26 yasindayim adanaliyim.yatirim amacli olarak studyo 24 ten 1+0. net 38 metrekare 98.000 tl ye alti veya yedinci kattan guney cepheli bir daire alip kiraya vermek istiyorum.sizce mantiklimidir.rica etsem oneriniz varsa onerinizide almak isterim.iyi gunler

Merhaba, Başak Vadi Konutları 4+1 dublex 188 m2 480.000 TL, 3+1 162 m2 420-500 bin, 2+1 130 m2 300-380 bin.. makul fiyatlar mı? yatırım yapılabilirmi? hangi tip daireye yatırım yapmak daha mantıklı olur? Teşekkürler

Sayın Kireçci, 2. Etap Mavera ve Kayaşehirdeki Bahcetepe evlerinden sonra Makro inşaatınız nezaman Başakşehir ve cevresinde başlanacak. Şimdiki projeden daire almak istiyoruz. 5 + 1 dairelerinden. Lütfen bana en kısa zamanda dönerseniz çok sevinirim

Hilal Hanım Günaydın, Aldığım evde eski ev sahibi oturuyor. Normal şartlarda Evi boşaltmak için kanuni bir süresi var mı? Bana emlakçı, "eski ev sahibinin evden çıkmadan 45 gün oturma hakkı olduğunu ve bu sürede de kira bedeli alınmadığını" söyledi. Gerçekten böyle bir süre var mı? Dolandırılmış mıyım? Saygılarımla.

Merhaba Tebernüs Bey, Istanbul' da 100.000 TL ye kadar bir Arsa almaya niyetim var. Yatirim amaciyla. Acaba hangi semtinden bir arsa almami tavsiye edersiniz? Baska türlü yatirim yapmami tavsiye edermisiniz acaba? Tavsiyeniz varsa, ney ve nerde olmasi gerekir? Söyledigim gibi sadece yatirim amacli. 10 sene sonrada degerlense fark etmez yani.

samsunda yeni yapılan( damla elit sitesi 6 bloklu) ev aldım.taşındım. satın aldığımız muthait blokların etrafına kendi kafasına göre her daireye ait bizm blok için (b blok)b1, b2 diye araba yerlerine numara vermiş.diare sahipleri bu ortak alanları araba koymak istediğinde benim yerim oraya arabanı park ademesin demekte bunu yönetime bildirdiğimiz halde onlarda buna kayıtsız kalmakta otopark alanları sahiplene bilinilirmi otopark alanınıda yer sorunuda yok ayrıyetten nasıl bir yol izleye biliriz

selam tekrar Tebenus bey. Eski tulip yeni bir istanbul projesinden , 2009 mayista 202000 tl ye mal olan 118 brut, 3+1, 40 mt.2 bahce terasli daire aldik, kredi vs bitti ,malesef hala beklemekteyiz. sorum su, projede 44 adet bahce terasi bulunmakta. Ben terasin bir bolumunu kis aylarinda bahce mobilyama uzanip nargile kahve keyfi yapmak icin dekoratif sekilde kapali mekan haline getirmek istiyorum. acaba yonetim kurulduktan sonra, bireysel olarak boyle birseyi yapmam mumkunmudur izin alarak yada sadece acik olarak mi kullanabilecegim bahce terasini? Cevabiniza simdiden tsk ediyorum. Iyi pazarlar

Merhaba Tebernüş Bey dün metropol istanbulun reklamını izlemekle birlikte projeyi biraz inceleme fırsatım oldu proje doğu ataşehirde varyap toki ve emlak gyo işbirliğiyle yapılacak ve 2015 in sonunda biticekmiş buraya kadar herşey normal asıl normal olmayan bu inşaatın yüksekliği inşaat yaklaşık 140 metre olucakmış ve 27 kattan oluşacakmış.Benimde kafama şöylebir soru takıldı. 1- Bu inşaatın yüksekliği 140 metre ve 27 kattan oluşuyorsa ve istanbul deprem açısından riskli bir bölgeyse istanbulda ruhsat kat adetine göremi veriliyor yoksa inşaatın yüksekliğine göremi' 2-Bu inşaat kaç emsal oluyor? 3-Eğer bu yükseklikteki inşaatlara izin çıkıyorsa esenyurttun ve bizim günahımız ne ?

