selam.Yaptığınız tv programınızdan dolayı sizi tebrik ediyorum.sizden öğrenmek istediğim kartal adalet sarayının nezaman açılacağı?O bölgede yatırım için birçok proje gezdim fakat bazı projelerin m2 bazlı fiyatları çok uygun olmasına rağmen diğerleride çok uçuk rakamlar olusuyor.yatırım için adliyenın açılmasını beklemekte fayda mı vardır? yoksa harekete geçmekmi gerekli..birde upcity flats'de uğurmumcuda BİR AY SONRA teslim edilmek üzere 2 elde deniz manzaralı 10.kat 62m2 185000tl satılık serefiyelı daire güney cephe gene 6.kat peyzaj manzaralı58m2 165000tl satılık var.HANGİSİ?tavsiyelerinizi rica ediyorum.Bu fiyatlar bölgheye göre nasıl?(adlıyenın acılması) bu projeye katkısı olurmu.saygılar..

Merhaba,Geçmişte, finanspark projesi için aşağıdaki gibi bir yorumda bulunmuştunuz,--------------Merhaba. O tahmini ben de buradan yapabilirdim)) Görüşmeye gitmenize gerek yoktu) Espri bir yana bu işler tahminle olmaz. Varyap Meridian biraz yüksek fiyattan satılıyor. Çok ödül aldı. Bu ödüller fiyata yansıdı. Varyap Meridian'den bu fiyattan alanlar kazanmaz mı? Normal koşullarda kazanır. Fakat öyle yüksek prim vaat etmiyor. Sarp Grup ise rekabet için fiyatı ucuz tutmak zorunda. Bir de üstüne KC Grup ile ilişkilendiriliyor. Bu açıdan işi zor... Yüksek fiyattan satışa çıkarsa hata yapar. Batı Ataşehir'de, Ataşehir Finans Merkezi'nin göbeğinde olması bile kurtaramaz.--------------Finanspark projesi lansmanı yapıldı. Sanırım oldukça güzel bir proje. Ancak Bildiğiniz gibi, KC'nin 3 projesi de zamanında tamamlanamadı. Finanspark projesi için de benzer bir sorun yaşanabilir mi?Ancak bu projenin KC Group ile ilişkisi konusunda sizin görüşleriniz nedir? Bilgi için şimdiden teşekkür ederim,

Tebernüş bey merhaba, ben DUMANKAYA TREND EKSTRA sitesinden 1+1 daire satın almıştım sıkıntılarımı daha önce de size yazmıştım fiyatların DUMANKAYA+arsa sahibinin daireleri nedeniyle (yapılan sözleşme gereği arsa sahibine 1 yıl sonra satması için izin verilmiş) sürekli düşüyor olmasından bahsetmiştim, hatta sizde bu konuyla ilgileneceğinizi söylemiştiniz belki de görüştünüz kendileriyle bilemiyorum...Geçen hafta yaptığım görüşmeler sonucunda fiyatların hala 115-120 bin arasında olduğunu ki 120 bine satmak gerçekten çok zor , bize olan maliyeti 3 sene önce 121 bin TL tabi bir de ödenen paranın bu zamana kadar olan faizini düşünürsek hesap kabarıyor...Bölgede DUMANKAYA nın yeni yaptığı projelerin aynı m2 fiyatlarının 160 bin TL den başladığını gördüm aynı bölgede aynı özellikde daireler ve de teslime hazır ama toprakdan 160 bin tl ye daire alanlar var , burada ben mi yanılıyorum yoksa yeni projeye yönelenler mi?? Ben 3 yıl önce gerçekten yanılmışım yeni anlıyorum ama bu piyasada hala DUMANKAYA nın yaptığı 1+1 bir dairenin 160 bin TL ye satılmasını anlayamıyorum...yorumunuzu rica ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey, ben maltepe kiptaş 2nci etap yeşiltepe bölgesinde oturuyorum. Manzaramız tam karşıdaki gölet ve ormanlık yeşil arazi. Karşımızdaki bu arazinin Ağaoğluna satıldığı dedikodusu yayıldı sitede. Bu bilgi doğru mudur, sizin bu konuda bilginiz var mı ?

Merhabalar, Merak etmeyin tulip turkuaz konusunda soru sormayacağım )Beklemekten başka çaremiz yok ). Sizden veya Sizi takip edenlerden yardımcı olmalarını rica edeceğim. Tulip Turkuaz ( biristanbul)dan daire almıştım. Geç teslimattan dolayı kira talep ettiğimizde Emlak konut mahkemeye vermemiz gerektiğini söyledi. Bu konuda bana yardımcı olacak birisi veya bu konuyla ilgili emlak konuta dava açmış bir avukat varmı ? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey,Ağaoğlu'nun Bağcılar'da 2000 konutluk bir projeye başlayacağını söylemişsiniz bir cevabınızda. Bu projenin arsası Ağaoğlu'nun mu? Tam yeri nerdedir?Haznedar Tuğla'nın yeri mi? Teşekkürler

