Tebernus Abi Ö¸ncelikle gecen Sorularima tek tek cevap verdiginiz icin tesekurler.Buyuksun.Benim Acunkentde 1+1 60 m2 Dairem ve alt katda 35 m2 Dukkanim oldugunu sÖ¸ylemisdim.Babil Kulenin Mimari cok da modern oldugu icin ve AVM si da mantikli yapilmis (Sinema ve carsi)oldugu icin oraya yatirim yapmak istiyorum.Acunkentin AVM si hem Giris kat ve Alt kat, Babil Kulesi ise Giris Kat ve Ust kat..bunu dezavantasj gibimi gÖ¸rmem gerek cunki benim Dukkan Acunkentde alt katda?1.Simdi diyorumki Acunkentdeki Dukkani fiyati 110.000 ytl 35 m2 satsam yerine Babil Kulesinde bir 28 m2 Dukkan Giris Kat 150.000 ytl mi alsam?2.Acunkentdeki dukkan kalsin ve birde yatirim icin Babil Kuledeki dukkanidami alsam 28 m2 150.000 ytl? Tahmin Kira getiriAcunkent 1500 ytl ve Babil K. 2100 ytl.3.Acunkentdeki Dairemi 1+1 60 m2 5.kat (manzara kÖ¸ttu) satsam ve hemen hemen ayni fiyata gelen da bitmemis Babil Kulelerinde 1+1 55 m2 22 kat. 120.000 ytl Deniz manzarali mi alsam?Ve son Soru yatirim icin Babil Kulelerimi yada Acunkentmi da mantikli? Hem Dukkan hemde 1+1 icin diyorum....unutmayinki Babil Kulelerin 1+1 22.kat deniz manzarali.Abicim simdiden cevaplarin icin tesekurler....Gute Nacht

tebernüş bey , finanspark ile ilgili soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim , oturduğum sitede 3+1 kiraları 2000-2200 tl civarında , satış elemanının 3+1 e yönlendirmesi ise o tip dairenin bu projede toplam daire adedinin yaklaşık %12 si kadar olmasından , projenin %70 i ise 1+1 dairelerden oluşuyor , ilerde satmak yada kiralamak açısından daha kolay olur diye böyle bir tavsiyede bulunduğunu düşünüyorum . Ayrıca bölgede 2nci elde satılık daireleri incelediğimde varyap meridian projesinde yılbaşı sonrasında teslim aynı m2 fiyatlarına hatta biraz daha düşüğüne bile 1+1 ve 2+1 daireler görüyorum .aslında sorum şu finans merkezi projesi batı ataşehirdeki konut projelerinin tam karşısında hatta varyap meridian a ve kent plus a 300-400 metre mesafede , aslında bana göre finans merkezinin kapsam alanı içinde , ama finans merkezinin içindeki tek konut projesi olarka da finanspark gösteriliyor , varyap meridian ve finansparkı ele alırsak sizce aynı metrekaredeki 1+1 2+1 gibi konutlar aynı kira getirisini sağlarlar mı ? eğer sağlayabailiyorlarsa meridian dan almak daha avantajlı gibi , çünkü diğer projeden ortalama 2 yıl önce teslimli.bir diğer alternatifi ise varyap-çalık grubunun projesi ama onunda satışa çıkış tarihi tam netleşmemiş ve sanki fiyatları bu projelerin biraz daha üzerinde olacak gibi , ne dersiniz ?

Merhaba Tebernus bey,Öncelikle bravo, çok iyi bir is çıkarıyorsunuz. Ben yurtdışında yasıyorum, yakın vadede de Türkiye'ye dönüş planımız yok. Yaklaşık 350.000 USD dolar civarındaki birikimimizle yatırım amaçlı bir gayrimenkul almak arzusundayiz. Anthill ve sunsetpark zekeriyakoy'u getiri acısından kısa ve orta vadede karsilastirmanizi rica edebilir miyim? Bu konudaki görüşlerinizi duymayı çok isterim.Şimdiden teşekkür ederim, basarılarınızın devamını dilerim.

iyi akşamlar tebernüş bey bugün gidip makron city nin esenşehirde yapacağı yeni projeyi konuşmak için gittim proje inşaatı aralıkta başlıcak 2014 mayısta teslim edilecek stüdyo daireye 46000 diyorlar inşaat yapılacak boş arsayıda gördüm stüdyo daire fiyatından dolayı cazip geldi yarısı peşinat verip yarısını senet yapıp 36 ay vadeye böldüm sizce makrom yapı ne kadar güvenli buu işlerde daha yeni olduğunu duydum para konusunda cazip geldi ama daha imzaları atmadık ne yapmam lazım ilerde sorun olurmu güvenlimi makrom yapı şimdiden tşkler

Sn.Kirecçi başka çare bulamadığım için size soruyorum Gaziosmanpaşa sarıgöl , yenidoğan Toki projesinin , ne zaman başlayacağını ancak siz öğrenebilirsiniz diye rahatsız ediyorum. Toki haberlerine baktım göremedim , teşekkür ediyorum ...