Merhaba Tebernüş bey, KDV olayına ilişkin benimde aynı görüşte olduğum bir yazıyı müsadenizle paylaşmak isterim, bilmem sizde katılırmısınız; Aynen Mahmutpaşa esnafı gibi kafası çalışıyor bu yönetimin. Bir taraftan hareketsiz ve tatsız, günahkar mevduata yön vermeye çalışırken elleri ile de borsayı ve gayrımenkul sektörünü alternatif olarak gösteriyorlar. Son olarak büyükşehirlerdeki 150 metrekarenin altında KDV si % 1 olan konutların KDV'sini % 18 'e yükselttiler. Gazetelerde inşaat sektörünün dev firmalarının yöneticileri ağlıyor pozlarında demeç veriyorlar. Yandık bittik falan. Oysa olayda bir incelik var ... Geçmiş, izin alınmış projelere bildik % 1 KDV oranı uygulanacak. Bu stok bitince, eğer hükümet hala aynı düşüncede olursa, KDV % 18 olacak. Peki bu karar kime yarıyor dersiniz? Elinde proje hazır bekleyen müteahhitlere. Elinizde para, nereye yetırayım diye düşünen vatandaşın bir kısmı yerinde siz olsanız ne yaparsınız? Bir an önce, KDV % 18 olmadan, bir diğer deyişle % 1 lik KDV'li konutlar tükenmeden koşturur konut alırdınız. Hükümetin yapılmasını istediği bence bu. Elindeki stokları şişmiş, bu önemli, ekonominin can damarı sektöre gaz vermek. Talebi patlatmak. Böylelikle piyasayı ve tüm ekonomiyi canlandırmak. Bir çoğu zil takmış oynuyorlardır. Bir tahmin daha: Bu furya bitince, hükümet, piyasadan gelen isteğe kulak vererek, KDV'yi tekrar % 1'e indirecektir. Millet vergi avantajından yararlanmak için (az değil % 17 fark)elindeki parayı götürüp gayrımenkule bağlayıp verginin artmasını beklerken hevesi kursağında kalacaktır. Mevduat faizinde uzun vade stopajı avantajından ancak kararnameden sonra açılan hesapları yararlandıran hükümet, nedense gayrımenkulde KDV artırımını nedense geleceğe yaymış bulunuyor.

Tebernüş Bey merhaba. İzninizle sitede gördüğüm yatırımcı profili hakkında birkaç tespit yapmak istiyorum. Bu aralar herkes Yassıören, Tayakadın, Karaburun vs bahsediyor. Hatta bir arkadaş metrekaresi 1000 Tl diyor. Burası Hadımköy sanayi ana asfalt üzerinde bir yer değil. Yatırımcı demek gelişmekte olan bölgelere yatırım yapan oradaki fırsatları değerlendiren demektir. Yatırımcı demek 10 liraya aldığı yeri 5 sene sonra 50 liraya satabilen demektir. Eğer böyle güdümlü füzeler gibi size işaret edilen yerlere giderseniz hüsrana uğrarsınız. Kendimden bir örnek vereyim. Çorlu'da metrekaresi 8,5 Tl ye 6 ay önce aldığım araziye bugün metrekaresi 15 Tl den teklif geldi. Vermedim. Çok iyi bir yatırım yapmış oldum. Yatırım yaparken çok çok iyi araştırılmalı ve o bölgede yaşayan/bilen birini bulmalısınız. Bu da emlakçı (?) değil bir emlak danışmanı olmalı. Önüne gelen emlakçıyım diyor. Son olarak doymuş veya balon yerlere değil, gelişmekte olan istikrarlı yerlere yatırım yapın derim. Tebernüş Bey sizi takip etmeden önce de bilinçli bir yatırımcıydım ama sizi takip ettikten sonra ufkum daha da açıldı. Minnettarım. Teşekkürler.