Tebernüş Bey Yine Rahatsız Ediyorum Ama Çok Acil Fikrinizi Almam Lazım YazınızıOkudum. Ama Yinede Fikrinizi İstiyorum. Başakşehir Komakları yüksek Giriş Kuzey Güney Cephe. Başakşehir 4. etap 5. Kat Kuzey Doğu Cephe. Hangisi Önerirsiniz. Fiyat Aynı Metrekare Aynı Sayılır 4. etapta Başka Cephe Dailerde Var. Yani Kısaca 4. etap Mı Başakşehir Konakları mı ? Ayrı Bşr Öneriniz Varsa Onu Bilmekk İsterim. Hemen Cvabı Bekliyorum. Saygılarımı Sunuyorum

Teberuş Bey, son 3 aydır her 15 günde bir inşaat alanında geçiyorum, inşaat sanki durmuş gibi, hiç ilerlemiyor. Daha 1. etabın kabası bitmedi ki ağustos 2013 te teslimden bahsediyorlar. inşaat hızında bir sorun varmı, sizin bir bilginiz var mı? kalan 9 ayda inşaatın dış cephesini bitirip içini de bitirebilirler mi? teşekkürler.

Merhaba Tebernush bey, Dumanka Modern Vadi`den daire aldik. simdi de modern collection adi altinda 2. etabi satisa cikardilar. bunlarin teslimati 1. etabin teslimatindan 1,5 yil sonra. Ancak bize proje tanitilirken boyle biseyden bahsetmediler, projeyi bir butun halinde tanittilar, sadece 2. etabin satislarinin daha sonra baslayacagini soylediler. yani biz dairemizi aldiktan sonra yanibaimizda insaat devam edicek. bahce peyzaji bile tam oturmayacak. dairenin degerlenmesi oldukca zaman alicak. bu konu hakkinda ne dusunuyorsunuz.

mrh tebernus bey bey meltem oncelikle simdiden tesekkurler ben delta towers 1 den daire almak istiyorum fakat korkularim var acaba nasil bir proje ve fiyati iyimi die 250 bin lira dediler ve firma gunevilinlrmi sizce ne dersiniz yada bana onerebileceginiz guclu ve iyi bir rezidans firma var mi tabi fiyatinin ucuz olmasi onemli blue rezidans var fakat bunlar hic isimlerini duymadigim firmlara ve guven nasil verecekler yatirim degil oturum amacli bakiyorum

Captain hill projesinde oturum başladımı.neden satış yok . yanıtlarsanız sevinirim.şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Maslak 1453 den bir daire almak uzereyim kuzey cephe 1453 caddesine bakiyor. 170 m2 3+1105 m2 net arti 20 m2 teras var. 620 bin tl fiyatı var. Ne dersiniz fiyat icin. Birde cok fazla reklam yapilmasi kafami karistiriyor aceba satilamiyor mu daireler. Yanlis bir atrim mi olur diye cekiniyorum. Sizin yorumunz olur mu? Ayrica satis rakamlarini biliyor musunuz? Nasil projeye ilgi var mi cok? Tesekkurler

Tebernüş Bey Merhabalar, Maltepe Bağlarbaşı Mahallesinde Metroya 2 dakika caddeye 5 dakika Msk Hisar grup tarafından yapılan Alyans Projesinden 130m2 3+1 daireyi almak istiyorum. Daire çift daire, tek bloktan olşan cam kaplama, altı tamamen kapalı otopark olacak şekilde tasarlanmış olup çok fazla sosyal donatısı yok. Oturum 1 yıl sonra başlayacak. Daha çok oturum amaçlı düşünüyorum. Sizin de mutlu olacağınıza inandığınız yer için çok düşünmeye gerek yok keyfini çıkarın dediğinizi biliyorum. Ama fiyat, biliyorsanız proje,muhit vb.açıdan ne dersiniz. Fikriniz benim için çok önemli. Bu arada bir kaç mesajım yayınlanmadı. Acaba bu cep numaramdan mı diye düşünüyorum.. Çünkü mailim aynı ama cep numaramı değiştirdim. Saygılarımla

