Silivri ilçesinde Alibey mah.İmar durduruldu.Durdurma sebebi nedir?Ne zaman açılacak.Kat artışı mı olacak.

Sayın Tebernüş Kireçci, Edirnekapı kentsel dönüşüm proje kapsamında oradaki gecekondular yaklaşık 200 bin tl civarı satılıyormuş. Toki bu evlere karşılık 3+1 daire veriyormuş. Bu daireler yaklaşık 350 bin tl civarına mal oluyormuş. Yatırım için uygun mudur? Değer mi? Teşekkürler

Tebernüş Bey Selamlar.. Mustafa Ateş isimli okuyucunuzun size garden city projesinde ses yalıtımı olmadığı hakkında sorusu hakkında bende birkaç şey söylemek ve sonrasında bir soru sormak istedim.. Özyurtlar oldukça güvenilir ve büyük bir firma profili çiziyor, ki hakikatende söz verdiği tarihte teslimleri yapıyor. Ancak ben şöyle bir genelleme yapmak istoyorum, bilmiyorum ne kadar katılacaksınız? Genelde sürekli televizyon reklamı veren firmalarda (ÖzyurtlarEsenyurt'un göbeğindeki projeleri Beylikdüzü niyetine peynir ekmek gibi satıyor, yalıtım sorunları var.. Yeşil İnşaatProjelerde değişiklikler yapılıyor, keza konumu butik projelerin olduğu yerlere göre hiç de iyi bir konumda değil, metrekareleri çok küçük)ya lokasyon ya proje bazlı sorunlar oluyor, yada projelerini başarı ile uygulasalarda çok abartılı rakamlara satış yapıyorlar (Önay Garden Proje iyi ama, bitmemiş bir proje için bölgeye göre fiyat çok yüksek,ayrıca lokasyon bence çok iyi değil, SolarkentLokasyon benim tercih etmeyeceğim bir noktada). Hatta Ağaoğlu bile sürekli reklam veriyor, çünkü projeden satış yaparken bile ciddi rakamlara satış yapıyor. Bu duruma göre, reklamı çok olan projede proje bazlı bir sorun olabilir yada fiyatı biraz abartılıdır diye bir genelleme yapmak hiç de yanlış durmuyor. Bu konu hakkında siz ne düşünüyorsunuz? Ayrıca siz Esenyurt'un birgün gelişeceğini düşünüyor musunuz? O kadar gecekondu yada eski yapılaşmanın yıkılıp, düzeltilmesi mümkün mü? Beylikdüzü boş bir arazi idi, o yüzden yapılaşma düzgün tamamlandı, ama birşeyi bozarak yapmak çok daha zor ve zahmetli diye düşünüyorum.

İyi günler. Hali hazırda 50 bin TL nakitim var. Geri kalanını kredi kullanarak Anadolu Yakası'nda 170 ile 190 bin TL civarında yeni yapılmış ve nezih bir çevrede bulunan bir ev satın alma niyetindeyim. Çalıştığım kurumun 1-2 yıl içerisinde Altunizade'den Çekmeköy'e taşınacak olması sebebiyle lokasyon konusunda büyük kararsızlık yaşıyorum. Ayrıca Eşimin yeni işinin Maltepe veya Çekmeköy bölgelerinden birinde olması gibi bir belirsizlik var.Kredilerde olabilecek olası dalgalanmalar sebebiyle hızlı hareket etme niyetindeyim.Bu değişkenlere göre belirttiğim fiyat aralığında ulaşımı kolay ve 5 yıl içerisinde prim yapma potansiyelini yüksek gördüğünüz bölgeler ve belkide projeler hakkında görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler )

Tebernüş bey Spradon evlerinden bir sene evvel 3+1 daire aldım ve inanılmaz problemlerle karşı karşıya kalmakla birlikte o kadar fazla yönetim değişikliği yaşandıki birtürlü problemlerimizi çözemedik öncelikle binamızın yalıtımında büyük hatalar var garajımızın hertarafından sular akıyor,satılamayan dairelerin ısı vanalarını kapalı tutuyorlar dolayısıyle ödediğimiz faturanın yükü artıyor,otoparkımızın içerisinde PEYZAJCILAR,BOYACILAR, ve bunlara ait birçok alet edavat ayrıca bu insanlar ailelerimizin sürekli olarak kullandığı güzergah üzerinde soyunup giyinmekteler ,İnterkom ve görüntülü diefon var dediler halen birtürlü çalıştıramadılar,söz verdiler sözleşmeye yazdılar HOBİ BAHÇESİ dediler arıyoruz halen bulamadık ,3+1 daireden 320 tl aidat alıyorlar villaların ödediği 360 tl bu aidatı alıp kışın ortasında bahçe sulama yazıp gider gösteriyorlar,Sn Gökçen Kuzuya iletilmek üzre Ankara dahil 3 sayfadan oluşan ve bizlerin sıkıntılarını dile getiren onlarca satır yazı yazdık fakat birkez olsun ÇÖZÜM İÇİN BİR TELEFON AÇAN DAHİ YOK BUKADAR AİDAT İLE BU KADAR ZAYIF İLGİSİZ BİR YÖNETİM OLAMAZ SAYGILAR

