Iyı Günler Tebernus bey, Daha oncede sizden fikir almıştım ve nişanlım ile birlikte 2+1 Bahce dubleksinde karar kılmıştık fiyatı ve SOYAK(!) güvencesi var diye ancak yaşadığımız sıkıntılar sayılacak kadar değil size bir kaçını iletmek istiyrm ve önerilerini bekliyorum. Bildiğiniz üzere Nisan ayında teslim edilmesi gereken evlen Agustos ayına kadar uzadı bir şekilde 31 Aguststa bizi ev teslimi adı altında evi göstermek için çağırdılar lakin onlara göre bu ev teslimiydi eve girdik mutfakta dolap dahil hiçbir şey ykotu tam bir rezaqletti bize daha sonrasında eksikleri yazmamız için bir belge verdiler bizde direk ev inşaat halinde ve denetleme yapıladı yazdık bize 1 ay içerisinde evinizi eksiksiz teslim edeceğiz dendi ancak aradan 1.5 ay gecmesine ragmen ne arandık nede baska bir şey nişanlım halkalı bölgesinde tuduğu için ara sıra eve bakmak için uğramış ve tuvaletten akan sarı sular mutfak tavanını berbat etmiş balkon bölgesindeki ahsap zemin kırıç ve yanık içerisinde bu hafta sonu evi tekrar görmeye gittiğimizde satış ofisine uğradık kimse bize cevap veremiyor tek denen şey biz sizi arayacağız, ne yetkili var sitede oturanlar var ancak onlarında dertlerini zaten biliyorsunuz Emlak GYO yu aradık telefonları meşgul mailattık cevap verilmedi soyak zaten hiçbir şekilde bizi adam yerine koyup cevap vermiyor biz şu an ne yapalım ne tavsiye edersiniz SOyak tanda Emlak GYO danda üst düzey tanıdıklarınız var bu işe bir son getirecek nasıl bir yol izlemeliyiz çünki yakında insanlarda sabır denen bir şey kalmayacak, Gece gece bu denli sinirli bir yazı yazdığım için sizden özür dilerim cevabınızı bekliyorum.

Tebernüş Bey,detaylar derken tam anlamadım.Konumu belirttiğim gibi.2 bloktan oluşan bir site.Toplam 36 daire var.Hepsi 3+1..m2 olarak brüt 130..bizim daire güney cephe..emlakçıların ortalama fiyatı 350-450 arası.kira belirttiğim üzere şu an 1200 tl.kat mülkiyet tapusu henüz alınmadı..kat irtifakı hakkında arsada ki payımız 1/36 yaziyor. sorularım, şu an (önümüzde ki 2 yıl da dahil) satılmalı mı? kira getirisiyle birgün müteahhit geleceğine karşı beklenmeli mi? teşekkür eder,saygılarımı sunarım abi.

tabernüş bey eylül veya ekim ayında başakşehir onurkentteki tapuların şerhi kalkacak denıliyorda bu konuda bizi aydınlatrmsınız,iyi günler diliyorum

iyi geceler Tebernüş bey , vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Spradon Vadi'de 2+1 daire 103 ? 105m2 278.000 ? 331.000 TL arasında(ocak 2014 teslim),bir de Dumankaya Modern Collection'da 2+1 daire 115 m2 198 000 tl(Aralık 2015 teslim) bu iki proje hakkında hem yatırım için hem de oturmak için tavsiyelerinizi alabilir miyim?Sizce hangisini tercih etmeliyim?

