Tebernüş bey merhaba ınnovia 3 projesinden 1+0 studyo yatırımı yaptık.gerci henüz inşaat bile başlamadı ama neyse o yatırım yapıldı. simdi yeni bir yatrım yapmak istiyoruz. fakat kafamızdaki projelerin lokasyonları oldukca farklı biri teknık yapı evora samandra diğeri dumankaya bahçeşehir-üçüncüsü beylikdüzü makro cıty 1+1 dusunuyoruz yasanabılırlık,gelişme,kar getırısı,güvenirlik için değerlendirirseniz sizce hangisini değerlendirmeliyiz.yardımcı olabılırseniz sevınırım teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba,Siz "Fi-Life'da sorun yok" diyorsunuz ancak ben az önce daire satın aldığım bu projenin müşteri temsilcilerini telefonla aradım ve gerçekten inşaatın durdurulduğu bilgisini aldım.Esenyurt bölgesinin tümünde imar sorunu olduğunu ve kendi inşaatlarının da bu nedenle durdurulduğunu söylediler.Sizin bilginiz yok mu acaba bu konu hakkında?

İyi Günler Tebernüş Bey, Burak Demir Bey'e vermiş olduğunuz cevapta TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar'a biraz haksızlık yapmışsınız gibi. Erdoğan Bey hiç olmazsa yaptığı konutlara iyi kötü bir yol yapıyor. Bir zamanlar Türkiye de modern şehirciliği başlattığnı iddia eden Emlak Bankası Koskoca Bahçeşehir'i trilyonlarca lira harcayarak inşa etti ama yol yapmayı unuttu. Bahçeşehirliler tam 18 yıl inanılmaz işkenceler çekerek Deli Dumrul köprüsü olarak anılan bir şantiye köprüsü üzerinde ya sabır diyerek saatlerce beklediler... Bu inanılmaz işkenceye sonunda TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın Ispartakule'ye konut yapma aşkı çare oldu. Bu nedenle oturdukları bölgelere AVM, Hastane, Okul vs. bekleyenlere biraz sabırlı olmalarını söyleyebilirsiniz. 18 yılda yol yapanlar 30-40 yıl içinde AVM'yi belki yaparlar ve buralardan ev alanların torunları mutlu mutlu yaşarlar.

sayın kireç ci maltepede narcity nin solunda boş bir alan var sanırım ekşioğluna ait eğer öyle ise acaba yakın bir tarihte burada bir inşaat çalışması olacakmı ve birde sizin aracılığınızla rica ediyorum oraya narcity yada nish e uyumlu bir proje yapılsın ekşioğlu alışıla geldik lojman tarzı yapılar kondurmasın son sorum kiptaş otel arsasını sattı mı varsa elinizde detaylı bilgi paylaşırsanız sevinirim

Merhaba Sedat Beye şunu söylemek isterim.Garanti koza ıspartakule gezdim inanın bukadar tesisin bir arada olduğu ve tümümün aidatlardan ödendiği bir site daha yok gibi..hem konumu hemde mimari ve temiz havasıyla çok güzel.Sırf bu yüzden bahçerinden koza ıspartakule evlerine taşınmayı düşünüyorum.

Merhaba, Kağıthane (Merkez) yeni konut projeleri hayata geçiriliyor, bu yönden Kağıthane bölgesi hakkındaki görüşlerinizi ve de Seyrantepe'deki etro'nun Kağıthane'ye kadar uzatılması gibi çalışmalar mevcut mudur? Bilgilerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim

Sayın Kireşçi,Ben İstanbul u tanımam İktisatçı olmama rağmen emlak işlerinden de anlamam.Şimdi 3+1 bir daire almayı düşünüyorum.Yatırım amaçlı.Mesela Avrupa konutları ilk satışını metre karesi 1600TL den başladı ve site bittiğinde 00100 prim yaptı.Böyle bir proje hala çıkar mı?Bana hangi projeleri önerirsiniz?Umarım benim de size zaman gelir karınca kaderince bir yayınımı hedye ederim.Saygılarımla.

