Sitenizde de bilgileri çıkan Alya Elit sitesi hakkında yorumlarınızı rica ediyorum. Sizce uygun bir yatırım mıdır? Ben oturmak için 3+1 daire düşünüyorum. Görüşleriniz oldukça önemli bizim için.

Merhabalar.Vera Prestij projesinden ev satın aldım ama hiç bir gelişme yok.Sizce yasal işlemlere başlanmalı mı. 24 yaşındayım bütün yatırımımı buraya yatırdım.

İyi günler kolay gelsin beylikduzu esenyurt civarından bir daire almak istiyorum daha önce projeye girdim ama ibb ile ruhsat problemi yaşadıkları icin parami geri aldım şimdi bir projeye girmek istiyorum ama korkuyorum kristal sehir cazip geliyor 181 bin 2+1 90 metre kare ama geleceksene Aralık ta teslim ama yapım gereği beklemek sıkıcı geliyor bu yüzden öğretmen sitesi beylikduzu den bir daire mı alsam diyebdusunuyorum 2+1. 100 metre kare 130 bin veya sizin bir tavsiyeniz olabilirimi farklı bir yer tek atimlik bir adam oldugum icin iyi karar vermek istiyorum bir bilene danışmak mantığıyla haraket ediyorum bana yardımcı olursanız sevinirim iyi çalısmalar

Tebernüş Bey, 2002 yılında Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesinde 2500 metrekare arsayı 75.000TL aldım.Bana 750000TL teklif ettiler Emsal 1.50 Yükseklik serbest Kat karşılığı ben vermek istiyorum Kat karşılığı teklif almadım

Sayın Ahmet KORKMAZ, Projeden satılan evlerle ilgili size danışmak istediğim bir konu var. Dumankaya şirketinin bir projesinden 2009 yılı Ekim ayında bir stüdyo daire aldım, yatırım için. Planım, inşaat tamamlandığında bu daireyi elden çıkarmaktı. Ben aldığımda projenin temeli kazılmaya yeni başlanmıştı, şimdi ise teslimat yaklaştı sayılır. Sormak istediğim konu ise, satın alınan dairenin 5 yıl içinde satılması halinde değer artışına karşılık ödenmesi gereken gelir vergisi? Ben söz konusu daireyi 111,000.-TL?ye (KDV, sözleşme, tapu harcı vb. masraflar hariç) aldım. Ödeme şekli olarak ise 2009 Ekim?inde meblağın yarısını peşin ödedim, kalan yarısı için ise inşaat şirketine 30 ay senet karşılığı taksitle ödeme yaptım. Tüm ödememin sonlandığı Haziran 2012?de kat irtifakı tapumu aldım. Bu durumda söz konusu 5 yıllık zaman zarfı benim için ne zaman başlayacak? - Dumankaya ile sözleşme yaptığım ve toplam bedelin yarısını peşin ödeyip yarısı için senet imzaladığım Ekim 2009?da mı? - Yoksa bütün taksitlerimin bittiği ve kat irtifakı tapusunu aldığım Haziran 2012?de mi? Kafama en çok takılan 2. Şık geçerli ise bu durumda benim tapumda daire satış bedeli 111,000.-TL olarak gözükmekte ancak ben bu rakamı 2012 Haziran?ında defaten ödemedim ki. Yani 3 yıl önce ödediğim miktarı ve aylık taksitlerle 2,5 yıl boyunca ödediğim rakamları enflasyona endekslersek bana dairenin maliyeti diğer masraflar yine hariç olarak bile en az %20-25 daha fazla. Bu nedenle şu anda bitmiş haliyle 180,000-190,000.-TL gibi bir değeri olan bu yatırımımı şimdi satmaya kalksam, arada gelir vergisine tabi çok büyük (ama gerçek dışı!!!) bir rakam ortaya çıkacak. Ben dişimden tırnağımdan arttırıp kendi geleceğimi garanti altına alabilmek için (sonuçta özel sektörde çalışıyorum iş garantim hiç yok, yaşım gereği de işimi kaybetmem halinde kolay kolay artık iş bulamam) gıdım gıdım biriktirip 3 yıllık tüm kazancımı (hepsi de son kuruşuna kadar vergilendirilmiş olan) bu yatırım için riske attım. Sonuçta bitmiş hazır risksiz bir binaya bugün çıkarıp direkt olarak 111,000.-TL ödemedim. Bu durumda ben bu yatırımdan edeceğim karın büyük kısmını vergi olarak devlete mi vereceğim? Bu konuda belki yazınız yayınlanmış ve ben kaçırmış olabilirim. Sizden bir cevap alabilirsem çok memnun olacağım. İlginize şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba, iyisinizdir umarım. Ben Nugyo Sevenler Cemiyeti üyesi olarak:) Genel Müdürümüz Musa Aykaç'a bir soru sormak istiyorum. Ataşehir Finans Merkezinde herhangi bir proje düşünüyorlarmı? 8 Ağustosta Emlak Konut'un ihalesini gerçekleştireceği Ataşehir Finans Merkezindeki arsa satışı ihalesine katılma planları varmı? Çok teşekkürler.

