Tebernüş Bey merhaba,Şerifali-Tatlısu mah. Ataşehir'e yakın olduğu için bölge genelinde en fazla prim yapan bölgesi ancak site içerisinde 2+1 ev fiyatları 250.000TL seviyelerinden başlıyor.Şerifali'nin iç kısımlarına girildiği zamanda bu rakamın 210.000TL'ye kadar düştüğünü tespit ettim. Sizce 30-40bin TL farka bakmadan Tatlısu bölgesini mi tercih etmeliyim, yoksa bu bölge için bu fiyatlar yüksek mi?

Size ve okurlariniza iyi gunler, iyi haftalar dilerim Sn. Kirecci. Siteniz bagimlilik yapiyor, oysa tanisali yalniz 1 hafta oldu. Daha once Soyak Olimpiakent ile ilgili soruma sizin ve Sn. Ozgur Poyraz'in cevaplariniza cok tesekkur ediyorum. Simdiki sorum genel olarak site yonetimi. Diyelim marka konutlar, hepsi icin gecerli bu, 1000 konutluk, 3000 konutluk siteler yapiyorlar. Sonra bu sitelerin yonetimi hep kendilerinde mi kaliyor? Bu kadar konutun oldugu bir sitede yonetim zaafi olursa bunun buyuk sorunlar dogurmasi kacinilmaz. Site yonetimi konusu kafama takildi. Ben emlak sektorunden de anlamiyorum, para kazanmak icin degil, elimdeki para baska turlu carcur olmasin diye eve yatirmak istiyorum; beklentim paramin artmasi degil, erimemesi, bu nedenle ilgileniyorum, yoksa profesyonel yatirimci degilim. Ama diyelim ev aldim, site sorunlari ile basagrisi cekmek istemiyorum. Mesela Avrupa Konutlari'ndan ev aldim (henuz almadim), site yonetimi harika, ya site yonetimi kendilerinde kalmazsa, ya yeni gelenler olursa, ya onlar hizmetleri simdiki gibi yapmazlarsa, bir kriz potansiyeli yok mu? Burada guvencemiz konutu yapan sirket mi olacak? Ya o sirket yaptigi sitede butun konutlari sattiktan sonra cekilirse site yonetiminden? Gorusunuzu bildirirseniz kendimi cok sansli sayacagim.Bir de bulamadim cevabini size soruyorum, kusura bakmayin ne olur; Soyak Olimpiakent'te emsal ne? Avrupa Konutlari Atakent 3'te 1 m2 araziye 1.6 m2 insaat diye biliyorum. Olimpiakent'te 2 evim var ama emsal degerini bilmiyorum, bana araziye gore evler seyrek yapilmis gibi gelmisti alirken ve o nedenle tercih etmistim hic oyle sorup sorusturmadan, sitenizden de haberim yoktu o zaman.Hizmetlerinize cok tesekkur eder, iyi haftalar iyi calismalar dilerim.Saygilarimla,Ozlem Aykut

Mrb.Sevgili Tebernüş bey bizi bu konularda bilgi sahibi yaptığınız için çok müteşekkirim size.Efendim benim hatboyu tarafında Zeytinburnunda sahile yakın sayılır.20 senelik 4 katlı bina ben beylikdüzünden sitede oturum yapacağım için burayı boşalttım ve satılığa çıkardım ev 113 m2 120.ooo tl istiyorum.işin aslı pekte öyle hevesli bir kitle yok sizce ne yapabilirim hemen elden mi çıkartayım yoksa oluruna mı bırakayım?Kısacası siz olsanız ne yapardınız benim yerime? teşekkür ederim.

İyi günler Sn. Kireççi. Meridian for Business'in dün açık artırma usulü ile yapılan satışları hakkında medyadan bir bilgi alamadık. Sizin bilginiz var ise ve paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılar, kolay gelsin.

