tebernus bey ıyı gunler..ntowers 1+1 66 m2 99 bın pesın 78 bın tl yatırım ıcın o lokasyon nasıl sızce fıyat olarak prım yaparmı..Bıde ukra cıty 1+1 63 m2 burut g blok 22.kat 99 nın pesın ındırımde %10 ındırım 90 bıne gelıyor..5 yıl taksıtle 50 bın pesın 49 bın taksıt 110 bıne gelıyor..ukra nın yerı daha guzel metrobus duragına da yakına olucak..sızce ılerıye donuk dusunursek bu fıyatlarda prım yaparmı ..ben bu fıyattan aldıgım daıreyı kıra carpanı ne olmalı kaca kıraya vermem gerekır..700tl kıra cok yuksekmı bu dıre ıcın ..bıde sızden ogrenmek ıstedıgım ukracıty ılk lasman fıyatları kac lıra ıdı sımdıye kadar benım alacagım daıre ne kadar prım yapmıs ve ne kadar daha prım yapabılır ortalama...TEŞEKÜR EDERIM TEBERNÜŞ BEYhayırlı gunler ıyı calısmalar..

Merhaba 2002 de dolar 1.6 idi o zaman 20 bin olan evler şimdi 250 bin lira. Emlak piyasasında ciddi balon oldugunu ve patlayacagını düşünüyorum ne dersiniz? Turkiye ne uretmeye başladı da bu kadar yuksek fiyatlardan ev satılıyor. ATaşehirde daire fiyatına California da villa alınıyor bunda bir gariplik yok mu?

selamlar, istwest gibi buyuk bir projede okudugum kadariyla hergun fiyatlara zam gelmis durumda. boyle kurumsal oldugunu dusundugumuz firma ve projelerde hergun fiyat artisi olmasi cok garip. bir fiyat deklare ediyorsaniz ya uyacaksiniz yada deklare etmeyeceksiniz. yada deklera ettigin zaman fiyatlar her an arz ve talebe gore degisebilir yazacaksiniz. konut satis fiyati kapalicarsidaki doviz yada altin fiyati gibi inip cikacakmi. komple yanlis bir satis sekli. yarin olumsuz bir sey olsa ertesi gunde fiyatlari indireceklerine hic suphe yok. ben bile 20 -30 bin liraya bir arsa satisi biraktiysam emlakciya adam 2-3 ay sonra aradiginda fiyat gecerli demek zorunda hissediyorum kendimi adam bir emek sarfetmistir diye. sonucta satista herzaman anlik fiyat gecerlidir ama boyle kamuya deklare ettiginiz projelerde biraz daha ayaginiz yere basmali.

mrb tebernüş bey ben esenyurtta oturuyorum n tovers projenizde 7 bintl peşinatla aylık790 tl olarak belirtilen reklamı izledim ve bu proje hakkında daha detaylı bilgi almak isterim yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler

merhaba ben hacıhüsrevin yıkım zamanını öğrenmek istiyorum burda imar yok ama muhtarlığın arkasına apartman yapıldı anladım doğrusu acaba diyorum imar başlarsa fiatlar katlanır diyemi imar başlatmıyorlar biz istyoruz yıkım olmasını istanbulun göbeği en havadar semtti yazın bile akşam esiyor burası birde burayı hep suç bölgesi ilan ediyorlar burda çalışan kesim daha çok laz var sivaslı var adana ankara çankırı elazığ her memlekketen insan var burayı o kadarda kötülemesinler isteseler burdaki uyuşturuyu 1 günde kuruturlar saygılarımlaa ..

Merhaba Tebernüş bey. Mall of İstanbul projesinin satışa çıkması ne zaman olacak?Tahmini bir zaman var mı? Mart ayı Emlak Kulisi haberlerinde 1 ay sonra diye yazıyordu. Nisan sonuna doğru olur mu , yoksa daha geçe mi kalır? Fiyatlar belli olsun ondan sonra konuşalım diyeceksiniz biliyorum, fakat bir şey sormak istiyorum; o bölgede benim bir yatırımım var aslında ( My World Europe), Mall of İstanbul projesi de yatırımcısına kazandıracak gibi hissediyorum. Elimde bir miktar param var, sizce yatırım amaçlı bu projeyi mi yoksa Finans Merkezi sebebiyle daha da değerlenecek Ataşehir bölgesini mi tercih etmeliyim? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Öncelikle sabırla herkesin sorusuna cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Bu konuda da alternatifiniz olmadığını ayrıca belirtmek isterim. İyiki varsınız. Sorum şu Beylikdüzü-esenyurt-haramidere lokasyonunda 1+1 ev alıp kiraya vermeyi düşünüyorum. Bu lokasyonda kiraya vermek için 1+1 tercihi doğrumudur. Öğrencilerin, hava yolu personelinin, öğretim üyelerinin 1+1 tercih ettiği duyumunu aldım. Yatırım ve kiralama için 1+1 evler için sizin görüşünüz nedir.

