Tekrar merhaba. Siz 3+1 şerefiyeli bir daire almak zorunda kalsaydınız Maslak 1453 mü vadi İstanbul umu tercih ederdiniz iki proje nin başlangıç fiyatlarından iki projenin de avm ve dükkanlar icin danışmanı Avi alkas malum iki projeye ayrı ayrı deger katabilir mi? Yoksa orda da arz fazlalığı oluşma ihtimali olabilir mı dükkan ve avm konusunda yoksa iki projenin ayrı dinamikleri mi oluşur sizce? İski'ye derenin genişletilmesi konusunda ne kadar güvenilir? Su havzasına sokmasın sonra:)) tekrar teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul da oturmuyorum ancak Arnavutköy deki arsalarla ilgileniyorum. Ortalama 20-25.000 TL fiyatlarda bile arsalar (tarla-arazi) görüyorum. Ancak ne derece sağlıklı bir yatırım olur bilemiyorum. Sözkonusu İstanbul olunca bu fiyatlar niye böyle makul merak ediyorum. Hisseli arsamı yoksa 250-300 m2 iş görmezmi yada arazi işe yaramazmı bilemiyorum. Nasıl bir yol takip etmeliyim. Bir emlak şirketiyle çalışmam gerek sanırım ama güvenilir bir firma bulmam lazım. Değerli görüşlerinizi paylaşabilirseniz sevinirim. Mustafa Bilgi

annem babam sağ, iki abim var.annemın ve babamın mallarından bazı anlaşmazlıklarımdan dolayı pay almak istemiyorum bunu en basit nerde yapabilirm ve ne kadara mal olur ve nasıl bır dilekçe düzenleniyor şimdiden teşekkürler

ben yurt disinda ikamet etmekteyim toki kayasehirde veya arnavutkoy tasoluk projelerinden herhangi birinden devirli olarak yatirim amacli ev almak dusuncesindeyim benim merak ettigim ben yurt disinde ikamet etmemden dolayi tokinin bu projelerinden kendi adima devirli olarak daire alabilirmiyim cunku tokinin genelde projelerinde 3 yil istanbulda oturma sarti var beni aydinlatirsaniz sevinirim

arnavutköyde 3-5 yıl sonra prim yapacak yerden arsa satın almak istiyorum.sizden ricam nerelerden almamı tavsiye edersiniz.bilgilendirirseniz çok memnun olurum.şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey Yildiz park modernde arka bloktaki 11.kat vialand cepheli daireyi dun opsiyonladim fiyatinin makul olmasi bize cazip geldi fakat sizin yazılarınız da projeyi yapan sirketlerle ilgili bilgi bulamadım. İnternette de araştırdım ama net bilgi sahibi olabileceğim bir fikir edinemedim, sizden arzum bu konuda nasıl bir araştırma yapıp nasıl bir yol izlemememiz konusunda yardımcı olmanız..

Öncelikle sizin vasıtanız ile platformu takip eden herkezin Kurban Bayramını ve 29 ekim Cumhuriyet Bayramını kutlarım.Özellikle Avrupa Konutları Ispartakulenin yeni serisi olan 3 etap sakinlerinin aydınlanması adına bazı konuları paylaşmak istiyorum.Ben de Ispartakule 1 de ikamet eden ve olayların merkezinde olan biri olarak sosyal tesis konusunda bazı bilinmeyen veya bir çok kişinin farkında olmadığı zorluklardan bahsetmek istiyorum.Bizlerde evlerimizi teslim aldığımızda aidata dahil bir sosyal tesisin ilk başta kulağa çok hoş geldiğini açıkça itiraf etmemiz gerekiyor.Ancak olayın içine dahil olduğunuzda işlerin o kadar da kolay olmadığı baktığınızda bu tip sosyal tesislerin ( yaz kış kapalı ve açık havuz ve spor tesisi ) ciddi maliyetler ortaya çıkardığı ve sıkıntıları da beraberinde getirdiği bizzat tecrübe edilmiştir.Ve kendi adıma keşke diğer projelerde ki sistem bizde de olsa idi dediğim zamanlar olmuştur ( Clup house ücretli ) Çünkü rakamlara bakıldığında bütçenin neredeyse 1/4 kadarı bu sosyal tesisin gider rakamına denk düşmekte ve takdir edersinizki yönetimleri bu rakamlar ciddi olarak zorlamaktadır.Hal böyle iken istatistiklere bakıldığında sosyal tesis kullanımı da bu masrafa rağmen çokta sayı olarak yeterli olmadığı yönünde dir.Evet benimde bildiğim Ispartakule 3 te aidata dahil sosyal tesis kullanımının dışında yönetim 15TL kullanan kişilerden, adına giriş kartı veya katılım payı diyebileceğiniz bir ücreti talep etmektedir.Diğer bir konuda AVM meselesi ben en başından beri okul olmasının bölge için kısa vadede olumlu olacağı kanaatindeyim.Burdan bazı arkadaşların yorumlarını okuduğumda sanki bu AVm de yüzlerce dükkandan oluşan bir avm projesi algısı oluşturulmuş hissine kapıldım.Arkadaşlar buradaki avm 3 ana büyük marketten oluşacak bir düzen içersinde öyle 3 gün sonra iş yapmadı kapatıp gidelim denebilecek bir AVm değildi.Kıyas edilen Ağaoğlu avm si ile hiçte alakası olmayan bir yapısı mevcuttu.Ayrıca iki senedir sinek avlayan ağaoğlu avm si bile son dönemde yaklaşan Bizimevler ve başlayan ıspartakule 3 teslimleri nedeniyle hareketlendi.Bunlara bağlı olarak bence bölgenin AVM potansiyelinin harekete geçmesine bir miktar daha zaman var diye düşünüyorum.Zaten bakıldığnda bölgedeki bazı arazilerin özellikle bekletildiği sadece konut yapılmak suretiyle heba edilmek istenmediği kanaatindeyim ( örnek Ispartakule 1 önünde ki 90,000 metre arazi ).Saygılar....

Merhaba, taşdenelen modakent yanı 209 mt kare konut imarlı 1,20 emsalli arsa için 200.000 tl isteniyor. Fiyatı sizce nasıldır? topu 3 hisseli ve 209 mt karelik hisseli kısmı satılıyor. ben bu arsayı alıp diger hisse sahiplerinden bagımsız inşaat yapabilirmiyim? emsalin 1,20 olması ne anlama geliyor... Bir çok soru sordum ama sizden başka danışacak kimimiz var:) cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba efendim sizi ve yazılarınızı elimden geldiğince takip edip uygulamaktayım.Bana gelen bir çok müşterim Yakuplu Kavaklı Konaklarından bahsedince kendim de gidip baktım.Bu güne kadar yapmadıkları tarzda bir proje olmuş gerçekten.haremlik selamlığı var bay bayan ayrı havuzları var hoşuma gitti ama açıkcası daha önce böyle bir projeleri olmadığından çekindim yoksa bende girmek isterim bu konuyla alakalı sizin görüşünüz nedir?Bu arada fiyatlarıda emsallerine göre cazip oluşunun sebebi ne olabilir?

tebernüş bey merhaba,tamer beye nmerkez hakkında öyle güzel sorular sordunuz ki,nmerkezden daire ve işyeri alan tüm yatırımcıları memnun ettiniz.bizim aklımıza gelmeyen soruları bile sordunuz.tam bir gazetecilik örnegi gösterdiniz.teşekkür ederim.