Merhaba,Beylikdüzünde kendi evimizde oturuyoruz ama eski bir ev. Seneye bu civarlarda bahçeli bir eve taşınmayı planlıyoruz. Deprem sonrası bahçeli ev fiyatları güvenlikli sitelerde min. 400.000 TL den başlıyor. Ancak kiralar 1.800-2.500 civarı. Birde Avrupa Konutları Tem de 1+1 evimiz var. Her ikisinin kirasını birleştirip aradaki farkı --ortalama 500 TL civarı- ödeyerek kiraya mı çıkmak daha mantıklı olur yoksa Beylikdüzündeki evi satıp -max. 150.000TL ediyor- aradaki min. 250.000 TL için banka kredisimi çekmek daha uygun olur karar veremedik. Bu nedenle size danışmak istedim. Bankaya ödeyeceğimiz faiz yerine para biriktirip yatırım amaçlı arsa almayı da düşünüyoruz. Sizin önerileriniz bizim için çok değerli. Sonuçta özel şirketlerde çalışıyoruz, aksi bir durumda şu an oturduğumuz eve geri dönme durumda kalabiliriz. Tem 1+1 ev de oğlumuzun okul parasını rahatlıla karşılayabilir.Diğer yandan kendi evinde oturmanın rahatlığı malesef parayla ölçülmüyor değil mi?Şimdiden teşekkürleriyi çalışmalar

hadımky deliklikaya sınırdere mevkiinde 750 metrekare arsam var.acaba bu gelişmeler buranın değerini etkiler mi ?

Tebernus bey merhabalar,Sancaktepede yapımına baslanacak olan Rings istanbul projesini yapan sirket hakkında bir bilginiz var mı?Konut fırsatları.comda okudugum kadarı ile m2 fiyatı 2,100 lira civarında olacakmıs sizce yatırım icin uygun bir fiyat mıdır? Proje hakkındaki ongorunuz nedir?Cevabınız icin simdidentesekkur ederim

selamlar, istwest gibi buyuk bir projede okudugum kadariyla hergun fiyatlara zam gelmis durumda. boyle kurumsal oldugunu dusundugumuz firma ve projelerde hergun fiyat artisi olmasi cok garip. bir fiyat deklare ediyorsaniz ya uyacaksiniz yada deklare etmeyeceksiniz. yada deklera ettigin zaman fiyatlar her an arz ve talebe gore degisebilir yazacaksiniz. konut satis fiyati kapalicarsidaki doviz yada altin fiyati gibi inip cikacakmi. komple yanlis bir satis sekli. yarin olumsuz bir sey olsa ertesi gunde fiyatlari indireceklerine hic suphe yok. ben bile 20 -30 bin liraya bir arsa satisi biraktiysam emlakciya adam 2-3 ay sonra aradiginda fiyat gecerli demek zorunda hissediyorum kendimi adam bir emek sarfetmistir diye. sonucta satista herzaman anlik fiyat gecerlidir ama boyle kamuya deklare ettiginiz projelerde biraz daha ayaginiz yere basmali.

Merhaba Tebernüş bey. Mall of İstanbul projesinin satışa çıkması ne zaman olacak?Tahmini bir zaman var mı? Mart ayı Emlak Kulisi haberlerinde 1 ay sonra diye yazıyordu. Nisan sonuna doğru olur mu , yoksa daha geçe mi kalır? Fiyatlar belli olsun ondan sonra konuşalım diyeceksiniz biliyorum, fakat bir şey sormak istiyorum; o bölgede benim bir yatırımım var aslında ( My World Europe), Mall of İstanbul projesi de yatırımcısına kazandıracak gibi hissediyorum. Elimde bir miktar param var, sizce yatırım amaçlı bu projeyi mi yoksa Finans Merkezi sebebiyle daha da değerlenecek Ataşehir bölgesini mi tercih etmeliyim? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci Tabi bir de fiyatların üzerinde hemen arsaında Yoluç ailesine ait arazi üzerine yapılacak 50 bin konutluk projeyi gözardı etmemek gerekiyor... O proje yalnız başına yıllık İstanbul konut ihtiyacının yüzde 15'ini karşılayacak potansiyelde...DEMİŞSİNİZBÖYLE BİR PROJE VARMI HAKKATTENTEŞEKKÜRLER.