

hilal hanım iyigünler ben yaklaşık bir sene önce yine size yazmıştım sizde yardımcı olmuştunuz. olayı şöyle izah edeyim benim yüzde elli ortalıklı evim vardı ihale ile satıldı evi diğer ortak aldı yalnız benim 5 senelik kiramı göndermemiştir 2 3 senesi dava tarihinde önce 2 senede ortaklığı giderme davası açıldıktan satılana kadar olan süre ozamanda size sormuştum bana ecrimisil davası açmam gereğktiğini belirtmiştiniz bende davayı ev satıldıktan bir ay sonra açtım. yalnız karşı taraf aramızda kira ödemesi sözkonusu değildir benim evin kullanımını ona bıraktığımı üstelik 2009-2010 yıllarında eve 20000 lira masraf yaptığını ve evin bu sayede değer kazandığını buna istinaden benim haksız zenginleştiğimi bunedenle benden 10000lira talepte bulundu yalnız 2009 ve 2010 dediği tadilatların çoğunu 2007 den önce yaptırdı ve bana ödediği kiraden mahsup etti 2008 2009 da yaptırdığınıda benden tahsil etti ama benim elimde hiçbir resmi belge yok sadece tanıklarım var bu konuyla ilgili ne yapabilirim benim daha önce ödediğim tadilat paralarını tekrar benden alırlarmı bu arada şunu belirteyim evi mütahitten sıfır olarak aldık ve alındığı gönden satılana kadar diğer ortak oturdu ve kendi kullanımı sonucu eskittiği evi yeniden tamir etti yardımlarınız için teşekkurler

Captain hill projesinde oturum başladımı.neden satış yok . yanıtlarsanız sevinirim.şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhabalar, Maltepe Bağlarbaşı Mahallesinde Metroya 2 dakika caddeye 5 dakika Msk Hisar grup tarafından yapılan Alyans Projesinden 130m2 3+1 daireyi almak istiyorum. Daire çift daire, tek bloktan olşan cam kaplama, altı tamamen kapalı otopark olacak şekilde tasarlanmış olup çok fazla sosyal donatısı yok. Oturum 1 yıl sonra başlayacak. Daha çok oturum amaçlı düşünüyorum. Sizin de mutlu olacağınıza inandığınız yer için çok düşünmeye gerek yok keyfini çıkarın dediğinizi biliyorum. Ama fiyat, biliyorsanız proje,muhit vb.açıdan ne dersiniz. Fikriniz benim için çok önemli. Bu arada bir kaç mesajım yayınlanmadı. Acaba bu cep numaramdan mı diye düşünüyorum.. Çünkü mailim aynı ama cep numaramı değiştirdim. Saygılarımla

Tebernüş Bey günaydın. Soyak optimus izmir mavişehir projesinden satın aldığımız daire ile ilgili bir bilgilendirme mektubu aldık. Soyak binde 20 ye çıkarılan tapu harçlarından ötürü oluşacak vergi farkını, (sözleşmede tahsil edilir hükmü olmasına rağmen ) bizlerden almayacağını bildirdi. Soyak şirketini, tüketici lehine olan bu memnuniyet verici davranışından ötürü sizin aracılığınızla tebrik etmek istiyorum.

Tebernüş bey merhaba.Oncelikle yaptiginiz islerden dolayi sizleri tebrik ediyorum.Benim sorum IBB esenyurt bolgesinde imar degisikligi nedeniyle insaat calismalari durmus projelerle ilgili. Bunun oncesinde projelerde insaat hizinina bagli olarak genelde firmalar tarafinda 4-6 ay arasi fiyat guncellemeleri yapiliyordu.Metrobusun gelmesi ile bu lokasyona yakin yada yakin sayilabilecek projelerde fiyatlarin baski altinda kaldigini dusunuyorum.Imar planlari IBB istedigi sekilde duzenlenecegini varsayarsak firmalarin satamadigi elinde kaldigi konutlar icin nasil bir fiyat politakisi izleyecegini dusunuyorsunuz.Malum son sorunlarla birlikte esenyurt bolgesi eski cazibesini yetirdigi gorusunu savunuyorum.Guveni saglamak adina firmalarin coklu ve makul odeme seceneklerini sunacaklarini ve M2 birim fiyatlar uzerinde cok bir degisiklik yapmayacaklarini dusunuyorum.Yada bunun tam tersi fiyat politikanin Agresif olma ihtimali sizce nedir.Saygilarimla

