Merhaba , sizinde bahçeşehir hakkındaki görüşlerinizi dikkate alarak, birazda rahat ve konforlu yaşayabileceğimizi düşünerek Bahçeşehir Spradon Recidanceden 100 m2 2 1 **SIFIR** daire aldık. Fakat daire içine girdikten sonra yaşadıklarımız inanılmaz... malzemeler iyi, işçilik ultra kötü .. Pencerelerin menteşeleri tutmuyor ki, malum recidance balkonu yok... Oda kapılar kesinlikle kapanmıyor... Çöp öğütücüyü çalıştırmak için alt mutfak dolabına eğilip fişi prize takıp çıkarmak gerekiyor... Duş teknesi akıtıyor... Spot lambaların vidaları eksik... Görüntülü diafon 3 gün çalıştı sonrasında iptal oldu hala yapılacak... Banyo klozeti kırık... Su saatleri yanlış bağlanmış.. 1,80 metreden yüksek aracınız var ise kapalı otoparkına girmeniz mümkün değil ve otopark aralıkları çok çok dar... Fırın doğalgaz borusu çok kısa yetişmiyor ...Ve bu sorunlar tüm dairelerde varmış, bana özel değil yani... İnanın bunları yazarken bir kez daha yoruldum...yonetim 2-3 basit şeyi üstün körü halleti, diğerleri içinde ses seda yok... sıfır haldeyken bunları yaşadıysam zamanla neler yaşanır, siz düşünün .Daireyi iade etmek istiyorum. Ne yapmam gerekiyor? yardımcı olursanız, sevinirim. Tşk

merhaba sayın kireççi..sayın figen ışık borsa denen saçma sapan bir sistemin (entel kumarı) matematiğiyle insanların huzur içinde yaşayabilecegi bir evi ne die kıyaslıyorsunuz? insanlar dört duvar diil yaşam tarzı satın alıyorlar ama sizin hesaba göre gidersek varoşlardan çok ucuza bir ev alıp sonucun doğru çıkmasını sağlayabiliriz dimi..

iyi günler. yabancılara gayrimenkul satışı ile ilgili yazınızı okudum. yalova / esenköyde villamız var ve suudi arabistanlı birine satmak istiyoruz. fakat mülk satışı yasakmış. nasıl satabiliriz bu konuda bilginiz var mı acaba.

Merhaba Tebernüş Bey! 3 hafta önce Dap Yapı'nın Sancaktepe lokasyonunda inşa ettiği Dap Space Centr projesinden 1 1 81 m2 6 m2 balkonlu bir daireyi tüm masraflar dahil (tapu emlakçı)139000 TL'ye aldım.Dairede kendim yaşayacam. Sizce iyi bir yatırım mı oldu. Gelecekte satarsam zarar edermiyim? İlginiz için teşekkürler! Saygılarımla!

Tebernüş bey, fikret beyin bizleri mağdur etmeyeceğine inanıyordum, bu cevabınızla beni çok mutlu ettiniz, Önceden ev alanlarda bundan sonraki taksitlerinde faizden muaf olmayacak ise sözleşmedeki faizli bakiye yerine sözleşme yenilenerek dairenin peşin satış fiyatı üzerinden borçlandırılıcaz ve busayede bu yeni sözleşme tutarından önceden ödemiş olduğumuz tutar mahsup edilecek. Söylediklerinizden bunu anlıyorum, yoksa bir anlamı kalmayacak...Eğer böyleyse gerçekten FİYAPI güvenimizi bir kez daha katlanarak kazanmış olacak, bizleri yani kendisinden ev alanları mağdur etmeyeceğini ispatlamış olacak.

merhaba tebernüş bey) sizin geçmiş sayfaları okudumda ( 485 TEN GERİYE ) düşüncelerinizi, fikirlerinizi,çok güzel ve tutarlı tahminlerdi. ve en önemlisi.işinize ve insanlara saygınızdan olsa gerek)çokta çabuk cevap veriyorsunuz)) size tşk ederim) 1-2 gün olabilir, 8 gündür ebru hanımdan, soruma yanıt bekliyorum( sevgi ve saygılarımla)

Tebernus bey,Tabiiki renkler ve zevkler tartisilmaz ama,bir cok cevabinizda sprodon evleri projesini begeniyorsunuz ve oneriyorsunuz neden acaba? Spradon evlerinin az katli olusu ve malzeme kalitesinin iyi olusu mu etken?Bloklararasi mesafinin cok yakin olusu, sosoyal aktivitelrin az olusu dez avantaj degilmi?

Merhaba Sayın Kireçci,İlk soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.Bazı sorularınız olmuş.Fındıkzade de ki ve Atalarda ki evlerin ikisi de 180 ila 200 bin arasında satılabilir.Her ikisinin de bulunduğu yer gerçekten çok güzel.Çocuğumuz yok.Alacağımız evde oturmayıp kiraya vermeyi düşündüğümüzden bize göre lokasyonun önemi sadece prim yapacak bir yer olmasından öte geçmez.Aylık gelirimiz yüklü krediler alıp büyük taksitler ödememize uygun değil.Ancak 1000 TL civarında bir taksit yapabiliriz o da evi hemen teslim alıp kiracı yerleştirebilmek şartıyla.Kredileri falan araştırmadık daha.Gelecekteki planımız 6 sene sonra emekli olduğumuz da güneyde bir alıp yerleşmek.İstanbulda ki 2 daireden gelecek kira bize iyi bir destek olacak o zaman işallah.Kurtköy'ü pek gözüm tutmazdı ama oralarda dengeler değişecek gibi duruyor.Kurtköy Çekmeköy'e göre daha ucuz sanki.Acaba prim katsayısı Çekmeköy'e ulaşır mı? İkinci olarak ta Başakşehir'i düşünüyorum.Kurtköy'de belki oturabiliriz ama Başakşehir'de sosyal olarak yaşayabileceğimizi sanmıyorum.Bu iki bölge Fındıkzade ile değişime girmeye değer mi?Değerli fikirleriniz için tekrar teşekkür ederim.Saygılarımla.

Tebernüş bey, yardımlarınız ve bilgilendirmeniz için sagolun. Inanın Turk medyasındaki favori yazarlarım arasındasınız. Gayrimenkul gibi oldukça kazançlı ve aynı zamanda ''hassas'' bir konu üzerine yoğunlaşan herhalde tek yazarsınız. Türkiye`deki yerel yönetimlerdeki ihale ve imar usulsuzluklerine heralde çok sık rastlıyorsunuzdur. Bu konularda bir kitap yazmayı dusundunuz mu? Ileride hedefim bir gayrimenkul sirketi kurmak, kurumlara ticari danısmanlık hizmeti veriyor musunuz? En son sorum, arsa ve arazinin en değerli yatırım olduğunu sıkça bahsediyorsunuz, arsa ve arazideki en buyuk sıkıntı daire-iş yeri gibi kolay kiralanamaması, kısa vadede az sermaye ile arsa ve arazinin nasıl degerlendirelebilecegi hakkında (deve kusu ciftligi, film seti) , ne olculerde kiralanabilecegi hakkında, bir yazı yazmayı dusundunuz mu? saygılarımla tesekkurler

Tebernüş bey merhaba bodrum da 30 senelik kat mülkiyeti bulunan dairemiz var yeni belediye planında sadece otel yapılabilir gibi ibare gördük turizm amaçlı bina eski oldugundan dolayı yıkım kararı veya kentsel dönüşüm çıkarsa bu durumdan nasıl etkileniriz bilgi verebilimisiniz ,saygılar