Merhabalar. Yenisahra 1/5000 imar planı çıktı 1000 leri bekliyoruz. Peki bu 5000 imar planında yer alan yeşil ve otopark alanlarının durumu değişir mi 1000' de ? Yeşil alan olan yer 1000 de değişikliğe uğrayabilir mi ? Çünkü eski imar planında yeşil alan gözüktüğü halde bina yapmına izin verilmişti. Ayrica bu otopark alanlarının tam olarak manası nedir ? İstimlakla bizden alınacak mı yoksa otopark olarak bizim mi elimizde bulunacaklar ?

Tebernüş Bey Çatalca Binkılıç Fatih Mahallesinde 6,500 m2 bir tarlam var.Yeni yapılacak havaalanı,3.köprü yolları ve kanalistanbul bu bölgeyi nasıl etkileyecek ? Bu konuda vereceğiniz cevap için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla, Mehmet Baklan

iyi akşamlar tebernüş bey. merkez kayaşehirden bürüt 68 m2 1+1 ofis sahibiyiz. ofisler aralık ayı gibi teslim edildi. aslında mayısta teslim edildi gözüküyor ancak binanın girişi dahi aralık ayına ancak bitirilebildi. zaten bina tam olarak temizlenmedi.ısıtma sistemleri hazır değil. buna rağmen bizden aidat toplayacaklar diye duyduk.konu ile ilgili muhatap bulamıyoruz. satış temsilcisini arıyoruz haklısınız diyor vs vs klasik satış temsilcisi kıvırmaları, işletmeci şirkete gidiyoruz ofisler bizde değil makroya sorun diyor.sanki ofisler ortada kalmış gibi gözüküyor. siz bu konuda ne düşünüyorsunuz. ayrıca diğer bir sorum avm nin bir türlü dolmaması. türkiyenin her avmde olan orta kesime satış yapan (marka ismi vermek istemiyorum) giyim mağazasını bile getiremiyorlar. dükkanlar müsait değilmiş anlaşamamışlar. bunu daha önceden düşünmeleri gerekmiyormuydu. sattık bitti bizden çıktı mı yapıyorlar.yeni projelerin yoğunluğundan avm ile hiç ilgilenmiyorlar. avm sanki daha dolmadan terkedilmiş gibi. avm de hareket olmayınca bir de eksikler eklenince ofisleri soran dahi olmuyor. birkaç emlakçıya verdik dönüş hiç olmadı. acaba fiyatlar mı yüksek biz 1800 tl istiyoruz. sizce böyle bir ofisin kira getirisi ne olmalı. diğer yandan eksiklerden dolayı makro inşaattan kira talebinde bulunabilirmiyiz. cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Merhabalar, Geçtiğimiz hafta Makrom Yapının Esmia projesinden peşin ödeme ile 1+1 daire satın aldım. Yine bir ay önce aynı projeden taksitle almış olduğum 2+1 dairenin sözleşmesi yapılırken, biri kendilerinde diğeri ise bende kalacak şekilde iki sözleşme düzenlendi. Ancak 1+1 daire için tek sözleşme düzenlenerek bunun fotokopisi çekildi ve üzerine "aslı gibidir" kaşesi vurularak tarafıma verildi. Sebebini sorduğumda kanun değişikliği gerekçe gösterildi. Uygulamanın tüm firmalarca böyle olduğunu sözleşme aslını almak istememiz durumunda 1.400 tl gibi ek bir ödeme gerektiği ve verilen "aslı gibidir" kaşeli sözleşmenin de aynı işleve sahip olduğu söylendi. İnternette yaptığım araştırmalarda net bir bilgi edinemedim. Bilgilendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Tebrnüş Bey merhaba Bildiğiniz gibi, Esenyurt'ta inşaatı devam eden Babil Kulelerinin Nisan 2013 te teslim edilmesi öngörülüyordu. Teslimin bu tarihte olmayacağı biliniyor. İnşaatçı Firma Uluhan'lar gecikmenin Belediyeden kaynaklandığını söylüyor. Müşterilerin mağdur olacağı bu durumun sorumlusu sizce kim? Sözleşme gereği müşteriler dava açarsa sonuç ne olur? Teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey yeni emlak vergisi yasasına göre 2013 den itibaren yapılacak olan inşaatlarda 150 m2 altı dairelerde dahi %18 kdv alınacakmış,n merkez aşşağı yukarı 2 yıldır inşaat halinde yalnız bir dönem 19 katta ısrarcı oldukları için ruhsat iptali gibi bi durum vardı,ancak şu an inşaat zemin üstü 10 kat şekline devam etmekte,burdanda anlaşılacağı gibi n merkez ruhsatı zemin üstü 10 kat olarak verilmiş.benim size sorum bu durumda biz n merkezden daire alanlar kdv yi % 1 denmi %18 denmi ödemek durumunda kalıcaz.saygılarımla..