Tbernüş bey, öncelikle hayırlı kandiller diliyorum.Size sormak sitediğim konu, bahçeşehirde spradon quartz evlerinde 66 m2 1+1 daireleri 45 bin tl peşinatla devir yapıyorlar.aylık ödeme 1700 x 98 ay şeklinde. kirası 600 tl şeklinde.Sizce az peşinatla iyi bir yatırım olur mu ?teşekkürler

mrh.tebernüş bey ben sizi tekrar şı esenyurt taki 6 .etap için rahatsız ediçem .lütfen banaQ SÖYLERMİSİNİZ NE ZAMAN başlayacak 6etap görüştünüz mü tşk ederim

Tebernüş bey merhaba,Metropol İstanbul projesini inceliyoruz, bütçemiz uygun olursa yatırım yapmak istiyoruz. Projenin getirisi olacağına inanıyoruz.Home-office stüdyo 1+0, 45metrekare brüt,20 metrekare net oda büyüklüğüne sahip bir dairenin fiyatı minimum 300,000 TLden başlıyor. Metrekare fiyatları 7bin TL civarına geliyor. Tabiki yatırım olarak 1+0 stüdyoların yerine, 1+1 daireler tercih edilmeli ancak 1+1 fiyatları daha da yüksek ve o yüzden sadece 1+0 home-office stüdyolar üzerinde yoğunlaştık. Bu fiyattan 1+0 stüdyo home office daire tavsiye eder misiniz? Topu topu 20 metrekare kullanım alanı olan bir stüdyo için bu kadar yüksek ücret ilerisi için bir risk olur mu, yani bu fiyattan aldığımız bu stüdyo daireyi proje tamamlanınca kolay kiralayabilir(örneğin 1500 TL civarı kira beklentisi varmış) ya da kolay, o günkü metrekare fiyatının ederinde satabilir miyiz acaba? Daha önceki benzer projelere bakarak bir yorum yapabilir misiniz lütfen? Yoksa 45metrekare brüt(20 metrekare net) bir stüdyo yerine farklı bir projede daha büyük metrekareli 1+1, 3+1 vb. mi düşünmeliyiz. teşekkürler, iyi günler

TEBERNÜŞ ABİ MERHABA,sizi sürekli takip eden okurlarınızdanım,,BENİM KIZDIĞIM NE BİLİYOMUSUN YAW 120 BİN LİRAYA EV ALIYOSUN BANKA KREDİSİYLE 120 AYLIĞINA FAKAT EV SİZE 220 BİN TL YE MAL OLUYOR YANİ ARADA 100 BİN LİRA GİBİ DEV BİR FARK ÇIKIYOR KARŞINIZA BUDA FALAN BÖLGEDEKİ 120 BİN LİRALIK EVİN 200 BİNE MALOLMASI çok açı , peki böyle bir fark ödemeden peşin alma gücüde olmazken eve taksitlerle 80-90 ay vadelerle başka nasıl sahip olabiliriz bu işin bir yolu yokmudur......( telefon kullanmadığım için yazamadım kusurabakmayın)