Tebernüş bey merhaba ,emlakkulisi.com günlük konut gazetesi olduğunu söylememe gerek yok sanırım. emeğinize sağlık soruma gelince; çekmeköy madenler bölgesinde,sarıbelde sitesinde triplex daire bakıyoruz,280 metrekare fiyatlar ise 260.000-290.000 seviyelerinde biraz araştırmam sonucunda 8-10 yıl öncesi 12 kooperatif tarafından biten bir proje deprem öncesi ve sonrası yapılan binalarda varmış.1-depreme karşı dayanıklımı(kime sorsak aa tabi tabi diyorlar)2-sizce doğru bir tercihmi 3-bu bölgede yeni projelere ilgilenmek dahamı doğru olurİyi çalışmalar Saygılarımla

Tebernüş bey merhabe sizi uzun zamandır takip ediyor ve yorumlarınızı çok değerli buluyorum.. bilgi amaçlı yaptığınız bu çalışmalar sayesinde bizi bilgilendirdiğiniz için öncelikle teşşekkür etmek isterim.. başakşehir belediyesine bağlı altınşehir semtinde bir takım yatırımlarda bulunmak istiyorum imar durumu şu an 9.50 çift dairelik 300 m2 arsalar şu an 150000--200000 arasında değişmekte bu bölgede imar çalışmalarının olduğu söyleniyor 12.50 imar çıkacak deniliyor.. biz belediyeden bir bilgi alamadık tabi biliyorum sizde kesin bir bilgi veremezsiniz fakat size sormak istedim yinede bu bölgeye altınşehir ve güvercintepeye bu koşullarda yatırım yapmak ne kadar mantıklı yada başka bir bölge önerebilirmisiniz.. ilginiz için teşekkür ederim.. ÇETİN KARAESKİ

dumankaya nın satıs basarısından bahsetmeye calısmıstım demekki tam anlatamamısım.pahalı olmasına ragmen insanların 2.el yerine satıs ofisine gitmeleri bence bir basarıdır.herneyse atasehir konusunda ise my towerland de sadece kuzey cepheler kalmıs istedigim cesit evlerde.kuzey olmasına ragmen genede 3900m2 fiyatı iyimidir ustad?

Tebernüş bey daha önce söylediğiniz gibi insanlar konut satınalmıyor resmen saldırıyorlar lakin atlanan bir kaç şey var 1-2 semt dışında son 3-5 yılda kaydadeğer prim yapan yer yok. Çokca karşılaştığımız bir durum kiralanamayan veya alınan fiyata zar zor satılansatılamayan yatırımlar... Ayrıca hiç kimse bir başkasının aldığı konutu almak için saldırmıyorsa bir sorun var demektir. Yabancıya satış işi de yaş. Olsa bile İngiliz gelip esenyurttan, beylikdüzünden, kurtköyden konut mu alacak sanıyor insanlar? Bir diğer konu 300 liraya alınan bir konuta kredisiyle 400 lira ödeyip 5 yıl sonra da 450 liraya satan (ki bu çok zor) bir insana ben ülkesini seven hayırlı hayalperest vatandaş derim ) Bu kişi sadece parasını biriktirmiş ve küçük riskleriyle büyük para kazanma hayali taşırken aslında türkiye gayrimenkul, inşaat ve bankacılık sektörüne katkı sağlamıştır. Beklediği x2 x3 prim hayaliyle mutsuz olması ise cabası. Eğer Sonuç ise piyasanın kelime oyunlarıya 300 TL'lik koca bir hayali satması değil midir? Konuta $ $ bakmadığımız ve çoluk çocuk mutlu yaşam mekanı olarak baktığımızda daha mutlu olmaz mıyız? Hizmetleriniz için teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba,Bahcesehir gunisigi evleri sizce yatirim icin uygun mudur su anda natamam triplexler 750.000 TL civari daha da atis gosterir mi yoksa gerilemeye mi baslar? Estonsehir mi yoksa Gunisigi evleri mi sizce daha iyi?

Tebernüş Bey sorumu daha önce sormuştum. siz açıklama istemiştiniz.Novus 3+1 920.000 TL civarında. %15 peşin gerisi sıfır faizli 3 yıl ödemeli.aynı ödeme koşulu ve fiyat ile başka daire satın alınabilir mi? Çok teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş Bey, Hayatımdaki ilk yatırımımı Academia Apartments'dan 1+1 bahçe katı alarak yapmış bulunmaktayım. Gayrimenkul yatırımından hiç anlamam. Bu işi bildiğini düşündüğüm birkaç büyüğümün tavsiyesi ile aldım. Bir hafta önce tesadüfen sitenizi ziyaret ettim yazılarınızı okudum. Size minnettar kaldım. Çok güzel bir iş yapmışsınız. Yazılarınızı okuyunca da sizinde buradan daire aldığınızı öğrenmiş oldum. Size sormak istediğim, aynı siteden 13.kat 57 m2 daire opsiyonladım. Bildiğiniz gibi göl ve deniz manzaralı ama fiyatı projedeki en pahalı 57 m2 daire. Sizce aynı projeden 2 tane daire almak mantıklımı ? Academia Apartment'sın yapıldığı avcılar firuzköy bölgesinde başka hiçbir site yok, dairelerin içi çok fazla kaliteli, proje bitmek üzere¦yani bana göre birçok avantajı var. Sizce ne yapmalıyım. Tavsiyenize ihtiyacım var.İyi günler dilerim.

Bostancı residence da 3+1 140 m2 daire kuzey cephe 495 bin lira istiyorlar. kira getirisi yaklaşık 2000 tl. sizce fiyat ve yer nasıl bir fikir verebilirmisiniz. yer bostancı gösteri merkezine 300 metre mesafede.

Sayın Kireççi, öncelikle bu platformu sağladığınız ve harcadığınız emek için tekrar teşekkürler2004 yılında henüz krizin etkileri geçmemişken boğaz hattında butik bir projeden metrekaresi 1000 dolar civarından borç harç evimizi almıştık. İyiki de o zaman riske girmişiz ev fiyatları 2.5-3'e katlandı ancak benzer bir projeye şu anda girmemiz mümkün değil haliyle maaşlarımız 3'e katlanmadı. Bir şekilde yatırıma devam etmek istiyoruz fakat kağıt üzerindeki karımızı gerçekleştirip satış yaparak paramızı elimize alsak bu sefer şehir içinde benzer projelerin yanına yaklaşılmıyor. Fiatlar tavanda, hem sayı olarak azlar, hem de alan darlığından veya umursamazlıktan sosyal tesisler çok kısıtlı. Evimizin depreme dayanıklı, site içinde vs olduğunu avantaj olarak saysak da, belirli bir bina yaşından sonra (mesela 10 sene ve üstü) değeri daha hızlı mı düşer veya eskisi gibi artmaya devam etmez mi demek daha doğru. Tekrar ifade etmek gerekirse karımızı realize edip evi çok eskitmeden yeni fırsatları mı aramalıyız, yoksa kaşınmayıp yerimizde oturup yapabildiğimiz kadar birikimle küçük yatırımlara mı yönelmeliyiz. Sanki bu bayağı teorik bir soru oldu ama, cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Sayın Kıreccı bız Ozyurtların NMerkez projesıyle ılgılenıyoruz lansman fıyatlarını kacırdık,bırde Esenyurtta ev almak ıyı bır fıkırmı?Fırma ve proje hakkında bır fıkrınız varmı? Tesekkur ederım..Iyı calısmalar...