Merhaba Hilal Hanım, Dün Batışehir Projesi 1.etap teslim tarihinin Ağustos 2013'ten Kasım 2013 tarihine ertelendiğini öğrendik. Açıkçası bize evi satarken Ağustos ayında teslim edileceği söylenmişti, buna güvenerek satın almıştık. Geçen haftaya kadar da teslimlerin kesinlikle Ağustos ayında yapılacağı söyleniyordu. Şartnamede Ocak 2014 tarihinde teslim edileceği yazıyor, ancak bizi erken teslim konusunda ikna ederek satış yaptılar.Şu an oturduğumuz evden Eylül ayında çıkmak zorunda olduğumuz için de mağdur durumdayız. Hukuken bu konuda yapabileceğimiz bir şey var mıdır? Teşekkürler,

Selam Belgin Hanım, Aşağıdaki sorularımı cevaplandırırsanız, benim dışımda aynı sorunlarla karşı karşıya olan pek çok vatandaşıda aydınlatmış olacaksınız.. Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. Her katında 1 daire olan 10 katlı apartmanımızın zemin katı dükkandır. Her katın ve dükkanın arsa payları eşittir. Kentsel dönüşüm kapsamında rizkli olduğu belirlenen apartmanımızın yıkılıp yeniden yapılması gerekmektedir. Apartmanda 4 daireye sahip olan dükkan sahibi 3 kat maliki ile anlaşarak 2/3 çoğunluğu sağlamış ve Müteahhite de bazı avantajlar sağlayarak anlaşmış: 1) Ortak alan olması gereken bodrumda Dükkan Sahibi 15 m2 dükkana tapulu ve dükkandan merdiven ile direkt bağlantılı bir depo öngören proje hazırlatmış , 2/3 olarak onayladıkları projeyi 1/3 e zorla kabul ettirmek istemektedir. Kabul edersek kendi emsallerimizden kayba uğrayacak ve mağdur olacağız, kabul etmez isek dairelerimizin satılma rizki doğacak. 2) Dükkan sahibi ayrıca projede dükkanını kendisine ait olan bir üst kattaki mesken olan daire ile birleştirip, dükkan alanını iki kata yükselmeyi öngörmektedir. 3) Yeni yapılacak binada : a) 150 m2 olan dükkan alanı > 176 m2 ye yükselmekte (Bodrumda öngörülen 15 m2 depo hariç) b) 189 m2 olan daireler 180 m2 ye düşmektedir. SORULAR: a) Sözleşmeye 1/3 olarak şerh koyarsak dairelerimiz satışı sözkonusu olurmu ? Rizk raporu tebligatı -- Apt.Genel Kurul toplantısı -- Yıkım ? Müteahhit ile sözleşme Aşamalarının hangi safhasında şerh koyarak veya dava açarak haklarımızı koruyabiliriz? b) Arsa payları eşit olmasına rağmen dükkan Sahibinin bodrum katta kendisine tapulu 15 m2 depo yapma hakkı olabilirmi? c) Dairelerimiz 9 ar m2 küçülürken , Dükkan alanının 26 m2 artışından dolayı diğer kat maliklerine şerefiye ödemesi söz konusu edilebilirmi? d) Zemin kattaki dükkan ile mesken olan birinci katın birleştirilerek dükkan alanının iki katına çıkartılmasına 1/3 karşı çıkabilirmi ? Bu durum şerefiye açısından diğer kat maliklerine hak yaratırmı?

serdar bey ev almak istiyoruz bankanın elinde icralık daireler olduğunu duyduk acaba izmir bölgesinde böyle daireler varmı biz ulaşamadık yardımcı olursanız sevinirim

Tebernüş bey merhabalar.size önemli iki sorum var.ilk olarak bulut inşaattan gümüş city projesinden 1+1 daire almıştım parayı peşin olarak vermiştim.20.10.2013. Tarihinde teslim ediceklerdi.esenyurttaki sıkıntıdan dolayı kısa birsüreliğine durmuştu.fakat tebernüşbey geçen şantiye alanına gittim hiçbir çalışma yokmuş 1 aydır taşeron firma işi bıraktığı için.böle giderse seneye bile zor gözüküyor.ne yapmalıyım zararımı kapatmak için.2.sorum evimizin altında kurumsal bir dükkan var.binamız eski, kat malikleriyle yıkıp tekrar yapmak istiyoruz fakat kiracının 5 yıllık kontratı daha varmış o yüzden hiçbirşeyi uygulamaya koyamıyoruz.acaba kiracıyı çıkarmamızın bir yolu var mı?tesekkurler.

