merhabalar, avrupa konutları ıspartakule 3 ten yeni bir duyum aldınızmı tebernüş bey?

merhaba Tebernüş bey,soyak evostar projesinden 1 oda 1 salon 51,76 mtk ve fiatı 127000 tl olan bir daire beğendik.Yatırım amaçlı ve kiraya vermek için almayı planlıyoruz.Sizce bu fiat mantıklı mıdır ve bu projenin konumu gereği gelecek yıllarda prim yapma şansı ve potansyeli nedir?Bu konuda değerli görüşlerinizi bildirmenizi rica eder,iyi akşamlar dilerim.

Tebernüş Bey, Akkozaprojesinde Fransız sokağı diye tabir edilen yerde dükkan alma niyetimiz var. Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Fiyat yüksek fakat kira kontratı şimdiden yapılmış.Kirayı çok yüksek tuttukları için satış fiyatı iyiymiş gibi gözüküyor.( 12 yıl).Bu orandaki kirayı bu lokasyon kaldırırmı.Bu yükseklikte kiralar ancak çok merkezi yerlerde var.Yatırım için fikriniz nedir? Selamlar,iyi çalışmalar.....

Tebernüş Bey Merhaba, Fi-side Premium Bahçeşehir projesinde bulduğum daire arsa sahibinden olup fi side evlerinden (residence değil) 120 m2 2+1 145.000 tl dir.Projenin kaba inşaatı bitmiş fakat arsa sahiplerinin daire inşaatlarına daha başlanmamış,en son başlanacakmış.Bu evi yatırım olarak değil kendim oturmak için almak istiyorum.Arsa sahibinden daire satın almak ile ilgili bir takım sorularım olacak?Arsa sahibinden ev almak güvenilirmidir,ekstra tapu masrafı vb.çıkar mı? Proje ile birlikte zamanında daireler teslim edilir mi?Yoksa daha başlanmamış olduğu için daire teslimleri gecikebilir mi? Projenin teslim tarihi mayıs 2012 dir.Sonuç olarak Sizce oturum amaçlı bu daire alınır mı? Şimdiden yorumlarınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey,2007 yılında Başkaşehir Projesi için Yapı Endüstrisi Şirketinin bize verilen hesap numarasına 28000 tl tutarında peşinatı Bahçeşehirden bir bankanın şubesinden yatırmıştık.Bu ödemeyle ilgili dekontu şirkete verdik ve sözleşmeyi yaptık.Fakat kopyasını almamıştık.Şimdi bizimle aynı durumda olan bir kişinin tüketici mahkemesine TOKİ aleyhine dava açtığını ve yargıtay tarafından TOKİ'nin sorumlu olduğu yönünde bir karar alındığını Yapı Endüstrisi tarafından bize yollanan mektuptan öğrendik.Biz de dava açmak istiyoruz TOKİ'ye ve bunun için de ödeme yaptığımızı gösteren dekonta ihtiyacımız var.Tarih ve bankayı hatırlayamadığımız için Yapı Endüstrisine ulaşmaya çalışıyoruz fakat şirketin telefonları cevap vermiyor.Süha Bey'i tanıdığınız için bu konuda sizden yardım istiyorum.Bizimle ilgilenebilecek bir görevlinin iletişim bilgisini bize verirse Süha Bey,biz de görüşüp dekontumuzu alıp TOKİ'ye dava açacağız.İlginiz ve yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey selamlar.. Uzun zamandır sitenizi düzenli olarak takip etmekteyim. Özellikle örnek daireden sonra son günlerde ağaoğlu europe ile alakalı yorumları okuyunca ciddi anlamda morlim bozuldu. Bende golf rezidastantan 3+ 1 daire sahibiyim.1 senedir tüm birikimizle bu evin borcu için ugraşıyoruz ve daha en az 2-3 sene ödemem var. Sizin fikrinizi merak ediyorum gerçekten durum bu kadar kötümü biz bu kadar parayla toki ayarında 2. sınıf bir evmi aldık yoksa.. bir açıklamada yapılmıyor kimseden .. teşekkür ederim saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey. Elimde nakit olarak 130-140bin arası bir miktar var.. Bir miktarda borçlanabilirim. Yaklaşık 2-3 aydır araştırıyorum. Bütçeme ve isteklerime cevap veren Eviva yaşam merkezi ile NMerkez projelerini belirledim. Artılarıyla eksileriyle karşılaştırırsanız çok memnun olurum. 5 yıl sonra ne olur, nekadar prim yapar. Kira getirisi hangisinde daha iyidir. Oturmaya karar versem hangisi daha mantıklıdır. Şuan İncirlide ömürün hemen arkasında oturuyorum.

