Kaynak: TCMB, TÜİK, Elimizdeki veri serisinin başlangıcında, Ocak 2010 itibarıyla İstanbul?da ortalama bir konut yaklaşık 20 yıllık kira bedeli karşılığında satılıyormuş. Ankara ve İzmir için ise fiyatlar 18 yıllık kira bedeli seviyelerindeymiş. Yani, İstanbul diğer ikisinden biraz daha pahalı olsa da üç büyük şehirdeki nispi fiyatlar arasında çok büyük bir fark yokmuş. Dört yıl sonra, Aralık 2013?te ise tablo hayli farklı. Ankara ve İzmir?de ortalama konut fiyatı yaklaşık 22 yıllık kira bedeline denk görünüyor ve bu iki şehirde nispi fiyatlar yine birbirinden çok uzak değil. Ama İstanbul?da ortalama konut fiyatı artık neredeyse 28 yıllık kira bedeline denk durumda. Bu dönem boyunca İzmir?de konut fiyatları birikimli olarak %48 oranında artmış. Ankara?daki birikimli artış oranı ise %41. Buna karşılık Ocak 2010 ? Aralık 2013 döneminde İstanbul?da konut fiyatları %67 artış göstermiş. Bu hızlı artışın sonunda İstanbul?da ulaşılan 28 yıllık kira bedeli, konut fiyatları için makul kabul edilen aralığın üst sınırı olan 20 yıllık kira bedelinin oldukça üzerinde. Türkiye geneli için balon değil belki ama konut fiyatları pahalı demiştik. İstanbul içinse balon nitelemesini kullanmakta daha rahat olabiliriz sanırım.

Kolay Gelsin Abi.. ıspartakulede son 3 aydır hergun daire fiyatları değerlenıyor 2+1 daireler 320 den başlıyor ve projesine gore 350 bıne kadar çıkıyor. ve yıne bu fiyatlardan alır isek 1 ay sonra rahat 400 bıne satacağımız soylenıyor. abi hergun zam geliyor.. başakşehır metro kent dede hargun zam vardı.. şimdi metro kentte herşey duruldu bu balonu kim yapıyor? not: ev almak için brıkımını dolara cevırenler şu an zararda krediyle ev almak isteyenler zararda ama evlerin fiyatı hergun yukseliyor ne yapıcaz?

Merhaba Tebernüş Bey; Mira Park Tuzla evlerinde kredi kullanarak 180.000 TL'ye giriş kat 2+1 brüt 90 m2 bir daire almayı düşünüyorum.Kredi ödemesi bittiğinde daire bana yaklaşık 250.000 TL'ye mal olacak 6 sene sonra.Kredi ödemesi bitince daireyi satıp daha büyük bir ev almayı düşünüyorum.Bu şartlar altında satmak istediğimde 250.000 veya üstüne satabilir miyim yoksa zarar mı ederim?Bu zaman zarfında içinde kendim oturacağım.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Birini 3 yıl önce aldığım toplam 2 tane dairem var. Gerçek gideri seçtim. Toplam kira gelirim:8350 tl 2013 yılına ait kredi faizlerim:2056,62 konut sigortalarım:258,58 lojmanda oturuyom lojman giderim:2544 belediye emlak vergim:107,14 toplam:4966,34 giderim var. ne kadar kira vergisi ödemem gerekir. Not: yeni almış alduğum ev için iktisap bedeli düşülücek mi düşülmese daha mı avantajlı oluyorum.

Selamlar Sorum bosphorus la ilgili Doluluk olunca pirim yapacak diyoruz Pirim derken konu ile ilgili ciddi madur lar var Bunun bir çözümü var mı Aldatılmak çok kötü Ev alıyor sunuz Ciddi zarar ediyor şunuz hala ev satılık Sinpas tarafından Bu nasıl is Tamam en serbest piyasa mı dır bu bunlara projeden daire satarken Bi kuralı yasası yok mu dur Olamayacak mı kaidesi kuralı Yazık değil mı aldatılan insanlara Selamlar

Merhaba; Daha once bir cok kere Soyak Park Aparts ta yasadigimiz sorunlarla ilgili size mail atmistim.Site ortak kullanim alanlari(suni golet,otopark,bahce duzenlemesi)hala insaat halinde ve bence en erken Mart'in ortalarinda bitecek.Dun yonetimden gelen bir mailla aidatlarin belli oldugu ve Mart ayi basindan itibaren toplanacagi bilgisi verildi.Ortak kullanim alanlarinin hala insaat halinde oldugu,evlerden coplerin zamaninda toplanmadigi,koridorlarin temizliginin yapilmadigi,bahcemde bakimsizliktan mantarlarin ciktigi gibi bilgileri fotograflayarak yonetime mail attim.Guvenlik disinda hic bir sistemin islemedigi ve Ekim ayinda bitmesi gereken calismalarin hala devam etmesi nedeniyle aidat odemeyecegimin bilgisini verdim.Sizce durum bu sekildeyken yonetimin aidat isteme hakki olabilir mi?Bu arada mail adresi verirseniz ,gorselleri sizinle de paylasabilirim.

Öncelikle merhaba Tebernuş bey Profesyonel yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Bana yol gösterici olursanız çok sevinirim. Benim elimde şu anda 200 000 TL var ve ben 3 +1 daire almak istiyorum. Sorun şu ki hangi projeye gittiysem 350 000 üzerinde daireler... Tavsiye edebileceğiniz bur proje var mı yada yaz mevsiminde konut projelerinin çoğaldını düşünürsek yaz mevsimini beklemek daha mantıklı mi

merhaba ben eminönünde çalışmaktayım ancak işime yakın bir yerde oturmak istiyorum şu anda başakşehirde oturuyorum ama ulaşımım oldukça zor oluyor 300.000 tl verebileceğim yeni binada site içerisinde nereyi önerirsiniz. çok baktım ancak bulamıyorum bakırköy çok ideal ama pahalı eyüp ulaşım rahat ama site ortamı yok basın ekspresteki siteler yine ulaşım problem çok sıkıntıdayız yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler

Yapacak firmayla ilgili hiç bir bilgi yok. Sağdan soldan duyduğum bilgiler sadece bunlar. Çevresindeki projelere bakarsanız, 2+1, 110m2, 4 katlı binanın 3.katı, güney cephe bir daireye 165.000 TL satılık, 650 TL kiralık isteniyor. Konuma göre bu rakamlar 200.000 TL satılık / 750 TL kiralığa çıkabiliyor. Sizce yatırım olarak bu büyük projeyi bekleyip oradan 1+1 mi alınmalı yoksa bu daireler de şimdiden alınsa 5 seneye iyi bir prim yapar mı? Tahminim büyük projenin herşeyiyle bitişi 5 seneyi bulur. Kentplus Centrum'la karşılaştırılırsa topraktan deniz manzaralı 1+1 60m2 daireye 250.000 TL isterler . Bitince burası apartman dairesine göre daha mı fazla kazandırır? Selamlar.

hocam merhabalar.martta esenyurt lokasyonunda açılacak n merkez avmde bir dükkan kiralamayı düşünüyorum,yapacağım iş için de avm'nin ziyaretçi sayısı kilit nokta.esenyurt lokasyonu çok uygun. buna bağlı olarak n merkez avm'nin ilk etapta ziyaretçi sayısı nasıl olur?üstteki sitedeki daireler teslim edildiğinde ki bir sene sonra teslim edilecek sanırım,yoğunluğun daha fazla olacağına eminim,ama ilk aşamada bu avm'nin yoğunlu nasıl olur sizce