Kavanium körfez-kent konut Kavanium körfez projesinde güneybatı cephe 5. Kat 63.000 tl konut 1+1 teslim 2014/01 . Kent konut 5. Etap yeni projesinde 2+1 bahçe kati 82 m2 66.000 tl teslim 2 sene sonra . Yatırım amaçlı düşünüyorum ancak oturmam gerekirse her ikisinde de oturabilirim .120 ay vadede odemeyi planliyorum . Kavanium erken teslim olduğu için ödemekte zorlanmam kiraya. verirsem .ama digeride 2+1 .Prim ve sonrası kira getirisi satista zorlanmamak adına Sizin görüşünüzü almak isterim .

hilal hanım evvela teşekkürlerimi sunarım.fi-side den ilki peşin ocak 2011 de olan 49.000 tl ödediğim senet ikincisi teslim tarihi olan 30 mayıs 2012 de 100.000 tl olan senedimi çıkan sorunlar nedeniyle firma tarafından çağrıldım.vadesi gelen senedin yarısını ödememi istediler geri kalan kısmınada yeni senet yapmayı önerdiler ama ben müsait olmadığımdan borçla edindiğim 20.000 tl ödeme yapıp kalan tutara 80.000tl 30 ekim 2012 tarihli senet düzenlettim ve bu senede istinaden senet tarihinde dairem krediye uygun hale gelmesse senedin geçerli olmadığına dair firma kaşeli imzalı yazı aldım.ve düşündüğüm gibi sorun devam ettiğinden senedimi vadesinde ödemedim.ve kimsede beni arayıp sormadı ben bu yatırmış olduğum paraları ve ellerindeki senedi nasıl geri alabilirim siden bu konuda yorum yapmanızı rica ediyorum.saygılarımla

geleceğe yatırım yapmak için n-şehirden daire almak istiyorum 2+1 =159,000 tl gelecekte kiraya vermek için alacağım. sizce yatırım yapılabilirmi?

Merhaba Tebermüş Bey. Benim 100-bin tl nakitim var. İş için karşıya taşınmam lazım ve en az 4-5 sene orda kalmam icap ediyor. Konu karışık gibi şöyle açıklayayım. 1-maltepe doğuşken 90 m2 giriş kat 2+1 670-tl kira getirisi olan fiyatı 140-bin-tl olan bir ev( içinde kiracısı mevcut). Bir kaç sene içinde sitenin yıkılıp yerine yeni evler yapılmadı için ağaoğlu ile görüşülüyırmuş bir söylentiye göre. 2-maltepe tugay yolunda 18 m2 1400-tl kira getirisi olsn fiyatı 200-tl 3. İşim için karşıda bahçelievler basın sitesinde 2+1, 80 m2 180-bin tl ye kirada oturmayıp oturacağım evimi almak daha doğru olur. Siz olsanız hangisini yapardınız. Saygılar.