Tebernüş bey merhaba,Ankara 902 parsel konusundaki gelişmeleri bir mağdur olarak bende yakından takip ediyorum. Bugün Hakan Aksu bey'in sorusuna yanıt olarak bilginiz olmadığını söylemişsiniz. Oysaki aşağıdaki linktende görüleceği gibi 30 Ocak'ta sizin sitenizde bir haber vardı, bu haber gerimi çekildi acaba. Doğru değilmiydi? Bilmiyor olabilirsiniz belki o bölge Güney pArk olarakta anıldığı için atlamış olabilir misiniz acaba, çünkü haber Güney PArk olarak verilmiş. Konu benim gibi bir çok mağdur için çok hassas bir konu olduğu için sizden 2-3 gün önce çıkmış haberin doğruluğu ile ilgili bilgi rica ediyorum.SAygılarımla,Okan Deniz. httpwww.emlakkulisi.comsinpas_yapi_guney_park_calismalarini__hizlandirdi_-62816.html

Tebernüş bey merhaba,Bahçelievler Kocasinan Merkez mahallesinde evler baktık.Yatırım amaçlı bu bölgeden ev alma konusunda önerilerinizi rica ediyorum.Anladığım kadarıyla yeni gelişmekte olan bir semt ancak profil henüz oturmamış.Yeni yapılar var,evler güzel ve kullanışlı muhit henüz oturmamış.Bu konuda önerilerinizi rica ediyorum.Bunun dışında Avrupa yakasında hangi semtleri önerirsiniz.Max 150.000TL ayırabiliyoruz.Tşk.

iyi akşamlar .sinpaş bosphorus tan tavsiye üzerine hiç araştırma yapmadan 254 m2 havuzlu yalı dairesi aldım mayıs teslimi 5 ay gecikmeli tabi oda yetişirse 867.000 tl idi yaklaşık 1.100.000 tl ye gelecek borcu bitene kadar(tüfe artışları ile) şu ana kadarda 420.000 tl ödedim 3 sene daha taksit ödeyecegim sizce 3-4 yıl sonra 1.100-1.200.000 edermi bekleyeyimmi yoksa 50.000 tl zararına devirmi edeyim vereceginiz tavsiye için teşekkür ederim......

merhaba, yorumlarınızı ve cevaplarınızı yakından takip ediyorum. Verdiğiniz yararlı bilgiler için çok teşekkürler. Emlak konut Alemdağ projesinden 2+1 (net59m2)120000TL tüfe endeksli 120ay vadeli ev aldım ,yatırım amaçlı. Öncelikle sizce doğru mu yaptım? Ardından yorumlarınızı görünce konu ile ilgili biraz ürktüm ve tüfe borcumu sabit banka kredisi ile kapatmaya karar verdim. Teslimat Kasım 2012 olmasına rağmen bankalar bana borcumu kapamam için kredi verir mi şuan? Yada emlak konut,toki gibi erken ödeme kampanyası yapar mı, beklesem mi? 42000 peşin verdim, 78000 tüfeli borçlandım. İlk birkaç yıl içinde de borcumu kapatabileceğimi sanmıyorum malesef. Cevap verirsenin çok memnun olurum.

sayın kireşçci rahmetli babamdan mıras olarak başaksehir güvencin tepe şentepe mevkiginde arsa kaldıama daha önceden kücükcekmece belediyesine vergi yatrıyorduk şimdi başak şehir belediyesine vergi yatırıyorum vergisi 2010 50tl başak şehir belediyesine 400tl vergi yatırdım bu sene bu nasıl iş arsayı sordum araştırmaya kalktım park alanı olmuş diyorlar nedemek yani ben bu arsayı satamazmıyım degeri nedir bir bilgi alamıyorum arsa 300m2 beni bilgilendirirseniz mınnetdar kalırım saygılarımla

hisardaki hisarevleri ve göksuevleri tapularını birkaç ay önce resmen aldığı için artık krediyede uygun olduğunu öğrendim ve kavacıkta ve hisarüstü otağtepe tarafında dediğiniz gibi özellikle yeni yapılarda tapulu ev yok ve kat mülkiyetli oradan almak riskli olur sanırım.İlginiz için teşekkür ederim, kolay gelsin...

