Merhaba Tebernüş Bey. Elimde nakit olarak 130-140bin arası bir miktar var.. Bir miktarda borçlanabilirim. Yaklaşık 2-3 aydır araştırıyorum. Bütçeme ve isteklerime cevap veren Eviva yaşam merkezi ile NMerkez projelerini belirledim. Artılarıyla eksileriyle karşılaştırırsanız çok memnun olurum. 5 yıl sonra ne olur, nekadar prim yapar. Kira getirisi hangisinde daha iyidir. Oturmaya karar versem hangisi daha mantıklıdır. Şuan İncirlide ömürün hemen arkasında oturuyorum.

Sn. Kireçci, Bugün emlak kulisi sitenize gezinirken Akbatı AVM nin 15 Eylül de açılacağı haberini gördüm. Gerçi sizde daha önce bazı sorulara vermiş olduğunuz yanıtlarda bu tarihi belirtmiştiniz ama benim burada dile getirmek istediğim husus böylesine iddialı bir AVM ve konut projesine imza atan ve son derece profesyonel olduğunu düşündüğüm Akiş Gayrimenkul gibi şirketin ne web sitesinde ne de diğer yayın araçlarına vermiş olduğu en küçük bir bilgi yok. Bu AVM nin en büyük potansiyel müşterisi olan Bahçeşehir bölgesinde tek bir ilan panosunda bile Akbatı ile ilgili bu önemli tanıtımı göremiyorsunuz. Bu nasıl bir tanıtım prgramıdır ki 5 gün sonra açılacak AVM hakkında hiçbir bilgi yok. Bari sizin sitenize küçük bir ilan koyup AVM de yer alan markaları belirtseler, AVM hakkında bilgi verseler en azından 50-60 bin kişinin haberi olurdu. Bu bölgede yaşayan insanlar Akbatı AVM nin açılışını büyük bir hevesle bekliyorlar ama 15 Eylül de açılacağından kimsenin haberi yok.... Bu başlangıç AVM nin nasıl yönetileceği konusunda hiç te iyi sinyal vermedi. Umarım sonu Beylikdüzü'ndeki kuş uçmaz kervan geçmez AVM lerin akibetine benzemez. Akbatı satış ve pazarlama bölümünde çalışanların bu sayfayı çok yakından takip ettiklerini ben şahsen biliyorum. Bu belki bir uyarı olur. İyi çalışmalar,

Merhabalar, Sarp Group'un Finanspark projesi ile alakalı görüşmeye gittiğimizde bize fiyatların daha belirlenmediğini, TOKİ ile görüşmelerin devam ettiğini ama Varyap Meridian'ı rakip olarak görmediklerini ve fiyatların Meridian kadar yüksek olmayacağını söylediler.Şimdi biz de tabi fiyatlar açıklanmadığından merak ediyoruz, acaba Finanspark fiyatları ile alakalı tecrübenize dayanarak bir tahmin aralığınız var mı?Sevgiler,Ilker

sayın değerli ustadat her konuda bizleri bilgilendiriyorsunuz.Sizleri hemen,hemen her hafta köşenizde takip ediyorum.Verdiğiniz doğru ve değerli bilgiler için çok teşekür ediyorum.Elinize kolunuza sağlık,şu konuda sizden değerli bilgiler almak istiyorum. Bir ara sık, sık gündemde düşmeyen karadeniz sahil otobanı yapılıp şilden gelip 3`cü köprüye bağlantı olacaktı acaba ne oldu proje suya`mı düştü 1 senedir hiç gündeme gelmiyor.Bazen düşünüyorumda 2006,07,08,09,ve 2010.a kadar hiç gündemde düşürmeyen sayın emlakçıların, şile, ağva, kandıra güzargahındaki tarla, arsa,dağ, taş ve 2b demeden saf masum insaları kandırarak faiş fiyatlara sattılar.Geçtiğimiz temmuz ayında o güzargahı gezmeye gittiğimizde hala bir çivinin oralarda çakılmadığını görmüş oldum.Bu konuda emlakçılar tarafından mağdur edilmiş bir yakınım.Daha doğrusu malesef insalık sıfatı ve ALLAH kokusu olmayan böyle yaratıklar ortaya çıkıyor. Ve işini dürüst yapan emlakçıları`da zan altında bırakıyorlar.Değerli ustad ben sizlerde bahsedince mağdur olan yakınım blgsr ve teknoloji ile ilgisi olmadığı için bende ricada bulunarak sizlerden bu konuda bilgi almamı ve o güzargahta herhangi bir turizm yatırımı veya otoban geçme olayı sözkonusu var mı? Varsa bu konuda bizleri bilgilendirirseniz çok sevinirim. Şimdiden vereceğiniz değerli bilgilerden dolayı ben ve yakınım olan arkadaş da sizlere çok teşekürler ediyoruz. Saygılarımla şimdiden hayırlı bayramlar diliyoruz...!

