Öncelikle merhaba Tebernuş bey Profesyonel yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Bana yol gösterici olursanız çok sevinirim. Benim elimde şu anda 200 000 TL var ve ben 3 +1 daire almak istiyorum. Sorun şu ki hangi projeye gittiysem 350 000 üzerinde daireler... Tavsiye edebileceğiniz bur proje var mı yada yaz mevsiminde konut projelerinin çoğaldını düşünürsek yaz mevsimini beklemek daha mantıklı mi

Ispartakulede inşaatı devam eden İnovia inşaattın alışveriş çarşısında 33m2 dükkanı 285.000 tl ye almak istiyorum.Kazançlı bir yatırım olur mu. Saygılarımla.

merhabalar boyle bı hızmet verdıgınız ıcın cok tessekuurler ben hayatımda arsa vs hıc yatırm yapmıs bır kısı degılım son zamanlarda cevremdekı arsa yatrımları dıkkatımı cekmesıyle sancaktepe yunusemre mahhallesınde 160.000 222 m2 kaks 20 40 12.40 gabarı hısse tapulu gıbı bı arsa buldum evım var bu paraya ev mı alsam burdan boyle bı arsamı hısse tapusu ne oluyor bu arsa ortakmı 222 m2 ye buraya 5 sene vs gıbı sene sonra kac ev verırler ?

Sayın tebernüş sahşen bu nishadalar sitesine ilk taşınacaklardan biriydim hevesleri ancak yinede size danışmıştım zira siz uyarmışdınız yeni gelişen bir yerin riski vardır diye ,biraz da kader diyelim, semt iş yerinize yakınlığı, aileye mesafesi vs, gibi mecburiyetler...,derken taşındık 1,5 yıl oldu ancak hiç sorunlar bitmediği gibi çoğaldı, hiç bir olumlu yaptırımı zamanında göremezsiniz ne e- posta ile cvp, ne cevabın tatminkarlar, ne şikayete nede önerilere açıklar, tam bir fiyasko oldu yani, lütfen bizim gibi Aydın kişilere bu siteyi asla önermeyin, çok yazık.... Kültürün seviyede olgunlaşmadığı, böyle problemlerin medenice hiç sorgulanamadığı bir alanda, saray kursanız ne işe yarar...,köpek sesiyle inleyen bahçesinden ötürü genelde sabahlarken asla dinlenmenin mümkün olmadığı bloklardan size sevgiler.... :(

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle daha öncede sordugum soruya çok hızlı bir şekilde cevap verdiğiniz için teşekkürler. Innovanın beylikdüzünde yapacagı otel ile ilgili 4 hisse bedeli 100.000 tl alınıyor ve senelik olarak szie %10 kira ödeniyor. 3yıl sonunda %75 deger artışı olacagı söyleniyor. otel yaklaşık 18 ay sonra bitecekmiş. Yatırım için acaba uygunmu. ömür boyu kira getirisi var deniliyor. yoksa innova 4 den 1+1 alıp degerlenmesinimi beklemek mantıklı. Şimdiden cevabınız için teşekkürler. Yatırım için küçük birikimizimiz var o nedenle önemli bizim için.

Mrb Tebernüş Bey Bizim Arnavutköy Dursunkoy kentsel dönüşüm rezerv alan ilan edilmiş 400 m2 hisseli arsamız var. Bu arsamıza devlet tarafından el konulabilir mi?

merhaba tebernüş bey ben tekirdağ humuslu köyünden 3.5 dönüm tarla almak istiyorum. 500 metre yanından çanakkale otobanı geçecekmiş.135000 tl fiyatı var mücevvir alan içinde bu fiyat alınır fiyatmıdır yoksa balon fiyatmıdır sizin öneriniz benim için önemli saygılar