Cevaplarınız için çok teşekkürler. Şerifali'de oturan bazı arkadaşlarım Şerifali'den güvenlikli site dışında ev tercih etmenin biraz yanlış olacağını, çünkü hırsızlık olaylarının biraz fazla olduğunu, ve de sitesiz binaların daha az prim yapacağını belirttiler. Tabi işin uzmanı sizsiniz.Daha önceki sorularımda belirttiğim üzere şu anda İdealtepe'de eski bir binadan ev alıp almama kararı arefesindeyim (150.000 TL'ye 2+1 80 m2, minibüs yoluna yakın bir ev. Ancak diğer sorulara verdiğiniz cevaplarda belirttiğiniz olası İstanbul depremi dolayısıyla her ne kadar müteahhit tarafından yenilendikten sonra prim ihtimali olsa da eski bir binadan ev almaya çekiniyorum.En fazla 160-170 bine kadar olan evlere bakıyorum. İşyerim Ümraniye'de. Siz başka hangi lokasyonlarda belirttiğim tutarda ev satın almamı önerirsiniz?Sizden bir ricam daha olacak. 15 Mart 2011 tarihinde Ahmet Yaşar isimli bir beyefendi size Küçükyalı Maltepe civarındaki eski binaların yıkılıp yenilenmesi konusundaki görüşlerini iletmiş. Küçükyalı Maltepe taraflarındaki eski binaların yenilenmesi konusundaki tecrübelerini merak ediyorum kendisinin. Acaba bu sorumu ona iletebilir misiniz? Mail adresini benimle paylaşır mısınız diyeceğim ama gizlilk dolayısıyla çok tercih etmezsiniz muhtemelen )

Tebernüş bey merhaba.Konut konusunda beğenerek takip ediyorum sizi.Malesef nish adalar dan daire alan 4-15. blok mağdurlarından biriyim. Evim Eşim Sena Şenol üzerine kayıtlı. yaklaşık 1,5 yıl önceki proje ile şimdiki arasında ciddi farklar oluştu.(örnek 15. blok iş merkezi binası ile aynı paralelde iken gerisinde kaldı batı cephesi köreldi, blokların arkasındaki yeşil alan ve spor alanları yok oldu,yerine ucube bir havuz tarzı kondu(o tepenin soğuk ve rüzgarında havuz yılda en fazla 15 gün kullanılır), ve en önemlisi sitenin ortasından e-5 kıvamında bir yol mevzu var ki alavere dalavere de son nokta. diyorum ki böyle bir şeyi bize daire satarken hiç söylemediniz, siteyi yekpare olarak lanse ettiniz , ukala beşpara etmez satış temsilcisinin cevabı bana azar kabilinden oluyor. yine aldığım dairenin 2 ada göreceğini söylemişlerdi, maalesef daireye gittiğimde sıfır çektik, ön komple diğer blok manzaralı...e haliyle Satıcı! ya haklı olarak biraz sert çıkınca o zaman daireyi iade alalım gibilerinden(aldığım fiyatın üzerine %30 zamla başkasına satmak için) sanki pazar alışverişinde mal bozuk çıkmış da onu iade alarak durumu kurtaracak,uyanık esnaf ya.. ba ba baaa. Ben de normalde tahmin ettikleri kadar saf ve keriz müşteri olsam ve iade etsem değme keyiflerine..Birkeresinde 2 bin tl ye aldığım laptop sorunlu çıkmıştı hemen mağdur edilmeden değiştirildi,şimdi komple bloklar halinde insanlar mağdur ediliyor, daha acısı enayi yerine konup aldatılıyor.. adamlara acı bir şakilde sitemlerini iletiyorsun.. ama onlar yarabbi şükür kar yağdı modunda.Çaykaralı (KİPTAŞ, TOKİ ve malesef hükümet tarafından) parlatılma müteahhit! kardeşlerden birine telefonumu bıraktım hafta geçti dönmedi,kendisine kendi şivesinden belirtmek isterim 'Öbiirr tarafta sıkıntı çıkmasın uşaağum'. Ben buradan NİSH adalarda daire satın almayı düşünenlere derim ki; bunların acı süprizleri malesef daireler bittikten sonra de devam eder(çünkü site yönetimi, işletme vs. bunlarda devam edecek).O yüzden hiç bulaşmayın derim bu projeye!Selamlar.

Tebernüş Bey merhaba, sitenizde geçen gün yayınlanan Emlak Konut'un Ataşehir Projelerinin cirolarını içeren tabloyu inceledim.Aklımı karıştıran konu My Towerland'in mayısta 1, haziran'da ise 0 sıfır satış rakamına sahip olması.Sanırım Emlak Konut'un olduğu projelerde satış prosedürü uzun sürüyor, aksi takdirde Ağaoğlu'nun televizyon ve gazetelerde yoğun kampanya yaptığı bir dönemde (5 Haziran-en iyi yeri size ayırdık kampanyası) böyle bir rakam olabileceğine inanmıyorum.Bir de, Towerland'in teslim edilen Skytowers Etabında 420 daire vardı ve bu proje tamamı satılmıştı, ancak listede genel toplam satılan daire adedi 429 görünüyor, bu listeyi hatalı mı okuyorum Tebernüş Bey?Ağa'nın satışları satışçıların zihnini yorarmış )

Merhaba Tebernus Bey,Babil Kuleleri 1+1 daireler ile yatirim amacli ilgileniyorum. Web sitesine gore 55 m2'lik 1+1 dairelerin metre kare fiyatlari 1500-1890 arasinda degisiyor.Mayis sonlarinda metrekare fiyatinin 1300 civarlarinda oldugunu dusunursek, sizce metrekare fiyatlari su anda asiri degerlenmis durumda mi yoksa sadece dolardaki ve dolayisiyla faizlerdeki artisi mi yanstiyor? Babil Kulelerinin sizce metrekare fiyatinin gercek degeri ne olmalidir?Simdiden tesekkur ederim,