Merhaba,esim 3-4 yıllığına Bursada görev yapacak.Bu sürede hem kira vermemek hem de yatırım amaçlı 1+1 bir daire almayı düşünüyoruz.Koray inşaatın Güzel Bir Yer projesinin Aralık sonunda teslim edilecek 2.etabında 62m2 için 167000tl fiyat nasıldır sizce?1. etabı 2010 da teslim edilmiş ve 1+1 kira bedelleri 900tl civarı.Uzun vadede iyi bir yatırım olur mu?Birde 1+1 daireler satış ve kiralama açısında avantajlı mıdır dezavantajlı mıdır?Teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba,Bir soruya verdiğiniz cevapta "Paramın yettiği kadar bir ev alıyorum... Eşsiz bir proje... Boğazda alternatifi olmayan bir site... Çözümleri olağanüstü iyi. " demişsiniz. Bunu daha önce de söylemiştinis. Detayları açıklayacağınızı belirtmiştiniz.Açıklama zamanı geldi mi?Aldığınız ev nerde, hangi sitededir?Teşekkürler

İyi günler. Muhammet Sezgin Bey'in Ağaoğlu My World Europe projesindeki yüksek gerilim hattı ile ilgili sorusunu ve cevabınızı okudum. Bu projeden ben de bir daire aldım. Projenin devamı önündeki en büyük engel bahsedilen yüksek gerilim hattıdır. "Bu sorun projenin teslim tarihini normal şartlarda etkilemez, prosedür ile uğraşıyorlar" şeklinde cevap vermişsiniz. Nasıl etkilenmeyeceğini anlamış değilim. havadanemlak.com'daki size ait resimlere baktığımızda, şu anda bile henüz tamamlanmamış olan arena'nın ilk bloğuna Şubat ayının ilk haftasında başlandığını görüyoruz. Bu da demek oluyor ki, henüz başlanmamış bloğun 6 aydan önce şimdiki haline bile (devam eden bloğun) gelmesi mümkün değil. Yani en az 6 aylık bir gecikme söz konusu. Anlamadığım diğer bir nokta; böylesine ciddi bir konuda Ağaoğlu ve ekibinin daha önceden gereken tedbirleri almamış ve gerekli girişimlerde bulunmamış olması. Yüksek gerilim hattı halihazırda duruyor. Az çok bu işler konusunda bilgisi olan birisi olarak, bir yüksek gerilim hattının yer altına taşınması veya yerinin değiştirilmesinin için de bayağı bir zaman gerektiğini biliyorum. Kaldı ki o bölgenin coğrafi yapısı ve yerleşim yapısı gereği hattın yerinin değiştirilmesi pek mümkün görünmüyor. Yakın ve makul görünen olasılık hattın yer altına taşınması. Bu da o bölge için en az 6 ay demek. Bu süre de eklendiğinde projenin zamanında (Haziran 2013) teslim edilmesi bile sürpriz sayılır. Yukarıda da belirttiğim üzere, üzerinde pek durulmuyor ama, bu yüksek gerilim hattı proje için çok büyük bir sorundur. En kısa sürede çözülmesini diliyorum.

Tebernüş Bey merhaba,Ben Sinpaş GYO'nun Bomonti'de gerçekliştireceği bomonti konut projesiyle ilgileniyorum. Sizce bölgenin gelişimini dikkate alırsak yatırım amaçlı olarak hangi tipte (1+1 mi yoksa 2+1 mi) bir ev almak mantıklıdır?Ayrıca eğer yatırım amaçlı ev alımında, yüksek katlardan şerefiyeli bir ev almak daha sonra satarken avantaj mı yoksa dezavantaj mı sağlar?Son olarak, Bomonti bölgesinde şu an aktif 8 tane konut projesi mevcut, fiyatlarında yüksekliğini dikkate alırsak bölge sizce bu kadar yoğun konut arzını kaldirabilir mi? Teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba,Fi-tower ' ın yanındaki yeni yapılan petrol istasyonunun yanında yeni bir proje varmış duyduğuma göre.Bilginiz var mı kim ne yapıyor?Teşekkürler, iyi çalışmalar...

mrb.makrom yapı- makrom city projesinin ilk tanıtım aşamalarındayken daire alan birisi olarak yazıyorum. burada hep olumsuz şeyler okuyorum. eşim ve çoğuğumla satış ofisine gittik. gayet şık ve güzel bir ofisti. hemen içerisinde örnek daireleri satış temsilcisi arkadaşlar 1 saate yakın tanıttılar. projenin yapılacağı arsayı başka yetkili arkadaş gezdirdi çayımızı da içtik kızım hatırına 500 tl de inridirimle)) ön sözleşme imzaladık birkaçgün sonra peşinatı bankaya ödeyip kapora için alınan parayada firma tahsilat makbuzunu kesti ana sözleşme yi imzaladık.ikametgahıma en yakın bankadan da şu an senetlerimi ödüyorum zaman zaman inşaat faaliyetlerini yerinden izliyorum.25 haziran cumartesi en son inşaat alanındaiksa kazıklar çakılmış ve harfiyat alınıyordu. burda makrom ciytle ilgilenen arkadaşlara sizin vasıtanızla bilgilendirmek istedim .ofisteki çalışanlar la ilgili hiç bir sorun yaşamadım. firmayla kesinlikle hiç bir ilgim yoktur sadece bir müşterileriyim.lütfü beyden erken teslimlerini bekliyoruz. selamlar kolay gelsin