Hilal Hanım merhaba, Sizin sitenizden de gözlemlediğim konu ile ilgili bilginizin olduğu düşüncesindeyim. Bende bu adını bile telafuz etmek istemediğim fiyapının beylikdüzü fitower d2 blok 58.daireyi satın aldım. Tüm corcumuzu kapatıp kat irtifaklı tapumuzu almıştık.Ama bildiğiniz üzere henüz proje teslim edilmemekle birlikte şu an bizden abonman ve tapu gideri için 3650 tl istiyorlar.Verilmez ise dairenizi na tamam alacaksınız sonra hiç bir sorununuzla ilgilenmiyeceğiz gibi konuşmalar yapıyorlar.Detaya inmek istemiyorum bu firmanın hiçbir sözünü yerine getirmediği ve güvenilmeyecek bir yönetim olduğu ortada. Birde sözleşmemizde taahüt etmiş olmalarına rağmen kira bedeli ödemeyeceklerini söylemesi haklarımın alınması ve uğradığım zarar ve maduriyetinin tazmini için hukuki yoldan başka birşey kalmadığı anlaşıldı. Ama bu konular ile ilgili ve bilgi sahibi biri olarak sizinle görüşmek isterim. Teşşekkürler. Sadık.

Ahmet Bey Merhaba, Benim sorum gayrimenkul satışından kaynaklanan değer artış kazancı ile ilgili. Cevabınız net hesabımızı yapabilmemiz açısından çok önemli. Çünkü kesin vergi tutarını, beyan tarihine kadar annemle birlikte biriktirmeye çalışacağız. Emekli olan annem 2011 Kasım ayında 31000 TL tapu rayiçli bir ev aldı. Bu evi komşu ve çevre sorunlarından dolayı satmaya karar verdi ve Ağustos 2012?de satış bedeli olan 121000 TL?ye sattı. Ancak alan taraf 70000 TL?lik kredi kullandığı (maalesef sonuçlarını bilmiyorduk) için tapu rayici 70000 TL olarak göründü. Ben hesabımı şu şekilde yapıyorum: Üfe endekslerine baktığımda değişim oranı %10 üzerinde olmadığından, alım bedelimizi enflasyona endeksleme işlemini yapmadım. 70000-31000=39000 TL?lik matrahın 8800 TL?lik istinasını düştüğümde de 30200 TL?lik tutar vergiye konu oluyor. 25.000 TL'nin 10.000 TL'si için 1.500 TL buldum ve fazlası olan 5200 TL için de %20?lik tutarı hesapladığımda 1040 TL?ye ulaştım. Toplam ödenecek vergi tutarı bu şekilde 1500+1040 TL yani 2540 TL olarak görünüyor. Bu durumda sorularım şu şekilde; -Vergi hesabım doğru mudur? -Alımı yapan tarafın kredi kullandığı tutar haricinde, ödediği nakit tutardan kaynaklanan başkaca bir vergi ödeyecek miyiz? -Vergi beyanını 2013 Mart ayında mı yapmamız gerekiyor? Bu tarihte de hesabını yaptığımız yukarıdaki tutar mı geçerli olacak? -Beyan için gerekli olan evrak ve izlenecek yollar nedir? -Son olarak bir de emlak vergisi diye bir husus var. Annem satış işleminden sonra bir ev aldı. Bu ev için bir gelir vergisi ve emlak vergisi ödeyecek mi? Emlak vergisiyle ilgili olarak bir muafiyet söz konusu ise, bunu gerçekleştirmek için nasıl bir yol izlemeli? İnternette bazı kaynakları okuduğumda ve çevremdekilere sorduğumda oldukça kafa karıştırıcı cevaplar aldım. Kendimde bu işten pek iyi anlamıyorum, o yüzden yardımınıza ihtiyaç duyuyoruz. Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar.Öncelikle yaptığınız bu güzel hizmet için teşekkürler.Özyurtlar Residence'dan daire aldım.1 sene oldu alalı ve son 9 ay kaldı teslimata.Ancak halen şu ana kadar 1 bloğun 8 katını bitirebildiler.2 blok hiç başlanmadı bile.Özyurtlar'ın diğer projelerinde yaşadığı sıkıntı bu projeyi de etkiler mi?Ayrıca bu projeyle ilgili herhangi bir imar sıkıntısı varmı?