merhabalar;Annemin babasından kalma 409 m2 arsası olan 2 katlı toplam 4 daireden oluşan bir yeri var.Dedemin ilk eşinden annem, sonra eşi olunce 5 çocuklu bir bayanla evlenmiş ve bu bayandan da bir kız çocuğu var.Analıkda vefat etti 6-7 ay önce.şimdi bu yeri müteahite vermeye o 5 hissedar yanaşmıyordu. analıkdan olma kızda gidip bizdende gizli diğer 5 hissedardanda gizli bir müteahhitle sözleşme yapmış. annem de müteahite verilip hissedarlığın ortadan kalkmasını çok istiyordu. Kız kardeşi annemide ikna edip çoğunluğu sağlarsak kentsel dönüşüme sokup biran önce yaptırırız deyip annemi ikna ediyor.Müteahitlede önce kendi görüştüğü için (müteahhit 5 katlıdan oluşan toplam 10 daire yapacak) daireleri kendi aralarında belirlemişler.5 kattan bir daire almış ve zeminin üst katından 1 daire almış.annemede zemin kat ve 2 kattan bir daire seçmiş diğer bes hissedarada 3.kattan bir daire seçmişler. biz önce müteahhitle görüştüğümüzde analıktan olma kız kardeşin annesinden de hissesi olduğu içinona iki ara kat verdik dediler.Annesinde bu hissesi kalmamış oluyor.bizde m2 bazında hesaplayınca hakkaniyetli olduğunu düşündük.sonra notere gittiğimiz zaman orda iki kez sözleşme hatalı yazıldı once anneme bir daire göstermişler onu düzelttirdik sonra daire numarası yanlış olmuş onu düzeltirdim. çıkmak geldi bir an aklıma ama basiretim bağlanmış gibi imzayı attırdım anneme sonra müteahhitler kendi aralarında konuşurken işte biri diğerine soruyor annesinden kalan hisseden vazgeçmiş düğeri yok vazgeçmedi alacak deniyor.sonra aralarına girerek böyle bir şey yok olmaması gerekiyor bu durumda dedim ama imzalar atıldı adamlarda o sizin aranızda olan bir şey alacam diyorsa alacak dedi. bende hakkaniyetli davranmadınız bu durumda dedim annemde iki ara kat vermeliydiniz dedim. Ve ayrıca bu müteahhit analıktan olma kızın eşinin tanıdığı ve parada almış ondan. Sorum şu olacak biz bu müteahhitten kurtulmak istiyoruz önce kabul etti fesh etmek isememizi, tamam iki hissedarda aynı anda notere gelirse fesh ederim diye sonra ne oldu ise vazgeçti bundan da. Müteahitin şuan harcamış olduğu hiçbirşey yok sadece noter masrafları var. bu konuda bize yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Kadir bey merhaba.anne ve babamızın vefatından sonra kalan 80 metrekare bir ev ve arazimiz var. Bu mallarda 5 kardeş hissedardik, yaklaşık 10 gün önce vasisi olduğum özürlü ablam ( eşi ve çocuğu yok ) vefat edince 4 hissedar kaldık. Diğer hissedarlarla gorusmuyoruz, yaklaşımlarıda olumlu değil hatta tehdit içeren bir mesaj bile aldık. Bu durumda izlememiz gereken yol nedir? Bizden habersiz satış yapabilirler mi? Teşekkürler.

Merhaba, Benim Kadıköy'de sokak arasında bir dükkanım var. O dükkanı eve çevirmek istiyorum. Yeni bir ev almak çok masraflı olur hele bu zamanlarda fiyatlar çok yükseldi. Kadıköy'de 45 metrekare, zemin kat evler 200.000TL'den başlıyor. Masraf yapıcağıma elimde olanı değerlendirmek daha mantıklı geldi bana. Dükkanımı eve çevirmek için ne yapmam gerekiyor? Sizce bu mantıklımı? Ben 10 yıldır yurtdışında yaşıyorum ve sadece tatile geldiğimde Türkiyede başımı koyacak bir yerim olsun istiyorum. Dükkanımda su varmı yokmu onuda bilmiyorum. WC'de lazım ayı zamanda. Bunları yapmak mantıklımı sizce ve kaç hafta veya ay sürer tahminen?

