Lütfen bize yardım edin Sayın Tebernüş Bey ,֖ncelikle kolay gelsin diyorum . Divan residence de kat malikiyim . Site yavaş yavaş dolmaya başlıyor . Ama aidatlar siteye göre çok yüksek planlanıyor . Fazla müdahale şansı yok çünkü yönetim 5 yıllığına Kuzu grupta .2+1 90 metrekare daire için kapalı havuz ,sauna, spor salonu ,HARİÇ sadece açık havuz ve güvenlik ,peyzaj için 250 tl aidat isteniyor . Bu civardaki aynı özellikteki siteler karşılaştırıldığında çok fahiş . 150 civarı olması uygun görünüyor diğer sitelerle karşılaştırıldığında ( Hizmetler aynı ) .Birde teraslı daireler var bu terasların arası bölünmemiş durumda . Yani tüm teraslı daireler de oturanlar bir kommün hayatı sürecekler . Kuzu masraftan kaçıp büyük bir aile oluşturmak itiyor galiba .Kısaca aidatlar çok yüksek planlanıyor aynı durum Spradon da da varmış aldığımız duyumlara göre . Buna nasıl dur diyebiliriz . Çünkü masraf ve gider listesini istediğimizde mesela anında faturaları çıkarırlar ama tabii ki hangi firmayla anlaşmışlarsa onunkini (örneğin güvenlikte ) belki başka bir firma güvenlik yada peyzaj için daha iyi fiyat verdi bunları göremiyoruz . Yani şeffaf değil yönetim ,çünkü zaten yapımcı firma yönetimde 5 sene metazori .Ayrıca kapalı havuz ,sauna spor salonu bölümünü birisine kiralamışlar .İşletmeci ayrıca ücret talep ediyor aidata dahil değil bu ücret . Bu konuyu nasıl çözeriz ? Siz olsanız ne yapardınız ?Saygılar iyi çalışmalar

Merhaba! Sayin Kiresci. Sizin bu siteyi zaman gazetesinin websitesine vermis oldugunuz reklamla tanidim.Ve surekli sizin fikirlerinizi takip ediyorum. Sizin onerilerinizi dikkate alarak daire aldim. Soruma gelince; bir arkadasim icin 1+0 sutudyo daire veya 1+1 daire bakiyoruz. Babacan insaatin crown tower da 46m studyo daire 49000TL. Ittifak insaatin saglik kentte ise 79m lik 1+1 67.500TL. Bu iki insaat sirketi ile ilgili bilgim yok.Guvenilirler mi? Hangisi daha cok prim yapar? Vereceginiz cevaptan dolayi simdiden tesekkurler. Kolay gelsin

tebernüş bey iyi günler, fiside fazisiz ev kampanyasına girmiş, peki projeye topraktan giren ilk müşteriler olan ve faizi ile evi alanalar ne olucak, fazladan verdiğimiz 40.000 Tl'nin üzerine su mu içicez, bu hangi adalete uyar? Bu konuda çok mağdurum, resmen mafoldum, eşimle zar zor biriktirdiğimiz peşinatı fazladan vermiş olduk, bu konuda lütfen bir yol gösterin, bu hangi adalete uyar(

