Kentsel dönüşüm vb.depreme yönelik tedbirlerinin Ataköy,yeşilköy vb.semtlerde nasıl ve ne şekilde uygulanacağı hakkında bir bilginiz var mı?Ataköyde ev fiyatları tavan yapmış ve giderek artıyor.Ataköyde beğendiğim 90 m2 360.bin tl.yaklaşık 50 yıllık bir ev var.Ataköy işime ,çocuğun okuluna da uzak.Ancak yıllardır yaşadığım ve sevdiğim biryer.Önerinizi ve tavsiyelerinizi merakla bekliyorum.Saygılar..

Tebernus Bey selamlar, oncelikle cok tesekkur ediyorum, emlak islerinden hic anlamayan bendeniz sitenizi okuyarak konut projeleri hakkinda ciddi bir bilgi ve fikir edindim. Ben soyak evostar ve Dumankaya modern vadi arasinda kaldim.ikisinden de borclanmadan 1+1 alabiliyorum.yurtdisinda yasiyorum ve en az 2 sene daha buradayim. gordugum kadari ile iki sirkette guvenilir. halkali veya bahcesehir-esenyurt benim icin cok fark etmiyor cunku bu evi, ileride satmak ya da kiraya vermek amaci ile aliyorum. Ben muhendisim, parayla oynamayi hicbir zaman sevemedim, degerini korusun diye mulke baglamak hep daha cazip geliyor. Bu konuda ictenlikle tavsiyenizi bekliyorum. 3-4 senelik donem icin sizce hangi projeyi tercih etmeliyim?cok tesekkurler..

teşekkür ederim bilgilendirdiğiniz için peki buna benzer bir teşvik var mı yararlanabileceğim acaba???

Tebernus Abi Ö¸ncelikle gecen Sorularima tek tek cevap verdiginiz icin tesekurler.Buyuksun.Benim Acunkentde 1+1 60 m2 Dairem ve alt katda 35 m2 Dukkanim oldugunu sÖ¸ylemisdim.Babil Kulenin Mimari cok da modern oldugu icin ve AVM si da mantikli yapilmis (Sinema ve carsi)oldugu icin oraya yatirim yapmak istiyorum.Acunkentin AVM si hem Giris kat ve Alt kat, Babil Kulesi ise Giris Kat ve Ust kat..bunu dezavantasj gibimi gÖ¸rmem gerek cunki benim Dukkan Acunkentde alt katda?1.Simdi diyorumki Acunkentdeki Dukkani fiyati 110.000 ytl 35 m2 satsam yerine Babil Kulesinde bir 28 m2 Dukkan Giris Kat 150.000 ytl mi alsam?2.Acunkentdeki dukkan kalsin ve birde yatirim icin Babil Kuledeki dukkanidami alsam 28 m2 150.000 ytl? Tahmin Kira getiriAcunkent 1500 ytl ve Babil K. 2100 ytl.3.Acunkentdeki Dairemi 1+1 60 m2 5.kat (manzara kÖ¸ttu) satsam ve hemen hemen ayni fiyata gelen da bitmemis Babil Kulelerinde 1+1 55 m2 22 kat. 120.000 ytl Deniz manzarali mi alsam?Ve son Soru yatirim icin Babil Kulelerimi yada Acunkentmi da mantikli? Hem Dukkan hemde 1+1 icin diyorum....unutmayinki Babil Kulelerin 1+1 22.kat deniz manzarali.Abicim simdiden cevaplarin icin tesekurler....Gute Nacht

