Hayırlı günler Tebernüş bey, nasılsınız? Tebernüş bey Hüsnü ibiş beyfendi'nin yazdığı sual konusunda bilgilendirmek istedim.Fiside'de 2+1 120 metrekare normal bloklardaki dairelerin fiyatları (ikinci elde,Daire alan daire sahiplerinin satışa çıkardığı daireler)145-165 bin tl arası değişiyor.Fakat bunlar krediye uygun değil,nakit paraya almak gerekiyor.1 ay öncesine kadar ikinci el uzmanı yusuf bey'le görüşmüştüm.Arkadaşıma daire alacaktık,ve ellerinde ikinci el daire yoktu 10 gün içinde elimize düşerse biz sizi arıyacaz demişti ve aradıda.Hatta o bölgedeki barter sistemiyle(krediye uygun olmayan)satan emlakçılarda da şu anda daire kalmadı gibi birşey.Beni tanırsınız çok iyi araştırmacıyımdır)Fiyapı'da zaten kendine ait normal bloklarda ki dairelerin hepsini satmış.Kısacası benim yaptığım araştırmalar sonucunda eğer bu daireler krediye ugun olsaymış şu andaki fiyatı 190bin-210 bin tl arası olurmuş deniyor.Daireler ilk satışa çıktığında 99 bin tl arka cepheler-109 bin tl ön cepheler satılıyordu.Bu arada projeyi 1,5 ay önce görmeye gittim.Örnek daireler mükemmel olmuş,çok kaliteli ve şık.Zaten daireleri gören çoğu insanda aynı fikirde.Sizi ve konuyla ilgilenen sayın okurlarımızı bilgilendirmek istedim.Hoşçakalın,tüm ailenize ve size esenlikler ve mutluluklar dilerim.

Merhaba, Kırklareli Merkezde 125 metre,güney-doğu cepheli,doğalgazlı,ara kat,3+1 vs özellikleri olan site içinde sıfır bir daire için 115000 isteniyor. Benimse maksimum 100000 TL ödeme gücüm var, ama borç vs ile 110000 TL'ye inerse alınabilir mi sizce?Dairenin lokasyonu iyi,okulun yanı,merkeze yakın,önü yol,biz beğendik kısacası.Ama fiyat çok gibi geldi. Aynı binanın zemin katını geçen sene 90000 TL ye alan var.Bir de daha önce bahsettiğim kenar mahallede bahçeli 150 metre ev var,buna da bakacağım,müstakil evin fiyatı 90000 ve 4 kata müsadeli,ev de yeni sayılır,içi yapılı.Bu ikisinden hangisini tercih etmeli?Değerlendirirseniz sevinirim. Teşekkürler.

tebernüş bey meltem hanım sadece 4 dairenin satıldığını söylüyor ama yanılıyor.ben firmaden ilk ew alanlardanbiriyim(100m2 2+1)ben aylar önce gittiğimde ilk kat olarak beğendiğim 2 adet 2+1 saatılmıştı.iükaporayı vermeye gittiğimde 1 daire ana sözleşme için gittiğimdede 2 adet 1+1 satıldı ve ve 1daire için kapora yatırlıdı.yani sadece benim ofiste olduğum 1-2 saat içinde 7 daire civari satildi.....Lütfü beyle telefonda taniştim ve kendine güvenim tam en kısa sürede temeli atarak hakkındaki olumsuz görüşlere en güzel cevabi vericeğine inaniyorum

forumu okudugumda bitmis projelerin ,henuz maket asamasında olan projelerden daha ucuza satısa cıkmasına ragmen musteri bulamadıgından,insanların ne hikmetse pahalı olmasına ragmen maket asamasında konutlara yoneldigini gordum.daha yeni yaptıgım bir arastırmada adres botanik 35 m2 studyo internet uzerinde 50 bin lira isteniyor teslim tarihi subat 2012 ikinci elden satılıyor.obur taraftan havuz gormeyen konumda adres lobi de 61 bin lira studyo daire 39 m2 teslimat aralık 2013.insanlar dumankayanın sattıklarını tercih etmekte.tabi burda dumankaya finansın 0 faiz kampanyası etkili olabilir.aynı durum kurtkoydede gecerli.mia park-mutlu city gibi bitmiş projeler ,teslimine 2 sene olan dumankaya cadde den cok daha ucuz!!.fakat gelin gorunki atasehirde farkli.daha onceki yazımda bahsetmistim my towerland 3+1 143.9 m2 dusundugumu.fiyatı 561 bin.ancak atasehirde o kalitede bitmiş durumda aynı m2 bir ev 650 bin liralardan baslıyor!bunun sebebi nedir?neden kurtkoyde yada tuzla aydınlıda bitmemis bir ev bitmişinden ucuzken atasehirde evler hic ucuzlamadan her yıl prim yapmaya devam etmekte?

