merhaba tebernüş bey fikirtepe kentsel dönüşüm dışında kalan bölgede 2+1 dairem 2 sene önce aldım ve şimdiki piyasaya göre %50 değer kazanmış gibi görünüyo son zamanlarda bu bölgede çok satılık ilanı görüyörum acaba bu rakamlar abartı mi şu anda satıp arsa mı almalıyım yada kentesel dönüşüm sonucunu beklemelimiyim daha da rant sağlar mı bu bölge teşekkürler Hakan AYSN

Geçen gün Balat'taydım, oradaki binalara baktım. Çevredeki emlakçılar sahil ve arkasındaki paraleldeki yerlerin dönüşümde yıkılacağını söylediler.Bu alanın devamındaki iki paralelde ise bina kalmadığını söylediler, daha arkalarda yerler var.. Bölge esnafına ve hatta dürüst davranan bazı emlakçılara göre, proje hep var ama ne olacağı belli değil.. Eğer gerçekten Çalık grubu birşeyler yapabilecek olursa bölge çok değerlenir diye düşünüyorum, sizce böyle bir ihtimal gerçekleşir mi? Aynı olay yani yenileme projesi hikayeleri Tarlabaşı içinde söyleniyor yıllardır, gerçi bazı sebeplerden ötürü Tarlabaşının yenilenmesini hiç istemiyorum, umarım olduğu gibi kalır. Tarlabaşında bu işin çakallığını yapan bir grup insan daha bir hareket olmadan fiyatları suni yükseltme çabasında.. Balat, Tarlabaşı gibi bölgeler bana elinde bomba tutmak gibi geliyor, planlananlar olabilirse çok iyi olabilir, ama ya olmazsa o zaman koca bir hiç olur. Gelişme aksları (Bahçeşehir, Halkalı, Beylikdüzü, Esenyurt) mu daha iyi yoksa bu gibi viran ama gelişme potansiyeli yada dedikodusu olan yerler mi karar veremiyorum. Siz ne dersiniz?

Tekrar merhaba,Biraz evvel Şerifali tel altı arsa ile ilgili soru sormuştum.Cevap için teşekkürler.Tel kalkması durumunda arsa sahibine mali olarak ne yansır.Astarı yüzünden pahalıya mal olur demiştiniz.Kira geliri olması çok önemli bizler için Başka bu parayı nasıl değerlendirebiliriz?Tekrar teşekkürler.

Hayırlı günler Tebernüş bey, nasılsınız? Tebernüş bey Hüsnü ibiş beyfendi'nin yazdığı sual konusunda bilgilendirmek istedim.Fiside'de 2+1 120 metrekare normal bloklardaki dairelerin fiyatları (ikinci elde,Daire alan daire sahiplerinin satışa çıkardığı daireler)145-165 bin tl arası değişiyor.Fakat bunlar krediye uygun değil,nakit paraya almak gerekiyor.1 ay öncesine kadar ikinci el uzmanı yusuf bey'le görüşmüştüm.Arkadaşıma daire alacaktık,ve ellerinde ikinci el daire yoktu 10 gün içinde elimize düşerse biz sizi arıyacaz demişti ve aradıda.Hatta o bölgedeki barter sistemiyle(krediye uygun olmayan)satan emlakçılarda da şu anda daire kalmadı gibi birşey.Beni tanırsınız çok iyi araştırmacıyımdır)Fiyapı'da zaten kendine ait normal bloklarda ki dairelerin hepsini satmış.Kısacası benim yaptığım araştırmalar sonucunda eğer bu daireler krediye ugun olsaymış şu andaki fiyatı 190bin-210 bin tl arası olurmuş deniyor.Daireler ilk satışa çıktığında 99 bin tl arka cepheler-109 bin tl ön cepheler satılıyordu.Bu arada projeyi 1,5 ay önce görmeye gittim.Örnek daireler mükemmel olmuş,çok kaliteli ve şık.Zaten daireleri gören çoğu insanda aynı fikirde.Sizi ve konuyla ilgilenen sayın okurlarımızı bilgilendirmek istedim.Hoşçakalın,tüm ailenize ve size esenlikler ve mutluluklar dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba, Okan Emici Bey'in yazısını okudum. Bildiğiniz üzere biz turizm üzerine çalışıyoruz, kendisinin belirttiği özelliklere göre kendisine aylık en az 30.000 tl ve üzeri getiri sağlatabiliriz. Özellikle eylül ayından itibaren 170 in üzerindeki anlaşmalı alt acentelerimiz de sistemimiz üzerinden online rezervasyon yapabileceği için pazarımız şuankininde çok üzerine çıkacak. Kendisi dilerse şahsi mail adresimden yada telefonla benimle irtibata geçebilir ve ayrıntıları ofisimde görüşebiliriz.

merhabalar tebernüş bey sitenizi sureklı takıp eden bırı olarak insanlara kararlarında yardımcı oldugunuzdan dolayı öncelikle tesekkur ederım.benım sıze sorum esenyurtta ınnovia 2. etap 123 m2 3+1 230,000tl ile n towers 112 m2 2+1 150.000 tl ye iki proje ile ilgilenıyorum fakat oturmak amaçlı alacagımdan dolayı bıraz kararsızım.sizce hangısını tercıh etmelıyım?doğru olan nedir.? mantıken bakıldıgında n towers daha cazip geliyor ama ınnovia 2 etapda ise m2 bazında 2 bın tl ye ulasma sevıyesinde innovia 2 etapta metrekare bazında bu fıyatlar mantıklımıdır.benı bu konuda aydınlatırsanız sevınırım.şimdiden teşekkur ederımm.iyi çalışmalar...

Tekrar merhaba Tebernus beyVerdiginiz bilgiler icin tesekkurler,Tercihimi Cerkezkoyden yana kullanmayi dusunuyorum, fakat uzak koylerden m2 si dusuk rakamlara buyuk metrajli tarla mi almak yoksa imarli sanayi, konut arsasi mi almak konusun da kararsizim? Degerli tavsiyeleriniz icin simdiden teskkurler, iyi calismalar.

Kırklarelinde İhlas grubunun Huzurlu İnşaat firmasının yapmaya başladığı daireler var. 3+1 125 metre,18 ay sonra teslim,zemin ve en üst kat daireler 109000 tl. Radyal temelli,otoparklı,bahçeli,yalıtımlı,sığınaklıvs. Sizce bu grubun projeleri nasıldır?Alınabilir mi?Hemen oturulabilecek bir evi de bu fiyata almak mümkünken buna girilir mi?Teşekkürler.

Tebernus Bey Merhaba,suan Ispartakule'de kiraci olarak oturuyorum ve Tulip Turkuaz projesinden oturum amacli bir daire almak istyorum.Proje bildigim kadariyla daha once Hollandali bir firmaya aitti.Suanki durumu hakkinda bilginiz var mi?Projeyi kim devraldi,guvenebilir miyiz?Ne taysiye edersiniz?Yardimlariniz icin ve burada verdiginiz bilgiler dolayisiyla size cok tesekkur ederim.Saygilar.

Merhaba Tebenüş bey, Boğazköydeki villalar uzun zamandır ilgimi çekiyor. Ispartakule Fideltusta oturuyorum. Bu dairemi satıp Boğazköyden villa almayı düşünüyorum.Fakat hep içimde bir şüphe var. Son bir haftadır da Belediye Başkanının "Boğazköyde yıkım olacak" şeklinde kulaktan kulağa dolaşan bir söylenti var. Konuyla ilgili bir bilginiz var mı.Teşekkürler