tebernüş bey , finanspark ile ilgili soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim , oturduğum sitede 3+1 kiraları 2000-2200 tl civarında , satış elemanının 3+1 e yönlendirmesi ise o tip dairenin bu projede toplam daire adedinin yaklaşık %12 si kadar olmasından , projenin %70 i ise 1+1 dairelerden oluşuyor , ilerde satmak yada kiralamak açısından daha kolay olur diye böyle bir tavsiyede bulunduğunu düşünüyorum . Ayrıca bölgede 2nci elde satılık daireleri incelediğimde varyap meridian projesinde yılbaşı sonrasında teslim aynı m2 fiyatlarına hatta biraz daha düşüğüne bile 1+1 ve 2+1 daireler görüyorum .aslında sorum şu finans merkezi projesi batı ataşehirdeki konut projelerinin tam karşısında hatta varyap meridian a ve kent plus a 300-400 metre mesafede , aslında bana göre finans merkezinin kapsam alanı içinde , ama finans merkezinin içindeki tek konut projesi olarka da finanspark gösteriliyor , varyap meridian ve finansparkı ele alırsak sizce aynı metrekaredeki 1+1 2+1 gibi konutlar aynı kira getirisini sağlarlar mı ? eğer sağlayabailiyorlarsa meridian dan almak daha avantajlı gibi , çünkü diğer projeden ortalama 2 yıl önce teslimli.bir diğer alternatifi ise varyap-çalık grubunun projesi ama onunda satışa çıkış tarihi tam netleşmemiş ve sanki fiyatları bu projelerin biraz daha üzerinde olacak gibi , ne dersiniz ?

Merhaba, üzerinde ikinci derecede eski eser bulunan bir arsada kat karşılığı inşaat yapmak niyetimiz var. Bu esere dokunmadan kalan bölheye katsayılar izin verdigi ölcüde insaat yapabiliyoruz degil mi? Bu eski eserler ve üzerlerinde eski eser bulunan arsalarla ilgili bir değerlendirme yapabilir misiniz? 1.derece ile 2.derece arasında inşaat yapılabilirligi noktasında ne gibi farklar var? Tesekkurler.

tekrar ben ) tebernüş bey, ilgimi ne çekti biliyor musunuz? istanbulu bilmeyen birisine bu forumu okutsanız herhalde en köklü ve merkezi ilçelerini ataşehir,çekmeköy,göktürk,halkalı,başakşehir,silivri zanneder) koskoca kadıköy, beşiktaş,bakırköy gibi ilçelerle ilgili neredeyse hiç soru gelmiyor) ben size merkezi bir yeri sorayım o zaman bu fener-balat mevkiinin de sonu sulukule gibi sadece iktidar ve belediyeye yakın bir inşaat firmasının rantıyla mı sonuçlanacak, yoksa şahıs olarak eski binalara yatırım yapmak akıllıca olur mu?

Tebernüş bey merhaba, birde sorunu şöyle çözmeye deneyelim;bizler 3100 konutluk X bir projeden maket ve katolog resimlerinden görerek vede satış temsilcilerinin beyanlarına göre evler aldık.Ancak ilgili projeye ait örnek daireler çıktığında bizlere taahhüt edilen, resmi gösterilen ile hiç bir suretle alakası olmadığını gördük. 3100 konut sahibi olarak mevcut konutlar üzerindeki haklarımızı kaybetmeden vede 3100 konut olarak organize olup hakkımızı nasıl arayabiliriz? Topluca bir müracaat ve dava safhasında TOKİ ve EMLAK KONUT nezninde ikinci bir Tulip Turkuaz vakası yaratılabilir mi? veya bu sorunun sorulacağı yer türkiyenin ilk ve en büyük emlak sitesi www.emlakkulusi.com Sn.Av.Nermin ÇİVİCİLER'midir? kendisine topluca vekalet mi verelim ))Teşekkür eder, iyi günler dileriz.

gunaydın tebernüş bey,kentplus centrium projesi için görüşleribnizi alabilirmiyim? Lokasyon ve projenin geleceği açısından? Projenin satışa çıktığı gun ile bugun arasında ki satış fiyatları arasında ciddi fiyat farklılıkları çarptı emlakkulisi.com da ki yazılarda.Proje satışı çok mu iyi gitmiş acaba zam mı gelmiş satış fiyatlarına?İyi çalışmalar,

TEM Avrupa konutları 2008den bu yana 100%den fazla prim yaptı. 300 bin civarında butce olmak uzere bu tur prim yapabilecek konut projesi tavsiye eder misiniz?tesekkurler