Merhaba Tebernüş Bey Emlak konusundaki tecrübelerinize dayanarak değerli görüşlerinizi öğrenmek istiyorum.. Manisa'da ikamet ediyorum..Yaklaşık 11 yıldır oturduğum, piyasa ederi 150.000 lira civarında olan bir evim var..eşim kamuda ve ben de özel sektörde bordrolu olarak çalışmaktayız.. Şehrin gelişmekte olan bir bölgesinde,yakınındaki 170 dönüm arazide belediye tarafından kent park olarak düzenleme çalışması yapılan bir bölgesinde ,kuzeye bakan 1.kat 140 m2 net kullanım alanı olan yaklaşık 2 yıllık standart özelliklerde bir daire bulduk..fiyat olarak 180.000 tl'de anlaştık..yakın zamanda aracımı yenilediğim için elimde evin bedelinin (bankanın vereceği,%75 dışında) %25'ini karşılamak için yeterli nakitim yok..ev sahibi başka bir ilde çalıştığı ve oradan konut almak istediği için acil satmak istiyor.. fiyat bana şu an için gayet makul geliyor ve evi kaçırmak istemiyorum.. gün içinde görüştüğüm banka görevlileri evin değerini tespit için gelen eksperin vereceği değerin anlaştığımız rakamın altında olabileceğini söyledi..çıkacak kredi miktarına bağlı olarak (örneğin 130.000 tl..) geriye kalan miktar için tüketici kredisi kullanmak (konut kredisine göre) oldukça maliyetli..zaten banka görevlileri farklı bankalardan da olsa eşlere yakın zamanda (birine konut,diğerine tüketici kredisi) kullandıramadıklarını, BBDK'nın bunu sistemde gördüğünü ve ceza uyguladığını ifade ediyorlar..aracımı da bu aniden gelişen durum yüzünden değerinin altında satmak istemiyorum..tek çare kredinin kalan bölümü için mevcut oturduğum evi teminat gösterip,ipotek ettirmek gibi görünüyor..bunun içinde ilave dosya masrafı çıkacağını biliyorum.. evimi ipotek yolundan başka çıkar bir yol yok gibi görünüyor..ipotek karşılığında aldığım kredi miktarını ödediğimde ilk evimdeki ipoteği kaldırtabilir miyim ?..Bunun dışında farklı bir yol önerir misiniz ? Konu ile ilgili görüşlerinizi rica ediyorum..Şimdiden teşekkür ederim..

Tebernüş Bey merhaba; Halen Üsküdar'da kirada oturuyoruz ve elimizdeki mebla istediğimiz gibi bir evin peşinatı için yeterli olmuyor. Emlak Konutun Başakşehir projesine girip, teslimatta ödeme seçeneğini seçmeyi düşünüyoruz. Böylece evin teslimine kısa süre kala (2-3 yıl arası) değer kazanması ile evi satıp verdiğimiz peşinattan en az 20bin kar etmeyi ümit ediyoruz. Böylece istediğimiz gibi bir evin peşinatına yaklaşmış olabileceğiz. Sizce Bu proje teslim tarihine kadar kar getirir mi, yorumlarınızı rica ediyoruz.

merhaba tebernüş bey silivri değirmenköyden arsa almak istedim yalnız kafama takılan bir soru oldu aradığım emlakçı bana 2975 metrekare fiyatı 50.000 tl olan arazinin bilgilerini dosya halinde 1/100.000 ve 1/25.000 ölçekli durumunu yolladı yalnız dosyada tarımsal niteliği korunacak alan yazıyor bu kafama takıldı ben muğlada yaşıyorum muğlanında çoğu yeri imara kapalı muğla otogarının arkası da aynı şekil tarımsal niteliği korunacak alan olarak geçiyor ve yıllardır imara açılmıyor kime sorduysamda imara açılmaz diyor bu da aynı doğrultuda bir olay bunu emlakçıya sorduğumda ise öyle bir durum söz koneliği korunusu olmaz dedi çünkü bu plan 100.000 lik ve 25.000 lik plan olduğu için öyle dedi istanbulun zaten %80'i tarımsal niteliği korunacak alan olarak geçiyor dedi 100.000 lik ve 25.000 lik planlar değişebilir 5000 lik plan ise kısmen değişebilir planlardır dedi bunun doğru yanı var mı?bir başka sorum ise bu dediğim arazi istanbulun sonu tekirdağın başıymış gelişip gelişmeyeceği meçhul bir yer mesela bakın anadolu yakasına tuzlanın şifa mahallesi gibi istanbulun baş tarafında kalan bir yer normalde almayı düşündümde bu iki etmen kafamı karıştırdı yardımcı olursanız sevinirim