meraba tebernus bey bız sarıgazı de ugurmumcu cıkısında dınlenme tesısıne 600 metre uzaklıkta orman manzaralı cok yogun bıryerde degl sakın bır yer 3+1 ters dublex ve 145 bınlıra ıstenıyor bu daıre ıcın sızce bu daıre yarımlık bır yerdemıdır yada yatırımlık daıre olarak nereyı tafsıye edersınız

Merhaba tebernüş bey,ben Üsküdardaki evimi 310bin TL ye sattım Erenköy Suadiye taraflarında ev arıyorum fakat fiyatlar o kadar fazlaki elimdeki paranın iki katı kadar kredi çekmem gerekiyor.şu an kirada oturuyorum kredi faizleri çok yüksek bekleyince para faizdede olsa pek birşey getirmiyor .bu durumda evi yatırımlık almak daha karlı olabilir diye düşünüyorum geçengün 670bin tl ye 19 Mayıs Mahallesi/erenköyde kaba inşaatı bitmiş bir daire gördüm Haziran teslim diyorlar ?! Karkası yapılınca 800bin fiyat koyacağız dedi emlak firması böyle bir yatırım akıllıca olur mu ? Değerli yorumlarınıza şimdiden teşekkür ederim

iyi günler biz binamızı muthatite veriyoruz cürük raporu almak için binadan parcalar aldılar 5 tapusu olan her tapı için kira alıyormuş 18 ay boyunca dogrumu

iyi aksamlar,tebernüsbey yeni çıkacak olan rant vergisi yatırımlık arsa arazi satışlarını olumsuz etkiler ve fiyatları düşürür diye düşünüyorum,sizin düşüncenizi öyrenebilirmiyim, iyiakşamlar

Merhaba Ahmet Bey, Vergi Dairesini bir konuda soru sormak için aradım. Sorum şuydu. Eylül 2010?da 60.000-TL ile aldığım evimi Nisan 2014?te 300.000-TL?ye satıp yeni bir ev alacağım. Yeni alacağım ev 200.000-TL olur ise; ?oturduğun konutu satıp 1 yıl içerisinde yeni konut alma? istisnasından dolayı vergiden ne kadarlık bir tutar için muaf olacağım idi. Vergi dairesi bana böyle bir istisnanın olmadığını söyledi. 5 yıl oturduğum zaman gelir vergisinden muaf olacağımı belirtti. Muafiyet ile ilgili tasarı yasalaşmadı mı acaba? Bu durumda ne kadar gelir vergisi ödemem gerekir. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Sayın Tebernüş Bey; Sinpaş Aquacity 1 sitesinde 112 metrekare 3+1 daireye sahibim. Aylık kira getirisi 1100 TL ve kira fiyatları yıllardır yukarı çıkmıyor. Daireyi 330,000 TL ye satabiliyoruz. Sizce elden çıkartmak için doğru zamanmıdır? Tavsiyeniz için çok teşekkürler.

merhabalar,38 senelik bır binada oturmaktayım avcılar denızkoskler mah.sınde 9 daıre var kentsel donusumden faydalanmak ıstıyoruz nereye basvurucaz ne yapıcaz bılgı verırsenız sevınırız

1.Göktürk, Sütlüce, Ayazağa semlerinden hangisinde ev almak daha değer kazandırır. Sorum aynı özellikte evler için(m2, fiat,kat sayısı v.b) 2.krediye uygun olmayan evler satılıkken sıkıntı yaratır mı?

Merhabalar, Caddebostanda binamizin 1 numara malikiyim, 10 daire ve onde 4 dukkan var, benim yerim giriste dukkanlarin arka kismina bakan daire 12/100 hissem var, diger daireler 8/ 100 hisse, dukkanlar 3/100 hisseye sahip.Ilk projede muteahit bana dukkan istedigim icin yerimin yuzde kirkina isabet eden dukkan verdi, yuzde altmisinin yarisini kendine dukkan ve diger yarisini kat maliklarine hisse verdi, peki dedik ve sehir disinda oldugumuz icin uc gun sonra gelip imzalariz dedik, ama o arada baskasiyla da imza alip 2/3 cogunlugu sagliyor ve bizi kabul etmedi geldigimizde, bize 4. kattaki dairemi ve allt 4 hisse veriyorum dedi..Sok olduk ve cok uzulduk, yerimizi gaspetti, bu kanun ona yaradi..Bende direniyorum, kabul etmiyorum, gecen hafta 3/2 cogunlukla binanin yikim imzalarini da aldi, ama ondan once ben, ihtar cekmistim, binanin yikimina karsi degilim, yerimde dairemi verin dedim..Vermiyoruz dediler, simdi noterden ihbarname geldi ve 15 gun sureniz var, kabul etmezseniz, yeriniz satisa cikarilacak deniyor, kat malikleri de benim yerimden hisse aldiklari icin sesleri cikmiyor bu haksizliga..inanilacak gibi degil..Simdi yerimde dairemi istiyorum, duydum ki butun binaya ticari unvan verilecekmis, benden sakliyorlar bunu, komsum soyledi..Ben emekli devlet memuruyum, ne yapmami onerirsiniz, benim icin cok kiymetli sozleriniz..Cok tesekkurler ediyorum, zaman ayirdiginiz icin..

Tebernus Bey Merhaba, 1) Vakti olan bir yatirimcinin Turkiye de yapabilecegi gayrimenkul yatirim turleri neler olabilir. Sanirim oldukca sinirli. Gecerli olan secenekler konusunda bilgilendirebilirmisiniz? Ornegin: Arsa alma, toprak tan projelere girme (ev, dukkan, ofis), eski yerlesim yerlerinden apartman alma (bu mutahitler icin gecerli), eski ev alip yenileme (bu artik Istanbul'da gecerli degil sanirim ama baska illerde durum nedir bilmiyorum.), icradan ev alip satmak (buda herkes icin degil) 2) Turliye de gayrimenkul dongusu sanirim 2007 den beri hep yukari yonlu. Asagiya donusu ne zaman bekliyorsunuz? Genelde diger ulkelerde 5 senelik bir dongu soz konusu yani 5 sene iyi gidip, 2-3 sene asagi dogru hareket gozlenir. Turkiye'de bu mantik tutmuyor. Cevresel donusumde dusunulurse, piyasayi nasil buluyorsunuz? Saygilar ve basarilar. Cengiz