Sayın Kireçci, öncelikle bayramınızı kutlarım. Lütfederseniz size iki sorum olacak. 1) Sancaktepe'deki Merit Life Kent'in bulunduğu bölgenin su havzası ilan edilmesi nedeniyle İBB'nin tapulara şerh koyduğu yönünde birkaç farklı yerden bilgi aldım. Bu problem AZ İnşaat'ın Belediye'ye arazi terki ile ve karşılıklı anlaşma yapılarak giderilebilecek bir sorun mu? Eğer giderilemezse buradan ev alma durumunda ileriki zamanlarda mağdur olabilir miyiz? 2) Bu durumda Merit Life Kent'ten 100 m2 2+1 bir evi 165 bin TL civarında almak yerine, maksimum 200 bin TL civarında ancak Avrupa Yakası'nda 1+1 bir daire almak istesek hangi muhitleri önerirsiniz? Özellikle Göktürk'te bu tip site benzeri projelerden önerebileceğiniz var mıdır?Saygılarımla.

Sayın Kireçci, bir cvbınızda Antriva projesi tavsiye etmişsiniz. Bende bahceli bir ev yaşamak ,temiz bir hava ve şehir merkezinde olmak istiyorum.. Rivaya baktım fakat çok uzak . Sizce Göktürk ve Kemerburgaz nasıl ?Zekeriköy ve Rivanın ulaşımı çok zor .. Acaba göktürk ve kemerburgazı riva ve zekeriyöy ile karşılaştırırmısınız??

Merhaba Tebernus Bey, sizinle daha onceki uzun yazismalarimiz sonucu 4 ay kadar once Dumankaya modern'den 1+1 58metrekare daireyi 110000TL'den aldim. Umarim iyi bir yatirim olacaktir ilerde, su ana kadar Dumankaya'nin musteri servisinden cok memnunum. Onumuzdeki aylarda bir tane daha 1+1 almak istiyorum. Riski dagitmak amaciyla bu sefer Dumankaya disindan bir daire almak istiyorum. Projeleri taramam sonucu Narinpark Erguvan Sitesinde 46-82 metrekare arasi daireler 48900TL ile 83800TL arasi degisiyor. Bu da metrekare basina yaklasik 1020-1060TL arasi bir rakam yapiyor. Bunun yaninda Agaoglu Myworld Europe projesi icin 71-88metrekare arasi daireler 133000TL ile 205000TL arasi satiliyor, bu da metrekare basina 1874-2330TL arasi bir rakam cikartiyor. Son olarak Fi-life projesinde 60 metrekare daireler 77000TLye satiliyor, bu da metrekare basina 1283TL yapiyor. Alacagim dairede ilerde oturmayi dusunmuyorum, benim icin onemli olan kiraya kolay ve uygun bir getiriyle verilebilmesi ve ileride prim yapabilmesi. Normal olarak Narin Park en mantikli yatirim amaci olarak gozukuyor ama bir de sizin fikrinizi almak istedim. Gecen sefer cok yardimci olmustunuz, tekrar bilginize danisiyorum. Tesekkurler, kolay gelsinOmer Ozvardar

Merhabalar Tebernüş bey, nasılsınız ? Ağaoğlu ayazma'nın konumu güzel ama yakın çevresinde konut açısından yapılaşma yok.Hafif sanayi ile komşu. Çevresinde ne okul var ne de başka bir kamu kuruluşu. Ama halkalı toplu konutlar bölgesi etrafı itibariyle daha şekillenmiş. Bir de bu açıdan ayazma'yı değerlendirebilir misiniz ? Bosphour city ve ayazma bittiğinde Tem yan yolu özellikle topkapı istikametinde sabahları düşünmek bile istemiyorum tam bir kabus olacak artık ikitelli'den tem'e gişelerin gerisinde kalma pahasına direkt çıkış verilmei gerekmekte. kendinize iyi bakın lütfen.

Sayın Tebernuş Kireçci Bey Toki Kayabaşı konutlarından 2009 yılının sonunuda yapılan çekilişle 3 1 daire almaya hak kazandım.dairenin değeri 134.500 tl ve taksileri memur maaş artışına göre artacak.Ancak 20.000 tl nakit verdim ve geriye kalan 114.500 tl yi ödemeye başladım .Toplanda bugüne kadar 10 taksit toplamda 10.000 tl ödemem rağmen borcumun gelen zamlardan dolayı halen 114.5oo olduğunu görüyorum.Son gelen memur zamları ile birlikte sene sonuna kadar ödeyeceğim taksitler sonunda borcumun değişmeyeceğini anlıyorum.Ne yapmam lazım yardımcı olurmusunuz.Taksirleri ödüyorum ama borcum azalmıyor ?Teşekkür ederim.Kolay gelsin .Engin Yalçınkaya