merhaba tebernüş beyben avrupa konutları ıspartakule 2 den 1+1 daire aldım,ama içini görünce hayal kırıklığına uğradım,ankastre ürünler vestelden uyduruk şeyler mutfak dekoruyla alakası yok,yatak odasına iki kapılı bir dolap sığmıyor daha kullanmadan musluklar bozuldu değişti,klozetin sifonları bozuldu değişti banyo dolabı kırık değişecek banyo küveti 3 yaşıda çoçuk sığacak kadar küçük,ben avrupa konutlarının görselliğine kandımdaireyi satıp avclardaki academıa evlerinden almak istiyorum academıa evlerinin yeri güzel değil ama içinin planı malzemesi işçiliği çok güzel ve kaliteli avrupa konutları ile kıyaslanamayacak kadar güzel,sizce ileriye dönük hangisi daha çok prim yapar bu konuda yorumlarınızı bekliyorum

bir yıldan beri sizi çok sıkı takip ediyoruz.tavsiyeleriniz doğrultusunda oyakkent de bir ev almak istiyoruz.fakat bölgeye gittiğimizde ayaklı gazetelerden oyakkenttin devamı olmayacağına; bir başka kuruma(toki,kiptaş veya fransız ortağa) devredileceğine ait duyumlarımız oldu.çünkü normalde bir etap bittiğinde diğer etapa da başlangıç yapılıyormuş. rezidans tarzı yeni yapılaşmalar olacağına dair rivayetler dolaşıyor .bu sefer böyle bir başlangıç yapılmadığı gerekçesiyle belki bu tarz bir söylenti çıktığını farkettim.bunun aslı astarı var mıdır? satış ofis deki arkadaşları aşan bir durum olduğu düşüncesiyle sizlerden bu sorumuzu araştırıp yanıtlamanızı rica ediyoruz. buna rağmen bu projeden ev almamız projenin sonu olması durumunda değer kaybettirir mi?çünkü orada yol bitiyor?ayrıca okul hariç hiçbir sosyal donatısı da yok.proje biteceksedeğişcekse sağlık ve spor merkezi ve avm de suya düşmez mi?sizin görüşünüz nedir?yanıtlarsanız seviniriz.

Sayin Kirecci, buradaki hizmetiniz ve samimi tavsiyeleriniz icin cok tesekkurler. Yeni eviniz hayirli olsun icin demek icin yaziyorum bu mesaji; hayirli olsun. Dilerim siz ve aileniz hem orada yasamaktan hem de yeni evinizin yapacagi primden cok memnun kalirsiniz. Bu arada Anthill'in karsisinda, Ferikoy tarafinda, tunelin Bomonti cikisina 100-150 metre mesafede, 1.5 yil once dayim bir ev aldi, cati dubleksi, o zaman 190 bine aldi, tam m2'sini bilmiyorum. Simdi 300 bin veriyorlarmis. Site degil, muteahhitin yaptigi bir apartman, hemen hemen yeni idi o zaman, icinde henuz oturan olmamisti aldiklari dairenin, ilk kendileri oturuyorlar. Gerci bu tur apartmanlar cok dipdibe. Alip-satmak icin iyi deniyor o daireler, ama arkalarindaki sirketleri bilmiyorum, saglamlik-depreme dayanikliliklarini, malzeme kalitesini. Ne kadar dogru bilmiyorum ama bazen onlarin yikilmasi yerine Anthill gibi baska residanslar da yapilmasi gundeme geliyormus. Neyse, eviniz tekrar cok hayirli olsun. Ailenize hurmetler, saygilar.

Tebernüş Bey, Öncelikle Ramazan Bayramınızı kutlarım. Soracağım konu sizin özel alanınıza merakımdan değil sadece sizin durumunuza benziyor. Daha önce daire alırken peşinat için takas yaptığınızı ve de mevcut dairenizi de satacağınızı söylemiştiniz. Halihazırda oturduğu bir dairesi olan ve de yine oturmak üzere daha iyi boş bir daire satın alacak birisi ya ilk dairesini satacak öyle yeni daire alacak ama bu arada eski dairesini de boşaltacak. Genelde ilk daireniz boş değilse insanlar sizin ciddi satıcı olduğunuza inanmaz. Ya da yeni alacağınız dairenin müteahhidi sizin ilk dairenizi 2. daire karşılığı takasla belli bir miktarına sayabilir. Müteahhitlerin bu işine gelir mi? Kısacası pratikte takas sık çalışan bir uygulama mıdır? Kendi evinden çıkıp direk yeni alınan kendi evine çıkmak takasla mümkün müdür?

Merhaba sayin Kirecci.Uzun arastirmalarim sonucu Academia Apartments ten 1+1 80 metre kare daire icin kapora vermis bulunmaktayim.Ogrenmek istedigim ufak bi ayrinti var.Bildigim kadari ile sizde ordan kredi ile bir daire aldiniz.Ben hayatim boyunca Garanti bankasi ile calismis birisi olarak en az 4-5 kez kredi cekip 1 gun bile aksatmadan odemis birisiyim.Hatta cektigim butun krediler daha basvurdugum subeden cikmadan onaylanmistir.Ilk defa akbankla calisma ihtimalim dogdu ve kredi icin basvurmama ragmen 1 haftadir geri donus olmadi.Bu arada benim araclarimdan birini sansimin yaver gitmesi sonucu kisa surede sattim ve bu durumdan dolayi evin pesinatini bi miktar daha fazla verip kredi miktarini dusurmek istiyorum.Simdi eger ki bankaya gidip ben bu miktari degistirmek istiyorum dedigim de bir bu kadar daha mi bekleyecegim? Sizin krediniz ne kadar surede onaylandi acaba?Tahminimce siz de ayni bankadan cektiniz kredinizi cunku Astay in anlastigi tek banka orasi. Bildigim kadari ile Academia Apartments in arsasi Akbank tarafindan ipotekli insanlara tapusuz kredi verebilmeleri,kolaylik saglamalari icin.Acaba ileri de boyle bir sikinti yasama ihtimalimiz var mi ipoteklerden vs dolayi?Biliyorum ki siz bu tur konulara cevap vermiyorsunuz benim direk sormakta ki amacim ozellikle ayni projeden ev alacagimiz icin banka hakkinda ki dusuncelerinizi merak ettim.