öncelikle sizi tebrik etmek istiyorum.Yaklaşık bir yıldır sizi takip ediyorum.Bıkmadan usanmadan her soruyu cevaplamaya çalışıyorsunuz.Bilinçli emlak yatırımcısının oluşmasına büyük katkılarda bulunuyorsunuz.Şimdi kendinizi benim yerine koyarmısınız ?Ne yapmamız lazım.?iki kızım var ikiside kadıköyde öğrenci ve önlerinde en az on yıllık eğitim hayatları var.Bu bölgede asgari kira 800/900 civarında.Bu on yıllık toplamda yaklaşık 100,000,00 tl kira parası demektir ki ücretli bir çalışan olarak benim böyle bir lüksüm yok.Onun için bir ev alalım diye düşündük.Buna imkanımız var.Okul çevresinde sizin özellikle üzerinde durduğunuz deprem güvenceli,otoparklı,güvenlikli genç bina bulmak mümkün değil.bu şartlar için e5 in üzerine çıkmak gerekıyor.Az katlı, yaşlı, sosyal yapısı oturuşmuş bir mahalleden miev almalıyız. (moda)Yoksa yeni deprem güvenlikli,otoparklı ulaşımı kolay bir mahalledenmi(libadiye) almalıyız.Ayrıca okuldan uzaklaştıkça servis ücretide hesabın içine girmeğe başlıyor.sizce biz ne yapmalıyız.Bir tarafta güvenlik,bir tarafta ulaşım.hangisini tercih etmeliyiz.cevabınız bizim için büyük önem taşımaktadır.İlginize teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Tebernüş bey,genelde herkezin yaşadıgı bir sıkıntıyı demin burada gordum,hem paylaşmak hemde kendimizi korumak icin ne yapabiliriz onu sormak istedim.Sorum şu,demin arkadaslar mashattan ile ilgli yazmıslar ben ve benim bir suru arkadasımın yaşadıgı bir sorun bu.Projeleri aldıgımız sirketler hep buyuk sirketler buradan yazıp sizide kendimide hukuki sorunlarla yormak istemiyorm.Sorunumuz şu yuzde bilmem kaç yaptı diye gazetelerde haber yapılıyor ama biz satmaya kalkınca zarar ediyoruz.Satıs ofisleri bir iki kişiye belki o fiyatlardan satıyorlar belkide satmıyorlar ama aslında ikinci elde satılan fiyatlar bu degil.100 Binden eve giriyoruz,gazetelerde benim aldıgım ev 150 bine satılıyor gozukuyr ben satışa cıkıyorum 110 a satıyorum.Ikı yılda bekleme yapmıs oluyoruz reel olarak zarardayız.Hele teslime yakın alanlar anaparalarından bile zarar ediyorlar.Ciddi bir kandırmaca oldugunu dusunmeye başladım.Yatırımcı ve halk zarar ediyor bunu nasıl onleyebiliriz,nedir tavsiyeniz?Hep boyle mi olacak,yoksa son doneme ait bir durum muı?Saygılar hurmetler

500 tl taksitle ev almak istiyorumyardımcı olurmusunuz

Selamlar,Size misstanbul evleri ile ilgili bir soru sormuştum buradan ama almadınız herhalde. Misstanbul evlerini yatırim açısından nasıl değerlendiriyorsunuz. Brut 147 m2 fiyatı 300000 tl civarında. Birde ağaoğlunun başakşehir projesi hayata geçtiğinde misstanbul projesini etkiler mi? Etkilerse bu pozitif yönde mi olur negatif mi? Sağolun.

tebernüş bey Tekfen holdingin Konya da 1200 dairelik arsa aldığı ve 2010 da inşaata başlayacağı duyurulmuştu. Kendi web sitelerinde detay yok. acaba proje başladımı satış şartları nasıl? Teşekkür ederim.

Merhaba, 2 bucuk kat izniyle yapılan 6 meskenli bir binada, 2 adet çatı katı dubleks var. dublekslerin tapusunda "Normal kat+ çatı " yazıyor. Çatı katı normalde 1+1 olarak planlanmış ancak terasın geri kalanı kapatılarak daireye dönüştürülmüş. 1. Tapuya göre teras ortak kullanım alanımıdır? yoksa çatı diye kastettiği tüm tavan mıdır? 2. Daireye dönüştürülen alan için tüm kat maliklerinden feragat belgesi alınması gerekir mi? 3. Feragat alınması akabinde daireyi yasallaştırmak için ne gibi girişimler gerekir? 4 Bu haliyle kaldığında şikayet halinde geri dönüşü olmayan bir yol başlar mı? 5 Kentsel dönüşüme girerse hakkımız nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Hocam merhaba biz 2,5 ay önce ana cadde cepheli 31 yıllık bir ev satın aldık oturum amacı ile aldık fakat ağır vasıta geçince bir sarsıntı oluyor risk raporu yaptıracağız büyük ihtimalle riskli çıkacak. Şimdi biz bu daire için kredi kullandık ve dönüşüme girerse burayı müteahhit yapacak. Karşı dairenin tadilatını yapan müteahhit 1,5-2 daire çıkar dedi. Bu durumda bizim ipoteğimiz ne olur zaten zor şartlar altında aldık üste para verecek durumumuz da yok yeniden yapılsa daha Küçük metrekareli bir daire verse geri kalanını muteaahid kendi alabilir mi? Ama tapuda ipotek var nasıl düzenleme yapılacak aklım çok karıştı. Bir arkadasim da kredi ile aldığı ev dönüşüme girmiş muteaahid bankaya haber verdirmemiş ve daha Küçük metrekareli bir daire vermiş şuan hala kredisini ödüyormuş doğruluk payı olabilir mi? Karşımıza tasinanlar 10 yıl daha var dönüşüme diyor fakat biz ve altimizdaki 4 dairede sarsıntı var