selamlar tebernüş bey yine ben :)Bir inşaat firmasında çalışıyorum.Kentsel dönüşüm için birkaç ada ile görüşmeler yaptım fakat taslak proje göstermek için kullanacağım emsalı 3 oranına göre mı hazırlamalıyım?Hangi emsal oranına göre bakanlık uygun görüyor yada hangi oranlar arasında çizim yapmalıyım?2 ada 5000 metre kareden toplam 10.000 metrekare.bıkmadan usanmadan cevap verdiğiniz için emeğinize sağlık teşekkür ederim

Merhabalar ben şunu merak ediyorum aylık ortalama 300bin tl innovia 2 den aidat toplanıyor bu paralar yani aidatlar aylık gider için toplanıyor yani 10 lira gider varsa 11lira alınması yasal değil bildiğim kadarıyla 300bin lira gider olması bence mantıksız bu para benden çıktığına göre ben bu paraların gider tablosunu görme hakkına sahip değilmiyim ayrıca yönetim değişti deniyor kim değiştiriyor yetki kimde apartman kanunlarına göre sitede seçim yapılması gerekmezmi bilgilendirirseniz sevinirim şimdiden teşekürler.

Yazılarınızı takip ediyorum, 2010 yılındaki bir cevabınızda Anadolum İnşaat’ın sahipleri ile tanışacağınızı belirtmiştiniz.Ben de Kurtköy projesinde 3.projeyi yapacakları Mini Point projesinde ev almayı düşünüyorum. Geçtiğimiz Cumartesi günü görüştüm satış ofisi ile bugünde projenin imarını araştırdım,16 gün önce ruhsatı alınmış. Bu projeye banka kredisi kullanmadan peşin gireceğim için her zaman olacak risk benim için de olabilir tabii. Bu riskleri minimize etmem gerekecek kendi araştırmalarımla...Sizden de tanışmanızın gerçekleşip gerçekleşmediğini ve geçekleştiyse konuyla ilgili yorumlarınızı almak isterim.

Tebernüş bey iyi günler,ben özyurtlar ntowers projesinden yatırım amaclı 5 daire aldım,(sizin tavsiyelerinizide dinleyerek)ben doğru bir yatırım yaptığımı düşünüyorum.Projede birçok olumsuzluk yaşansada şu an herşey yolunda gitdiyor gibi görünüyor ama benim anlamadığım siteden daire alanların neden bu kadar çok olumsuzlukları ön plana çıkarmış olduklarını anlamamaktayım,bildiğim kadarı ile projenin zaten %95'i satılmış ve bundan sonra olumsuz söylemlerde bulunmak yaşam başladıktan sonra biz site sakinlerine olumsuz etkileri olacağını düşünüyorum(kiraya vermek,satmak isteyenler için)Eleştirmeyelim demiyorum ama maalesef şirket dışındada esenyurtta bilindiği üzere hemen hemen her firma bu tarz sıkıttıları yaşadı ve yaşamaya devam etmekte ve birazda kendimizi şirket sahibi yerine koymak gerektiğini düşünüyorum,3 blok iptal olmuş yaklaşık 850-900 daire kaybetmiş ortalama 100 milyondan daha yüksek bir tutar,işini doğru yapmak isteyen (çok iyi tanıdığım için)bir şirket sahibi Tamer bey ama hayatta herzaman herşey dörtdörtlük gitmiyor,herneyse avukatları gibi oldum,sözün özü ben yaşam başladıktan sonra çok kaliteli bir site olacağını umuyor ve düşünüyorum,fikirlerimi paylaşmak istedim umarım ntowers'tan daire alan herkes mutlu olur,sizede bu bölge ve ntowers ile ilgili düşüncelerinizi sormak isterim.?kolay gelsin,iyi çalışmalar

2011 yılında kredi ile ev aldık.bankaya borçlu eşim tapu ikimizin üzerine,bu işlei tam bilmediğm için geçen sene ben beyanname verdim ve faizi göstererek sadece harç ödedim.ama bu sene ev ikimizin üzerine olduğundan ve toplam kira geliri 5000 tl olduğu için ikimize düşen paya beyanname gerekmediği söylendi ama ben geçen sene verdiğim beyanname için sorun yaşayacağımı düşünüyorum.bu konuyu nasıl düzeltebilirim.ki kendimiz kirada oturuyoruz(400 tl) ve hala kredi ödüyoruz oda 6000 tl faiz... dedikleri gibi beyanname vermesem sıtıntı yaşarmıyım yani gecen sene verdim bu sene vermeyeceğim ya şimdiden teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş bey, her sabah sizin köşenizi mutlaka okuyorum. Esenyurt'ta 3 emsal meselesini anlamadım. İnnovia 4' te bir değişiklik yaratacak mı? Ayrıca Engil Yeşil bey ile televizyon programı yapacaktınız. Ne zaman programa alacaksınız. Teşekkürler. Saygılarımla...

Ben Dumankaya Modern Vadi B Blok 2. katta net olarak yaklaşık 90 m2 ve 220 bin TL. olan daireyi beğendim.Ancak projenin olduğu bölgeyi çok iyi tanımıyorum hem zemin olarak hem de prim yapar mı diye merak ediyorum. Bu projeyi önerir misiniz? Bir de ruhsatla ilgili genel bir sıkıntı olduğunu öğrendim , bu proje için de sıkıntı oluşturu mu acaba?Yanıtlarsanız sevinirim. Saygılarımla,

Tekrar iyi akşamlar sayın Kireççi, uzun zamandır emlakkulisi.com sitenizde inanlar inşaatın Terrace mix tanıtıcı reklamları dönüyor fakat ne zaman projenin internet sayfasına girsem ki 1 ayı geçik süredir takip ediyorum projenin internet sayfasında proje ile ilgili hiç bir bilgi bulunmamakta bu konu hiç dikkatinizi çekti mi. Hep proje hakkında kampanya reklamları formül reklamları dönüyor fakat proje sitesinde proje hakkında hiç bir bilgi bulunmuyor sizce bu garip değil mi. Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey, Astrum projesinden yatırım amaçlı aldığım konutlarım var. Yurtdışında yaşamayı planlıyorum. G.menkul yönetim firmasına verip mülkleri kiracılarla uğraşmak istemiyorum. g.menkul yönetim işi ülkemizde biraz yeni sanırım. bildiğiniz kurumsal çalışan bu işi yapan firma var mıdır. şayet isim veremezseniz bu firmalara nasıl ulaşabilirim. bir de bu firmaların çalışma yöntemleri hakkında biraz detay verebilir misiniz? aldıkları yüzde karşılığında ne gibi hizmetler veriyorlar? şimdiden teşekkür ederim. başarılar.

Ataşehir emekevler'de kim ihale yaptı diye sormuşsunuz?Ataşehir emekevler'de ataşehir belediyesikat karşılığı ihaleye çıktı. Sizde de haber yayınlandı.httpwww.konuttimes.comatasehir_belediyesi_emekevler_de_212_milyon_tl_ye_konut_yaptiracak_-12374Tapu tahsis belgeli Gecekondulara ne verilecek bilginiz var mı?Ban gecekonduların bu kadar değerli yeri kolay kolay bırakacakları pek mantıklı gelmiyor.Teşekkürler