Tebernus Bey merhabalar, 1 sene içerisinde getirisi olacak İstanbul'da veya yakın çevresinde 50.000 TL civarı fiyatlara alınabilecek gayrimenkul (stüdyo daire, arsa vb.) önerebilirseniz sevirim. Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, bir okuyucunuz Fi Towerdaki evi için DASK yaptıramadığından bahsetmiş ancak aynı bloklardaki dairem için ben bir sene önce yaptırdım. Poliçem mevcut. İskan alınması ve kat mülkiyeti olması mecburiyeti de yok. Paylaşmak istedim. Syg

Tebernüş bey iyi günler; bize ayazağada kentorman sitesinde ev gösterdiler.fakat projeye yeni havuz planı eklendiği için daha henüz kat irtifakı tapusu verilemediğini işlemlerin eylül ayında sonlanacağını söylediler.şu anda bizden %30 peşinat istediklerini geri kalan miktarın kat irtifakı tapusu alındıktan sonra ev kredisi çekerek ödeyebileceğimizi baştan sözleşme yapabileceğimizi belirttiler.kat mülkiyetine çevirmeyi apartmandakilerle birlikte kendimizin yapabileceğimizi söylediler.sizce böyle bir işe girişmenin bir riski olurmu.dairelerde oturum başlamış,maslak 1453 ün karşısında

Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt Fatih Mahallesi'nde 140 m2'lik bir arsamız var ve kat karşılığı bir müteahhite verdik. Yaklaşık 2 aydır imar sorunu var daha açılmadı imarlar, bekliyoruz diyor. Cevaplarınıza bakıyorum ve bu konuda çok soru ve cevap var fakat büyük inşaatlar için mi geçerlidir o yorumlar onu öğrenmek istiyorum mümkünse. Ek olarak eğer durum buysa ne zaman düzelir bu durum? Teşekkürler şimdiden..

Arsa tapusu olan bir daire ile ilgileniyorum.daire maltepe/ zümrütevlerde ve m2 fiyatı yaklaşık 0.60 tl seviyelerinde 180 m2 bir daire.10 katlı dairenin katta tek 10. katı.kesinlikle yatırım amacıyla değil oturum amacıyla alayı düşünüyorum.tapu olmadığı için krediyede uygun değil malumunuz . Hemen soruma geleyim ; sadece arsa tapusu olması sebebiyle başıma ne gibi problemler gelebilir ? Teşekkürler.

merhaba, annem ile babam 33 yıllık evliler ve geçtiğimiz hafta anlaşmalı olarak aile mahkemesine başvuruda bulundular. Babamın üzerine 2005 yılında ortaklaşa alınmış olan 1 ev bulunmakta. kendisi ile yaptığımız görüşmede kendisine 20.000 Tl verdiğimiz takdirde tüm haklarından vazgeçeceğini ve evi kardeşimle benim üzerimize devredeceğini belirtmekte.Annem de işlemin bu şekilde sonuçlanmasını istemekte. Öncelikle ; - babam sözünde durursa evin devri için işlem yapılabilir mi? - işlem yapılması durumunda babam sonradan ben vazgeçtim diyerek tekrar dava açıp hak iddia edebilir mi? Belirtmiş olduğum ev banka kredisi ile alınmış olup evin taksitleri düzenli ödenmediğinden taksitlerin %60 ını ben annem ve kardeşim ödedik. hatta en son geçtiğimiz yıl evin kredi borçları ödenmediği için banka tarafından avukata devredildi ve mahkeme sürecine girmeden kardeşim başka bir kredi çekerek evin borcunu kapattı. ancak borcu kapatmak için çekilen kredi taksitleri hala devam etmekte. borçların büyük çoğunluğunun tarafımızca ödenmiş olması ve hala ödeniyor olması mal paylaşımında eşler arasındaki %50 lik dengeyi değiştirir mi? son olarak da boşanma ve bununla bağlantılı mal paylaşımı konusunda, biz çocuklar olarak yaptığımız ödemeler de dikkate alındığında hak iddia edebilir miyiz? Ayrıca, babam aşırı alkol kullanmakta olup, sürekli olarak annemle sinkaflı ve ağır hakaretlerle konuşmakta. bu durum annemin maddi manevi tazminat alması için hak meydana getirir mi? son olarak da babam evin devrini yapmazsa davanın süresi tahmini olarak ne olur?