merhaba tebernus bey ; yatırım için ew almayı planlıyorum .ben thy de personeliyim beylikdüzünde new residenceden arkadasım bir ew almış bende baktım ve cok beyendim almayı dusunuyorum ancak son zamanlarda reklamlarda adanaki cam kuleler takılmış durumda.. sizce hangisi daha mantıklı cam kulelermi new residencemi ?

Merhaba Tebernüş bey,Çok kısıtlı bir bütçemiz var ve kiradan kurtulmak istiyoruz.Maximum 120.000tl ye çıkabiliriz.Anadolu yakasında ümraniyede çalışmaktayım ve yaklaşık 2 yıldır taşdelende oturmaktayım.Taşdelende ev almak istiyorum fakat fiyatlar aşırı arttı 120TL ye site içerisinde zemin kat yada mahalle içerisinde ara kat alabiliyoruz.Kurtköyde o fiyata güzel bir site içerisinde ara kat alabiliyoruz. Oturan arkadaşlar benden servis ile 15 dk önce çıkarak iş yerine geliyorlarmış.Sormak istediğim soru şu biraz daha sabredip taşdelende 130TL lik onyıllık bir sitede almayı mı ? yokda kurtköyde nezih bir sitede almamı mı tavisye edersiniz? 7-10 yıl arasında krediye girmeyi düşündüğüm için tavsiyeleriniz bekliyorum.

Spradon Quartz projesinden daire sahibiyim, haftasonu ilk defa bitmiş hali ile kapalı havuz ve etrafındaki tesisi gezme fırsatım oldu. Çok kimsenin göz ardı ettiği bir noktaya değinmek istiyorum. Kapalı spor salonunun dairenin altında olması gibi bir konfor yok gibi duruyor çok hoşuma gitti. Asansörle havuza iniyorsunuz direk olarak daireden, örneğin havanın buz gibi olduğu bir sabahta dışarı bile kafanı çıkarmadan sanki bir oteldeymişsin gibi çok hoşuma gitti bu fikir. Kapalı havuz ve dinlenme alanları ferah ve çok şık hazırlanmış bu şekilde hizmet versinler varsın 200 TL aidat alsınalr bu hizmetin değerini anlamayanlar da gitsinler uygun başka yer baksınlar. Sevgiler

Merhaba,Tebernus Bey aslında haklısınız. Bu tür insanlarla ne konuşsanız boş, o yüzden cevap bile yazmak anlamsız. Beyefendi o kadar dusunmeden ve karşısındakinin ne dediğini anlamadan yada anlayamadan yaziyorki aslında söylenenlerin bölge için pozitif ve kendisinin göremediği seyler olduğunu ve farkli acılardan bakabilmesine yardım edebileceğini algilayamiyor. Denmişki; 1- Bir lokasyonun prim yapması için illere yürüyüş mesafesinde cafeler, dükkanlar meydanlar olması şart değil bunu algılaması için 2 de ornek proje veriliyor. 2- Diyor ki merkezde oturan taksiye 10 tl verdiginde su alış veriş merkezine gidiyor, Diyorsunki sen İspartakuleden Akbatiya kaç liraya gidiyorsun. 3- Diyorsunki 120 -150 saniye icinde Bahcesehir 3. Caddeye gidiyorsun İspartakuleden orada her türlü lokanta , coffee shop vs var, ama inaniyorumki bu arkadas ne orada bir seyler yemiş nede bir kahve icmistir. Ustelik starbucks , kahve dunyası gibi dükkanlar gece 12 ye 1 e kadar açık orada ) fakat bilmediği için algilayamiyor yada tüm bu imkanların 2 dk uzağında olması cok zahmetli onun için , kendi blogunun icinde olmasını istiyor galiba) 3- Deniyor ki Akbati , Mall of İstanbul ve Tema Park ile aslında İspartakulenin çok yakın cevresinde sehrin ici sayılan bir çok bölgeye oranla bile çok fazla sosyal imkan oluşacak kısa bir zamanda bunu algilayamiyor) Butun bunlara verdigi cavap su dedikleriniz yanlış değil yanlistan da öte) Simdi buna ne denir aslında denecek bir şey yok sözün bittiği yer) Bu arkadasın istediği Nisantasini İspartakulede bulmak ve İstinye Park ile Kanyonun arasında oturmak bence) Alice harikalar diyarında olayı yani) Zaten ben karşısındakinin ne yazdığını tam okuduğunu bile sanmıyorum karşındaki sana hangi bölgede yaşadığını yazmış o diyor ki umarım kafama uygun komsular bulurum. Yani gulermisin aglarmisin) İyi haftalar. Artık bu arkadas ne yazarsa yazsın cevap yazmayacağım çünkü anlamı yok)

Merhaba 2 yıl önce Yeşil İnşaat'ın Innovıa 2 projesinden 1+1 daireyi 84000 TL aldım.Haziranda teslim edilecek.Şu an kiracıyım, satıp Zeytinburnu'ndan ev mi alayım? yoksa değerlenmesini bekleyim mi ? Satmayı düşünsem ne kadar fiyat belirlemeliyim?Şimdiden teşekkürler.iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey,Sorum kısa. Dorapark veya Antrium. Hangisini tercih edersiniz?

