Iyi gunler dilerim Tebernüş bey, Benim sorum halkalidaki divan residence ile ilgili 200-300 bin araliginda kira getirisine hemen ihtiyacimiz olmayan uatirim amacli bir daire almayi dusunuyorum.Temaparki bekliyordum fakat 3000/m2 fiyati etraftaki projelerin fiyatlarina bakinca sanirim cok iyimser bir beklenti olacak bu durumda temapark cok daha yuksek cikarsa marmaraya nererdeyse 50 metre mesafede olan divanda 210 bin civarina 92 m2 daireler var ilanlarda fiyatlari toki seviyelerine cok yakin arastirtigim kadariyla oturan bir kisim insanlarin yasam bicimleri vs. yuzunden pek tercih edilmedigini bu yuzdende prim yapmadigini duydum.Ekim ayinda marmaray acilinca sizce prim yaparmi yada ekim ayi arrik nerdeyse kesin olmasina ragmen neden hala yukselmedi? Insanlar ilk sefere binmeden emin olamiyorda onumu bekliyor sizce?ve son olarak onundeki tir garaji tasinirmi? Iyi calismalar dilerim kaleminize saglik.

Merhaba, Regnum Astrum Towers'ta bir dairem var.Site Yönetiminden 14 Mart 2013 tarihi itibariyle gelen bir yazıda şu ana kadar site ortak kullanım alanında olduğunu bildiğimiz açık yüzme havuzu,tenis kortu gibi alanların aslında Regnum AŞ mülkiyetinde olduğu,bu alanlar için Regnum Yönetiminin bugüne kadar bu alanların kullanılabileceğine dair sözlü bir ifade kullanarak alıcıların bir nevi kandırıldığı gibi bir bilgi verildi.Bu nedenle Site Yönetimi tarafından bir karar alınmış ve bu alanlar Regnum Sevenler Derneği adındaki bir şirket tarafından satın alınmış.Şimdi bizden istenen bu şirket adına alınan havuz,tenis kortu kapalı havuz gibi kısımlar için (ki bu şirketin Site Yönetimiyle ne gibi bir bağlantısı olduğunu da bilmiyoruz )daire başına 480 tl tutarın ödenmesi.Buna karşılık tadil edilen yönetim planını istiyorum veremiyorlar,satış vaadi sözleşmesi istiyorum yapmıyorlar,peşin ödeme yapayım bunu eklenti olarak tapuda adıma işleyin diyeyim yanaşmıyorlar.Bu durumda ne için ödediğimi bilemediğim bir parayı ödemem kalıyor gözü kapalı.Gönderdikleri evraklara zahmet edip bir yönetim kurulu kararı bile eklenmemiş.Bu durumda ne yapmamız gerekiyor Tebernüş Bey?Yardımınızı rica ederim.İyi günler.

Tebernüş Bey Merhaba , Bu esenyurt bizi gerçekten hasta etti:) Şimdi sitenizde yayınlanan ruhsata baktımda , Toplam yapı inşaat alanı 116.152m2 parsel alanı ise 31.539 m2 diyor.Bu ikisini bölünce emsal değeri bulunuyo galiba. 3,68 çıkıyor sonuç.plan tadilatı 2,50 emsale göre nasıl oluyo bu ruhsat anlamadım :) Yoksa anlamadığımız hesaplara kafa yormayalım mı dersiniz :)

Merhaba Tebernüş Bey, Çamlıca İlke-2 sitesinde ev alıyorum. Site deprem öncesinde yapıldığından tereddütlerim var. Ümraniye merkeze yakınlığı Yeni cami ve teleferik projesi ile bölgeye rağbet artacaktır diye düşünüyorum. Sizce bu bölgede konut almak mantıklı mıdır?

Tebernüş Bey günaydın, Innovia 3'den daire aldım. İnşaat belli bir süre durdu ve şimdi 2013'ün 3. çeyreğinde teslim edileceği söyleniyor. Esenyurt'daki bu durum bizim projeyi etkiliyor mu? Teslim aldıktan sonra herhangi bir yıkım riski veya oturma ruhsatı alamama gibi bir durum olur mu?

merhabalar,silivri alibey mahallesinde 3+1 oturum amaçlı 125 m2 sıfır bir daire almak istiyorum,sorum şu,zemin olarak silivri sağlam mı?ve m2 fiyatı ne aralıkta olmalı,saygılarımla.

Tebernüş bey, finanskentteki 2+1 dairemi 400.000 Tl ye anahtar teslimi satıp beyaz residence 2 den 3+1 150 metrekare evi 485.000 e alıp iki sene sonra oturmak istiyorum. mantıklı mıdır?

Tebernüş Bey Çatalca Binkılıç Fatih Mahallesinde 6,500 m2 bir tarlam var.Yeni yapılacak havaalanı,3.köprü yolları ve kanalistanbul bu bölgeyi nasıl etkileyecek ? Bu konuda vereceğiniz cevap için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla, Mehmet Baklan

Merhaba,biz insaat halindeki bir binadan daire aldik 20000 lirasini ev teslim edildikten sonra 2 yil icerisinde aylik taksitler halinde odeyecegimize dair sozlesme imzaladik ve sozlesme sartlarinda belirtilen tarihte teslim edilmez ise mutayitin bize kira bedeli de odeyecegine dair madde var ayrica sozlesmede evle ilgili bahce ve otapark olacagida var.Sartlarimiz bu sekilde idi ama bunlarin hepsinde de sorun yasadik . İlk olarak biz eve 7 ay gecikmeli olarak girdik 7 aylik kira bedeli odemesi gerekiyor ama odemeyi kabul etmiyor.ikinci olarak bina hala komple bitmedi otopark ve bahce yapilmadi yani bizim dairemiz bitmis oldugu icin biz dairemize resmi olarak teslim edilmedigi halde girmek zorunda kaldik ama mütayyit eksiklerin hicbirini hala yapmiyor biz de elden odememiz gereken borcumuzu odemiyoruz bu durumda cunku gecikmeden kaynaklanan 8 aylik kira bedelini borcumuzdan dusmesini istiyoruz ama bunu kabul etmiyor ustelik odememiz gereken 20000 lirayi bir kerede odememizi istiyor cunku mutayit akadasimiz oldugu icin esim guvenerek tek senet imzalamis senet ayrintili olarak duzenlenmemis yani borcumuzu 2 yil icinde taksitle odeyecegimiz sadece sozlesmede yaziyor bu durumda resmi olark ne yapmamiz gerekiyor arkadas hatrina tam 1 yildir bekledik maddi acidan sorun yasadiklarini biliyorduk sozlesmede yazildigi gibi taleplerimizin yerine getirilmesini istedigimizde mahcup olacaklari yerde bizden tek seferde borcumuzu odememizi istediler ayrica daire ara kat olmasina ragmen ygmur ve kar zamani mutfagim ve iki odamin tavanlarindan su akti cunku cati da da hala sorunlar var butun bunlari resmi olarak nasil halledebiliriz arastiriyoruz bize yardim edin durum cok karisik ne yapmaliyiz acill desteginize ihtiyacimiz var

Temapark projesini uzunca bir süredir bekliyoruz. kdv zamlarından sonra proje yüksek fiyatlı olacağı söyleniyor bizim elimizdek para sınırlı yatırım amaçlı toki konutlarında 2+1 daire bulduk çok kararsız kaldık. elimizdeki para 160 civarında bu parayla temapark küçük daire alabilirmiyiz bekleyelimmi yoksa 2+1 daireyimi alalım.Tesekkur ederim