Iyi gunler 2011 yilinda almis oldugum daireyi bu ay satmayi dusunuyorum. Yani 4 yili doldurduktan sonra. Deger artis verisinden muhaf olma sarti 5 yildan 4 yila indirildigini duydum. Dogru mu? Saygilarimla,

iyi gunler tebernus bey bizim hisseli bir gecekondu yerimiz var burda tek imar var yanliz yanimizdaki hisseli gece kondu ile tek imar vermisler onlarin hissesi küçük bir onlari izalei suyu davasi ac sak makeme ile hisselerini alabilirmiyiz onlar fazla daire istedikleri icin mutahite veremiyoruz kac senedir boyle bekleniyor teşekkür

iyigunler beyfendi 2 sene evvel tokiden ihlaeyle dukkan aldim fakat suanda odemede sikinti cekiyorum dukkanimi geri iade edebilirmiyim bunun icnde ne gerekiyor odedigim taksit masraflarimi geri alabiliyormuyum bu konuda yardimci olup bana aciklama yapabilirmisiniz

Tebernüş bey merhaba; 350 hanelik sitede oturmaktayım. Kentsel dönüşüm için müteahitlerle görüşülüyor. Bir çok müteahhitle görüşüldü ancak sonuca bağlanmadı. Şuan ciddi görüşülen bir müteahit var. Ancak bazı tedirgin olduğumuz konular var yardımcı olursanız çok sevinirim. Gelgitler yaşıyoruz. Site yöneticisi 1 kişi var. Yanındada yardımcı olan 4 kişi. Ancak resmiyette yönetici bir kişi. Bu kişilere çok güvenmiyoruz site olarak öncelikle bu içsel bir duyguydu ancak şuan ciddi görüşülen müteahhitten önceki görüşülen firmadan elimize bir belge geçti. Yönetimdeki kişi ve 4 kişiye mevcut dairelerinin dışında 55 m. birer daire daha verileceğine dair bir belge. Bu belgeyi görünce şuan ciddi aşamada olan müteahitlede buna benzer anlaşmalar yapılma olasılığını düşündüğümüz için kararsız kaldık. Size sormak istediğim. Yasal olarak bu 5 kişinin sitedekihak sahiplerine verilenin dışında aldıkları ekstralar yasalmıdır. Biz bunun için bişey yapabilirmiyiz. (site yönetimini düşürsek diye düşündük ancak site yönetimi değiştiğinde de yeni aday olmak isteyen kişiler bunlardan farklı olmayacak. Gizli yapılan sözleşmeler olduğu için. Bunun önünü almak mümkün görünmüyor. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Müteahit aynı site içerisinde hane sahiplerine farklı farklı sözleşmeler yapabilirmi. Yasal haklarımız nedir. Şimdiden tşkler.

bir apartman dairesinin ucte ikilik hissesine sahibim. 3 de birlik hisse ise kizkardesime ait. Dairemizin bulundugu binanin "kentsel donusum Projesi" kapsaminda yikilarak yerine yenisinin yapilmasi konusunda bir muteahhit firmasi girisimde bulunmus. Daire sahiplerinin bir kismi herbir daire karsiligi yeni luks daire verilecegi konusunda ikna edilmis. Kizkardesim de bu teklif karsisinda muteahhite OK ve noterden onay vermis. Ben soz konusu ilde olmadigim icin benden de onay ve Ok vermem icin ya gelmem yada vekalet vermem isteniyor. Benim ise su an icin bu ise onay vermek gibi bir kararim yok. Talep edilen onay yada vekaletnameyi verme zorunlulugum varmi? Vermezsem yada gecikmeye sebep olursam ne olur? EVET demek zorunlulugum varmi, hayir deme hakkim yokmu? bana sayet HAYIR dersem bakanlik ve mahkeme kanaliyla hisselerimin arsa bedeli uzerinden satin alinacagi ifade edildi..boyle bir sacmalik dogru olabilirmi? Yardim ve bilgileriniz icin pesinen tesekkur ederim.

Merhaba Sayın Kireçci, Emeklilik sonrası üç yıl özel sektörde yönetici olarak çalıştım. Şimdi site yönetimi ile ilgilenmek istiyorum bu husus da eğitim alabileceğim bir kuruluş var mıdır ve tavsiyeleriniz nelerdir? yardımlarınız için teşekkür ederim. saygılarımla.

Merhabalar, Emekli olan bir tanıdığımız, üzerine bir evi olmasından dolayı emlak vergisinden muaf. Fakat bu kişi eğer evi satarsa bu muafiyet kalkar mı? geçmişe yönelik emlak vergilerini ödemesi istenir mi?Yani rayiç bedel belgesini alırken, siz bu evi sattığınız için muafiyetiniz geçersiz derler mi? Bu konuda ne kadar araştırsam da doyurucu bir cevap bulamadım. Cevaplarsanız sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş Bey. Ailemin mirastan kalma bir arazisi var. Hisseler ve daire paylasimlari yapilmis şekilde müteahhit araciligiyla bina yapildi. Bir daire de hisse seklinde paylasim yapilmis durumda. Bu bir dairede ki büyük hissedarlar acil satmak isterken arada küçük bir hissesi bulunan paydaş satmayi istemiyor. Bu işlemde sorunu cozecek ortak bir yol yada hukuki dayanak var midir?

Mrbalar benim su oturdugum 3 katli bina abim ile ortak fakat arsa tapusu abimin uzerine. Ben tapunun yarisini ustume almak istiyorum. Fakat tapu mudurlugune gittigimde her daire icin rayic bedel cikartip toplaminin yuzde 4 unu istiyor. Benim sorum almak istedigim arsa tapusu neden arsanin rayic bedelinin deglde her dairenin rayic bedelini hesaplayip toplamini istiyor.

Beylikduzu my familiy hakkinda ne dusunuyorsunuz