merhabalar. şimdi,soru cevapları okudum ,sizi takip eden bir çok kişi ağaoğlu ayazmadaki projeden daire almış.Projenin satılmasında çok katkınız olduğunu düşünüyorum artık ali ağaoğlu size de bir villa hediye etmelidir bence.2 senedir emlak yatırımı yapmak istiyordum , kısmet bu projede imiş. 67m.arena residence g.d. cephe 143.000 daire aldım. Sizce iyi yapmışmıyım? soyakı'ın halkalı daki 100.000 dan başlayacak olan projesi veya avrupa konutları 3 ün projelerini gördüğümde inşallah üzülmem.Aynı bölgedeki 3 projenin1 ay içerisinde satışa çıkması da pek mantığıma uymuyor.3 - 4 senedir sadece avrupa konutları 2 projesi yapıldı . ama bir ay içerisinde şua inşatıda katarsak 4 proje satışta , herhalde bir bildikleri vardır!

Merhaba.Yartırım için 120 bin tl civarında regnum elitkent ya da beylikdüzü demirinş ayışığı konutlarından 1 1 daie almayı düşünüyorum kiraya ort750 civarında ve çabuk verebilirmym

Merhaba, Avcılar Merkez'de -Medicana hastanesinin tam karsisindakı 16 yillik 8 katlı, 2 bloklu koca bir binanin 7. katinda oturuyoruz. (Bu arada dairemizin super deniz manzarasi da var.) Binayi Ozdemirler Insaat yapmis. Soylentilere gore depremde hasar gormemesine ragmen yine guclendirmesi yapılmis ve suan genelde ev sahipleri oturuyor. Evi 3 sene once 100.000 lıraya aldim, simdi satsam sanirim yine ayni paraya ancak satabilirim. Yani pek prim yaptigini soyleyemem. Ama Avcilardan yine merkezi sokaklardan birinde 100.000 tl'yi gecmeyen bir konut/isyeri seklinde kullanilabilecek yer de satin almak istiyorum. 1. kat olacak. Avcilar deprem bolgesi olsa da bence isyeri veya kira geliri acisindan iyi bir bolge. Merkezi konumda olmasi nedeniyle kesinlikle Beylikduzu vs. yerleden ayni fiyata alcaginiz bir konuttan daha fazla kira getirisi oluyor diye dusunuyorum. Lutfen yorumlarinizi bildirmenizi rica ediyorum. Onceden cok tesekkurler..

merhaba,Uzun süredir borsa ile ilgilenen bir yatırımcıyım. Gayrimenkül yatırımları konusunda bir kaç tespitim olacaktı. Hisse senedi alırken Fiyat/kazanç oranına bakılır. Benzer şekilde, gayrimenkülde de kira çarpanına bakılmalıdır.Önerilerinizde istanbul için kira çarpanı 180-300 diyorsunuz. Bence konut fiyatı için 15-20 yıllık bir kira çarpanı fiyatların balon olduğunu gösteriyor. Bir yatırımcı olarak bu oranın yatırım yapılabilir seviyenin çok üstünde olduğunu söyleyebilirim. Amerika da bile bir çok eyelatte 100-140 çarpanla ev bulmak mümkünken, Türkiye de neden bu kadar yüksek orandan alım öneriyorsunuz? Vatandaşlardan gelen sorularda 250 bin liraya ev aldım 3 yıldır fiyatı aynı şeklinde bir çok şikayet de geliyor. 300 kira çarpanını geçtim ,240 kira çarpanı bile 20 yıl demek. 20 yıllık kira bedelini peşin vererek adeta kumar oynayarak gayrimenkul alınmasını neden önerdiğinizi merak ediyorum? Hiç bir balon sonsuza kadar şişemez. Lütfen piyasa gerçeklerini de yorumlarınıza ekleyip insanların büyük zararlar yazmasını engelleyin. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey,Sizden çok önemli bir ricam olacaktı. Biz Kurtköy Sultanpark konutlarında yaşayanlar olarak çok dertliyiz. Sultanlar yapı burda tek kelime ile rezalet bir iş yaptı. Şirket görevlileri yalancı, kaba ve küstah. Site ve binaların eksikligini yaptırmak imkansız(Yapım hatası , inşaat hatası)Görevlileri aradıgımızda çok kabalar, ve hiç yardımcı olmuyorlar, sanki bedavaya oturuyoruz, dünyanın parasını verdik ama inanın çok pişmanız, umarım kurtköy prim yaparda satıp gideriz burdan en kısa zamanda.Lütfen yardımcı olun bize,Sultanpark Konut Sakinleri, Kurtköy

Merhaba. Kartal kentsel dönüşüm projesi yattı mı dediniz bana mı öyle geldi? Nasıl olur? Tam olarak bilgi verir misiniz?

iyi günler. yabancılara gayrimenkul satışı ile ilgili yazınızı okudum. yalova / esenköyde villamız var ve suudi arabistanlı birine satmak istiyoruz. fakat mülk satışı yasakmış. nasıl satabiliriz bu konuda bilginiz var mı acaba.

selam benim kara mürselde birarsam var orayı satıp koca eli kandırada tarla almayı düşünüyorum sizce olumlumudur

tekrar mrb.gabarı 9.5 ve dıgerınde 12.5 denıyor fakat bu rakamlar benım benım ıcın pek bır sey ıfase etmıyor-)sızden rıcam bır ondekı sorumla bu gabarı rakamlarını nasıl degerlendırırsınız.tsk

Sizin şu Fatih-Harbiye benzetmenize (belki de buna elma armut demek lazım) benzer bir durum oluşacağını tahmin ediyorum ama gene de sorayım. Çekmeköy mü Başakşehir mi? Çekmeköy'de Ağaoğlu My Country'ye komşu küçük bir sitede 3 1 dairem var. Site ormanın ve doğa sporları parkının dibinde ama biraz site oturumu düzensiz ve ileride otopark sıkıntısı da oluşacak gibi. Dairemin taliplisi çok olacağa benzer ve satarsam alacağım para ile Oyakkent'ten gene 3 1 alabilecek gibiyim. Oyakkent de tabi düzen, kalite tertiplilik açısından tartışmasız çok üstün. Uzun vadede prim bağlamında sizce hangisi ağır basar?