Sn. Kireçci, Bugün emlak kulisi sitenize gezinirken Akbatı AVM nin 15 Eylül de açılacağı haberini gördüm. Gerçi sizde daha önce bazı sorulara vermiş olduğunuz yanıtlarda bu tarihi belirtmiştiniz ama benim burada dile getirmek istediğim husus böylesine iddialı bir AVM ve konut projesine imza atan ve son derece profesyonel olduğunu düşündüğüm Akiş Gayrimenkul gibi şirketin ne web sitesinde ne de diğer yayın araçlarına vermiş olduğu en küçük bir bilgi yok. Bu AVM nin en büyük potansiyel müşterisi olan Bahçeşehir bölgesinde tek bir ilan panosunda bile Akbatı ile ilgili bu önemli tanıtımı göremiyorsunuz. Bu nasıl bir tanıtım prgramıdır ki 5 gün sonra açılacak AVM hakkında hiçbir bilgi yok. Bari sizin sitenize küçük bir ilan koyup AVM de yer alan markaları belirtseler, AVM hakkında bilgi verseler en azından 50-60 bin kişinin haberi olurdu. Bu bölgede yaşayan insanlar Akbatı AVM nin açılışını büyük bir hevesle bekliyorlar ama 15 Eylül de açılacağından kimsenin haberi yok.... Bu başlangıç AVM nin nasıl yönetileceği konusunda hiç te iyi sinyal vermedi. Umarım sonu Beylikdüzü'ndeki kuş uçmaz kervan geçmez AVM lerin akibetine benzemez. Akbatı satış ve pazarlama bölümünde çalışanların bu sayfayı çok yakından takip ettiklerini ben şahsen biliyorum. Bu belki bir uyarı olur. İyi çalışmalar,

Merhabalar, Sarp Group'un Finanspark projesi ile alakalı görüşmeye gittiğimizde bize fiyatların daha belirlenmediğini, TOKİ ile görüşmelerin devam ettiğini ama Varyap Meridian'ı rakip olarak görmediklerini ve fiyatların Meridian kadar yüksek olmayacağını söylediler.Şimdi biz de tabi fiyatlar açıklanmadığından merak ediyoruz, acaba Finanspark fiyatları ile alakalı tecrübenize dayanarak bir tahmin aralığınız var mı?Sevgiler,Ilker

sayın değerli ustadat her konuda bizleri bilgilendiriyorsunuz.Sizleri hemen,hemen her hafta köşenizde takip ediyorum.Verdiğiniz doğru ve değerli bilgiler için çok teşekür ediyorum.Elinize kolunuza sağlık,şu konuda sizden değerli bilgiler almak istiyorum. Bir ara sık, sık gündemde düşmeyen karadeniz sahil otobanı yapılıp şilden gelip 3`cü köprüye bağlantı olacaktı acaba ne oldu proje suya`mı düştü 1 senedir hiç gündeme gelmiyor.Bazen düşünüyorumda 2006,07,08,09,ve 2010.a kadar hiç gündemde düşürmeyen sayın emlakçıların, şile, ağva, kandıra güzargahındaki tarla, arsa,dağ, taş ve 2b demeden saf masum insaları kandırarak faiş fiyatlara sattılar.Geçtiğimiz temmuz ayında o güzargahı gezmeye gittiğimizde hala bir çivinin oralarda çakılmadığını görmüş oldum.Bu konuda emlakçılar tarafından mağdur edilmiş bir yakınım.Daha doğrusu malesef insalık sıfatı ve ALLAH kokusu olmayan böyle yaratıklar ortaya çıkıyor. Ve işini dürüst yapan emlakçıları`da zan altında bırakıyorlar.Değerli ustad ben sizlerde bahsedince mağdur olan yakınım blgsr ve teknoloji ile ilgisi olmadığı için bende ricada bulunarak sizlerden bu konuda bilgi almamı ve o güzargahta herhangi bir turizm yatırımı veya otoban geçme olayı sözkonusu var mı? Varsa bu konuda bizleri bilgilendirirseniz çok sevinirim. Şimdiden vereceğiniz değerli bilgilerden dolayı ben ve yakınım olan arkadaş da sizlere çok teşekürler ediyoruz. Saygılarımla şimdiden hayırlı bayramlar diliyoruz...!