ben tokiye ulaşamıyorum bende ev almak istiyorum anadolu yaksın dan ben kıbrıs gazi siyim bizim oncelıklerimiz oldunu duydumnolur rica ediyorum beni aydınlatın 60 yaşındayım vergi borcu ıcın bır koparatif evim vardı sattımartık ev almak istiyorum kıraya vercem aparayla f8b

merhaba. tebernüş bey.gelişme aksındaki silivrinin köylerinden yatırım amaçlı yer araştırıyorum.fakat kanal spekülatörleri yüzünden en ücra köylerde bile dönümünü 15000 aşağı alamıyoruz.sizce seçimden sonra bu balon sönme eğilimine girermi yoksa bu sürekli yukarı doğru artma eğilimine mi girer.eminim vereceğniz cevap spekülatörleride verilmiş bir cevap olacaktır.notköylünün elindeki toprağın 5 katı aracıların elinde...

ben ismet kökcam,1980yilinda yozgat dibitas tugla fabrikasina yatirim yaptim ama halen bir haber yok,arsanin satiliga cikarildigini yeni ögrendim netden,son durum ne??zamaninda 50bin mark yatirmisdim,ne yapabilirim yatirmis oldugum meblayi geri alibilmek icin????slmlarkökcam

merhabalardumankaya gizlibahçe botanik' te daire bakıyorum ancak iskan alınması ile ilgili bir problem varmış. şu anda kat irtifakı var ama belediye dumankaya inşaatın 7 dönümlük bir araziyi yeşil alan olarak terk etmesini iskana şart olarak koşuyormuş. bu alanda inşaatı bitmiş 2 villaya da yıkım kararı çıkmış. eğer anlaşma olmazsa botanik iskan alamayacakmış. şu durumda kat irtifakı ile buradan daire almak riskli midir, riskler nelerdir? koru ve şelale iskan almış sadece botanik alamıyormuşteşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba; suryapı mahalle istanbul da ev almak, yatırım açısından kısa ya da uzun vadede getirisi olabilecek bir proje midir?

merhaba.ilk defa yazıyorum.beğenirsem sıkı takipçiniz olurum.iki sorum olacak.öncelikle geçen bir mesaj geldi tel.ime ve yazdım gönderdim.bu 3 mayısta sonuçlanacak bir çekilişle alakalı.sinpaşın bir çekilişiymiş.neyse bunlara ne kadar rağbet edilmeli ve konunuz dışı olsa da bildik veya duyduklarınızı paylaşırsanız sevinirim.gelelim asıl soruya.benim 18 dönümlük bir tarlam var.tarlanın yeri ankaranın yeni gelişen ve şu anda her yanı villadan geçilmeyen incek civarında ama mesafe olarak ve gayrimenkul anlayışına göre biraz daha gelişmeye ihtiyacı olan fevziye köyünde.ben de bu köydenim.sekiz senedir sıkı bir pazarlık yaşanıyor.bazen yoğun bazen seyrekçe.hem bunlar kafamı karıştırıyor.insanlar neyi görüyor da tel.e sarılıp alıcı var diyor ve yine ne sebeple kesatmış gibi davranıyor.hemde neden tarla statüsünde olmasındanmı fiatlar belli aralıklarda gidip geliyor.mesela en son 340 söz edildi ve daha yukarı çıkamadı.ama bu direk alıcının değil aracıların fiatı.burda da bir tutarsızlık olduğu için lütfen bana bölgeyi tanıyorsanız veya anladığınız kadarıyla nasıl bir yol izlemeliyim ve satmalımıyım satmamalımıyım ve verebileceğiniz başka tavsiyelere göre başka alternatifim var mı bu konuda?yardımcı olurum ama her şeyi detaylı yaz derseniz kesinlikle tüm bildiklerimi de paylaşırım yeterki bu soru işaretleri artık kafamı meşgul etmesin.çok teşekkür ederim ve umarım sordukça karşılığını alacağım benim için avantajlı bir sohbet olur devamında.güzel günler dilerim.