Esenyurt Prestij Park

Soru

Tebernüş bey, Esenyurt Prestij Park projesinden daire almayı planlıyoruz. 7. kat 3+1 171 metre kare brütü , neti 115 metre kare geliyor. 229 bin lira fiyat verdiler. 1. etepta 2014 Aralık ayı teslim tarihi. Proje Torium'a 700 mt mesafede. Evi oturmak icin alacagız ,bölgenin gelecegi ve su anki fiyat hakkinda bilgi verebilirseniz sevinirim. Teşekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Ocak 2013 | 12:54 Nur OKUMUŞ 520 Kişi okudu

osmanlı inşaat

Soru

merhabalar osmanlı inşaatın esenyurt atatürk mahallesindeki projesinden bi daire baktık 90m2 peşin fiyatı 100000 tl idi dün 85000 tl oldu diye mesaj atmışlar örnek daireyi çok beğendik site henüz kaba inşaat ve kampanya üstüne kampanya yapıyorlar sebebini bilmediğim bi tuhaflık seziyorum osmanlı inşaata ve projeye güvenmeli miyiz sağlam olduğunu nasıl öğrenebiliriz yerleşim yeri olarak sizce nasıl yatırımlık olur mu ne önerirsiniz TEŞEKKÜR EDERİZ...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ocak 2013 | 16:17 hanife bıçakcı 519 Kişi okudu

bahçetepe yönetiminden gelen cevapta yine m2 sorunu yok

Soru

merhaba, Bahçetepe projesinde Ümit Bozdoğandan gelen cevaplarda 2 konu atlanmış.Rica etsek onlara da cevap verse. 1-Bahçe kullanımları deniyor.Bahçenin tapusu kimin.Bizim aldığımız evlere kayıtlı değil.Ayrı bir tapuda yok.Bahçeler denilen alan aslında devletin ve yıllar sonra ben bunu kendim kullanıcam derse devlet biz hiç birşey yapamayız.(okul yapıcam-karakol yada herneyse )Çünkü bizim değil.bu konuyu neden net anlatmıyorlar da .üstü kapalı geçiştiriyorlar. 2-daha önce yazmış olduğum satılan m2 ile imzaya gititiğimiz m2(brüt )aynı değil.Bu konuda zaten bir acıklama getirmesine gerek yok aslında .Yapmaları gerek aldığımız m2 üzerinden sözleşme imzalatmak ve tapularımızın aldığımız m2 üzerinden çıkmasını sağlamak.Yada aradaki fiyat farkını iade etmek.o kadar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Ocak 2013 | 01:12 seher çalışkan 520 Kişi okudu

Toki Atakent konutları

Soru

Temapark projesini uzunca bir süredir bekliyoruz. kdv zamlarından sonra proje yüksek fiyatlı olacağı söyleniyor bizim elimizdek para sınırlı yatırım amaçlı toki konutlarında 2+1 daire bulduk çok kararsız kaldık. elimizdeki para 160 civarında bu parayla temapark küçük daire alabilirmiyiz bekleyelimmi yoksa 2+1 daireyimi alalım.Tesekkur ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ocak 2013 | 21:01 Cemrun Aslan 519 Kişi okudu

Avrupa Konutları Atakent 3

Soru

Size ikinci kez yazıyoruz. İlk yazdigimiz sorularimiza yapmis oldugunuz hizli donus bizi cok sasirtti ve sevindirdi. Tekrar cok tesekkur eder, simdiden ailenizle iyi bir sene gecirmenizi dileriz. Cok uzun zamandir sizi takip ediyoruz esimle. Finans sektöründe calisiyoruz. Sermaye piyasalarinda Türk insanının aksine uzun vadeli dusundugum gibi konut alirken de cok uzun vadeli dusunen birisiyim. Sizin dediginiz gibi konut alirken 5 hatta 10 yil otesine yatirim yapmayi dusunuyoruz. İlk evimizi almak uzereyiz ve size bu konuda danismak istiyoruz. Avrupa Konutları Atakent 3'ten kişisel tercih nedeniyle Güney-Batı cepheli, Peyzaji en iyi goren dairelerden birisi, 19 katlı bloktan 17. Kat, Brüt 125 m2, Net 102 m2 (%85 brütten nete çevrim) Sizin verdiğiniz önerilere göre cok yuksek bir oran. Aidatlarin dusuk olmasi sizin hep soylediginiz gibi cezbediyor. 2+1 daireyi 478 Bin TL'ye almak üzereyiz. %50 peşin ve %50 1 yıl sonra sıfır faiz şeklinde finansman uygulayacagiz. 5-7 yillik surec icerisinde oturmayi dusunuyoruz daha sonrasinda ise Marmaray, Temapark ve Marmara Ünv. kampüsleri gibi beklentilerle birlikte primlenmesiyle satabiliriz. Esasinda oturum, uzun vadede yatirim olarak dusunuyoruz. Bize soylenen 1.800 TL'ye kira. 265 gibi bir kira çarpanı var. Buna su an cok takilmadim zira bir konut arzi var ortada ama 5-7 yillik surecte Marmara Ünv. kampüsünün gelmesiyle kira/ev değeri olarak degerlenecegini dusunuyoruz. Soru 1) Bu yazdiklarimiza katildiginiz/katilmadiginiz noktalari merak ediyoruz. Soru 2) Ozellikle 17. Kat olmasi konusundaki dusunceleriniz. Projenin %95'i satildigi icin istedigimiz cephede ara katlarda daire kalmamisti. Sizce yuksek midir ? Soru 3) Genel olarak ülkemizde konut almak isteyenler yuksek katlari mi tercih ederler ? Yoksa, yüksek katlardan cekinirler mi ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ocak 2013 | 21:05 Fatih Özkan 519 Kişi okudu

