Tebernüş bey, KentPlus Centrium projesi nasıl gidiyor talep varmı ne zaman bitecek konum itibariyle nasıl fiyatları makul mü, Ataşehir ile Bostancı E-5 e çok yakın yeri mükemmel ama bağlantı yolları fazla yok buradan ev almayı tavsiye edermisiniz teşekkürler

benim bildiğim selenium Ataköy ü Aşçıoğlu İnşaat yapacakmış. Siz öğrenirsiniz nasılsa tüm bilgileri, ben yine sizden haber bekleyeceğim) sevgiler

merhaba, tebernuş bey.atasehirde kent plus-uphill gibi yeni projelerde ev bakiyorum.m2si4 bin tl den asagi yer yok. 3+1 fiyatlari 520 -650 arasi degisiyor. Bu parayi buraya verecegime acaba krediyle biraz daha ustune cikip merkezdeki acibadem almondhill den mi alsam diye dusunuyorum. orada 500-550bin usd 152m2 3+1 ler vardi. ne dersiniz fiyat-kalite performansi hangisinin daha iyi, hangisi daha cok prim yapar? almondhill daha fazla para vermeye deger mi? tesekkurler...

Tebernus Bey Merhaba, Bir arkadasim Nef2 projesinden m2'si 2450 TL'ye 64m2 1+1 daire aldı (4.kat), sizin yazılarınızı takip ediyorum, 3000 TL Rami bolgesi icin fazla demissiniz. Firma ile gorustum su anda m2 3000 TL altında daireleri kalmamıs. Pazarlık halindeyim, sizce bu bolge icin uygun fiyat nedir' Tabiki proje ile birlikte degerlendirmek gerekir ancak 2450-2600 seviyesi sizce uygun mu' degilse uygun olan seviye nedir' Rica ediyorum. Tesekkurler

tebernüs bey merhaba;daha önce bi çok cevabınızda kullandığınız '' konut ihtiyacı '' kavramıyla ilgili bi kaç şey soylemek istiyorum. evet istanbulun yıllık konut ihtiyacı evlenenleri,boşananları ve göçü düşünürsek senede 250-300 bin civarında ve buna ilaveten deprem korkusu nedeniyle belki bir o kadar insan daha yeni ev ihtiyacı duyuyo.fakat yinede bakmamız gereken kavram '' konut ihtiyacı '' değil '' konut talebi '' olmalı.ikisi arasındaki fark ise , ihtiyaç duymaktan talep etmeye evrilmesi, talep edebilmenin tamamen '' gelir düzeyine '' bağlı olması.yani istanbul özelinde konuşursak az-çok nitelikli bir konut ( m2 1500 liradan başlıyan ) talep etmenin ön şartının vadeye göre değişmekle beraber 1500-2000 lira aylık kredi taksidi ödeme kapasitesine ve aylık gelirinde en azından 3000 lira olmasına bağlı olması gibi.niyetim asla çok bilmişlik yapmak değil sadece fikir teattisi yapmak tebernüş bey bu arada bunu da belirtiyim )yani uzun lafın kısası bence bi yerde konut piyasasını ölçen kavram ihtiyaç değil o yerdeki gelir düzeyine bağlı olarak taleptir. elbette yukarda yazdıgım rakamda ve onun üstünde kazanan on binlerce aile var istanbulda. fakat hem tüik' in yayınladıgı konut satış sayıları hem konut kredisi ( mortgage ) gsyih oranınin gelişmiş ülkelere göre çok çok düşük olması gibi nedenlerle hemde kişisel öngörü olarak nitelikli bi konut alabilmek için ayda 1500-2000 lira borç ödemenin hala genele yayılmadıgını düşündüğüm için talebin çok üst seviyelerde olmadıgını düşünüyorum.yani son olarak siz ne düşünüyosunuz bilmiyorum ama 5-6 köklü inşaat şirketini dışarda bırakırsak özsermayesi çok güçlü olmayan şirketlerin bu zaman da benim hala çok da güçlü olmadıgını düşündüğüm konut talebinden pay almaları çok da kolay değil bence. o yüzden bu şirketlerden maketten ev alanlar bir değil iki kere düşünmeliler bence.neyse uzun bi yazı oldu.teşekkür ediyorum ve kolay gelsin diyorum size.

selam tebernüş bey,ben tekstil kentte yatırım amaçlı bir dükkan almak istiyorum.şu an terkedilmiş bir görüntüsü var ama böyle düzgün bir işyeri mekanı herhalde böyle devam etmez diye düşünüyorum.sizden ricam burası hakkında bana yatırım yapılabiletisini yorumlamanız.ilginiz için şimdiden teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş bey, nasılsınız ? Ağaoğlu ayazma'nın konumu güzel ama yakın çevresinde konut açısından yapılaşma yok.Hafif sanayi ile komşu. Çevresinde ne okul var ne de başka bir kamu kuruluşu. Ama halkalı toplu konutlar bölgesi etrafı itibariyle daha şekillenmiş. Bir de bu açıdan ayazma'yı değerlendirebilir misiniz ? Bosphour city ve ayazma bittiğinde Tem yan yolu özellikle topkapı istikametinde sabahları düşünmek bile istemiyorum tam bir kabus olacak artık ikitelli'den tem'e gişelerin gerisinde kalma pahasına direkt çıkış verilmei gerekmekte. kendinize iyi bakın lütfen.

tebernüş bey merhaba. döndünüz mü tatilden? )Ispartakule'nin parselasyon durumunu gösteren haritayı bekliyoruz. bir de Regnum'dan uzun zamandır ses soluk yok. anadolu yakasındaki kule projesi hayata geçecek mi? bilginiz var mı ? Bodrum'da inşaat yapmayı bırakıp İstanbul'a dönecekler mi? saygılar.

tebernüş bey merhaba,Bursada konut projelerini inceleme fırsatınız oldu mu?Korupark,Koray Güzelbiryer ve Bursa Modern projelerinden hangisi yatırım için mantıklı gözüküyor?

merhabalar,malatyadan eczacı daha öncede soru sormuştum cevap verdiğiniz için tşk ederim.ben kafayı batı ataşehire takmış,o bölgeye yoğunlaşmış durumdayım.varyap meridianda 1 1 320.000tl teknik yapı deluxia palace 1 1 210.000 tl metrekare bazında yüzde 15 civarında teknik yapının daireleri daha küçük ve daha ekonomik görünmekte,sizce meridianda 2 adet 1 1 almakmı cazip,yoksa teknik yapının deluxia palace da 3 adet 1 1 almakmı cazip fiyat olarak hemen hemen birinde 2 adet diğerinde 3 adet dairenin fiyatı 640.000tl civarında yatırım amaçlı hangi projeyi tavsiye edersiniz,ayrıca ağaoğlu doğu ataşehirde yeni proje satışa çıkaracakmış,batı ataşehir ile doğu ataşehir arasında yatırımcı olarak çok farkedermi? teşekkür eder malatyadan selamlar sunarım.