Merhaba Tebernüş bey Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Emlak Konut Bahçekent projesinden dairemizi teslim aldık. Ancak çelik kapısında problem vardı. Bunu Emlak Konut'a bildirdik. Onlarda mütahit firmaya bildirmişle ve mütahit firma kapı onarılamayacak kadar arızalı olmasına rağmen basit onarımlar yapıp tamir ettik demeye kaçıyor. Ben kapının değişimini istiyorum ama kesinlikle yanaşmıyorlar. Bu konuda ne yapabilirim? Nasıl bir yol izleyebilirim?

Merhaba Sosyal yardımlaşma ve Dayanışma vakfına ait bir bina var ve bu bina aylık 7.500 TL olarak kiraya verilmesi düşünülüyor. Vakıflar bu vergiden muaf mı yoksa ödemek zorunda mı acaba ?

Dört kardeşiz. Annem babam sağ. Babamın dedemden gelen yaklaşık 6-7 parsel 30 dönüm arazisi var. Arazide halalarımdan birinin 1/24 payı var. Babam biz dört kardeşe satma izni olmayacak şekilde malını verebilir mi.? Nasıl.? Ayrıca 1/24 hissesi olan halamızın payını arazinin için arazi bütünlüğümüze zarar vermeyecek şekilde nasıl ayırabiliriz.

erdogan demir ben iyi günler tebernüş bey sizleri ilgiyle takip ediyorum .verdiginiz bilgilerden dolayı teşekkür ederiz. dörtyıl önce satın aldıgım tokilerden evimi satmak istiyorum .satışta vergi durumumu soracaktım vergi çıkmaması için istisna tutarı nedir nekadardır .müşterim peşin alacak . dairemin rayış bedelinin beşbin veya onbin üzerinde göstersem vergi çıkarmı. ne yapmalıyım istisna tutarını aşmamak için . teşekkür ederim .saygılarımla iyi çalışmalar

merhabalar alzhemier hastası yakınımıza mahkeme vasi tayin etti. ev tapusu kayıp vasisi nasıl çıkartabilir teşekkürler

bir dükkan için 165 bin tl lik krediyi 84 ay olarak kullandık faizinle 251 bn tl idi 24 ayını ödedim kalan borcumu peşin ödemek istedimde borcumun 130 bin e düşeceğini fakat peşin ödeme cezası takribi 15 tl gibi olacağını iletti bankam işin içinde korkutma sezdim haklımıyım .iyi çalışmalar

merhabalar;Annemin babasından kalma 409 m2 arsası olan 2 katlı toplam 4 daireden oluşan bir yeri var.Dedemin ilk eşinden annem, sonra eşi olunce 5 çocuklu bir bayanla evlenmiş ve bu bayandan da bir kız çocuğu var.Analıkda vefat etti 6-7 ay önce.şimdi bu yeri müteahite vermeye o 5 hissedar yanaşmıyordu. analıkdan olma kızda gidip bizdende gizli diğer 5 hissedardanda gizli bir müteahhitle sözleşme yapmış. annem de müteahite verilip hissedarlığın ortadan kalkmasını çok istiyordu. Kız kardeşi annemide ikna edip çoğunluğu sağlarsak kentsel dönüşüme sokup biran önce yaptırırız deyip annemi ikna ediyor.Müteahitlede önce kendi görüştüğü için (müteahhit 5 katlıdan oluşan toplam 10 daire yapacak) daireleri kendi aralarında belirlemişler.5 kattan bir daire almış ve zeminin üst katından 1 daire almış.annemede zemin kat ve 2 kattan bir daire seçmiş diğer bes hissedarada 3.kattan bir daire seçmişler. biz önce müteahhitle görüştüğümüzde analıktan olma kız kardeşin annesinden de hissesi olduğu içinona iki ara kat verdik dediler.Annesinde bu hissesi kalmamış oluyor.bizde m2 bazında hesaplayınca hakkaniyetli olduğunu düşündük.sonra notere gittiğimiz zaman orda iki kez sözleşme hatalı yazıldı once anneme bir daire göstermişler onu düzelttirdik sonra daire numarası yanlış olmuş onu düzeltirdim. çıkmak geldi bir an aklıma ama basiretim bağlanmış gibi imzayı attırdım anneme sonra müteahhitler kendi aralarında konuşurken işte biri diğerine soruyor annesinden kalan hisseden vazgeçmiş düğeri yok vazgeçmedi alacak deniyor.sonra aralarına girerek böyle bir şey yok olmaması gerekiyor bu durumda dedim ama imzalar atıldı adamlarda o sizin aranızda olan bir şey alacam diyorsa alacak dedi. bende hakkaniyetli davranmadınız bu durumda dedim annemde iki ara kat vermeliydiniz dedim. Ve ayrıca bu müteahhit analıktan olma kızın eşinin tanıdığı ve parada almış ondan. Sorum şu olacak biz bu müteahhitten kurtulmak istiyoruz önce kabul etti fesh etmek isememizi, tamam iki hissedarda aynı anda notere gelirse fesh ederim diye sonra ne oldu ise vazgeçti bundan da. Müteahitin şuan harcamış olduğu hiçbirşey yok sadece noter masrafları var. bu konuda bize yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhabalar dün yazmıştım çatalcayla ilgili , sorulara cevaplarınızı okudugumda müstakil tapuyu tavsiye ediyorsunuz. Emlakcılara söyledigimde biz yerleri belirledik hisseli tapuda cevirdik diyorlar bu hisseli tapunun dezavantajını ortadan kaldırır mı ? bir de tam olarak zararı nedir hisseli almanın teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Deprem sonrası yeni yönetmeliğe uygun olarak yapılmış bir binada hisseli tapulu dairem var. Binada müteahhit yapması gerekenleri eksik yaptı ve çatı katına kendine daire yapıp şuan orada oturuyor. Bu şartlarda iskan alınması mümkün değil. Şuan oturum olan 12 yıllık binada kat irtifakı kurulabilmesi için neler yapmamız gerekiyor. Yapılması gerekenler hakkında bilgi verebilir misiniz? Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Babam 1995 yılında boş bir araziden 7 hisseli müşterek arsa almış. Noter satışı gerçekleşmiş ve tapusu elimizde. Daha sonra aynı yeri müteahhit başka kişilere de satmış. Zamanla oraya iş hanı yapılmış. Babam da mahkemeye vermiş ama avukat o süreçte ölmüş. Ben şuan bu arsayı almak için ne yapmalıyım. Ayrıca müştereklerin bazıları akraba ama bazılarını da tanımıyorum. Bu konuda yol gösterirseniz çok sevinirim. Teşekkürler...