Tebernüş bey selamlar. Hemen hergün sizi takip etmeye devam ediyorum ancak soru sormuyordum kafamda soru oluşmadıkça sizi meşgul etmemek adına ) Biliyorsunuz sur yapı adapark bahçe kullanımlı bir ev satın almıştım ve sizlerinde fikirlerini yorumlarını almıştım.93m2 2+1 bahçe verandalı daireyi lansman döneminde 190.000 tl ye almıştım ve teslimata 6 ay gibi bir süre kaldı.Satış ofisi daire teselim edildiğinde 280.000 tl ortalamasına satılabilir diye fikir veriyor ancak tabi bunun gerçek değeri ancak daire teslim edildiğinde ve hatta satılabildiğinde anlaşılacak ) Sizden ricam yada görüşünüze başvurmak istediğim nokta şu adapark teslim edilince bekleyip tüm etaplar teslim edildiğinde mi satmam avantaj olur yoksa teslimat sonrası hemen satmak mı? Kimi 3 sene sonra metro da (inşallah) gelmiş olur ve site tamamen teslim olunca oturmuş olur ve daha avantajlı fiyata satabilirsin der kimi ise bekleme hemen sat başka bir projeye lansman şartlarıyla gir der ) Zira aklıma giren iki tane proje var. incelediğimde istwest ve mall of istanbul satışa çıkmaya yüz tutunca açıkcası çok ilgimi çekti. en düşük m2 fiyatları ile bu iki projeye yatırım yapmayı planlıyorum lokasyon değilde yatırımcı gözüyle değerlemenizi isterim. Adapark daha prim yapar mı? 93m2 bir daire şuan faraza 280 bin tl yi görüyorsa 3 sene sonra iki katına mı çıkar)) bana böyle söyleyenlere tebessüm ediyorum ama siz ne dersiniz?Sevgiler

merhaba tebernüşbey benim sorum alibeyköy yeşilpınardaki öğretmenler sitesinin müteahit bir firma tarafından yıkılıp yerine 21 kat yüksekliğinde site yapılacağı duyumları orta dolaşıyor ve bazı ev sahiplerine yöneticiler tarafınddan tebligat yollanarak toplantı düzenlenmiş benim sorum ise böle eski bir sitenin yıkılıp yeniden yapılması mümkünmü yani bazı daire sahipleri vermek istememesi yıkılıcağını engellemezmi ..bundan dolayı almayı ve hatta kaporasını verdiğim daire sahibi bunu bahane ederek vaz geçti bu işin aslını size sormak istedim araştırırmısınız veya bilginiz var ise beni aydınlatırmısınız .teşekür ederim saygılar iyi çalışmalar

merhaba tebernüs bey ben ukra cıty 2+1 113 m2 2 kat güney cephe 154000 ve yine aynı site 16. kat 2+1 116 m2 181000 tl site ye bakan yada bulut inş. evviva yaşam merkezinden 2+1 107 m2 122000 tl oturum amaçlı ve aynı zamanda ilerde prim yapabilecek projelerden hangisii tavsiye ederseniz teşekkür ederim iyi günler

Bahçeşehir Sıvat mevkiinde benimde arsam vardı. Zararına sattım Çünkü o bölgede büyük dolaplar dönüyor.derenin aşağısında villa siteleri kuruluyor. Hazine arazileri şirketlere veriliyor, bu bölgelerde MÜSTAKİL TAPULUİFRAZLI 360 m2 arsalar tekel oluncaya kadar, çivi bile çaktırmayacaklar. MAZERETLERİ zemin kayganmış, su varmış vs. vs. Ataköyde altı su KUM üzerine gökdelenler dikerler. Bahçeşehir göletinin yanlarına dere kenarlarına işyerleri benzinlik ruhsatları verir, yaptırırlar GARİBANA GELİNCE İPE UN SERERLER. BU ARAZİLERİ ORADAKİ VİLLA SİTE MÜTEAHHİTLERİNE VERELİM BAKIN KAÇ GÜNDE İNŞAAT İZNİ ÇIKIYOR!!! Aynı sorunlar ALTINŞEHİR İÇİN DE GEÇERLİ. 2007 YILINDA YAPTIKLARI İMAR PLANINI 1 YIL SONRA DEĞİŞTİRİYORLAR NEDEN????? Yandaşların zarar etmemesi için. AKP olmakla sütten çıkmış ak kaşık değiller!!!!!!! Başbakanın çevresi ve partisi yalakalarla dolu.. İşler kötü olunca selam vermezler diğer zamanlarda görüyorsunuz işte...

