Tebernüş bey merhaba. sağlıkkent sitesi topluluğumuzda bölebi yorum yapılmış. acaba sağlıkkentin içinde bulunduğu 4. etapla ilgili ne demek istenmiş. KOMİSYON GÖRÜŞÜ:Esenyurt İlçesi, 1., 2., 3., 4. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu itirazları incelenmiş olup Esenyurt 1., 2., 3. Etap 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları ile ilgili yürütmeyi durdurma ve iptal kararları bulunduğundan bu etaplarla ilgili düzenlemelerin hukuki süreç tamamlandıktan sonra değerlendirilmek üzere ilçesine iadesi 4. Etap Uygulama İmar Planı ile ilgili ve Esenyurt Belediye Meclisi kararı doğrultusunda uygulama yapılması komisyonumuzca uygun görülmüştür. Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Tebernus bey selamalar. Bugun iki ana konuda yazacagim. Bundan 8-10 yil once piyasada 1+1 ve studyo daire yoktu simdi ise yeni projelerde yaridan fazla. Lakin gozuken piyasada bu kadar talep yok. 1+1 dairelerde oturanlar uzerinde yapilan bir arastirmada yuzde 75 inin bir kac yil icinde daha fazla odali bir eve tasinma hedefleri oldugu sonucuna ulasilmis. Diger taraftan studyolarda ise duzensizlik ve turklerin yasam tarzina cok uygun olmadigi sonucu var. Metropol yasaminin olmadigi bolgelerde ise bu tip konutlara olan talepler daha da azaliyor. Ozellikle gelismekte olan lokasyonlarda kismen uretiminin daha az oldugu 2+1 ve 100-130 mt dairelerin poansiyeli daha fazla onumuzdeki donem icin. Bugun bahsedecegim diger konu İstanbul kucuk bir lokasyona kurulu bir sehir degil dinamikleri de londra paris hongkong dubai vs gibi degil bu sehirlerle karsilastiranlar oluyor bu cok yanlis. Merkez guclu fiyatin bir tavan siniri var bunun nedeni merkez dedigimiz lokasyonlarin fazla olmasi. Mesela parisi ele alalim merkez deginiz yerler 5. 6. 7. 8. bolgeler bu bolgelerin yuzolcumu de besiktastan kucuk :) pariste eski evlerin metrkaresi 50 bin euroysa burada da olaclak demek sacmalik. veya dubai dediginiz yerin merkez yuzolcumu levent arti zkuyu kadar :) manhattan dedigimiz ada bizim tarihi yarimadadan kucuk. O yuzden istanbul dunyada gayrimenkul yatirimi yapmanim en zor oldugu sehirdir. Her 5 yilda bir gelisim trendi degisir ekonomisi karma karisik... Bu kadar daginiklik ve cografi zorluk beraberinde istanbulun en buyuk sorunu yani trafigi getiriyor. Ulasim pahali benzin dunyanin en yuksek fiyati. Bu sorun onumuzdeki yillarda da cozulemeyecek. Bu ne demek? İstanbuldaki en onemli olgu. Bu yazdiklarim uzun oldu bi de ofisler ve oteller olayi var onu da haftaya yazarim :)

avrupa konutları cendere yapımı ve satışı nezaman başlıyor konumu vefiyat listesi nedir bilgilendirilmesi ricasıyle

Merhaba Tebernus Bey Ben Ikıtellı , eşim Nisantasında calısıyor. Su anda oturdugumuz GOP Avrupa Rezıdencedan tasınıyoruz.Ulasım acısından ıkımıze de uygun , hem oturabılecegımız hemde ılerıde prım yapabilcek yeni bir ev veya devam eden projeler bakıyoruz.Kagıthane , Bomontı ve Eyup cıvarına baktık.Kagıthanede genelde tamamlanan projeler pahalı , devam eden bulamadık , Bomontı de aynı projeler bıtme asamasında ve rakamlar bellı sevıyeye ulaşmış,bugun Eyupte Beyaz Rezıdence gozumuze carptı , ne onerırsınız?(hem konfor hem de prım yapma acısından) 450.000 veya bıraz ustu butcemıze uygun , onerebilecegınız projeler var mı? Tesekkurler