ıyı aksamlar ben büyükcekmece türkoba mh bulunan suanda göl havzası ıcınde bulunan 9 donumluk yer almak ıstıyorum kanalistanbul buyukcekmecende gecebılır denıyor gecerse aldıgım yer kıymetlenırmı acaba yada gölhavzasından cıkarmı ne dersınız

ıyı gunler, Ahmet bey benım bır sorum vardı tebernus kıreçcı beye sordum sıze sormamı ıstedı. benım k.çekmece sefakoyde 1 arsam var tokı burayı kentsel donsum projesı icine aldı ama anlasamıyoruz sımdıde kamulastırıyor benım sorum ben bu arsayı 3 sene once aldım tapudakı beyanımla tokı nın verdıgı fıyat arasında kı fark için gelır vergısı odermıyım ama satmayı dusunerek almadım tokı den bazı kısılere sordum odemezsınız dıyor ama guvenemıyorum benı aydınlatırsanız sevınırım sımdıden tesekkurler.

Sn.Tebernüs Bey.Öncelikle bizim gibi; tabiri caizse ''istanbulun emlak kurtları sofrasında'' (Aslında herşehrimiz için desem daha dogru olur mu?)yem olmamamız için gösterdiğiniz ilgiye herkes adına teşekkür ederim. Uzun zamandır erenköy göztepe minibüs cad.ile bağdat arasında en az 3+1 depreme dayanıklı az katlı pek eski olmayan bir daire arıyorum.20-25 yas arası adam gibi müteahitlerin yapyığı sağlam binalar da en az 7-8-9 katlı yerler çıkyo karşıma orada da evlerin içi buz gibi yapılmış ve fiyatlar bağdata 7-8 binalar da en ucuz telafuz edilen rakam 800.in tl. 120-ile 150 m2 arası eski evler.Yeni demeye dilim varmıyor zaten 1,5 milyon en az rakamlar yenilerde ama m2 leri küçük yenilerin. kafam allak bullak oldu.Bana o bölgede ev lazım tamam.Fakat buralara bu paraları vermekle ne yapmış olduğumu anlamam için hangi kriterlere bakmalıyım , kendime nasıl bir soru sormalıyım.İçinde oturmam lazım.komşular vs.önemli fakat çok sıkış tepiş binadan geçilmiyor ortalık hepsinde 3-5 m2 çiçek böcek de var.Bu işin sonu nereye varır?ben aldım oturdum diyelim buralar 10 sene sonra ne olacak sizce ?her ev her bina da yıkılacak yapılacak dedikoduları vs.bitmiyor.şantiye alanı gibi her sokak? Benzer pralara koşuyolun da 160 m2 toprağa oturan 70 m2 tabanlı müstakil 2 katlı döküntü eski bir eve mi versem. Yaptırma parası vs. katlansam. Bu işte en akıllı ve mutlu nasıl çıkarım? Bu işin hiç objektif kriteri var mıdır? Teşekkürler

Merhaba, Sofistanbul-Ümraniye projesinde 1+1 (58 veya 70 metrakere) evlerin metrakaresi 4400 tl'den almak ne kadar doğru olur ? Saygılarımla

kent palas 1 de 2+1 darie 115 metrekare daireyi 195 bin tlye buldum sizce alınırmı fikriniz nedir..bitmiş tapusu hazır ne dersiniz

Merhabalar . Fi yapı esenşehir'den 8. kat 135.000 tl'ye ev almayı düşünüyoruz . Kredisiz alabiliriz fakat kat mülkiyetli olmadığı için bizi düşündürüyor . Fiyat da çok uygun düşüncelerinizi belirtirseniz çok memnun olurum şimdiden teşekkür ederim.