Tebernüş bey Merhaba, Fikirtepe herkez beklmeye ve sonucu görmeye odaklandı.Ne varki imza atmayan kişiler yüzünden anlaşmalarını %80 -%90 çoğunluğun üzerine taşıyan firmalar dahi eli kolu bağlı halde beklemeye ve imza atmayanların keyfini beklemeye başladılar. Kimi ben burda doğdum burada öleceğim kimi ben malımı babamdan yadigar aldım kimseye peskes cekmem,kımı ben bu saatten sonra parayı pulu neyapayım (yaş olmuş 70 -80 boyle dusunmesı normal) bu saatten sonra duzenımı bozup bılmedığım yerlerde nıye yasayayım dusuncesındeler. Ama bu dusunceler bekleyenlerı ve umut ıcınde olanları artık kangren noktasına getırdı.Bunların ıcınde rantı en yuksek sınırda almak ısteyenlerde var..Nasıl olsa benım sartlarımla anlasma ımzalamak ıcın bana muhtaclar derler...Kanun onları zorlamıyor,bır yaptırım yok cunku..bunuda cok acık ve net bır sekılde ıfade edıyorlar. Ne olacaksa olsun artık.Madem yasa bu sekılde duzenlenecektı,mukabılyet yasası,yonetmelıgı bızlerı kapsamayacaktı nıye beklentılerı yukselttıler ve one cektıler... Asıl sorulması gereken ımza atmayanlar ıcın ne yapılacak,yasa neden gozden gecırılmıyor... Caresızsenız care sızsınız lafı bellı noktadan sonra pek bır sey ıfade etmıyor.Bu ısı baslatanl kanun ve yasa yonetmelıgı cıkaranlar artık son noktayı koysunlar...sızın bu konuda farklı dusunce ve duyumlarınız var mı? beklemek artık fena yıpratıyor..metro bıle kapımızın onunden gecerken buraların köhne ve derbeder halı bızı ayrıca uzuyor... degerlı gorus ve dusuncelerızı yada dusuncelerımızı değerlendırecek bırımlere ıletmenızı rıca ederız

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya Konsept Kurtköyden yatırım amaçlı 1+1 veya stüdyo daire satın almak istiyorum. 160 bin liraya 750 lira kira çarpanlı site içine bakan en üst kat 77 m2 1+1 mi mantıklı sizce yoksa 150 bin liraya bahçe katı 650 lira kiracılı 66m2 1+1 mi? Diğer bir alternatif olarak ise 500 lira kiracılı 43 m2 stüdyo daire 89 bin lira. Açıkcası nakit paramız çok az olduğu için stüdyo düşündük ancak kiraya verme durumu elden çıkarma durumu, yada fiyat artışı 1+1 kadar olmayacağından şüpheliyiz. Şu anda Göztepede kirada oturuyoruz. O civara gücümüz yetmediği için şimdilik yatırım yapmak açısından Kurköy bölgesini düşündük. 5 sene içinde biz kredimizi bitirene kadar sizce değer artışı nasıl olur?

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle çok teşekkür ederim çok iyi bir hizmeti üstelik ücretsiz sunuyorsunuz. Ben Kandıra Bölgesi'nden arsa almak istiyorum. Fakat arazi yapısını tam olarak bilmediğim için herkesten fikir topluyorum. Arsa almamdaki amacım, hem 2 katlı bir prefabrik konut yapmak, hem de ufak tefek organik meyve - sebze üretmek. ortalama 5.000 m2 bir yer bakıyorum. sormak istediğim Kandıranın hangi Köyü veya bölgesi ileride cazip olabilir??