Tebernüş bey Merhaba, Fikirtepe herkez beklmeye ve sonucu görmeye odaklandı.Ne varki imza atmayan kişiler yüzünden anlaşmalarını %80 -%90 çoğunluğun üzerine taşıyan firmalar dahi eli kolu bağlı halde beklemeye ve imza atmayanların keyfini beklemeye başladılar. Kimi ben burda doğdum burada öleceğim kimi ben malımı babamdan yadigar aldım kimseye peskes cekmem,kımı ben bu saatten sonra parayı pulu neyapayım (yaş olmuş 70 -80 boyle dusunmesı normal) bu saatten sonra duzenımı bozup bılmedığım yerlerde nıye yasayayım dusuncesındeler. Ama bu dusunceler bekleyenlerı ve umut ıcınde olanları artık kangren noktasına getırdı.Bunların ıcınde rantı en yuksek sınırda almak ısteyenlerde var..Nasıl olsa benım sartlarımla anlasma ımzalamak ıcın bana muhtaclar derler...Kanun onları zorlamıyor,bır yaptırım yok cunku..bunuda cok acık ve net bır sekılde ıfade edıyorlar. Ne olacaksa olsun artık.Madem yasa bu sekılde duzenlenecektı,mukabılyet yasası,yonetmelıgı bızlerı kapsamayacaktı nıye beklentılerı yukselttıler ve one cektıler... Asıl sorulması gereken ımza atmayanlar ıcın ne yapılacak,yasa neden gozden gecırılmıyor... Caresızsenız care sızsınız lafı bellı noktadan sonra pek bır sey ıfade etmıyor.Bu ısı baslatanl kanun ve yasa yonetmelıgı cıkaranlar artık son noktayı koysunlar...sızın bu konuda farklı dusunce ve duyumlarınız var mı? beklemek artık fena yıpratıyor..metro bıle kapımızın onunden gecerken buraların köhne ve derbeder halı bızı ayrıca uzuyor... degerlı gorus ve dusuncelerızı yada dusuncelerımızı değerlendırecek bırımlere ıletmenızı rıca ederız

Tebernüş Bey Merhaba; Ben size Kiptaş Tuzla 4. Etap Hk. görüşlerinizi sormak istiyorum. 3+1 dairelerin 135.000 TL olduğu görülüyor. Sizce prim yapma potansiyeli nedir? Yoksa bu fiyatlara anadolu yakasında farklı bir lokasyon mu önerirsiniz?

merhaba, 10 yıldır kiradayım ve artık bıktım ve bir daire satın almak istiyorum, malesef Emlak Konutun Alemdağ konutlarını kaçırdım, yani yeterli peşinatım yoktu o zaman, şimdi Emlak Konut'un Kartalda aldığı arsaya benim gibi orta gelirli vatandaşa hitap edecek şekilde konut yapar mı sizce? Beklemeli miyim? (Alemdağ Konutlarını sattığı şekilde, ki hatırlarsanız Emlak Konut kendi projelerinde Peşinattan sonra teslime kadar ödeme almıyor ve taksitler TEFE-TÜFE ye endeksli oluyor- bildiğim kadarıyla- ben bu şekilde bir konut almak istiyorum, tavsiyeleriniz nedir?

merhaba tebeşşür bey öncelikle cevabınız için teşekkür ederim sorduğum sorunun cevabı için babacan yapının yetkilileri çok yardımcı oldular kredim çıkmadı diye sözleşmemi iptal ettiler babacan yapıya teşekkür ederim

Merhaba Tebernüs bey kurfalidan 10 dönüm tarla aldim tam 225000 tl verdim size sorum buradan acaba kar edermiyim su an satsam acaba bana bana söylermisiniz kurfalida mete kare fiyatlari ne kadar.size simdiden tesekkür ederim.

sayın kireççi nmerkezin 11 kata indiği söyleniyor bu emsalden dolayı mı yoksa kat yüksekliğinin sınırlanmasından mı açıklamıyorlar. eğer emsalden ise niye kattan feragat ediliyorda bloktan edilmiyor bunu belirleme yetkisi firmanın mı bizim itiraz hakkımı olur mu cvplara ulaşabilirseniz minnettar oluruz