Sayın Kireçci:Tazla Aydınlı 665 parselde hisse sahibi olduğumuzu öğrendik ancak ilgili alan hakkında net bir bilgimiz bulunmamakla birlikte hal alanı vesilesiyle kamulaştıma yapıldığı söyleniyor konu hakkında bilgilendirme yapabilirmisiniz.

Merhaba,gecen hafta kandilli elysium projesi ile ilgili sorumu cevaplamistiniz, daha dogrusu kandilli ile ilgili fikrinizi sormustum. tesekkurler cevabiniz icin. aslinda daha temel bir soru var kafamizda. 2013 sene sonuna dogru yurtdisindan istanbula donmeyi planliyoruz, dondukten sonra is arayip bulacagiz, dolayisiyla isyerimiz belli olmayacak en basta. alternatifimiz ilk geldigimizde kirada oturmak, isyeri belli oldugunda ev almak, diger alternatif simdi yatirim amacli ev almak, dondugumuzde yerimiz belli oldugunda o evi satmak ve baska bir ev almak. sizce 1,5 senelik bir surec var onumuzde, bu surec icin simdiden yatirim yapalim mi, yoksa nakitte kalip 1,5 sene sonra mi oturacagimiz evi alalim? simdi yatirim yapin derseniz, 500.000 nakit icin hangi bolgelerde yatirim yapmak daha mantiklidir (1,5 sene sonra satma durumu da gozonunde bulundurulursa)? tesekkurler.

Merhaba Tebernuş bey, TOKİ Kayabaşında 3+1 118 m2 dairem var. Bunu satıp, yine kayabaşında Eylül ayında satışa çıkacak olan Makro-Akyapı ortaklığının inşa edeceği Bahçetepe projesinde 2+1 93 m2 bir daire almam uygun olur mu? Şu durumda TOKİ kayabaşı esas getirisini verdi gibi; acaba Bahçetepeye girsem mi?

Hilal Hanım Merhaba; Önce size durumu özetleyim. Ardından sorularımı soracağım. Ben kooperatif şeklinde kurulmuş bir siteden kat irtifakı tapulu bir daire aldım. Dairemi alırken de bir miktar banka konut kredisi çektim. Yani hiçbir şekilde kooperatif hissesi devir almadım. Kat irtifakı tapulu bir daire aldım. Fakat bizim sitede çoğu kişinin tapusu yok. Kooperatif ile aralarındaki sözleşme var. Yani kooperatif fesih olamadığı için insanların çoğunun tapusu yok. Ayrıca, mütahit ile toprak sahibi arasında bir uyuşmazlık olmuş ve mütahit toprak sahibinin evlerini tamamlamadan siteden çıkmış. Benim aldığım evde mütahidin yaptığı bloklarda. Fakat ben mütahitten değil siteye hizmet karşılığı iş yapan birinden aldım daireyi. Daha sonra toprak sahibi kendi evlerini tamamlayıp satışa çıkardı. Şu anda siteye iskan alınması gündemde. Sorular: 1- Toprak sahibi kendi evlerini yapmak için harcadığı paraları Kooparatiften talep edebilir mi? Ederse benim arsadaki payım kadar benden de talep edebilir mi? Sonuçta ben hayatım boyunca kooperatif üyesi olmadım. Bu durumda ne yapmalıyım? 2- İskan için ödenecek paraların bir kısmı kooperatife ait bir kısmıda, bizim ödememiz gereken paralar. Kooperatifin ödemesi gereken paraları benden isteyemeye hakları var mı? Böyle 1 şey olursa ne yapmalıyım. 3- Toprak sahibi ile olan anlaşmazlık sonuçlanmazsa bana ve benim durumumda olan insanlara toprak sahibi tapu iptal davası açabilir mi? Böyle bir davada haklılığı var mı? Sonuçta ben dairemi aldığım zaman tapu kayıtlarını incelediğimde, tapuda herhangi bir şerh yoktu. Olsaydı o daireyi almazdım. Böyle bir durumda yasal olarak ne yapmam gerekir? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler. Volkan

Tebernüş Bey merhaba,Daha önce gelen bir soru üzerine Kozasehir 4.etapta yükseklik nedeni ile (40 kat projelenmiş) imar sorunu olup olmadıgını İBB den gelecek listede görebiliriz demiştiniz. Kozasehir 4.etabın satışları yapılıyor. Acaba imar ile ilgili sorun var mı ? 40 kat iddialı bir proje gibi geldi.saygılar

Merhaba tebernus bey.Bahçeşehir dolaylarinda oturma amaçlı hemde yatırım amaçlı bir proje arıyorum.is yerim Hadımköy civarında.halkali lokasyon için doğru adres biliyorum ama yol probleminden dolayı Bahçeşehir veya civarında bir proje arıyorum.dumankaya modernvadi de 1+1 mı yoksa 2+1 mı ilerisi için prim yapar.birde stüdyo 24 için ne söyleyebilirsiniz.benim için gercekten fikirleriniz çok önemli.yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

mrh.tebernüş bey ben sizi tekrar şı esenyurt taki 6 .etap için rahatsız ediçem .lütfen banaQ SÖYLERMİSİNİZ NE ZAMAN başlayacak 6etap görüştünüz mü tşk ederim

Öncelikle bu hizmetinizden dolayı teşekkür ediyorum.Halkalıda atakent mahallesinde tema parka yakın bir projede yatırım için daire almak istiyorum.Bütçem 300.000 tl civarı.Sizce hangi projeler üzerinde durmalıyım?

İyi günler bizim sulukulede evimiz vardı TOKİ ile antlaşma yapıldı yeni yapılacak evlerden sulukuledeki 2006 dan beri bitmesini bekliyoruz acaba son durumları nedir ve hangi tarihte teslimler baslayicak bilgi verirseniz memnun olurum

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız? Ben özellikle son zamanlarda sıkça şikayet edilen konut aidatları ile ilgili birşey öğrenmek istiyorum. Yeni trend m2 ye göre aidat alınması. Bunun mantığı nedir ben bir türlü çözemedim, benim yeni aldığım (sizede danışarak)sitede daire aidatları sabit her ev için. bence mantıklı olanı da bu. Yani ev büyük olunca kapıcı daha çok mu geliyor? ya da güvenlik daha fazlamı çalışıyor. sonuçta site giderleri her daire için aynı. Küçük dairelerde az büyük dairelerde çok insan yaşıyor gibi bir mantıkla yapılıyorsa o zaman yaşayan insan sayısına göre aidat belirlenmeli. Bence yeni dönemin trendi olan bu aidat konusu ev alırken insanların en çekindiği hususların başında geliyor ve bence çoğu insanda bu şikayetinde haklı. Bu yöntemi bırakıp eski sisteme dönenlerin avantajlı olacağını düşünüyorum. İyi çalışmalar.