Selamlar Tebernüş Bey, Milpark konutlarının teslimi konusunda bir soru görmüştüm bununla ilgili bilginiz var mı? Satış ofisi gerçektende o sorudaki gibi net bir cevap vermedi en son eylül gibi dediler banada. Ancak Haziran dan beridir her ay sonu teslim edilecekti, bekliyoruz bakalım. Proje hakkındaki yorumunuz nedir? 2 1 daire almıştım, örnek daire yapmadılar neden yapmadıkları anlaşıldı evin içerisine girdiğiniz de görüyorsunuz ki evler çok küçük ve uzunlamasına bir yapısı var. Proje ilk halinde 1190 daireden oluşuyordu, şimdi etap etap verecekler ilk etapta 300 daire var. Bize de tecrübe oldu, görmeden bir şey almamak gerekiyormuş. Tek ümidimiz sitenin güzel bir site olmasıydı, gittiğimiz de gördükki etrafında ki yapılaşma projeden daha hızlı nerdeyse hemen yanına benim evden daha güzel bir havuz manzaralı binayı dikmişler bile. Tesellimiz proje dışardan maketin nerdeyse aynısı bu kadarını beklemiyordum açıkcası. Uzaktan bakınca çok güzel duruyor. Tamamı bitmiş olsaydı çok daha güzel bir site olacaktı sanırım. Artık Eylül ayını bekliyoruz, sizden ricam yetkililerden kesin bilgiyi alabilirmisiniz? Bir de proje de m2 fiyatı 1500-1600 civarında. Nasıl buluorsunuz fiyatı ve projeyi. Kanımca bitince 2. etap için satış kampanyası başlayacaktır. Bütün emeğinizi ir eve bağlayıp sonunda hayal kırıklığına uğramak üzücü oluyor ama sonumuz hayırlı olur umarım. Bir de N towers için arkadaşın birisi zemin konusunda tereddür ediyordu. Milpark da zeminin yapılışında bir kaç kez gitmiştim, gerçekten anlamam peka ma bayağı bir kazık çakılmıştı, zaten regnum ve solarkent te aynı zeminde yükseliyor. Sonuçta teknoloji artık bunu halleder. Teşekkürler şimdiden.

merhaba,Uzun süredir borsa ile ilgilenen bir yatırımcıyım. Gayrimenkül yatırımları konusunda bir kaç tespitim olacaktı. Hisse senedi alırken Fiyat/kazanç oranına bakılır. Benzer şekilde, gayrimenkülde de kira çarpanına bakılmalıdır.Önerilerinizde istanbul için kira çarpanı 180-300 diyorsunuz. Bence konut fiyatı için 15-20 yıllık bir kira çarpanı fiyatların balon olduğunu gösteriyor. Bir yatırımcı olarak bu oranın yatırım yapılabilir seviyenin çok üstünde olduğunu söyleyebilirim. Amerika da bile bir çok eyelatte 100-140 çarpanla ev bulmak mümkünken, Türkiye de neden bu kadar yüksek orandan alım öneriyorsunuz? Vatandaşlardan gelen sorularda 250 bin liraya ev aldım 3 yıldır fiyatı aynı şeklinde bir çok şikayet de geliyor. 300 kira çarpanını geçtim ,240 kira çarpanı bile 20 yıl demek. 20 yıllık kira bedelini peşin vererek adeta kumar oynayarak gayrimenkul alınmasını neden önerdiğinizi merak ediyorum? Hiç bir balon sonsuza kadar şişemez. Lütfen piyasa gerçeklerini de yorumlarınıza ekleyip insanların büyük zararlar yazmasını engelleyin. Teşekkürler

iyi günlermimarsinandaki kent plus projesi hakkındaki düşünceleriniz nedir?brüt metrekaresi 2 lira.. Yüzde 10 peşin, kalanı tüfeli 120 ay satılıyor.. evin fiyatı 120, peşinde  indirim var, bense yatırımlarımı az peşinat ve kalan ksmını kiracı yardımlı taksitlerle ödemeyi tercih ediyorum.. Bu şartlarda tüfe oranıyla 6 ayda bir taksit ödemesi artacak bir ev, bugünkü oranlarla banka kredisiyle ne kadarlık peşin fiyatına ev almaya denk gelir? Teşekkür ederim