Sayın Kireççi, öncelikle bu platformu sağladığınız ve harcadığınız emek için tekrar teşekkürler2004 yılında henüz krizin etkileri geçmemişken boğaz hattında butik bir projeden metrekaresi 1000 dolar civarından borç harç evimizi almıştık. İyiki de o zaman riske girmişiz ev fiyatları 2.5-3'e katlandı ancak benzer bir projeye şu anda girmemiz mümkün değil haliyle maaşlarımız 3'e katlanmadı. Bir şekilde yatırıma devam etmek istiyoruz fakat kağıt üzerindeki karımızı gerçekleştirip satış yaparak paramızı elimize alsak bu sefer şehir içinde benzer projelerin yanına yaklaşılmıyor. Fiatlar tavanda, hem sayı olarak azlar, hem de alan darlığından veya umursamazlıktan sosyal tesisler çok kısıtlı. Evimizin depreme dayanıklı, site içinde vs olduğunu avantaj olarak saysak da, belirli bir bina yaşından sonra (mesela 10 sene ve üstü) değeri daha hızlı mı düşer veya eskisi gibi artmaya devam etmez mi demek daha doğru. Tekrar ifade etmek gerekirse karımızı realize edip evi çok eskitmeden yeni fırsatları mı aramalıyız, yoksa kaşınmayıp yerimizde oturup yapabildiğimiz kadar birikimle küçük yatırımlara mı yönelmeliyiz. Sanki bu bayağı teorik bir soru oldu ama, cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba,Havaların yavaş yavaş düzelmesi ile birlikte Havadanemlak.com sitesinden konut resimlerine baktığımızda bir ilerlemenin olduğunu görüyoruz. Güzel havalarda inşaatların daha hızlı yapılacağını düşünüyorum.Bildiğiniz gibi Fi-tower projesinden bir ev aldık ve Hacı bekler gibi Eylül aynının gelmesini dairenin teslim edilmesini bekliyoruz ki evlenip yeni evimize yerleşelim.Hoş sözleşmede 2 ay opsiyon hakları var da ben iyi niyetimle Eylül de projeyi teslim edeceklerini düşünüyorum. Tabi teslim derken Esenşehir gibi değil.Çünkü Esenşehir de hala inşaat devam ediyor.Ama bi yandan da evlerde yaşam devam ediyor. Toz toprak çamur içinde garip bir hayat anlayacağını.. ( Bu aralar sitelerdeki aidatları araştırırken Fi yapı ile aynı müşteri segmentine hitap eden Özyurtlar İnşaat ın sitesini incelediğimde Garden Cıty projesindeki evlerin aidatlarını görünce hayret ettim. Piyasada site aidatı denince ev sahiplerini sömürme kapısı olarka gören site yönetimlerine inat Özyurtlar Gayrımenkul A.Ş aidat fiyatlarını çok makul düzeyde tutmuş. Örneğin 3+1 daireler için 80 TL , 2+1 daireler için 70 TL , 1+1 daireler için ise 60 TL gibi bir aidat belirlenmiş ki bu gerçekten ev sahiplerini koruyan herkes tarafından kabul görülecek bir fiyatlamadır. Şimdi merakla Fiyapı nın kurduğu ve Fi yapı projelerinin site yönetim hizmetlerinin verildiği Fiplus müşteri hizmetleri nin Fİ yapı sitelerinden alacağı aidat bedelllerini bekliyorum.Kendi aldığım projeden örnek vermek gerekiyorsa 1750 Adet konut var Fi-tower projesinde. 2+1 ve 1+1 olarak iki farklı tipte konutlar var. İş yerlerini hiç saymasak bile 175 konuttan ortalama 100 TL toplansa ayda 175.000 TL gibi bir aidat toplanır ki , benim görüşüme göre bu toplanan aidattan çok daha az bir harcama olacaktır aylık site gideri olarak. Ama Fiyapı bu aidat işini diğer bazı kerameti kendinden menkul firmalar gibi daire başına 150- 200 TL veya daha fazlası gibi fiyatlarda ev sahiplerine dayatma yaparsa yani site aidatını bir aidat olarak değil bir kazanç ve kar kapısı olarak görürse o zaman gerçekten çok ayıp etmiş olurlar... Fikret Bey ile görüştüğünüzde aidatlar ile ilgili olarak bir görüş alabilirmisiniz? Sonuçta Özyurtlar ve Fiyapı benim gözümde aynı müşteri kitlesine hitap eden firmalar , ikisinin de müşterilerini düşünerek hareket etmesi gerekiyor bana göre.Syg.

Merhaba Sayın Kıreccı bız Ozyurtların NMerkez projesıyle ılgılenıyoruz lansman fıyatlarını kacırdık,bırde Esenyurtta ev almak ıyı bır fıkırmı?Fırma ve proje hakkında bır fıkrınız varmı? Tesekkur ederım..Iyı calısmalar...