valla enver öğüt, uzamasın diye seni kendi dünyana bırakmıştım ama onu bile anlamamışın, bak şöyle yapalım, seni BAHÇEŞEHİR akasya 7 deki ikiz villama davet edeyim, orada gel bana bahçeşehir neresi, nasıl bir yer öğret bakalım.. hıhı çok haklısın her yazdığın doğru tamam mı senin adın bundan sonra enver kireççi olsun, ıspartakuledeki arsalara 100.000 kişilik daha konut yapılsın sen yeter ki sus be kardeşim, sus ki sadece benim yüzümden insanları bilgi kirliliğine uğratma. Akasya 7 bak bekliyorum, bana kahvaltı edilecek mekanları falan anlatıcan erken gel o yüzden

Tebernüş Bey iyi günler,Nef Haliç projesi ile ilgili bazı sorularım var, bu konuda sizden bilgi alabilir miyim?- Bu proje şu anda sanayi bölgesinin içine yapılıyor, burada bir kentsel dönüşüm söz konusu mu, yoksa tamamen firmaların insiyatifinde olan bir durum mu? Bu arada bildiğim kadarıyla çok yakın bir alanda Sur Yapı'da inşaat'a başlayacak,bildiğiniz başka yeni projeler var mı önümüzdeki dönemde burada yapılacak.- 1+1 daire (brüt 75m2, net 53m2) fiyatları 244TL'den başlıyor, ama o civarda normal daire fiyatlarıile karşılaştırdığımızda arada çok ciddi fark var. Bu konuda düşünceniz nedir,yükselmesi için marj varmıdır hala?- Formunuzda bir okur DIK diye bir firma olmadığını yazmış aylar önce, bu iddia ile ilgili bir bilginiz oldu mu geçtiğimiz süreçte?Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkürler,

Tebernüş Bey günaydın ve iyi haftalar ;Sitenizin büyük inşaat firmaları tarafından nasıl izlendiğini ve bu firmalardan konut alan insanların yorumlarının ve sizin cevaplarınızın nasıl takip edildiğini zaten hepimiz biliyorduk. Gelen mesajları incelediğimde Senay Unsal hanımefendinin mesajı dikkatimi çekti. Kendisi Fi yapı da çalışan birisi sanırım ve sitenizde Fiyapı projelerinden konut alan insanların haklı veya haksız yakınmalar , boşuna evham yapmaları sonucunda sizden yardım istemelerine biraz alınmışlar anladığım kadarı ile. Ancak mesajdaki bir söz çok can alıcı CEVAPLANMAYAN HİÇ BİR SORU OLMAMAKTADIR...!!! Bu çok iddalı ve haddinden fazla popülist bir cevap ve bana göre gerçekleri yansıtmayan bir durum. Fİ yapı projelerinden ev alan insan sayısı 3000 den fazladır ve bu insanların içinden değişik iletişim kanalları ile soru soran insanların tüm sorularının cevaplandırılması çok büyük kurumsal call center firmalarının bile hayalini süsleyen bir feedback olacaktır. Kurumsal iletişim olarak bana göre pek başarılı olmayan Fİ yapı nın böyle bir müşteri memnuniyeti oluşturması şu an için imkansızdır. Firmada yönetim ve organizasyon birimlerinden onlarca insan çalışır ama iki kişinin eline fotoğraf makinası verilip te gidin şantiyelerden her ayın 1-5 i arasında güncel fotoğraflar çekin sonra webmasterlara verip sitede güncel ve zamanında yayınlayın denmemiş . En son konulan fotolardan önce 2 ay boyunca fiyapı nın sitesine güncel fotoğraflar konulmadı. İletişim kanallarında e-mail olarak info@fiyapı.com diye bir mail adresi var. Tek bir mail adresi yerine insanlar hangi projeden ev aldıysa o projeye ait bir mailing sistemi yapılsın Fİ-tower dan ev alan birinin attığı bilgi talebi maili örneğin info_fitower@fiyapı.com mail adresine , fi side dan ev alan kişinin attığı bilgi talebi maili info_fiside@fiyapı.com adresine gitsin ve bu filtreleme sayesinde her projenin soruları o proje ile ilgilinen kişilerin önüne düşsün. Ben şahsım adına 1 senelik süreç içerisinde 3 defa mail ile bilgi istedim bazı sorular sordum , değil Fikret Bey inşaattaki vinç operatörü bile geri dönüş yapmadı bana...!!! Diyorlar ki arayıp telefonlar ile cevap veriyoruz. Arkadaş sen mail sistemi ile şikayet cevaplamayı efektif duruma getirirsen iş gücünü daha rahat kullanırsın , telefonlara bakacak birilerine ihtiyacın olmaz. Konut sahibininde her hangi bir zamanda aklına bi şey gelip mail ile bilgi istediğinde , şirket olarak zamanında ve yeterli şekilde bilgi geri dönüşü yaparsanız telefon trafiğine de gerek olmaz... O kocaman internet sitesini adam akıllı kullanacak güncelleyecek birileri yokmudur koca holding te ?? Örnek buralarda günlerce tartışılan Fi tower dış cephesi için internet sitesinde duyuru mesajı çıksa girildiği zaman , dış cephe rengimiz bu şekilde olacaktır diye bir temsili resim çıksa al sana müşteri memnuniyeti....!!! Tebernüş Bey sizin sitedeki sorulara verdiğiniz cevapların sürelerinin % 10 u kadar kısa sürede sorulan sorulara Fi yapı olarak geri dönüş yapılsa ortada bir sorun kalmaz. Ancak gördüğüm kadarı ile sizin kadar özverili çalışmıyor büyük inşaat şirketlerinin Müşteri Hizmetleri bölümleri... Bu sitem sadece Fikret Bey ve şirketi için değil , tüm büyük inşaat firmalarında aynı problem devam ediyor ..... İyi ki siz ve bu site var da doğru düzgün insan yerine konularak kısa sürede bize bilgi dönüşü yapıyorsunuz.. Bence sizden ve bu siteden örnek almaları gerekiyor inşaat firmalarının kurumsal iletişim bölümlerinin....