Tebernüş bey,ben yazın beylikdüzünde bir firmayla cazip fiyata diye 1+1 residence daire için bir miktar kapora verip ön sözleşme yaptım.Bana tapusu kendilerine ait,projenin onaylı olduğunu belirttiler.Tapusunu ve onaylı projelerini görmek istediğimde projenin şantiyede olduğunu,zor bela fotokopi tapudan ada-parselini alıp tapuya gittiğimde 3 önceki sahipleri olduklarını öğrendim.Yanlışlık mı var diye belediyeye gittiğimde böyle bir projenin onaylı olmadığını öğrendim.1. Ön sözleşmemi göstermeme ve buraya yatırım yapacağımı söylememe rağmen tapu dairesi bana yasak olduğunu,binbir ısrarlara ancak 3 önceki sahipleri olduklarını söyledi.Velevki bilgiyi söylemek yasaksa insanlar sağlıklı bilgiye nereden ve nasıl ulaşacak.BUNLARI ÖĞRENMENİN USÜLLERİ,BİLGİ EDİNME KANUNU VS YOK MU ?2.Bu tür firmalar gelen insanlara güven vererek(ÇAYINI,DÜRÜMÜNÜ VS ISMARLAYARAK)ve neredeyse aylarca çarşaf çarşaf ilanları İstanbul'un her tarafına asıp nasıl umut tüccarlığı yapabiliyorlar.Bunları denetleyen bir kurum yok mu ? Yemeyim içmeyim ama başımı sokacak bir evim olsun diyen İNSANLARA YAZIK DEĞİL Mİ?3.Benim davranış şeklim doğru mu ? Sizin tavsiyeniz bizim için çok önemli.Yatırım yapmadan önce BİZLERE NE TAVSİYE EDERSİNİZ.Vereceğiniz bilgiler için teşekkür ederim.

seyrantepe huzur mahallesin de tek tapulu yere bize ait 405m2 burasıyla ilgili hazineden satın aldığımız dönemde imarı vardı daha sonra gs stat projesinden sonra imar durumu yok deniyor, bir ara şişli belediyesi kensel dönüşüm olacak diyordu, toki ne olacağını söylemiyor. Alan değerli bir alan yaklaşık 20 ila 30 dönümlük alanda tek tapulu olarak resmi bir bilgi almakta da zorlanıyoruz. Hangi kurumu giderseniz gidin sağlıklı bilgi alamıyoruz. Nasıl hareket etmeliyiz ve burayla ilgili ne olacağı ? durumda Saygılarımla,İlhan ÖZMEN

Merhaba, bazı arkadaşların fiyatlarını merakla beklediği atakent3 projesinin metrekare fiyatlarını birinci ağızdan duyduk, sizin dediğiniz gibi son 24 saatte değişiklik olmazsa metrekaresi 2400-2600 aralığında çıkıyor. Sebebi de aldıkları ihale tutarına göre ortalamanın 2900 liraya gelmesiymiş. Yok efendim 2000 den başlatırlarsa finalde 4000 e satmaları zor olurmuş. Yani bir nevi pahalı arsanın faturasını müşteriye yansıtacaklar. Kendi kararlarıdır saygı duyarız ama biz de bu rakamlara konut almıyoruz. Alıcı ihale bedeline değil, cebinden çıkacak rakama bakar. İstanbul Lounge ve Ağaoğlu ayazma yakın yerlerde proje yapıp, başlangıçta 1800 lerden ev satarken, başkası 2600 den başlıyorsa, (soyakı hiç saymıyorum bile), ben buna ihale alımı değil, ihale kalımı derim. Bence o fiyatlardan 'yatırım' için alım yapmak mantık dışı. Firma kendi ağzıyla söylüyor 'ben 2 sene sonra 4000 e ev satamam' diye. Sen bana yüzde 30 prim garantisini zor veriyosan ben orda bi düşünürüm. Soyak Aparts misali, firmanın koşulsuz fanatiği olan varsa burda da onlara kalır daireler. Söylendiği gibi lokasyonu daha iyi olan aynı firmaya ait atakent2 projesinde, daha ucuza, bitmiş ev mevcut. Bence hemen yakındaki eroğludan alım yapanlar soyak ve avrupa konutlarına göre çok daha kazançlı çıkacak. Siz daha eroğlu satışa çıkarken uygun olduğunu söylemiştiniz. Sizi o gün dinleyenler kazandı. Daha satışa çıkmamış projeler hakkında her zaman iyi haberlerinizi bekliyoruz. İyi çalışmalar.

merhaba kirisci size bir sorum olacakti silivri gazitepe'ye yapilacak olan 3. havalimani gazitepeye buyuk mutahitlerin girmesini saglar mi?Ve sizce simdi arsa alan kac yil sonra prim gorur?