Tebernus Bey merhaba. Daire almayi dusunuyorum ve sizin solediklerini de dikkate alarak bir daire sahibi olmak istiyorum. Daire alirken en onemli konulardan biri de sizin de dediginiz gibi dairenin deprem yonetmeligine uygun olup olmadigi. Yeni daire alirken binanin deprem yonetmeligine uygun olup olmadigini nereden ogrenebiliriz. Belediyeden mi arastirmak gerekir yoksa baska bir kurumdan mi? Ayrica 1999 depreminden once yapilmis olup da deprem yonetmeligine uygun yapilmis evler alinir mi? Yoksa 1999 dan sonra yapilmis evlere mi kafa yormam gerekir?

İrtifak hakkı tesis edilmiş ve üzerine otel inşa edilmiş bir yer var. Arsa hariç binalar üzerine ipotek tesisi mümkün müdür? Bir finansman konusunda bu bilgiye ihtiyacımız var, lütfen yardımcı olabilir misiniz?

Teberrüş bey merhaba. ailemize ait bir apartmanımız var. 4 katlı bu partmanda her katta 1 er daire olmaz üzere 4 daire ikame ediyoruz. müstakil bir apartman dyebiliriz. zemin kat boş. 1. katta ben, 2. katta abim, 3. katta ablam ikame ediyor. konu başlığından da anlayacağınız üzere kat mülkiyeti çıkarmak istiyoruz. binada 3 elektrik 2 de su abonesi mevcut. yani her katın ayrı su ve elektrik sayacı yok. zemin ve 4. kat suyu ve elektiriği bir. 1. kat ve 2. katın elektrikleri ayrı suları bir. 2. kaytın elektrik abonesi merdiven otomatiğine bağlı.(sorun olurmu bilmiyorum fakat belirtmek istedim.) sorum şu öncelikle kat mülkiyeti için ne yapmamız gerekiyor. nette bir çok site mevcut konu ile ilgili yalnız düzgün bir bilgi alabildiğimi söyleyemem. aydınlatabilirseniz çok ama çok sevinirim. teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, dünkü cevabınız için teşekkür ederim. Projeleri değerlendirmeye devam ediyorum. Bir de bu açıdan fikrinizi merak ettim. 8/13 kat gd cepheli her şeyi tam butik sitede 156 m2 brüt 121 m2 net 490 bin lira ev için metrekare bazlı fiyat hakkında ne düşünüyorsunzu? brüt için 3141 TL/m2, net için ise 4050 TL/m2 yapıyor; giriş katı da fikir oluştursun diye aynı metrekareye sahip brüt için 2660 TL/m2, net için 3429 TL/m2 fiyata sahip.

hayırlı günler. şu an hala oturduğumuz ve sahibi olduğumuz eve 1994 yılında ( yap-sat firması ) müteahhit şirket adına ipotek koymuş olup, şirket kapatılmış. evi satmak istiyoruz ama satamıyoruz.bu durumda ne yapılması gerekiyor.

yapıda tüm aşamalardan geçilerek 60 günlük yıkım süresi verildi. ancak bir dükkan kiracısı çıkmıyor 60 gün ve 30 gün ek süre içerisinde çıkmayacağını beyan ediyor. yıkım süreci başladığı için yıkımı engelleme amacından dolayı suç duyurusunda bulunabilir miyiz

mrb Kadir bey ben van dan çetin kuzgun ben toplantı salonun üstünde 1 kat ta otoruyorum binamız kömürlü merkezi sistem üzerine 2008 de bitti sonra doğal gaza geçtik ve toplantı salonu ile merdiven boşluğunda ki kalifler de yanmadı ısrarlarıma rağmen toplantı salonunu yaktıramadım bu nedenden de evi ısıtamıyoruz bu sorunla ilgili nasıl bir yol izliye bilirim teşşekür eder hayırlı çalışmalar dilerim