Tebernüş bey, Göktürk Doğa country 4+1 450000$ catı dubleksi ile Akmerkez karşısı 180m2 (850000) yer arasında kararsızım biri yeni lüks bir site diğeri merkezi ancak bakımlıda olsa 35 senelik bina prim yönünden hangisi daha uygun olur

Tebernüş Bey günaydın. Nish Adalar projesini yerinde incelediğiniz yazmışsınız, gayet kaliteli işçilik ve malzeme kullanıldığını yazmışsınız.aynen katılıyorum..Ancak belki siz de farketmişsinizdir bütün dairelerde tek tip mutfak rengi (kahrevengi ve beyaz) kullanmışlar. bu sizce normal bir uygulamamı? 2200 dairede de aynı renk mutfak olacak bu durumda.iki üç renk alternatifi olması ve seçim imkanı verimesi gerekmezmiydi? Bir de depolar ile ilgili bir husustan bahsetmek istiyorum-belki siz de görmüşsünüzdür- her katta bulunan dairelere ait depolar 3 eşit kısma bölünmüş güzel fakat, bölümler arası telle çevrilmiş aynen maymun kafesi şeklinde çok çirkin kullanışsız bir şey ortaya çıkmış. bölümler araları kartonpiyer yada tuğla ile kapatılıp sadece kapı kısmı mesela yine telle kapatılabilirdi(yine hava sirkülasyonu sağlanmış olurdu) Bu konuda ne dersiniz?Özyazıcılar ile görüştüğünüzde belirttiğim konularda bilgi alıp bizimle paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernus bey,2013 yilinda giyimkente metro gelecekmis, suan doluluk oranlari %60lara varmis.sizce tahtakale, yesildirek, sultanhamam buraya tasinir mi? secim sonrsi sehir icin trafigi rahatlatmak icin artik bu yerleri giyimkente kaydiracaklarmis, bu konudaki dusunceniz nedir? ..tesekkurler...

Merhaba, Nef 11 detayları belli oldu. Satılık olarak 2 apartman blogu, 1 ofis binası ve uluslararası bir isletmecinin olacagı rezidans. Ev ve ofisler satısa cikiyor. Kagıthane Cendere bolgesinde ayazma yolunun kesistigi bolgede. Soylendigi kadarı ile yanında Bahause, Media Market, Metro Grossmarket yatırımları olacakmıs. Ev fiyatları ofislere gore daha ucuz. Ofislerde fiyatlar tipine gore degisiklik gostersede iyi konumdaki bir ofisin m2 fiyatı 5000 TL. Bolge, bolgede ofis yatırımı ve 5000 TL m2 fiyatı konusunda goruslerinizi rica ediyorum. Tsk

Sayın kireşçi, yatırımlarının yarısını gayrimenkule yapan bir girişimciyatırımcı olarak İstanbul'da merkez odaklı, yatırım yapılabilecek yerle konusunda fikirlerinizi merak ediyorum. Ankara'da Çukurambar yerine Çayyoluna yatırımlar yapan birisi olarak karımdan çok büyük bir zarara uğradığımı söyleyebilirim. Aynı hataya İstanbul'da bir kere daha düşmek istemiyorum, kesinlikle şehrin dışında değil, merkezindeki yatırımlarla ilgileniyorum. 2 Boğaz köprüsünün ortasına pergelin bir bacağını koyup, yarıçapı 6-7 km'lik olan bir çember çizdiğinizde oluşacak olan alan içerisinde, özellikle de Kentsel Dönüşüm adı altında yapılacak olan yeni yatırımlarla ilgileniyorum. Kentsel dönüşüm projelerini parası olan yatırımcılar nasıl kendi lehlerine çevirebilirler. ( Yatırım arsa ya da adetli apartman alımı olarak olarak düşünülüyor. )