Merhaba Tebernüş Bey.Ben Sarıgazi Uçar sitesinde bir daire almaya niyetlendim.daha sonra sitenin bulunduğu pardelin İSKİ ile davalık olduğunu öğrendim.Dairenin tapusu var fakat mahkeme kararıyla ruhsatı iptal olmuş.bu konunyu belediyede araştırdım kimisi birşey olmaz alın dedi,kimisi almayın dedi.Tapudan araştırdım.Dairenin tapusu var temiz dedi.Banka kredisiyle alacağım ve sadece bir banka kredi veriyor diğerleri mahkeme kararı yüzünden kradi vermiyor.Kafam çok karışık ve kısa zamanda bir karara varmam gerekiyor.Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Tebernüş Bey, geçen gün Deluxia projesi ile ilgili soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim.Bu arada sadece size değil, bu köşenin diğer katılımcılarına da teşekkür etmek istiyorum.Örnek olarak Ahmet Yaşar Bey E-5 üzerindeki 2 önemli proje hakkında bilmediğim çok güzel detayları bizlerle paylaşmış, bir başka bey çok merak ettiğimiz Four Winds hakkında bilgiler vermişti.Sizinle birlikte okuyucularınızın değerli yorumlarının da etkisiyle burası emlak profesyonelleri için olmazsa olmaz hale geldi.

Merhaba Tebernüş Bey Ataköy Atrium çarşıda satılık dükkan. kirasıyla 22-23 yılda geri dönüşü oluyor.Almak istediğim bir çarşı ama fiyatlar yüksek. Ne dersiniz ?

Tebernüş bey merhaba,Bahçelievler Kocasinan Merkez mahallesinde evler baktık.Yatırım amaçlı bu bölgeden ev alma konusunda önerilerinizi rica ediyorum.Anladığım kadarıyla yeni gelişmekte olan bir semt ancak profil henüz oturmamış.Yeni yapılar var,evler güzel ve kullanışlı muhit henüz oturmamış.Bu konuda önerilerinizi rica ediyorum.Bunun dışında Avrupa yakasında hangi semtleri önerirsiniz.Max 150.000TL ayırabiliyoruz.Tşk.

Tebernüş Bey Selamlar.. Mustafa Ateş isimli okuyucunuzun size garden city projesinde ses yalıtımı olmadığı hakkında sorusu hakkında bende birkaç şey söylemek ve sonrasında bir soru sormak istedim.. Özyurtlar oldukça güvenilir ve büyük bir firma profili çiziyor, ki hakikatende söz verdiği tarihte teslimleri yapıyor. Ancak ben şöyle bir genelleme yapmak istoyorum, bilmiyorum ne kadar katılacaksınız? Genelde sürekli televizyon reklamı veren firmalarda (ÖzyurtlarEsenyurt'un göbeğindeki projeleri Beylikdüzü niyetine peynir ekmek gibi satıyor, yalıtım sorunları var.. Yeşil İnşaatProjelerde değişiklikler yapılıyor, keza konumu butik projelerin olduğu yerlere göre hiç de iyi bir konumda değil, metrekareleri çok küçük)ya lokasyon ya proje bazlı sorunlar oluyor, yada projelerini başarı ile uygulasalarda çok abartılı rakamlara satış yapıyorlar (Önay Garden Proje iyi ama, bitmemiş bir proje için bölgeye göre fiyat çok yüksek,ayrıca lokasyon bence çok iyi değil, SolarkentLokasyon benim tercih etmeyeceğim bir noktada). Hatta Ağaoğlu bile sürekli reklam veriyor, çünkü projeden satış yaparken bile ciddi rakamlara satış yapıyor. Bu duruma göre, reklamı çok olan projede proje bazlı bir sorun olabilir yada fiyatı biraz abartılıdır diye bir genelleme yapmak hiç de yanlış durmuyor. Bu konu hakkında siz ne düşünüyorsunuz? Ayrıca siz Esenyurt'un birgün gelişeceğini düşünüyor musunuz? O kadar gecekondu yada eski yapılaşmanın yıkılıp, düzeltilmesi mümkün mü? Beylikdüzü boş bir arazi idi, o yüzden yapılaşma düzgün tamamlandı, ama birşeyi bozarak yapmak çok daha zor ve zahmetli diye düşünüyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Ağaoğlunun Bahçelievlerde satın aldığı Ateş Tuğla fabraikası arsası üzerine yapacağı proje ile ilgili ve satışa sunulacağı tarih ile ilgili bir bilginiz varmı?