Sayın Kireççi iyi akşamlar. Basın ekspres yolu Bahçelievler mevkinde otel yatırımı yapmayı planlıyoruz. Ancak 3. Havalimanının yapılacak olması ve bölgeye yapılan otellerin yoğunluğu biraz gözümüzü korkutuyor. Konu ile ilgili sizin görüşünüz nedir. Teşekkür ederim.

İyi günler Gürsel Hocam; Babamında maliki olduğu binada müteahhite para ödeyerek binanın yenilenmesi şeklinde kentsel dönüşüm yapılmasına karar verildi. Binada mevcutta 10 daire var. 1 daire miras yolu ile 2 kişiye kalmış durumda. 9 daire onay vermiş durumda. Hatta o tek dairenin mirasçılarından biride onay vermiş durumda. Ancak diğer mirasçıya ulaşılamıyor. Mernisten de adres kaydına ulaşılmadı. 2/3 çoğunluğu sağladığımız için kanunen yeni inşaatı yaptırabiliyoruz. Ancak ulaşamadığımız kişiye tebligat yapamadığımız için anlaşmaya yanaşmasını veya payını satın almak istediğimizi bildiremiyoruz. Bu kişinin payını nasıl satın alabiliriz. Yada Hazineye nasıl istimlak ettirebiliriz. Kentsel dönüşüm müdürlüğü kanunda açık var deyip önümüzü tıkıyor. Doğal olarak da müteahhit sorunun çözülmesini istiyor. Bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekecek.

Merhaba, Üsküdar merkezinde Hacıselimağa ilkokulunun tam karşısında 3 katlı 25 yıllık işyerimiz var. Ibb tarafından, meydan projesi dolayısıyla kamulaştırma için tapuya satılamaz kaydı koyulduğunu öğrendim. Proje hakkında hiçbir yerde bilgiye ulaşamadım. Proje hakkında bilginiz var mı?Nasıl bir yol izlemeliyim?

Kolay Gelsin Tebrnuüş Bey. Sorum Kiptaş Vaditepe 2. Etap konutları ile ilgili olacak . 1. Sorum :Projeye ortak bir kişi ile birlikte girebilir miyim? Gayrımenkul Satış Vaadi Sözleşmesinde ortağımın da ismi ve imzası olabilir mi?

30 bin tl niz var.evmi arazimi arsami alirdiniz.evinizde yok diyelim.bence arazi alirdiniz cunku borcu sevmiyosunuz yada az borcu oneriyosunuz.arsada o paraya alinmaz arazi alirdiniz diyorum ama nereden silivrimi şilemi cerkezkoymu catalcami hepsi genis diyelim nereden alirdiniz tesekurler cevap icin iyi pazarlar

Tebernüş bey merhaba.Ben Başakşehir newista life dan 185 m2 bir daire almak istiyorum.Daire her ne kadar 185 m2 ise de net alanı 129m2 185m2 üzerinden m2 birim fiyatı 3.000.TL oluyor.Metroya 80 metre alışveriş merkezlerine,ilkokul ve diğer okullara o metre uzaklıkta ve bir çok sosyal alanlara da çok yakın. Daireyi oturmak için almak istiyorum.Ancak kararsızım uzun vade de burası prim yapar mı bu şartlarda almam size göre doğru mu bilgilendirirseniz sevinirim.Şimdiden teşekkürler

tebernüş bey merhaba.bir soruya cevabınızda araplara ve bazı türklere yüzde 15 oranında komisyon yapıldıgınız söylediniz .komisyon derken indirim mi kastettiniz acaba ? bir satış ofisi yetkilisi m2 si 4500 tl ye satılan bir propjede araplara m2 si 3500 tl den blok olarak satıldıgını soylemişti ama karalama olarak düşünmüş pek de inanmamıştım. eğer öyleyse bireysel türk yatırımcılar alenen zarara sokulmuyopr mu ? birde şirketlerin yüksek fiyatlardan satışa çıktıgını soylemişsiniz ? yüksekten çıktıkları gibi bayağı proje gezen biri olarak söyleyebilirimki alıcı lehine farkındalık oluşturan yada oluşturmaya çalışan şirket çok az .sanki siz almasanızda olur biz zaten her halukarda satıyoruz havasındalar . erken teslime riayet , site yönetimlerinde farklılık , şirket sahiplerinin müşteriyle daha yakın ilişkide olması , ikincii elden komisyon almamak gibi innovasyon pek düşünen yok bunlar ilk aklıma gelenler. sizde daha önce köşe yazınılarınızda bu konuyla ilgili bolca bahsediyosunuz zaten. çoğu firma bu arsayı buldum bi daha arsa bulup bulmayacağım meçhul ne kazansam kar gözüyle bakıyolar sanırım . ii günler dilerim

Hilal Hanım merhaba, Yedpa Ticaret Merkezi'nden dükkan almayı düşünüyorum. Kooperatif olduğundan satışı nasıl gerçekleştirmemiz gerekir ve satış öncesinde nelere dikkat etmemiz gerekir. Teşekkürler...

Iyi calismalar.. Tamamlanmamis daire satin aldigim insaat firmasi ozel bir banka ile konut finansman anlasmasi imzaladi, dolayisiyla baska bankadan kredi kullanamiyorum. Bu banka zorunlu olmadigi halde konut sigortasini kredi vermek icin on sart olarak sunuyor. Ustelik bankanin teklif ettigi police bedeli de ulkenin onde gelen buyuk sigorta sirketlerinin teklif ettigi police bedelinin tam iki kati!! Cok direnmeme ragmen sigorta yoksa kredi de yok cevabini verdiler. Baska banka secenegim olmadigi icin de icim sizlaya sizlaya krediyi cektim, tabi konut sigortasi da yapildi ve bugun imzayi atmis bulundum.. 1. SORU: birkac gun sonra tuketicilerin en onemli haklarindan biri olan SATIN ALINAN URUNDEN CAYMA hakkimi bu konut sigortasi icin de kullanabilr miyim yoksa imzayi atmis olmak geri donusu olmayan bir cikmaz anlamina mi geliyor? 2.SORU: Ben ugradigim bu haksizliga daha fazla direnebilir miyim, cozum seceneklerim var mi? Sayin yetkili benim problemim verdigim 400 tl degil, onur ve prensiplerimin pesinden gidiyorum.. Yardiminizi ve onerilerinizi israrla bekleyecegim..Saygilarimla iyi calismalar...

Tebernüş bey merhaba daha önce size sormuştum yeni yönetmeliğe göre daireler 20 m2 büyüdümü diye ,sizde yüzde 20'den fazla büyüdü demişsiniz rica etsem eski yönetmelikle yeni yönetmeliği örnek vererek cevaplayabilirmisiniz zira ne yüzde 20'den fazla büyüdü anlamadım..daha doğrusu eskiden 5 kat yapılabilen yeni imar yönetmeliğine göre 6 veya 7 kat yapılabilirmi? ...cevabınız için şimdiden teşekkür ederim...