tebernüs bey merhaba;daha önce bi çok cevabınızda kullandığınız '' konut ihtiyacı '' kavramıyla ilgili bi kaç şey soylemek istiyorum. evet istanbulun yıllık konut ihtiyacı evlenenleri,boşananları ve göçü düşünürsek senede 250-300 bin civarında ve buna ilaveten deprem korkusu nedeniyle belki bir o kadar insan daha yeni ev ihtiyacı duyuyo.fakat yinede bakmamız gereken kavram '' konut ihtiyacı '' değil '' konut talebi '' olmalı.ikisi arasındaki fark ise , ihtiyaç duymaktan talep etmeye evrilmesi, talep edebilmenin tamamen '' gelir düzeyine '' bağlı olması.yani istanbul özelinde konuşursak az-çok nitelikli bir konut ( m2 1500 liradan başlıyan ) talep etmenin ön şartının vadeye göre değişmekle beraber 1500-2000 lira aylık kredi taksidi ödeme kapasitesine ve aylık gelirinde en azından 3000 lira olmasına bağlı olması gibi.niyetim asla çok bilmişlik yapmak değil sadece fikir teattisi yapmak tebernüş bey bu arada bunu da belirtiyim )yani uzun lafın kısası bence bi yerde konut piyasasını ölçen kavram ihtiyaç değil o yerdeki gelir düzeyine bağlı olarak taleptir. elbette yukarda yazdıgım rakamda ve onun üstünde kazanan on binlerce aile var istanbulda. fakat hem tüik' in yayınladıgı konut satış sayıları hem konut kredisi ( mortgage ) gsyih oranınin gelişmiş ülkelere göre çok çok düşük olması gibi nedenlerle hemde kişisel öngörü olarak nitelikli bi konut alabilmek için ayda 1500-2000 lira borç ödemenin hala genele yayılmadıgını düşündüğüm için talebin çok üst seviyelerde olmadıgını düşünüyorum.yani son olarak siz ne düşünüyosunuz bilmiyorum ama 5-6 köklü inşaat şirketini dışarda bırakırsak özsermayesi çok güçlü olmayan şirketlerin bu zaman da benim hala çok da güçlü olmadıgını düşündüğüm konut talebinden pay almaları çok da kolay değil bence. o yüzden bu şirketlerden maketten ev alanlar bir değil iki kere düşünmeliler bence.neyse uzun bi yazı oldu.teşekkür ediyorum ve kolay gelsin diyorum size.