fi yapı esenşehir 3+1 145.000 tl

Soru

fi yapı esenşehirden ev almak istiyorum kat irtifakı tapusu veriyorlarmış krediye uygun değilmiş bu daireler neden ucuz ve alsam bir problem olurmu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Aralık 2012 | 19:48 turhan çelik 520 Kişi okudu

tapusuz arsa

Soru

Antalya nın Serik ilçesinde zilyetlik üzerinden tapusuz olan bir arsam var.Belediye 3 kat % 30 bina yapımına izin veriyor. yaklaşık 15 yıldan beri mahkemenin karar vermesi bekleniyor fakat mahkemeden bir türlü karar çıkmıyor.Benim ise mahkemeye falan herhangi bir müracatım falan olmadı. herhangi bir yere müracaat etmeli miyim ve bu arsanın tapusunu almam için ne yapmam gerekiyor.tşk ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Aralık 2012 | 23:19 serdar polat 520 Kişi okudu

Mortgage kredi transferi problemi

Soru

Merhaba Umur Bey ; Bizimevler 5 projesinden 4 ay önce daire satınaldım.Kredi kullanmak istediğimi söyleyince satış yetkilisi beni T bankasına beni yönlendirdi.Kredi faiz oranları düşünce kredimi tekrardan yapılandırmak istedim,bana mevcut kredi oranlarına göre bir teklif sunmadılar."Sonradan öğrendiğim" , projeye kredi veren V bankası ile görüştüğümde tapu olmadan kredinizi bankamıza transfer edemeyiz dediler.Tapu olmadan ilk krediyi onaylayan banka neden kredi transferini yapamıyor , bu konuda bilgi verir misiniz , transfer için başka bir yol var mıdır , saygılarımla.

Umur Güven tarafından yanıtlandı.
21 Aralık 2012 | 16:25 FERHAT YILDIRIM 520 Kişi okudu

bizimevler 5 projesi kdv oranı

Soru

merhabalar,sorularımdan 1.cisi....bizimevler 5 projesine toki ve emlakkonut garantisinin olmaması,bize gosterilen ornek daire kalitesinin dışında bir kalite ile karşılaşmamıza sebebiyet verirmi? 2.sorum...cuma gunu 203nrut 4+1 daire için peşinat odememizi yapıcaz ancak, kdv oranı soru işareti diyorsunuz bir çok yazınızda...ben satış müdürüyle konuştum 2 gun evvvel bana dediği ,aldığımız dairenin neti 149 m2 imiş..balkon ve teras m2 olarak dahil edilmemkteymiş.bu sebeple 149 net üzerinden bakılacak ve kdv oranı %1 olarak odeyeceksiniz dedi....ancak kafama takılan madem net m2 uzerinden kdv odeniyor ve 149 m2 olduğu planda belliyken neden diğer 4 projede kdv dahil fiyat veriliyorken bu projede kdv dahil edilmedi......tamamıyle satış politikasımı yoksa %18 lik kdv oranından etkilenme durumumuz olabilirmi?3.sorum...firmadan kdv oranın %1 üzeri olması durumunda kalan tutarı odeme şeklinde ibare ekleyip bunun guvencesini alabilirmiyiz...bu maddeyi satış sozleşmemize eklemezler ise konut alımından vazmıgeçmeliyiz....

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2012 | 01:48 havva gursoy 520 Kişi okudu

Ev Almak

Soru

Tebernüş Bey Yine Rahatsız Ediyorum Ama Çok Acil Fikrinizi Almam Lazım YazınızıOkudum. Ama Yinede Fikrinizi İstiyorum. Başakşehir Komakları yüksek Giriş Kuzey Güney Cephe. Başakşehir 4. etap 5. Kat Kuzey Doğu Cephe. Hangisi Önerirsiniz. Fiyat Aynı Metrekare Aynı Sayılır 4. etapta Başka Cephe Dailerde Var. Yani Kısaca 4. etap Mı Başakşehir Konakları mı ? Ayrı Bşr Öneriniz Varsa Onu Bilmekk İsterim. Hemen Cvabı Bekliyorum. Saygılarımı Sunuyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Aralık 2012 | 13:58 Hanife Kuşçu 520 Kişi okudu