Merhaba Tebernüş Bey, ben yatırım amaçlı, kiraya rahatlıkla verebileceğim bir daire satın almak istiyorum. Özellikle Ataköy 9. Kısım ilgimi çekiyor. 350.000 TL dolaylarında 2+1 daireler 1200-1300 TL dolaylarında kira getiriyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Ayrıca kafamı kurcalayan başka bir konu da binaların eski ve depremden önce yapılmış olması. Yersiz mi endişeye kapılıyorum? Sağlamlıkları veya zemin konusunda bilginiz var mı acaba?Teşekkürler, Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey Kurtköyden 2+1 ev almak istiyorum. Aklımda Ayvaci park var fiyatı 195.000 TL. Sizden ricam bu fiyata değermi ? İleride bu daire değerlenir mi ? Ya da bu fiyata 3+1 bir binamı almalıyım. Ayvacı park sıfır yapı birde aklımda dumankaya konsept var sizce konum olarak hangisi daha avantajlı ?Yardımlarınız için teşekkürler.

Ekleme yapıyorum Zaman içerisinde bu veritabanı, hangi projenin ne kadar gelir getirdiğini, zamanında teslim edilip edilmediğini vb bir çok kriteri çıkartır ortaya. Bunu da 3ay,6 ay veya 1 yılda yayınlayıp emlak oskarları dağıtabilirsiniz.Yani veritabanı ile tü sektörü tam anlamıyla bilimsel olarak avucunuza alırsınız. O zaman sizi kimse tutamaz.Not Ben bu bahsettiğim işleri yapmıyorum kendim. Dolayısıyla size birşey satmak amacında değilim, sadece güzel memleketimde bu tip güzel oluşumların daha da güzel olması için nacizane destek olmaya çalışıyorum bu şekilde size.Selamlar.

Öneriniz için teşekkürler.Belirttiğiniz gibi o bölgede site tarzı evlere baktık ancak fiyatlar çok yüksek.270.000-330.000 gibi biz bu rakamlara çıkamadık.Baktığımız yerler genel olarak apartman daireleri ve yeni yapılardı.Bölge olarak burayı önerirmisiniz?Bunun dışında Merter,Zeytinburnu nasıldır?

Fiyapı'nın Esenşehir projesinden 2009 yılının temmuz ayında bir daire satın aldım daireyi satın alırken bana birkaç ay içerisinde yerleşebilirsiniz dediler; ara ara ziyaretlerde bulundum ancak dairenin bitmiş olmasına karşın su, elektrik ve doğalgaz bağlantısının yapılmadığını gördüm. Bu sebeple daireye geçip yerleşme şansımız maalesef olmadı. Her aradığımda başka satış yetkilisi, başka temsilci ile muhatap oldum. Her birinden de ayrı ayrı ''1 ay sonra'' , ''Ekim ayında'' ''6 ay içinde'' projenin biteceği bilgilerine ulaştım. Şuan mevcut projenin benim dairem ile aynı blokta dairesi olan bir arkdaşım yeni evli olduğundan ötürü daireye yerleşti ancak yerleştiği günden bu yana sürekli elektrik kesintisi yaşamakta, suları sürekli kesilmekte.Bu şikayetler ile firma yetkililerine başvuruda bulunduğunda herkes soba yakıyor bu sebeple elektrik gidiyor gibi saçma bir açıklamaya maruz kalıyor ve doğalgaz bağlanmadı. Neyle ısınıcak bu insanlar. Tabi soba yakacak dediğinde ise neyseki havalar iyi gidiyor şansınıza diye gayri ciddi bir tutumla karşılaşıyor. Ben de eşimle birlikte kirada oturuyorum, bu evi aldığımızda bir umutla kiradan kurtulacağımızı düşünmüştük, ancak 1,5 senedir bitmeyen proje ve vaatler yüzünden hala kira ödemekteyiz.Bir çözüm yolu olarak üzerinde hiçbir borcu bulunmayan dairemizi satılığa çıkarmak istediğimde ve bu sebeple evin anahtarını almak istediğimizde ise bize 2.000TL iskan 650.00TL hizmet bedeli ödememiz gerektiği söylendi. Neye istinaden bu ''Hizmet'' bedelini istediklerini sorduğumda ise yapılacak olan abonman işlemleri ve alınacak olan oturma iznine istinaden, denildi. Yani vermediği hizmetin, almadığı iskanın parasını istiyor. Üstelik şuan dairesinde aylardır oturan arkadaşımdan 1.00TL almamış olmalarına karşın bunu herkesten aldıklarını idda etmekteler